| 0
- 11.12.2018 - 18:49
|
Для эффективного использования земель на законодательном уровне установлены обязательные требования к использованию земельных участков, а также предусмотрена ответственность за неиспользование земли, о чем многие правообладатели не задумываются, приобретая земельные участки в качестве инвестирования денежных средств. Правообладатели и арендаторы земельных участков, имеющие право владения, пользования, а также распоряжения своими земельными участками, в силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На земельном участке, предназначенном для жилищного строительства, в определенный законом срок должны быть выполнены соответствующие строительные работы по возведению объекта капитального строительства жилого назначения, получено разрешение на строительство, а после 04.08.2018 — уведомление от уполномоченного органа о соответствии постройки установленным параметрам и её допустимости размещения на земельном участке. Если правообладателем в течение трех и более лет на земельном участке не осуществлялось какого-либо строительства, следовательно, имеет место факт неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного строительства. Признаками неосуществления указанной деятельности являются: наличие на участке дикорастущих многолетних сорных трав и сухостойной растительности, целостность почвенного покрова, свидетельствующие о том, что земельный участок не используются. Ответственность за неисполнение обязанности своевременного использования земельного участка для жилищного строительства предусмотрена Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии с частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей. Принудительное прекращение права собственности и изъятие земельного участка осуществляется в судебном порядке исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления при условии неустранения выявленного факта ненадлежащего использования земельного участка: неисполнения предписания об устранении выявленного нарушения земельного законодательства Российской Федерации и привлечения виновного лица к административной ответственности. Интересно, почему все следят за платежами в фонд капремонта и переживают за свои скворечники, а никто не следит за брошенными дачными участками? Председатели СНТ тоже бездействуют. Траву пусть косят собственники хотя бы, раз не могут следить за землей. Только штрафы помогут.     | | ||
| 1
- 11.12.2018 - 18:54
| 0-passat > Строгость законов, как известно, компенсируется. | | ||
| 2
- 11.12.2018 - 19:02
|
Думал, очередной бот. Оказалось - нет. 1. Выращивание трав (лекарственных, кормовых и т.п.) - разрешённый вид использования дачных и огородных участков. Косить или не косить - право собственника, а не обязанность. Штрафовать могут только за карантинные растения (типа амброзии), полномочия Россельхознадзора. Если карантинных нет - не подкопаться. 2. По участкам, предоставленным под строительство (ИЖС и т.п.) - обязанность построить в срок есть только в случае, если срок установлен при предоставлении участка (в договоре аренды, по условиям аукциона и т.п.). Если срок явно не установлен - нет никаких обязательств и нет нарушений, за которые можно штрафовать. Единственный законный способ воздействия в этом случае - через земельный налог. Некоторые муниципалитеты уже пошли по такому пути, и для участков, которые длительное время не осваиваются, установили повышенную ставку земельного налога. 3. Отдельно установлена ответственность за неиспользование земель сельхозназначения, но это не наш случай. | | ||
| 3
- 11.12.2018 - 20:09
|
суки хотят отжать землю где можно и по второму разу ее продать! Цитата:
| | ||
| 4
- 11.12.2018 - 22:11
| Цитата:
Считаю, что мои интересы нарушаются. Цитата:
| | ||
| 5
- 12.12.2018 - 13:56
| 4-Совесть вахтера > Ну она же по его участку ползет. Ничего он не нарушает. У кого-то трава, у кого-то куры с петухами. У кого-то дети орут. Все это можно подписать под "мои интересы", но не правомерно. | | ||
| 6
- 12.12.2018 - 18:45
| 5-Erida > Трава ползет корнями под землей с запущенных участков, плюс набрасывает свои семена оттуда же. Кому-то везет еще меньше, и прет дикий виноград или поросль сирени, или еще какой фигни. Все, у кого рядом такие участки, регулярно выкашивают/выводят траву на расстоянии 0,5-1,0 м от своего забора. А на даче, как известно, и без соседской травы полно работы. | | ||
| 7
- 12.12.2018 - 19:01
| 6-Бета >все так. Но юридически как я написала. | | ||
| 8
- 12.12.2018 - 19:07
| 7-Erida > Юридически вроде в шапке темы все описано? | | ||
| 9
- 12.12.2018 - 20:49
|
4-Совесть вахтера > Я, например, хочу на своей даче лежать в высокой траве, вдыхать её ароматы, слушать пение птиц, жужжание пчёл, стрекотание кузнечиков. Отдыхаю я так, душой и телом. А какие-то козлы соседи жужжат своими триммерами каждые выходные всё лето, мешают нормально отдыхать. Ещё воняют палёным мясом и засоряют эфир поганой музыкой. "Считаю, что мои интересы нарушаются." (с) Тех, кто косит траву в неурочное время, нужно штрафовать, у злостных нарушителей - отнимать участки! Цитата:
"Дачи как место отдыха состоятельных горожан получили распространение в России с 1860-х годов. На рубеже XIX—XX веков дачная жизнь стала массовым социальным явлением, характерным только для России; оно нашло яркое отражение в российской литературе и искусстве той эпохи. Самым известным дачным посёлком в те годы была Перловка, принадлежавшая московскому предпринимателю и чаеторговцу Василию Алексеевичу Перлову, основателю фирмы «В.Перлов и сыновья». В 1880 году в посёлке насчитывалось 80 дач. В каждом домике был душ и персональный туалет, на берегу реки Яузы были оборудованы купальни, два раза в неделю в посёлок привозили музыкантов, в летнем театре выступали московские театральные труппы. Попасть в Перловку, по воспоминаниям современников, считалось за счастье, аренда дач оплачивалась за три года вперёд, а её стоимость была сопоставима с жильём в центре Москвы." (с) Вики Это в голодные советские времена суть и понятие дачи извратили, превратив сие в бесплатную трудовую повинность. Истинные дачники, которые приезжают на дачу отдыхать на природе - единственные, кто использует дачный участок по его прямому назначению. Таких нужно поощрять, а не наказывать. | | ||
| Модератор 10
- 12.12.2018 - 21:07
| 9-proff_ >Пока не получается - стоит маленько предаться "отдыху" , как сорняки в мгновенье ока забьют всю благостную картину участка, в том числе и пару грядок с петрушкой-чесноком и прочими прелестями, привычными на Кубани с детства, включая и цветы...Увы..( | | ||
| 11
- 12.12.2018 - 21:13
|
9-proff_ > Цитата:
Цитата:
| | ||
| 12
- 12.12.2018 - 21:34
| Цитата:
11-Бета > К сожалению, запущенных участков я видел гораздо больше, чем хотелось бы. Однако участки "чёрной земли", где каждый не закрытый бетоном метр вскопан, засажен и прополот, печалят меня ничуть не меньше. Такое же уродство. На мой вкус, дача должна выглядеть как-то так:     | | ||
| Модератор 13
- 12.12.2018 - 21:52
| 12-proff_ >Похожее видел только в одном месте, у своего коллеги в Убинской...)) | | ||
| 14
- 12.12.2018 - 21:59
| ой, прям как у меня на даче | | ||
| 15
- 12.12.2018 - 22:40
| 12-proff_ > Симпатичные картинки. А вкусы правда у всех разные. | | ||
| 16
- 12.12.2018 - 23:00
| Цитата:
Не, у меня дача лучше...а работать на ней совсем не трудно, когда всё автоматизировано и помощники есть... | | ||
| 17
- 12.12.2018 - 23:29
| 16-Alisalisa > Я давно узнать хочу, как можно автоматизированно полоть траву на грядках? Так, чтобы культуры не пострадали? | | ||
| 18
- 12.12.2018 - 23:40
| Цитата:
Тема про Цитата:
| | ||
| 19
- 13.12.2018 - 10:51
|
17-Бета > Современные агротехники исключают прополку, и даже вспашку/вскапывание (сплошную). И здесь, и на "Растениях" многократно это обсуждали. 18-Совесть вахтера > Вы вопрос автора темы читали, или дальше заголовка не осилили? Пассат спрашивал конкретно: Цитата:
| | ||
| 20
- 13.12.2018 - 11:00
| Цитата:
| | ||
| 21
- 13.12.2018 - 11:07
| Цитата:
Еще раз, тема про неиспользование земельных участков. И ткните пальцем где там дачные участки ? Цитата:
| | ||
| 22
- 13.12.2018 - 11:09
| Тут важно понять, какие критерии будут для определения "не использования" участка. Если на садовом участке в наличии здоровые плодовые деревья, но не кошеная трава, будут ли это являться фактом неиспользования участка? Ну и так далее | | ||
| 23
- 13.12.2018 - 11:17
| Цитата:
| | ||
| 24
- 13.12.2018 - 11:32
| 21-Совесть вахтера >так не существует объектоа под названием "дачи". Это обиходное слово. По документам и статусу - земли с/х назначения. | | ||
| 25
- 13.12.2018 - 11:46
|
24-Erida > Сфигали? В (пока ещё действующем) законе 66-ФЗ есть однозначное определение: "дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха..." И категория земель дачного участка может быть разной - СХ, ЗНП, П - это не противоречит закону. Есть в законе ещё садовые и огородные участки, у них другая цель предоставления. | | ||
| 26
- 13.12.2018 - 11:48
| Цитата:
Поэтому и нефиг Цитата:
| | ||
| 27
- 13.12.2018 - 11:48
| 19-proff_ > Нет, не встречала ни одной агротехники, чтобы трава не росла совсем, кроме застилания клубники агроспаном. Хорошо. А с остальной дачей что делать? Но это отвлечение. Мой вопрос Алисе про автоматизацию вроде бы понятен. | | ||
| 28
- 13.12.2018 - 12:06
| 20-Dede > Если совсем точно, то вы правы. А так один фиг дачами называют. | | ||
| 29
- 13.12.2018 - 13:22
| 25-proff_ >в законодательстве есть. По факту см.п. 20 - правильно написал. У нас в Краснодаре "дач" точно нет. Мне в градостроительном комитете это подробно объясняли | | ||
| 30
- 13.12.2018 - 13:40
| Цитата:
Вот, например: http://xn--80aaqfcbdeef2acv2a2ap7a7a.xn--p1ai/ Статус земли у них - "для дачного строительства". Есть ещё несколько ДНТ в городе. | | ||
| 31
- 13.12.2018 - 14:53
| 30-proff_ >и что, категория земель по кадастру "для дачного строительства"? | | ||
| 32
- 13.12.2018 - 15:09
| 31-Erida > Категория - земли населённых пунктов, целевое(разрешённое) использование - "для дачного строительства". Можете на публичке убедиться. | | ||
| 33
- 13.12.2018 - 15:49
| Цитата:
| | ||
| 34
- 13.12.2018 - 16:04
| Цитата:
Это раньше, когда дачу только приобрели и деревья были маленькие, с травой приходилось бороться вручную, тщательно выбирая корни пырея... | | ||
| 35
- 13.12.2018 - 16:27
| 34-Alisalisa > Ясненько. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
