Земельный участок для садоводства. Нужно ли разрешение на строительство?

http://krd.ru/uploads/files/2013/12/03/9784-54.rar

ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению городской Думы Краснодара
от 22.10.2013 № 54 п. 8


ПРАВИЛА
ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ГОРОД КРАСНОДАР

Статья 32. Градостроительные регламенты для различных территориальных зон

1. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ:

1.1. Зоны застройки индивидуальными жилыми домами
в границах города Краснодара (Ж.1.1)

1.1.4. Предельные параметры земельных участков и разрешённого строительства:
1) минимальная площадь земельных участков - 300 кв. м;
2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 метров;
3) максимальное количество надземных этажей зданий - 3;
4) максимальная высота основных зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа - 12 метров, зданий вспомогательного назначения - 7 метров;
5) максимальный процент застройки участка - 50 %;
6) минимальный отступ зданий, строений и сооружений от красной линии улиц, проездов - 3 метра, в случае отсутствия утверждённой красной линии - 3 метра от фасадной границы участка;
• 7) минимальный отступ от границ соседних земельных участков формируется на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил:
минимальное расстояние от основного(ых) объекта(ов) капитального строительства до границ соседних земельных участков – 3 метра.
1.1.5. Застройку земельных участков следует осуществлять в соответствии с предельными параметрами разрешённого строительства, установленными пунктом 1.1.4 настоящей статьи, и с учётом положений статьи 27 настоящих Правил.
…

Статья 27. Застройка земельных участков
…
3. Допускается:
1) блокировка зданий, строений и сооружений, расположенных на соседних земельных участках, либо уменьшение нормативных размеров между ними, по письменному согласию правообладателей соседних земельных участков и (или) объектов капитального строительства, подпись которых должна быть удостоверена нотариально;
2) уменьшение отступа от красной линии либо расположение зданий и строений по красной линии улиц с учётом сложившейся градостроительной ситуации как минимум на протяжении одного квартала;
3) поднятие уровня земельного участка путём отсыпки грунта при наличии письменного согласия правообладателей соседних земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально.