Выдается сейчас кадастровый и техпаспорт на землю и дом?
 

Хочу приобрести домовладение, хозяин говорит, что из документов только свидетельство на дом и землю, а техпаспорта и кадастрового нет, говорит сейчас не выдаюся, так ли это подскажите. Спасибо.

[quote=breeze;43303650]Хочу приобрести домовладение,[/quote]
Оформлять будешь как,через фирму?
У них компетентные юристы-всё скажут.

попроси кадастровый номер, он в свидетельстве указан, затем на сайте Росреестра по номеру узнай. Ну или точный адрес домовладения. Для частных домов должно быть ДВА кадастровых номера : на землю и на дом отдельно.
Можешь там же убедиться, что границы участка обозначены, т.е. было сделано межевание. Иначе гемор обеспечен будет тебе после покупки. И по деньгам от 7 до фиг знает скольти, в зависимости от претензий владельцев смежных участков.
[quote=breeze;43303650]не выдаюся,[/quote]
кадастровый паспорт может получить ЛЮБОЙ человек, рублей 300 это будет стоить. Заказываешь через Росреестр, оплачиваешь, потом получаешь в их центре,например, Сормовская 7.
А вот на счет техпаспорта фигня какая-то, он должен быть, там ведь дом, коммуникации, сооружения дворовые указаны.

техпаспорт это - пришёл в ближайшее БТИ, оплатил , получил .
не захотел оформлять ТЕхпаспорт- это не пошёл,не оплатил,не получил.

Считаю, что техпаспорт обязательно у продавца должен быть.
И еще,если газ проведен, то проект на него. Чтобы не получилось, что покупаешь с настенным котлом, а в проекте АОГВ.
Потому что после покупки надо будет перезаключать договора на газ и на свет.
Книжки по всяким там ЖКХ тоже должны быть.
Домовая книга.

[url]http://ls.rosreestr.ru/usecases.html[/url]

Без кадастрового паспорта вам не оформят куплю-продажу в мфц...

спасибо всем ответившим,
оформлять буду в МФЦ, там сказали, что для оформления купли продажи ни кадастровый ни техпаспорт не нужен.
дом новый недостроенный, но в прошлом году веден в эксплуатацию и оформлен как жилой, как это оформляли без техпаспорта, - не понимаю.
хозяин говорит, что не было у него никаких паспортов.

7-breeze >дом на дачах или ИЖС?
В первом случае возможно оформили по декларации, смотри чтобы в свидетельстве был "жилой дом", а не "жилое строение".
Если ИЖС, то там целый пакет документов. И техпаспорт в них полюбому должен быть. Так же должны быть ТУ, акты балансовой и договора на свет/газ/воду.
В любом случае проверь чтобы участок был отмежеван (наличие на публичной кадастровой карте) и если нормы отступов дома от межи нарушены - было письменное согласие соседей.

4-Плюшкин >3-новик >+++

[quote=stella del mare;43304403] Без кадастрового паспорта вам не оформят куплю-продажу в мфц... [/quote]
договор купли-продажи заключается между продавцом и покупателем . мфц тут каким боком ?
или имелось в виду " фмц не примет документы для последующей передачи в росреестр (так называемая- юстиция)- для оформления свидетельств на право собственности "

[quote=stella del mare;43304403]Без кадастрового паспорта вам не оформят куплю-продажу в мфц...[/quote]
в июне этого года покупали дом, кадастровый паспорт не требовали в МФЦ.

10-новик >да, именно это имелось в виду...
11-Плюшкин >у нас требуют...

12-stella del mare >Мы на Сормовской оформляли сделку.

8-Скупердяй> дом ижс, недостроен, свет вода на участке, из документов на дом только свидетельство, со слов хозяина, дом оформлен и согласие соседей не требуется.
договора говорит я сам новые на свет и воду должен заключать.

Сейчас техплан выдают и кадастровый паспорт