| 0
- 25.11.2016 - 18:28
|
Хочу приобрести домовладение, хозяин говорит, что из документов только свидетельство на дом и землю, а техпаспорта и кадастрового нет, говорит сейчас не выдаюся, так ли это подскажите. Спасибо.
    | | |
| 1
- 25.11.2016 - 18:42
| Цитата:
У них компетентные юристы-всё скажут. | | |
| 2
- 25.11.2016 - 18:59
|
попроси кадастровый номер, он в свидетельстве указан, затем на сайте Росреестра по номеру узнай. Ну или точный адрес домовладения. Для частных домов должно быть ДВА кадастровых номера : на землю и на дом отдельно. Можешь там же убедиться, что границы участка обозначены, т.е. было сделано межевание. Иначе гемор обеспечен будет тебе после покупки. И по деньгам от 7 до фиг знает скольти, в зависимости от претензий владельцев смежных участков. Цитата:
А вот на счет техпаспорта фигня какая-то, он должен быть, там ведь дом, коммуникации, сооружения дворовые указаны. | | |
| 3
- 25.11.2016 - 19:04
|
техпаспорт это - пришёл в ближайшее БТИ, оплатил , получил . не захотел оформлять ТЕхпаспорт- это не пошёл,не оплатил,не получил. | | |
| 4
- 25.11.2016 - 19:12
|
Считаю, что техпаспорт обязательно у продавца должен быть. И еще,если газ проведен, то проект на него. Чтобы не получилось, что покупаешь с настенным котлом, а в проекте АОГВ. Потому что после покупки надо будет перезаключать договора на газ и на свет. Книжки по всяким там ЖКХ тоже должны быть. Домовая книга. | | |
| 5
- 25.11.2016 - 19:14
| http://ls.rosreestr.ru/usecases.html | | |
| 6
- 25.11.2016 - 20:47
| Без кадастрового паспорта вам не оформят куплю-продажу в мфц... | | |
| 7
- 25.11.2016 - 21:04
|
спасибо всем ответившим, оформлять буду в МФЦ, там сказали, что для оформления купли продажи ни кадастровый ни техпаспорт не нужен. дом новый недостроенный, но в прошлом году веден в эксплуатацию и оформлен как жилой, как это оформляли без техпаспорта, - не понимаю. хозяин говорит, что не было у него никаких паспортов. | | |
| 8
- 25.11.2016 - 21:49
|
7-breeze >дом на дачах или ИЖС? В первом случае возможно оформили по декларации, смотри чтобы в свидетельстве был "жилой дом", а не "жилое строение". Если ИЖС, то там целый пакет документов. И техпаспорт в них полюбому должен быть. Так же должны быть ТУ, акты балансовой и договора на свет/газ/воду. В любом случае проверь чтобы участок был отмежеван (наличие на публичной кадастровой карте) и если нормы отступов дома от межи нарушены - было письменное согласие соседей. | | |
| 9
- 25.11.2016 - 21:52
| 4-Плюшкин >3-новик >+++ | | |
| 10
- 25.11.2016 - 22:24
| Цитата:
или имелось в виду " фмц не примет документы для последующей передачи в росреестр (так называемая- юстиция)- для оформления свидетельств на право собственности " | | |
| 11
- 25.11.2016 - 22:26
| Цитата:
| | |
| 12
- 26.11.2016 - 08:54
|
10-новик >да, именно это имелось в виду... 11-Плюшкин >у нас требуют... | | |
| 13
- 26.11.2016 - 10:02
| 12-stella del mare >Мы на Сормовской оформляли сделку. | | |
| 14
- 26.11.2016 - 16:54
|
8-Скупердяй> дом ижс, недостроен, свет вода на участке, из документов на дом только свидетельство, со слов хозяина, дом оформлен и согласие соседей не требуется. договора говорит я сам новые на свет и воду должен заключать. | | |
| 15
- 27.11.2016 - 11:44
| Сейчас техплан выдают и кадастровый паспорт | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
