К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

В каком документе указывается площадь квартиры?

Гость
0 - 24.04.2012 - 11:48
знаю что в кадастровом паспорте, а еще где?


1 - 24.04.2012 - 11:51
В квитанции за оплату.
2 - 24.04.2012 - 11:52
техпаспорт
3 - 24.04.2012 - 11:55
В техническом паспорте.
Гость
4 - 24.04.2012 - 11:59
0-solo > в бракоразводном
Гость
5 - 24.04.2012 - 12:01
а в техпаспорте и кадастровом эта площадь совпадает или есть какие то ньюансы?
Гость
6 - 24.04.2012 - 12:06
в свидетельстве о праве собственности
7 - 24.04.2012 - 12:07
5-solo > да, если не мутили с перепланировками..
Гость
8 - 24.04.2012 - 12:10
так а при покупке квартиры в новом доме кто выдает этот тех паспорт?
застройщик выдал только кадастровый паспорт
9 - 24.04.2012 - 12:13
8-solo >в любой МФЦ обратитесь.
Гость
10 - 24.04.2012 - 12:14
9-Disobedient >а если нет такого то в бти?
11 - 24.04.2012 - 12:16
Цитата:
Сообщение от solo Посмотреть сообщение
застройщик выдал только кадастровый паспорт
И правильно сделал.
Кадастровый делается на основании технического. Только на основании кадастрового можно оформить право собственности.
Если Вам очень хочется посмотреть технический паспорт - можете сами заказать в БТИ (долго и за деньги). Только зачем?

П.С. Фактическая площадь квартиры может отличаться от площади, указанной в техническом и кадастровом паспортах. Иногда по раздолбайству БТИ, иногда по злому умыслу.
Оспорить и доказать свою правоту можно, но долго и муторно.
Гость
12 - 24.04.2012 - 12:29
11-proff_ >я почему спрашиваю, оплатил 102 квадрата, паспорт кадастровый выдали на 98,7, говорю а остальные метры где, они говорят что в техпаспорте как и положено 102, а в кадастровом не указана площадь стен и т.д., вот и думаю, что делать теперь...
13 - 24.04.2012 - 12:37
12-solo >ой чота мутят..
и тот и другой паспорта квартиры изготавливается по результатам технической инвентаризации квартиры.. просто в техпаспорте более подробная инфа присутствует, экспликация к плану квартиры, материал стен, перекрытия и т.д.
Гость
14 - 24.04.2012 - 12:52
и что можно в данной ситуации предпринять?
15 - 24.04.2012 - 12:55
та заяву в прокуратуру на застройщика.. т.к. в свидетельстве собственности будет указана площадь из кадастрового, а заплатили вы за лишние квадраты..
16 - 24.04.2012 - 12:57
Цитата:
Сообщение от solo Посмотреть сообщение
и что можно в данной ситуации предпринять?
Потребовать вернуть деньги за непереданные 3,3 метра.
Если в договоре не было специальной оговорки, должно получиться.

ПС Что за застройщик? Название в студию, чтобы имя жулика широко гремело.
Гость
17 - 24.04.2012 - 13:00
15-monster >ну я так понимаю в прокуратуру после того, ксли застройщик добровольно не захочет уладить это дело? если я подписал акт приема передачи, это сильно осложняет мое положение?
Гость
18 - 24.04.2012 - 13:00
16-proff_ >за пределами края...
19 - 24.04.2012 - 13:08
17-solo > чото мне подсказывает, что не захочет полюбовно, тем более акт подписан..
если они начинают петь пестни, что в техпаспорте нормальная площадь..
20 - 24.04.2012 - 13:11
17-solo > прочитайте, что написано в вашем акте приема-передачи - скорее всего то, что вы не имеете претензий к застройщику.
Гость
21 - 24.04.2012 - 13:17
20-Yada >гляну, но дело в том что когда акт подписывался, отношения до этого с застройщиком были вполне конструктивные, и этот вопрос в числе прочих задавался, на что был получен ответ что все в рамках закона...
Ave
22 - 24.04.2012 - 13:21
А это у Вас не балкон так "вылез"? Вы и там итам смторите общую? Просто у нас было общая - столько-то, полезная - столько-то. Причем балкона 2 у нас, и вот один вошел в полезную, а второй нет.
Гость
23 - 24.04.2012 - 13:26
22-Ave >щас еще раз глянул, значит в договоре долевого 102 указано всего площадь, а в кадастровом меньше ровно на площадь балкона, т.е. формально все правильно тогда? за балкон деньги взяли, т.к. затраты на его строительство они понесли, но в кадастровом не указали, т.к. там указывается жилая площадь, в которую по жилкодексу не входит площадь балкона?
24 - 24.04.2012 - 13:31
Даже в свидетельстве о праве на соб-ть указывается общаяплощадь - т.е. безбалконов и лоджий.
А то, что вы за них платили - ну так естественно, кто же их подарит)) все платят. Эти лоджии вообще никуда формально не входят.
25 - 24.04.2012 - 13:33
23-solo > http://www.bn.ru/term/223.html
26 - 24.04.2012 - 13:33
и в кадастровом паспорте тоже указ. общаяплощадь - без балконов/лоджий. Так что всё правильно у вас, не волнуйтесь))
Гость
27 - 24.04.2012 - 13:36
т.е. имеет место неграмотная трактовка в договоре долевого участия, где написано, что предмет договора - квартира общей площадью 102 кв.м., исходя из этого и жилкодекса я и сделал вывод, что должен получить именно общую площадь 102 и плюс еще балкон...
Ave
28 - 24.04.2012 - 13:46
23-solo > ну получается так.
29 - 24.04.2012 - 14:04
27-solo > это как посмотреть :)
В ЖК:
ст. 15
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
ст. 16
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Т.е. общая площадь жилого помещения в кадастровом паспорте и квартира общей площадью в договоре - это разные понятия.
Гость
30 - 24.04.2012 - 14:05
тогда все стало на свои места, на месте бы застройщика так и писал бы в договоре после слов общая площадь ", в том числе с учетом балкона,"
31 - 24.04.2012 - 14:11
29-Natali Nik > это разные понятия
откуда это вытекает? в договоре указана общая площадь? значит указана стоимость уже без учета площади балкона, значит и в паспорте должна стоять аналогичная площадь..
если нет, пусть застройщик возвращает разницу..
Гость
32 - 24.04.2012 - 14:14
31-monster >ну тут вы сугубо пытаетесь играть на терминах ЖК, но ведь застройщих и на балкон понес застраты то...
33 - 24.04.2012 - 14:21
32-solo > жк трактует понятие общей площади конкретным образом, если юристы застройщика в договоре лоханулись, то это проблемы застройщика, согласны? не, ну если вам хочется платить за лишние квадраты, то пожалуйста..
и это, при нонешних ценах за квадрат, иногда кажется что застройщик уже включил в эту стоимость не только конкретный балкон, а еще балкон дома, который не построен, и парочку балконов домов, которые в проекте..
Ave
34 - 24.04.2012 - 14:27
33-monster >кстати да, мы оплачивали только сумму, которая складывалась как : непосредственно полезная площадь (без всех балконом) помноженная на стоимость одного кв.м., т.е., если у нас без всех балконов 74 кв.м., а с балконами 82, то оплачивали мы 74 и все.
Ave
35 - 24.04.2012 - 14:29
Я еще помню каким приятным сюрпризом оказалось, когда выяснилось, что за балконы не нужно оплачивать ))))
36 - 24.04.2012 - 14:30
35-Ave > у вас просто нормальный застройщик попался
Ave
37 - 24.04.2012 - 14:43
36-monster > да я вот тоже, почитав автора, так уже подумала ))) Но мы покупали не в долевую, а в уже готовом доме - может это играет роль - цифры прозрачнее и уже реальные?
Гость
38 - 24.04.2012 - 14:54
34-Ave >я думаю в вашем случае стоимост балконов включена в стоимость остальных квадратных метров
Ave
39 - 24.04.2012 - 14:59
38-solo > ну по факту - запросто. А по док-там якобы "безвозмездно" (с) ))). Но как у нас тогда выходила разница - очччень приятно было ))) Мы-то изначально на сайте смотрели-прикидывали - цена х общий метраж, а когда начали узнавать уже - узнали ))


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены