За неиспользование земельного участка - штраф и изъятие
 

Для эффективного использования земель на законодательном уровне установлены обязательные требования к использованию земельных участков, а также предусмотрена ответственность за неиспользование земли, о чем многие правообладатели не задумываются, приобретая земельные участки в качестве инвестирования денежных средств. Правообладатели и арендаторы земельных участков, имеющие право владения, пользования, а также распоряжения своими земельными участками, в силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
На земельном участке, предназначенном для жилищного строительства, в определенный законом срок должны быть выполнены соответствующие строительные работы по возведению объекта капитального строительства жилого назначения, получено разрешение на строительство, а после 04.08.2018 — уведомление от уполномоченного органа о соответствии постройки установленным параметрам и её допустимости размещения на земельном участке.
Если правообладателем в течение трех и более лет на земельном участке не осуществлялось какого-либо строительства, следовательно, имеет место факт неиспользования земельного участка, предназначенного для жилищного строительства. Признаками неосуществления указанной деятельности являются: наличие на участке дикорастущих многолетних сорных трав и сухостойной растительности, целостность почвенного покрова, свидетельствующие о том, что земельный участок не используются. Ответственность за неисполнение обязанности своевременного использования земельного участка для жилищного строительства предусмотрена Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях.
В соответствии с частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 3 до 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее четырехсот тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на должностных лиц - от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей; на юридических лиц - от четырехсот тысяч до семисот тысяч рублей.
Принудительное прекращение права собственности и изъятие земельного участка осуществляется в судебном порядке исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления при условии неустранения выявленного факта ненадлежащего использования земельного участка: неисполнения предписания об устранении выявленного нарушения земельного законодательства Российской Федерации и привлечения виновного лица к административной ответственности.

Интересно, почему все следят за платежами в фонд капремонта и переживают за свои скворечники, а никто не следит за брошенными дачными участками? Председатели СНТ тоже бездействуют. Траву пусть косят собственники хотя бы, раз не могут следить за землей. Только штрафы помогут.

0-passat > Строгость законов, как известно, компенсируется.

Думал, очередной бот. Оказалось - нет.

1. Выращивание трав (лекарственных, кормовых и т.п.) - разрешённый вид использования дачных и огородных участков. Косить или не косить - право собственника, а не обязанность.
Штрафовать могут только за карантинные растения (типа амброзии), полномочия Россельхознадзора. Если карантинных нет - не подкопаться.

2. По участкам, предоставленным под строительство (ИЖС и т.п.) - обязанность построить в срок есть только в случае, если срок установлен при предоставлении участка (в договоре аренды, по условиям аукциона и т.п.). Если срок явно не установлен - нет никаких обязательств и нет нарушений, за которые можно штрафовать.
Единственный законный способ воздействия в этом случае - через земельный налог. Некоторые муниципалитеты уже пошли по такому пути, и для участков, которые длительное время не осваиваются, установили повышенную ставку земельного налога.

3. Отдельно установлена ответственность за неиспользование земель сельхозназначения, но это не наш случай.

суки хотят отжать землю где можно и по второму разу ее продать!
[quote=passat;46268046]а никто не следит за брошенными дачными участками? Председатели СНТ тоже бездействуют.[/quote]
А вот это уже никого не должно волновать в нормальном обществе. Это собственность и собственник волен делать что хочет не нарушая интересов окружающих. За карантинную траву, да штрафуйте, принуждайте. А лишение права собственности под этим предлогом - это властный коррупционный бандитизм. Хахалеву почему-то все осуждают, и тут же со стороны государства предлагаются подобные методы.

[quote=Savage;46268322]не нарушая интересов окружающих[/quote]
Вплотную к забору прет трава в человеческий рост, ползет на мой участок.
Считаю, что мои интересы нарушаются.
[quote=Savage;46268322] да штрафуйте, принуждайте.[/quote]
А владельцу на все по* и взять с него нечего ?

4-Совесть вахтера > Ну она же по его участку ползет. Ничего он не нарушает. У кого-то трава, у кого-то куры с петухами. У кого-то дети орут. Все это можно подписать под "мои интересы", но не правомерно.

5-Erida > Трава ползет корнями под землей с запущенных участков, плюс набрасывает свои семена оттуда же. Кому-то везет еще меньше, и прет дикий виноград или поросль сирени, или еще какой фигни. Все, у кого рядом такие участки, регулярно выкашивают/выводят траву на расстоянии 0,5-1,0 м от своего забора. А на даче, как известно, и без соседской травы полно работы.

6-Бета >все так. Но юридически как я написала.

7-Erida > Юридически вроде в шапке темы все описано?

4-Совесть вахтера > Я, например, хочу на своей даче лежать в высокой траве, вдыхать её ароматы, слушать пение птиц, жужжание пчёл, стрекотание кузнечиков. Отдыхаю я так, душой и телом.
А какие-то козлы соседи жужжат своими триммерами каждые выходные всё лето, мешают нормально отдыхать. Ещё воняют палёным мясом и засоряют эфир поганой музыкой.
"Считаю, что мои интересы нарушаются." (с)
Тех, кто косит траву в неурочное время, нужно штрафовать, у злостных нарушителей - отнимать участки!

[quote=Бета;46271079] на даче, как известно, и без соседской травы полно работы.[/quote]
Вы не поверите, но дача в своём исконном виде предназначена вовсе не для работы, а исключительно для отдыха.
"Дачи как место отдыха состоятельных горожан получили распространение в России с 1860-х годов. На рубеже XIX—XX веков дачная жизнь стала массовым социальным явлением, характерным только для России; оно нашло яркое отражение в российской литературе и искусстве той эпохи. Самым известным дачным посёлком в те годы была Перловка, принадлежавшая московскому предпринимателю и чаеторговцу Василию Алексеевичу Перлову, основателю фирмы «В.Перлов и сыновья». В 1880 году в посёлке насчитывалось 80 дач. В каждом домике был душ и персональный туалет, на берегу реки Яузы были оборудованы купальни, два раза в неделю в посёлок привозили музыкантов, в летнем театре выступали московские театральные труппы. Попасть в Перловку, по воспоминаниям современников, считалось за счастье, аренда дач оплачивалась за три года вперёд, а её стоимость была сопоставима с жильём в центре Москвы." (с) Вики
Это в голодные советские времена суть и понятие дачи извратили, превратив сие в бесплатную трудовую повинность.

Истинные дачники, которые приезжают на дачу отдыхать на природе - единственные, кто использует дачный участок по его прямому назначению. Таких нужно поощрять, а не наказывать.

9-proff_ >Пока не получается - стоит маленько предаться "отдыху" , как сорняки в мгновенье ока забьют всю благостную картину участка, в том числе и пару грядок с петрушкой-чесноком и прочими прелестями, привычными на Кубани с детства, включая и цветы...Увы..(

9-proff_ > [quote=proff_;46271489]дача в своём исконном виде предназначена вовсе не для работы, а исключительно для отдыха.[/quote]
Сейчас это не имеет значения. По факту на Кубани дачи используют в основном для работы, нравится это кому-то или нет.
[quote=proff_;46271489]Истинные дачники, которые приезжают на дачу отдыхать на природе - единственные, кто использует дачный участок по его прямому назначению.[/quote]
Вы, наверное, никогда не видели запущенных участков. Иначе не писали бы вот это.

[quote=Годок;46271553] сорняки [/quote]
Для некоторых это - "луговые травы" :) И благостней картины они себе не представляют.

11-Бета > К сожалению, запущенных участков я видел гораздо больше, чем хотелось бы.
Однако участки "чёрной земли", где каждый не закрытый бетоном метр вскопан, засажен и прополот, печалят меня ничуть не меньше. Такое же уродство.
На мой вкус, дача должна выглядеть как-то так:
[img]http://www.kartinkijane.ru/pic/201305/1024x768/kartinkijane.ru-32002.jpg[/img]
[img]https://avatars.mds.yandex.net/get-pdb/368827/b5c718d7-cba5-4cd9-96fe-aa84e478c5ed/s1200[/img]
[img]https://solomonplus.com.ua/media/wysiwyg/prod/Quyuan_Garden_3_1200x900.jpg[/img]
[img]https://images.yuktravel.com/images/upload/tours/images/5D4N-Favourite-Rocky-Mountains-Summer-2017.jpg[/img]

12-proff_ >Похожее видел только в одном месте, у своего коллеги в Убинской...))

ой, прям как у меня на даче

12-proff_ > Симпатичные картинки. А вкусы правда у всех разные.

[quote=proff_;46271661]На мой вкус, дача должна выглядеть как-то так:[/quote]А как же своя клубника, горячая от солнца, и персиковый сад, яблони в цвету, осенью тяжёлые янтарные грозди винограда? А свой инжир? Бассейн для детворы?
Не, у меня дача лучше...а работать на ней совсем не трудно, когда всё автоматизировано и помощники есть...

16-Alisalisa > Я давно узнать хочу, как можно автоматизированно полоть траву на грядках? Так, чтобы культуры не пострадали?

[quote=proff_;46271489]на своей даче[/quote]
А при чем тут дача ?
Тема про [quote=passat;46268046]обязательные требования к использованию [b]земельных участков[/b][/quote]
Ты решил, что твой участок-это дача, а я решил, что мой участок-это земли сельхозназначения.

17-Бета > Современные агротехники исключают прополку, и даже вспашку/вскапывание (сплошную).
И здесь, и на "Растениях" многократно это обсуждали.

18-Совесть вахтера > Вы вопрос автора темы читали, или дальше заголовка не осилили?
Пассат спрашивал конкретно:
[quote=passat;46268046]почему ... никто не следит за брошенными [b]дачными[/b] участками?[/quote]
Можно, конечно, по[s]пи.[/s]обсуждать сады и огороды, земли сельхозназначения, лесного фонда, промназначения и т.п. - но в новой теме, пожалуйста. Не офтопьте в этой.

[quote=Бета;46271571]По факту на Кубани дачи используют в основном для работы, нравится это кому-то или нет.[/quote]
По факту и по документам это и не дачи, а садовые участки :) Есть конечно и ДНТ, но в основном все оформлены как СНТ

[quote=proff_;46272769]Вы вопрос автора темы читали, или дальше заголовка не осилили?[/quote]
А Вы похоже [s]только картинки[/s] снизу вверх начали читать, но тямы не хватило, много букв ?
Еще раз, тема про неиспользование [u]земельных [/u]участков.
И ткните пальцем где там дачные участки ?
[quote]Согласно Земельному кодексу РФ земли бывают следующих категорий:
сельскохозяйственного назначения;
поселений;
промышленного и иного специального назначения;
особо охраняемых территорий и объектов;
лесного фонда;
водного фонда;
запаса.[/quote]

Тут важно понять, какие критерии будут для определения "не использования" участка. Если на садовом участке в наличии здоровые плодовые деревья, но не кошеная трава, будут ли это являться фактом неиспользования участка? Ну и так далее

[quote=Dede;46272830]Если на садовом участке в наличии здоровые плодовые деревья[/quote]
Должны посыпаться высказывания, что приехав на дачу должен иметь возможность возлечь на гамак, подвешенный к стволам вековых дубов.

21-Совесть вахтера >так не существует объектоа под названием "дачи". Это обиходное слово. По документам и статусу - земли с/х назначения.

24-Erida > Сфигали?
В (пока ещё действующем) законе 66-ФЗ есть однозначное определение:
"дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им [b]в целях отдыха[/b]..."
И категория земель дачного участка может быть разной - СХ, ЗНП, П - это не противоречит закону.
Есть в законе ещё садовые и огородные участки, у них другая цель предоставления.

[quote=Erida;46272913]По документам и статусу - земли с/х назначения[/quote]
Вот !!!
Поэтому и нефиг [quote=proff_;46271489]лежать в высокой траве, вдыхать её ароматы, слушать пение птиц, жужжание пчёл, стрекотание кузнечиков[/quote]
только трудиться.

19-proff_ > Нет, не встречала ни одной агротехники, чтобы трава не росла совсем, кроме застилания клубники агроспаном. Хорошо. А с остальной дачей что делать? Но это отвлечение. Мой вопрос Алисе про автоматизацию вроде бы понятен.

20-Dede > Если совсем точно, то вы правы. А так один фиг дачами называют.

25-proff_ >в законодательстве есть. По факту см.п. 20 - правильно написал. У нас в Краснодаре "дач" точно нет. Мне в градостроительном комитете это подробно объясняли

[quote=Erida;46273283]У нас в Краснодаре "дач" точно нет.[/quote]
Вас обманули.
Вот, например: [url]http://xn--80aaqfcbdeef2acv2a2ap7a7a.xn--p1ai/[/url]
Статус земли у них - "для дачного строительства".
Есть ещё несколько ДНТ в городе.

30-proff_ >и что, категория земель по кадастру "для дачного строительства"?

31-Erida > Категория - земли населённых пунктов, целевое(разрешённое) использование - "для дачного строительства". Можете на публичке убедиться.

[quote=Savage;46268322]суки хотят отжать землю где можно и по второму разу ее продать! [/quote]
как бы отжать они могут, а вот продать то большой вопрос. В моем селе администрация раиона отжала несколько земельных участков в одном из СНТ и поговаривают, шо выставила их на продажу по кадастровой стоимости, аха, более ляма за участок, когда в тех ипенях полно предложений и по 200-300 штук за участок и вот шо то все желающие приобрести сие участки никак не найдутся, раионная администрация прибывает в некой растерянности, хотя мож и клевещут злые языки.

[quote=Бета;46272020] Я давно узнать хочу, как можно автоматизированно полоть траву на грядках? Так, чтобы культуры не пострадали?[/quote]Электрокультиватор он же небольшой и междурядья нормально обрабатывает. Вся дача так плотно укомплектована деревьями и кустами смородины и другими, что траве уже негде расти. Только появляется свободный клочок земли, его тут же вспашут и засеют. Рассаду помидор руками сажаем, но там всего то два на два метра, так что это не работа, а так, мышцы размять после долгого сидения. Ну а если трава всё же прорастёт где либо вдоль дорожек, за улице, то тут же будет безжалостно уничтожена электротриммером.
Это раньше, когда дачу только приобрели и деревья были маленькие, с травой приходилось бороться вручную, тщательно выбирая корни пырея...

34-Alisalisa > Ясненько.