| 0
- 23.01.2012 - 19:38
|
Знакомая заключила договор на три месяца с риэлтором на продажу своей квартиры,а покупателя нашла самостоятельно.Может ли риэлтор пред"явить к ней претензии.Залог,аванс от него она не получала.Подскажите,дама волнуется.
    | |
| 1
- 23.01.2012 - 19:41
| А в договоре что написано? | |
| 2
- 23.01.2012 - 19:51
| Написано что доверяет риэлтору продать квартиру. | |
| 3
- 23.01.2012 - 19:53
| а пукать можно если есть договор с риелтером? | |
| 4
- 23.01.2012 - 19:55
| 3-саймак >а про обязанности владельца кв.? риэлторы просто так договора не заключают. | |
| 5
- 23.01.2012 - 19:56
| 1-саймак >может, если договор-эксклюзивный, пусть прочитает внимательно | |
| 6
- 23.01.2012 - 19:57
| 4-Палач > Только в присутствии риелтора, наверное. | |
| 7
- 24.01.2012 - 09:59
| У меня была похожая история с моей квартирой. Для того, чтобы продать квартиру самостоятельно, надо сначала пойти в это агентство и расторгнуть договор, а потом уже оформлять продажу. В противном случае, если договор был эксклюзивным, агенство может через суд потребовать с продавца сумму риэлторских %. | |
| 8
- 24.01.2012 - 11:39
| % за что??? продаван сам нашёл покупана.чё не понятно.Смело можешь посылать фирму в эротическое путешествие... | |
| 9
- 24.01.2012 - 11:56
| Да. Есть такая фишка. Как всегда. Народ, ЧИТАЙТЕ ВНИМАТЕЛЬНО ДОГОВОР!!! Или кидайте сюда, мы почитаем и тыкнём пальцем) А лучше при продаже не заключать договор. Достаточно разместить объявления на сайтах. | |
| 10
- 24.01.2012 - 12:03
| 9-БОБ_квадратные штаны >а зачем обращался в агенство? или сначало делают, а потом думают? | |
| 11
- 24.01.2012 - 12:19
| автор-пусть знакомая в договоре прочитает пункт "права и обязанности продавца".Если есть пункт,что она не имеет права продавать кв без риэлтера,то договор-эксклюзив.Тогда риэлтер может претензию предъявить,не смотря на то,что не он привел клиента. | |
| 12
- 24.01.2012 - 13:38
|
9-БОБ_квадратные штаны > +1 Барыги, ой, риэлтеры, пусть еще чего докажут... Ничего не подписывала, чья закорюка понятия не имею... | |
| 13
- 24.01.2012 - 13:38
| И тебя превый раз вижу, вымогатель такой-то... | |
| 14
- 24.01.2012 - 14:35
|
Вот мне нравятся такие советчики типа 9 и 13: забей и шли всех в сад... В суде судью тоже посылать будем? И приставов тоже? Если все сделать по уму сразу, как предложили в 8-м посте, то можно спокойно продать квартиру без головняков. Тем более что это в данный момент не требует особых усилий (пока квартира не продана и условия действующего договора не нарушены). А если сейчас "забить" и думать, что риэлтеры ничего не докажут, то можно как минимум получить геморрой в виде гневных звонков от риэлтера с угрозами подать в суд, а как максимум по решению суда оплатить риэлтеру стоимость работы которую он по факту не выполнил + судебные издержки. --------------------- А по делу: просто пусть идет в агенство и расторгает договор. Если будут кричать, что не имеет права и что все равно должна заплатить, то это туфта: согласно ЗоПП заказчик услуги имеет право в любой момент отказаться от исполнения услуги. Там правда говорится, что при этом исполнитель в праве потребовать возмещения фактически понесенных затрат связанных с уже выполненными работами по оказанию услуги. Но здесь уже риэлтеру придется доказывать, что понесенные затраты связаны с оказанием услуги вашей подруге. Но эта сумма во-первых будет несравнимо меньше чем стандартные 3% от сделки, а во вторых, т.к. услуга информационная, доказать что затраты связаны именно с оказанием услуги вашей подруге будет крайне сложно. | |
| 15
- 24.01.2012 - 14:43
| Если заключен эксклюзивный договор то нужно расторгать, если обычный то можно оставить без внимания. | |
| 16
- 24.01.2012 - 15:28
|
15-spaceman > в общем -то все правильно. ЗЫ Только я не разу не слыхал о том, чтобы риэлтер в суд подал, не говоря о том, чтобы денег высудил... | |
| 17
- 24.01.2012 - 16:54
| эксклюзивный договор это реальный попадос,так как если внимательно его прочитает автор то увидит,что он обязан заплатить агенству штраф в сумме 6% от стоимости объекта, так что читайте внимательно что подписываете | |
| 18
- 24.01.2012 - 17:15
| 17-подают и выигрывают суды.всё реально.а про крупные компании типа аякса я вообще молчу... | |
| 20
- 25.01.2012 - 09:51
|
Вот к примеру что написано в Договоре одного из АН нашего города: 5. ОСНОВАНИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1. Договор (комм. между Продавцом-Заказчиком) прекращает действие в случае самостоятельной продажи Объекта Заказчиком Приобретателю, не являющемуся клиентом Исполнителя; ---------------- Т.е продавать можно и самим, если покупатель не был приведен Агентством | |
| 21
- 25.01.2012 - 10:05
| 21-Loretto >в случае, если договор не эксклюзивный. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
