Во сколько обойдется достройка 2-го этажа по нынешним ценам?
 

Хочу на даче достроить 2-й этаж или мансарду. Домик маленький - около 15 квадратов. В какую сумму приблизительно выльется сиё мероприятие???

вопрос в ракурсе "пол-палец-потолок"...

обойдется от и до.

2-Ястреб >и это еще по божески

3-Лазуритовый кот > а то , можно сказать по блату.

это не домик, это хозпостройка какая-то

я примерно прикинул если сделать 2й этаж по каркасной технологии то стены , потолок и крыша на материалы примерно(очень примерно) 100к.
без окон , дверей , отделки ни внутри ни снаружи , лестницы , доставки материалов и работы естественно. ну и всяких других мелочей.

Я ж спрашиваю приблизительно. 200, 500, может быть миллион?

7-натали1985 > так никто ж не знает что у вас там , может лучше все снести и построить заново. может и дешевле выйти.

да, меня интересует только сама коробка - работа + материалы. отделка это уже другая история с проверенными мастерами.

вот ниразу ваще не строитель .... просто интересно - как считать " домиком "нечто площадью аж 15 квадратов ...
и что можно пристроить СВЕРХУ ,если из этих и так мягко сказать небогатых 15 квадратов исчо надо будет кроить на лестницу ,надеюсь,не такую - [img]http://hoz-block.ru/.cmsc/upload/images/alumet_1s.jpg[/img]
посему мое ниразу не строительное имхо - или пристраивать ,но сбоку,а не сверху ,или ломать КЕМ и строить побольше ....

10-Лазуритовый кот > ну да , у нас с 1 на второй этаж лестница съела практически площадь этого "дома".

8-Ястреб > да нормальный кирпичный домик со всеми коммуникациями в приличном состоянии, просто маленький...

Пристраивать больше сбоку, где и располагать лестницу для дальнейшего 2-ого этажа.
Либо вообще пристраивать только в одноэтажном варианте.

При 15 метрах выход на 2-ой этаж только через улицу.

12-натали1985 > ну так фото , план. а так что можно посоветовать ? вот уже один вопрос вылез , куда лестницу денете ? меньше чем 3м на 4м проем под лестницу уже неудобно. а это практически вся площадь дома.

10-Лазуритовый кот > ну, лестница, если расположить по умному, не так уж и много занимает...

Не, конечно можно и на 15 м2 сделать лестницу внутри, но вот я гляжу на свою кухню почти в 14 м2 и прикидываю - лестница только винтовая или с разбежными ступенями (не знаю как правильно называются).

Иначе никак.

к примеру, такой вариант довольно компактный...

[img]http://2ladders.ru/wp-content/uploads/2014/03/lestnicu_v_dome_10.jpg[/img]

нет лестниц умных и глупых.а есть удобные и неудобные ... и есть эргономика ... и габариты человека .... и от этого тоже никуда не уйти ... посему можно хоть по веревке забираться на второй этаж - ну можно же ... пусть и теоретически ... только вот вопрос удобства сведет на нет все кагбэ " экономию " .... это как в авто ОКУ запилить еще пару дверей для задних пассажиров ... от их наличия удобства им не прибавится

17-натали1985 > такой вариант всю площадь как раз и съест. под ноль.

17-натали1985 >ога.метров 15 как раз и занимает ...

самый минимум удобной лестницы для простого хождения по ней это 2 на 3.5. но по ней затащить какой либо шкафчик будет или очень неудобно или невозможно совсем.
да и зачем такое счастье если пол дома занимает лестница ? вот реально , из получившихся 32 метров 16-20 будет занимать лестница. зачем такое счастье ?

18-Лазуритовый кот > мне кажется на картинке вполне эргономичная лесинка. Ну ожирением у нас слава богу никто не страдает, поэтому 1,5 в ширину хватит за глаза, или может даже меньше...

А на вопрос в топике кто-нибудь всетаки даст ответ - цена досторойки коробки? А я уж сама как нибудь разберусь с лестницей.

22-натали1985 > тут то вопрос в том что при затрате денег полезная площадь не увеличится , а может даже уменьшится.

А вообще интересно, расширять на ту же квадратуру дороже, чем достраивать? Наверняка дороже, там ведь еще заморочки с фундаментом....

20-Лазуритовый кот > да где там 15 метров то!? Ну от силы 4!

24-натали1985 > если расширять то одна стена уже есть. и лестница (весьма не дешевая штука) не нужна.

Что вы насчёт лестницы спорите,ведь есть чердачные лестницы.Продавались в Леруа польские или итальянские.Они поднимаются к потолку,а когда надо-легким двежением руки раскладываются.Тут вопрос упирается в стоимость плотницких работ+кровля,это основное.Автор-ищите кровельщиков они примерно прикинут стоимость.

26-Ястреб > ну а если на вскиду по общей сумме - строительные работы, включая окна и проемы для дверей, и материалы - на 14 квадратов, сколько выйдет по стоимости, хотя бы приблизительно?

27-мурреф > Так кровлю же вроде как можно и не менять - ее просто снимут а потом обратно поставят...

25-натали1985 > ступень 30см , площадка минимум 80см , по 5см перехлест ступеней.
то есть 10 ступеней по 25см = 2.5м+ 80см площадка.
второй пролет 5 ступеней по 25 см= 1.25м + 80см
и что в итоге ? примерно 7 метров квадратных. но , что бы на нее попасть , нужно что бы перед нижними ступенями было хотя бы 80см что добавляет еще 0.8мХ3.3м 2.64м квадратных
итого 2.64 + 7 и грубо говоря 10 квадратных метров занимает эта лестница с картинки.

29-натали1985 > вот это врятли.

27-мурреф > люди вроде не чердак хотят себе сделать.

[quote=Ястреб;41285794]10 квадратных метров занимает эта лестница с картинки. [/quote]
[quote=натали1985;41285754]Ну от силы 4! [/quote]
ясно ...

я недавно предметно интересовался такой вот надстройкой 2 этажа из ЛСТК. обратился на фирму - с кровлей и утеплением посчитали 20-24 тыс. руб. за кв. м. (разбежка - в зависимости от вида утеплителя и внутренней обшивки).
без лестницы. но у меня 120 кв.м. - потому чуть дешевле.
но на 15 кв.м. - это изврат, тут я согласен.
тогда уж ставить колонны и делать 2й этаж с выпуском метра по 2 с каждой стороны. тогда площадь 2 этажа будет 63 кв.м. а на земле будет галерея шириной 2 метра по периметру старого дома. но это уже будет примерно по 30 тыс. за метр.

Автору: не берусь судить о целесообразности устройства мансарды площадью 3 на 5 м, поскольку полноценной площади в 15 кв.м Вы не получите - крыша имеет 2-х скатный ( 4-х скатный совсем никуда для мансарды)уклон. Нарисуйте такую мансарду в разрезе и обнаружите, сколько шагов вы сможете сделать в полный рост - это 2-я полка купе в поезде. В Вашем случае я сделал бы с минимальными затратами так: установил бы 4 опоры (металлические столбы метрах в 2-х от стен дома со стороны входа), на них - балка - опора одной из сторон 2-го этажа. Тем самым получите площадь 2-го этажа 25 кв.м - общей, и уже метров 15 - полезной. На 1-м этаже получите либо навес с открытой лестницей на 2-й этаж, либо, если застеклите - веранду - в этом случае на 2-м этаже будет теплее, ибо вход будет не с улицы. Соответственно получите площать для лестницы, не съедая практически площадь мансарды. Без чертежей разумеется не наглядно, но сложного ничего нет. Определить стоимость подобных работ - вопрос действительно некорректен без Ваших запросов. Посчитайте сами - если крыша треугольником - площадь одна, если 4-х гранной пирамидой для большего внутреннего пространства - другая. Ну во втором случае где-то 80 кв.м Умножаем стоимость хотя бы профиля - 200 р.м на 80 кв. получаем 16т.р. - это стоимость металла. Дерево - балки на перекрытия (смотря из чего сделано перекрытие в действующей даче и выдержит ли вес человека. ) Стропила, подшивные элементы, паро и ветрозащита, минвата минимум в три слоя, гипсокартон на внутреннюю отделку, покрытие на пол (доски или ОСБ плита или фанера, материал для фронтонов (кирпич, газоблок и т.д.), окна или окно. Крепеж - саморезы, гвозди, и т.д. Лестница - стоимость элементов Вам уже написали. Отделка - обои, краска. Отопление - делать или нет, какое? Теперь посчитайте стоимость - находите стоимость в интернете указанных материалов, считаете объем - получаете стоимость строительства. Если будете нанимать рабочих - смело умножайте на два. Приблизительно так. Точнее рассчитать можно только предметно.

Пока писал - предыдущий участник тоже высказал мнение о выпуске в стороны. Да - можно и в две стороны - все зависит от желания и возможностей автора.

34-markonx > о спасибо за идею!

Ввела вас в заблуждение. Посмотрела доки. Там оказывается не 15, а 20 квадратов.

35-Freedomsam > Спасибо.