| 0
- 24.04.2012 - 11:48
|
знаю что в кадастровом паспорте, а еще где?
    | | |
| 1
- 24.04.2012 - 11:51
| В квитанции за оплату. | | |
| 2
- 24.04.2012 - 11:52
| техпаспорт | | |
| 3
- 24.04.2012 - 11:55
| В техническом паспорте. | | |
| 4
- 24.04.2012 - 11:59
| 0-solo > в бракоразводном | | |
| 5
- 24.04.2012 - 12:01
| а в техпаспорте и кадастровом эта площадь совпадает или есть какие то ньюансы? | | |
| 6
- 24.04.2012 - 12:06
| в свидетельстве о праве собственности | | |
| 7
- 24.04.2012 - 12:07
| 5-solo > да, если не мутили с перепланировками.. | | |
| 8
- 24.04.2012 - 12:10
|
так а при покупке квартиры в новом доме кто выдает этот тех паспорт? застройщик выдал только кадастровый паспорт | | |
| 9
- 24.04.2012 - 12:13
| 8-solo >в любой МФЦ обратитесь. | | |
| 10
- 24.04.2012 - 12:14
| 9-Disobedient >а если нет такого то в бти? | | |
| 11
- 24.04.2012 - 12:16
| Цитата:
Кадастровый делается на основании технического. Только на основании кадастрового можно оформить право собственности. Если Вам очень хочется посмотреть технический паспорт - можете сами заказать в БТИ (долго и за деньги). Только зачем? П.С. Фактическая площадь квартиры может отличаться от площади, указанной в техническом и кадастровом паспортах. Иногда по раздолбайству БТИ, иногда по злому умыслу. Оспорить и доказать свою правоту можно, но долго и муторно. | | |
| 12
- 24.04.2012 - 12:29
| 11-proff_ >я почему спрашиваю, оплатил 102 квадрата, паспорт кадастровый выдали на 98,7, говорю а остальные метры где, они говорят что в техпаспорте как и положено 102, а в кадастровом не указана площадь стен и т.д., вот и думаю, что делать теперь... | | |
| 13
- 24.04.2012 - 12:37
|
12-solo >ой чота мутят.. и тот и другой паспорта квартиры изготавливается по результатам технической инвентаризации квартиры.. просто в техпаспорте более подробная инфа присутствует, экспликация к плану квартиры, материал стен, перекрытия и т.д. | | |
| 14
- 24.04.2012 - 12:52
| и что можно в данной ситуации предпринять? | | |
| 15
- 24.04.2012 - 12:55
| та заяву в прокуратуру на застройщика.. т.к. в свидетельстве собственности будет указана площадь из кадастрового, а заплатили вы за лишние квадраты.. | | |
| 16
- 24.04.2012 - 12:57
| Цитата:
Если в договоре не было специальной оговорки, должно получиться. ПС Что за застройщик? Название в студию, чтобы имя жулика широко гремело. | | |
| 17
- 24.04.2012 - 13:00
| 15-monster >ну я так понимаю в прокуратуру после того, ксли застройщик добровольно не захочет уладить это дело? если я подписал акт приема передачи, это сильно осложняет мое положение? | | |
| 18
- 24.04.2012 - 13:00
| 16-proff_ >за пределами края... | | |
| 19
- 24.04.2012 - 13:08
|
17-solo > чото мне подсказывает, что не захочет полюбовно, тем более акт подписан.. если они начинают петь пестни, что в техпаспорте нормальная площадь.. | | |
| 20
- 24.04.2012 - 13:11
| 17-solo > прочитайте, что написано в вашем акте приема-передачи - скорее всего то, что вы не имеете претензий к застройщику. | | |
| 21
- 24.04.2012 - 13:17
| 20-Yada >гляну, но дело в том что когда акт подписывался, отношения до этого с застройщиком были вполне конструктивные, и этот вопрос в числе прочих задавался, на что был получен ответ что все в рамках закона... | | |
| 22
- 24.04.2012 - 13:21
| А это у Вас не балкон так "вылез"? Вы и там итам смторите общую? Просто у нас было общая - столько-то, полезная - столько-то. Причем балкона 2 у нас, и вот один вошел в полезную, а второй нет. | | |
| 23
- 24.04.2012 - 13:26
| 22-Ave >щас еще раз глянул, значит в договоре долевого 102 указано всего площадь, а в кадастровом меньше ровно на площадь балкона, т.е. формально все правильно тогда? за балкон деньги взяли, т.к. затраты на его строительство они понесли, но в кадастровом не указали, т.к. там указывается жилая площадь, в которую по жилкодексу не входит площадь балкона? | | |
| 24
- 24.04.2012 - 13:31
|
Даже в свидетельстве о праве на соб-ть указывается общаяплощадь - т.е. безбалконов и лоджий. А то, что вы за них платили - ну так естественно, кто же их подарит)) все платят. Эти лоджии вообще никуда формально не входят. | | |
| 25
- 24.04.2012 - 13:33
| 23-solo > http://www.bn.ru/term/223.html | | |
| 26
- 24.04.2012 - 13:33
| и в кадастровом паспорте тоже указ. общаяплощадь - без балконов/лоджий. Так что всё правильно у вас, не волнуйтесь)) | | |
| 27
- 24.04.2012 - 13:36
| т.е. имеет место неграмотная трактовка в договоре долевого участия, где написано, что предмет договора - квартира общей площадью 102 кв.м., исходя из этого и жилкодекса я и сделал вывод, что должен получить именно общую площадь 102 и плюс еще балкон... | | |
| 28
- 24.04.2012 - 13:46
| 23-solo > ну получается так. | | |
| 29
- 24.04.2012 - 14:04
|
27-solo > это как посмотреть :) В ЖК: ст. 15 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. ст. 16 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Т.е. общая площадь жилого помещения в кадастровом паспорте и квартира общей площадью в договоре - это разные понятия. | | |
| 30
- 24.04.2012 - 14:05
| тогда все стало на свои места, на месте бы застройщика так и писал бы в договоре после слов общая площадь ", в том числе с учетом балкона," | | |
| 31
- 24.04.2012 - 14:11
|
29-Natali Nik > это разные понятия откуда это вытекает? в договоре указана общая площадь? значит указана стоимость уже без учета площади балкона, значит и в паспорте должна стоять аналогичная площадь.. если нет, пусть застройщик возвращает разницу.. | | |
| 32
- 24.04.2012 - 14:14
| 31-monster >ну тут вы сугубо пытаетесь играть на терминах ЖК, но ведь застройщих и на балкон понес застраты то... | | |
| 33
- 24.04.2012 - 14:21
|
32-solo > жк трактует понятие общей площади конкретным образом, если юристы застройщика в договоре лоханулись, то это проблемы застройщика, согласны? не, ну если вам хочется платить за лишние квадраты, то пожалуйста.. и это, при нонешних ценах за квадрат, иногда кажется что застройщик уже включил в эту стоимость не только конкретный балкон, а еще балкон дома, который не построен, и парочку балконов домов, которые в проекте.. | | |
| 34
- 24.04.2012 - 14:27
| 33-monster >кстати да, мы оплачивали только сумму, которая складывалась как : непосредственно полезная площадь (без всех балконом) помноженная на стоимость одного кв.м., т.е., если у нас без всех балконов 74 кв.м., а с балконами 82, то оплачивали мы 74 и все. | | |
| 35
- 24.04.2012 - 14:29
| Я еще помню каким приятным сюрпризом оказалось, когда выяснилось, что за балконы не нужно оплачивать )))) | | |
| 36
- 24.04.2012 - 14:30
| 35-Ave > у вас просто нормальный застройщик попался | | |
| 37
- 24.04.2012 - 14:43
| 36-monster > да я вот тоже, почитав автора, так уже подумала ))) Но мы покупали не в долевую, а в уже готовом доме - может это играет роль - цифры прозрачнее и уже реальные? | | |
| 38
- 24.04.2012 - 14:54
| 34-Ave >я думаю в вашем случае стоимост балконов включена в стоимость остальных квадратных метров | | |
| 39
- 24.04.2012 - 14:59
| 38-solo > ну по факту - запросто. А по док-там якобы "безвозмездно" (с) ))). Но как у нас тогда выходила разница - очччень приятно было ))) Мы-то изначально на сайте смотрели-прикидывали - цена х общий метраж, а когда начали узнавать уже - узнали )) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
