Форум на Kuban.ru (http://forums.kuban.ru/)
-   Дела домашние (http://forums.kuban.ru/f1062/)
-   -   За что платим? (http://forums.kuban.ru/f1062/za_chto_platim-8135549.html)

vika2014 28.12.2016 10:25

За что платим?
 
У нас в многоквартирном доме БЕЗ лифтов, дворового освещения стоит счетчик общедомовой и все собственники с счетчиком в квартире платят по квартирному счетчику и еще ОДН по общедомовому счетчику, который рассчитывается как потребление энергии общедомового счетчика деленное на все квартиры пропорционально их площади. Счета неадекватные по ОДН! Если нет лифтов,освещения куда с общедомового счетчика тратится энергия? Кто сталкивался, подскажите пожалуйста!

Dede 28.12.2016 10:31

Сколько на одну квартиру выходит ОДН?

vika2014 28.12.2016 10:34

1-Dede >каждый мес по-разному, в этом больше 20-ти

Джули 22 28.12.2016 10:36

А что? Подъезд не освещается? Кто снимает показания ваших счетчиков?

Dede 28.12.2016 10:36

20 квт*ч в месяц на квартиру? Многовато. Скорее всего подворовывают несколько квартир систематически

vika2014 28.12.2016 10:37

3-Джули 22 >нет подъездов, старый купеческий дом.Понятия не имею, кто дает такие показания.

vika2014 28.12.2016 10:39

4-Dede > я мне непонятно, КУДА физически уходит энергия, если двор темный? может за уличные фонари берут?

Джули 22 28.12.2016 10:45

5-keklrglmg > Кто снимает показания с вашего счетчика?(У нас, например, работник ТСЖ). Если дом купеческий, то скорее всего вы сами. Значит ваши соседи или скручивают счетчик или подают недостоверные данные. Т.к. ОДН это разница между суммарным показаниям квартирных счетчиков и общедомовым. Откуда эта разница, вам надо спрашивать в УК или у вас договора непосредственно с НЭСКом?

vika2014 28.12.2016 11:01

7-Джули 22 >гук у нас, нэск сказал пишите им.

паманя 28.12.2016 11:30

Снимайте показания с представителем от дома и если большая разница между общим и суммой индивидуальных ищите вора.

Saxon 28.12.2016 13:20

Мабуть, кто-то особо хитро... мудрый запитал от Вашего дома свой магазинчик...

вечный странник 28.12.2016 13:31

Была та же байда, только ОДН был по 200-300 кВт, помогли неоднократные обращения в НЭСК, в результате чего проверка счетчиков и доначисления особо умным по 10-25 тысяч, уродцы подавали заниженные сведения потребления.
[quote=Saxon;43488412] кто-то особо хитро... мудрый запитал от Вашего дома свой магазинчик... [/quote] и это было, парикмахерская на 1 этаже с потреблением 100 кВт в месяц и сосед организовавший авторемонт у себя в гараже, от дома шел провод к нему, провод и сейчас идет, но только уже с его окошка. В принципе мне это дело было до лампочки, но до тех пор, как не поставили общедомовой.

passatь 28.12.2016 19:48

У меня в доме пришли ОДН от 49 до 60 кВт-ч на квартиру. А квартир 80!! Сколько надо воровать?
У соседа не крутится счетчик, одного гавнюка нашел. Подожду до 9 января местных электриков. Если не закрутится, напишу в Кубаньэнергосбыт, пусть штрафуют гадов.

Юджина 28.12.2016 22:35

мы до недавнего времени платили ОДН от 15 до 30р. В начале осени поставили датчики движения, т.е. света почти нет и стали платить больше, в прошлом месяце 77р ( 18 кВт*ч), все промолчали, сегодня новая платежка 150р. с квартиры (35кВт*ч с квартиры). Борзеют нагло

greic 28.12.2016 22:49

уличные фонари горят сутками бешенное потребление..никто за них не платит...я считаю в подьезде тоже общее освещение платить не надо :laser:

ivanchaikrr 28.12.2016 23:19

Наши сидят в темноте. Домкомша скручивает лампочки - орет не буду я платить за шарахающихся в темноте по 17 копеек!)
У нас было и 100 руб с квартиры. Снимают показания сам нэск,но оказалось что не каждый месяц. Но все равно много и бардак. Учитывая ровно 2 общих лампочки

Fodin 28.12.2016 23:25

15-shakti >[quote=shakti;43491805]Домкомша скручивает лампочки - орет не буду я платить за шарахающихся в темноте по 17 копеек![/quote]И снова плач Ярославны... Доколе?

ivanchaikrr 29.12.2016 01:13

16-Fodin >как пример
Про домкомов тут регулярно пишут .что не тем они занимаются и что убрать их сложно. Вот только женщина писала что меняют порожки вместо серьезных вопросов. Вторая-меняют окна вместо стояков. И никто из них домкома не меняет. Так ведь<7 никто связываться не хочет
Норечь не об этом. Когда в очередной раз нэск приходила - я спросила кто должен снимать покаания и как часто? Она сказала домком,раз в месяц,но она не передает,поэтому приходим мы. А у них почему-то путаница. Вот недавно было 100 руб одн с квартиры,все чуть не поубивали друг друга
А что плач? Я стала собирать видео,фото и недавно папочку предоставила куда надо. Ждем результат
Администрация сксзала что снимут без права восстановления,даже если большинство "за"
Снимут за нарушения разумеется
Насчет освещения уличного - если это фонари,то платит город. Он же и выключает периодически.

Fodin 29.12.2016 01:34

17-shakti >Извините, но Вы пишите очередную чушь! Чтобы рассуждать о должностных обязанностях Председателя Совета МКД- с ними надо ознакомиться. И снова повторяю: эта должность выборная и никакие администрации и кто- то еще отношения к нему не имеет-выбрали, вы же и переизберите, но вы боитесь чего- то, притом постоянно.

ivanchaikrr 29.12.2016 22:14

18-Fodin >не выдумывайте пожалуйста! По -вашему если народ выбрал депутата к примеру,а он совершил противоправное действие,его не снимут с должности,потому что его выбрали? Смешно!

Fodin 29.12.2016 22:25

19-shakti >И снова повторяю: Я В ОТЛИЧИЕ ОТ ВАС НИЧЕГО НЕ ВЫДУМЫВАЮ! Не сравнивайте депутата со своей домкомшей.Председатель Совета МКД- это уполномоченный представитель собственников МКД в УК. И ВСЁ!!!
[img]http://o-nedvizhke.ru/wp-content/uploads/2016/06/img47-360x270.jpg[/img]

ivanchaikrr 29.12.2016 22:33

20-Fodin >он не представляет интересы собственников. Выборы были подставные. Это уже доказано. За косяки ее снимут. Или уйдет сама. Не надо строить из своей должности <Бога. Надрело это уже читать

Fodin 29.12.2016 22:36

21-shakti >Так и меняйте и сами становитесь Председателем! Кто Вам мешает??? Или всё-таки страшно? О какой должности Вы пишите? :laugh:

ivanchaikrr 29.12.2016 22:41

22-Fodin >мне страшно? Абсолютно нет. Просто у меня несколько работ и трое детей. Некогда бодаться с гуками-шмуками. И откаты за обман жителей - это не для меня. По этим же причинам не хотят и другие

Fodin 29.12.2016 22:45

23-shakti >И отмазка сразу!))) Вы считаете, что Председатели Совета МКД все поголовно пенсионеры и тунеядцы?))) Ни с кем бодаться не надо вообще! Только, если с каким-то шмуком- но это чисто Ваше персональное предложение. Какие откаты, что Вы за чушь порете?

Плюшкин 29.12.2016 22:55

[quote=Fodin;43496892]Так и меняйте и сами становитесь Председателем! Кто Вам мешает?[/quote]
а у нас засада :( Очень хороший и грамотный жилец есть, но председателем, как оказалось, может быть только собственник.

Fodin 29.12.2016 23:01

25-Плюшкин >Да, собственник, коим я и являюсь. До меня была барышня, которая почти ничего для дома не сделала и не была собственником, но зато акты подписывала не глядючи, но теперь 4,5 года всё по-другому, хотя и недовольные есть, но куда же без них.

ivanchaikrr 29.12.2016 23:04

25-Плюшкин >или должен быть прописан. Нам так сказали. Родтсвенник домком в своем доме. Он не собственник но прописку потребовали

vika2014 29.12.2016 23:09

26-Fodin >27-shakti >Домком-это официально уполномоченное лицо или просто самый горластый?

Fodin 29.12.2016 23:13

27-shakti >Где Вы такую чушь берёте? Дворники рассказывают или сантехники?
В соответствии с ч.1 ст.161.1. Жилищного кодекса РФ 1. в случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома [b]из числа собственников помещений в данном доме[/b].
Ч.6 ст.161.1 ЖК РФ из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

Fodin 29.12.2016 23:15

28-keklrglmg >Домкомов давно нет, есть только домкомша у shakti.)))

Плюшкин 29.12.2016 23:29

[quote=Fodin;43496998]До меня была барышня, которая почти ничего для дома не сделала и не была собственником, но зато акты подписывала не глядючи[/quote]
У нас все с точностью до наоборот. Был председатель-собственник, нифига не делалось, деньги куда-то списывались, а председатель почти весь год за пределами России жила.
Сейчас девушка одна взялась, во всех подъездах МП окна поставили, тепловой счетчик наконец таки установили, дворник и уборщица появились которых 3-4 года небыло хотя деньги списывались и дом вечно в должниках был.
Но она не собственник и поэтому у нас сейчас председателя нет, только совет МКД.
27-shakti >Прописана. Но сказали,что только собственник должен быть.

Fodin 29.12.2016 23:31

31-Плюшкин >[quote=Плюшкин;43497099]Прописана. Но сказали,что только собственник должен быть.[/quote] см.п.29 Так из Совета и выбирается.

Джули 22 29.12.2016 23:40

23-shakti >У нас была председатель ТСЖ с тремя детьми и не плохой из нее председатель был, четырьмя огромными домами управляла:) У меня мама старшая по дому. И стала она старшей, т.к. надоели приписки РЭПа за несуществующие работы. Никого она не обманывает, откаты не получает. Дом 32 квартиры. Соседей знает, оценила, что лучше нее во всей документации и правах разбираться некому и согласилась. Просто пока вы будете только гневно потрясать кулачками и придумывать себе оправдания, почему вы не можете взять на себя ответственность (у меня работа, дети, учеба и т.д. пусть кто-то другой и т.п.) ничего не изменится.

Джули 22 29.12.2016 23:53

31-Плюшкин >Есть в законе лазейка (по крайней мере была), вот только точно не помню как она звучит. Вроде как председатель (без зарплаты, чисто формальное лицо) нанимает управляющего (на зарплату). У нас в ТСЖ ( в доме, где работаю)много лет был председатель не собственник. Нынешний председатель в отпуске, если вам интересно, как выйдет, я могу спросить у него, как там было оформлено.

Fodin 29.12.2016 23:57

34-Джули 22 >см. п. 29. НИКАКИХ лазеек нет. О какой зарплате идёт речь?

Плюшкин 30.12.2016 00:06

34-Джули 22 >Не, спасибо. Там вроде как-то договорились и та девушка просто помогает и все довольны.

ivanchaikrr 30.12.2016 00:10

31-Плюшкин >странно. почему тогда родственника не снимают. наверное тоже не председатель, а совет. вот тут боюсь точно не знаю

Плюшкин 30.12.2016 00:12

[quote=shakti;43497257]наверное тоже не председатель, а совет[/quote]
даже если совет, то один фиг, должны снять т.к.
[quote=Fodin;43497051]собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать [b]совет многоквартирного дома из числа собственников [/b]помещений в данном доме.[/quote]
[quote=Fodin;43497205]см. п. 29. НИКАКИХ лазеек нет[/quote]
а прикинь если есть ? Мало того, что тебя променяют на НЕсобственника, так еще и на понаеха :)

Джули 22 30.12.2016 00:13

35-Fodin >Ну вот другой пример. В доме, где я живу, ТСЖ. Председатель есть. Зарплату не получает. Дом полностью обслуживает УК Гидрострой, которую наш председатель контролирует на безвозмездной основе. Это как? В закон вписывается?


Текущее время: 19:29. Часовой пояс GMT +3.