Жилой дом на даче, если земли с/х назначения...
 

Делаем документы для строительства дома на даче. В МФЦ в кадастровом плане написано: Земли с/х назначения. Для садоводства.
Реально ли сдать дом в эксплуатацию и прописаться?

первое - это категория.второе - назначение .....

[quote=Лазуритовый кот;44482202] первое - это категория.второе - назначение ..... [/quote]
И что из этого следует? Я так понимаю, что если назначение для садоводства, то сдать в эксплуатацию дом, как жилой и зарегистрироваться в нем будет проблема?

Каждый месяц (а то и чаще) появляется очередной... мягко говоря оригинал, с одними и теми же вопросами.
Линка "Поиск" вверху посередине, там всё есть.

2-chell >[em]Чтобы однозначно ответить, можно ли строить на землях для садоводства жилые дома, необходимо определить категорию участка.

Так, если данный объект находится на территории, предназначенной для осуществления сельскохозяйственных целей, строительство частного дома для постоянного проживания и последующей прописки запрещено.[/em]
Цитата отсюда [url]http://metrtop.ru/zemlya/chto-mozhno-stroit-na-zemlyax-dlya-sadovodstva/[/url]

Однако если нст находиься внутри городских округов прекрасно прописываешься. У нас на дачах так, хотя земли с/н (а налог приходит как на ИЖС)

пока еще реально. не за спасибо, сразу говорю. в общем порядке можно сделать назначение "Жилой дом", наименование "Жилое строение.

Кому нужны риски?
[img]https://econet.ru/uploads/pictures/206009/content_zemlyanka_svoimi_rukami6__econet_ru.jpg[/img]

[url]https://www.google.ru/search?q=%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%8F%D0%BD%D0%BA%D0%B0&newwindow=1&rlz=1C1CHWL_ruRU699RU699&source=lnms&tbm=isch&sa=X&ved=0ahUKEwiot4mIgoHVAhXKNpoKHbG5AS8Q_AUICigB&biw=1097&bih=550#newwindow=1&tbm=isch&q=%D0%B7%D0%B5%D0%BC%D0%BB%D1%8F%D0%BD%D0%BA%D0%B0+%D1%81%D0%B2%D0%BE%D0%B8%D0%BC%D0%B8+%D1%80%D1%83%D0%BA%D0%B0%D0%BC%D0%B8[/url]

7-Кадастр Кадастрыч >сейчас покупаем родственнице (вернее, пока присмотрели несколько вариантов) дом на территории СНТ. Так вот, общаясь с застройщиками, я как-то запуталась. Документы в порядке, но только на землю, дом оформляют сразу на покупателя, как ИЖстроение, через МФЦ, другие же предлагают за определенную плату оформить, как ИЖдомовладение. Так где и как оформить ИЖД? В МФЦ? Если можно - поясните, пожалуйста. Спасибо.

[quote=Кариан;44486755] 7-Кадастр Кадастрыч >сейчас покупаем родственнице (вернее, пока присмотрели несколько вариантов) дом на территории СНТ. Так вот, общаясь с застройщиками, я как-то запуталась. Документы в порядке, но только на землю, дом оформляют сразу на покупателя, как ИЖстроение, через МФЦ, другие же предлагают за определенную плату оформить, как ИЖдомовладение. Так где и как оформить ИЖД? В МФЦ? Если можно - поясните, пожалуйста. Спасибо. [/quote]

вам нельзя в личку писать, пишите мне и вместе. все расскажу

Та же проблема - нужно зарегистрировать жилое строение, прописка не нужна. Насколько поняла - нужен техплан дома. Из проекта пойдёт? Или новый рисовать? Дача в Северском районе - тащить техника БТИ из Краснодара или с Северской все проще?

Несколько дней назад консультировалась с юристом СТ. Сказали, что после сдачи в эксплуатацию дом признают жилым [u]строением[/u], потом через суд надо будет признавать жилым домом и тогда можно прописываться. Как то так. если я правильно поняла.

[quote=chell;44529900]потом через суд надо будет признавать жилым домом и тогда можно прописываться.[/quote]Ну вот же! А там еще удивляются, может ли судья крайсуда закатить свадьбу дочке за $2000000.

10-Кадастр Кадастрыч >написала ЛС. Спасибо.

ЧТобы не плодить темы, спрошу здесь. Подскажите по свету, пожалуйста. Нужно ввести свет в дом. Участок в долевой, по 1\2, на участке два [b]жилых[/b] дома, 2 хозяина. Как подключиться к электросетям? Идти к председателю СТ или можно самостоятельно? С чего начать, куда обращаться? Сталкиваемся впервые с этим, поэтому 0 знаний. В доме света нет. Соседний дом подключен, но соседи говорят, что они заплатили застройщику за счетчик. Не понятно, т.к. провод входит на общий участок. Документов у них нет. Застройщик потерялся, вразумительных ответов не дает. Буду благодарна за дельные советы.

[quote=chell;44529900]через суд надо будет признавать жилым домом [/quote] Суд? Делала документы (кадастровый и технический паспорта) на дачу в конце 16 года. После получения документов дом -назначение жилой, без судов. Сейчас по другому разве?

16-cjkywe > жилое строение или жилой дом? Это разные вещи.

15-Кариан > Идёте к председателю и у него спрашиваете, как работает электрик и как подключить. У нас есть специальная тетрадь для заявок, но если туда записаться, то не факт, что перезвонят. Надо через недельку напомнить:) У сына в с/т просто дали телефон электрика и он созванивался. Опять же, из опыта, подключить всё можно самим, до столба. Подключение к линии осуществляет только местный электрик, он же вешает пломбы. у нас это стоило год назад 1,5 тысячи.
16-cjkywe > И сейчас так же, без судов. В 2015 не надо было техпаспорт, я оформляла по декларации. Сейчас вся разница - нужен техпаспорт. Через суд оформлялось лет 5 назад.

17-Dimentiy >честно, не помню. посмотрю дома.

18-belayamishka >спасибо! Да, нам и нужно подключение к линии, в доме все сделано.
Еще сказали - можно ехать в кубаньэнерго и самим заключать с ними договор. Никто так не подключался?

[quote=Кариан;44612466]Никто так не подключался? [/quote]мы так подключались, точнее переводились. Раньше за э/э платили в председателю НСТ. Только сначала у председателя взяли пакет документов, а потом с ними на Трамвайную 1, где сбербанк.

21-cjkywe > +
1. Копия свидетельства на участок
2. Заявление на подключение
3. Акт разграничения балансовой принадлежности
4. справку об отсутсвии задолженности. Как то так

22-cjkywe >ясно, спасибо. По времени - сколько заняло? У вас Карасунский округ, поэтому на Трамвайную, я так поняла.

у меня дача в Прикубанском округе, живу в Карасунском, прописана в Центральном))))
Это не зависит от прописки или проживания. Просто эта контора расположена в Карасунском округе.

24-cjkywe >вононочЁ))) ясно, спасибо. Эта контора - кубаньэнерго? Простите за много вопросов, но я реально не в теме(

19-cjkywe > скорее всего Вы там прочтете строение. Жилой дом бы запомнили, поскольку эту запись просто не получить. Суд необязательно, а комиссия о признании здания жилым домом всегда была. Причем в любом случае сначала регистрируется строение, а потом подается на признание здания жилым домом. В юстицию минимум два раза ходить.

[quote=Кариан;44612617]Эта контора - кубаньэнерго[/quote] Да.
26-Dimentiy > не могу сказать точно, возможно, что именно так ка вы говорите. по упрощенке было одно назначение, а потом переделывали (не знаю зачем) - название изменилось)

[quote=cjkywe;44612698]а потом переделывали (не знаю зачем) [/quote]
Прям как я :). Не знаю зачем, но сделали дом. Предложили группой товарищей получить и мы не отказались.

До этого года по декларации или по тех плану легко регистрировалось Назначение - Жилой дом, и наименование Жилой дом. с этого года все иначе. кому интересно пишите в лс

[quote=cjkywe;44612224]Сейчас по другому разве?[/quote]
Сейчас по-другому.

27-cjkywe >нет, вы подключились к кубаньэнергосбыт, которая на Трамвайной, а не к Кубаньэнерго, которая нс Ставропольской. Это я так, для уточнения информации)))

[quote=Кариан;44613037]нет, вы подключились к кубаньэнергосбыт, которая на Трамвайной[/quote] Куда послали туда и пошли))) а пошли мы на Трамвайную)) честно не различаю эти конторы, там Кубань... и там Кубань.....))))

32-cjkywe >не, я ж без претензий))), просто сама не могла понять - кто говорит кубаньэнерго, кто - кубаньэнергосбыт, это разные конторы. Отправила запрос и туда, и туда. Жду ответа и поеду.

[quote=Кариан;44613120]кто говорит кубаньэнерго, кто - кубаньэнергосбыт[/quote]Значит, я не одна такая,))))

[quote=chell;44482105]Делаем документы для строительства дома на даче. [/quote]
Делайте в 2019 году. По новому ФЗ "О садоводстве" можно будет сразу жилой. Соотв. потом можно и прописываться.
И сейчас можно, но муторнее: признать жилым по суду или через комиссии.. :(

[quote=Кариан;44612106] Как подключиться к электросетям?[/quote]
Та... Смотря к каким: сетям садоводства или сетям т.н. сетевой организации.
Председатель поведает.

[quote=Дерево;44613337] По новому ФЗ "О садоводстве" можно будет сразу жилой. [/quote]
Только на него придётся получать разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию, как на ИЖС.
Для тех, кто уже построился или строится - не вариант.

36-Дерево >к сетям садоводства проблем нет подключиться, к "т.н." сетевой организации" хотим. Председателя переизбрали. В субботу прием нового. Посмотрим.

[quote=Dimentiy;44612651]скорее всего Вы там прочтете строение. Жилой дом [/quote] Перелистала документы: написано жилой дом и назначение тоже жилой дом, но меня смущает, что в св-ве на землю нигде нет и слова о межевании участка. Указан просто кадастровый номер и все. уксус где-то писал, что в его св-ве указано, что нет каких-то границ. или я что-то не так понимаю?

39-cjkywe > Если есть кадастровый номер и "жилой дом" - то это всё, что должно быть. Можно спокойно жить и прописываться. Уксус человек своеобразный - он много чего писать может, далеко не всегда на это надо обращать внимание:)