В каком документе указывается площадь квартиры?
 

знаю что в кадастровом паспорте, а еще где?

В квитанции за оплату.

техпаспорт

В техническом паспорте.

0-solo > в бракоразводном

а в техпаспорте и кадастровом эта площадь совпадает или есть какие то ньюансы?

в свидетельстве о праве собственности

5-solo > да, если не мутили с перепланировками..

так а при покупке квартиры в новом доме кто выдает этот тех паспорт?
застройщик выдал только кадастровый паспорт

8-solo >в любой МФЦ обратитесь.

9-Disobedient >а если нет такого то в бти?

[quote=solo;24721134]застройщик выдал только кадастровый паспорт [/quote]
И правильно сделал.
Кадастровый делается на основании технического. Только на основании кадастрового можно оформить право собственности.
Если Вам очень хочется посмотреть технический паспорт - можете сами заказать в БТИ (долго и за деньги). Только зачем?

П.С. Фактическая площадь квартиры может отличаться от площади, указанной в техническом и кадастровом паспортах. Иногда по раздолбайству БТИ, иногда по злому умыслу.
Оспорить и доказать свою правоту можно, но долго и муторно.

11-proff_ >я почему спрашиваю, оплатил 102 квадрата, паспорт кадастровый выдали на 98,7, говорю а остальные метры где, они говорят что в техпаспорте как и положено 102, а в кадастровом не указана площадь стен и т.д., вот и думаю, что делать теперь...

12-solo >ой чота мутят..
и тот и другой паспорта квартиры изготавливается по результатам технической инвентаризации квартиры.. просто в техпаспорте более подробная инфа присутствует, экспликация к плану квартиры, материал стен, перекрытия и т.д.

и что можно в данной ситуации предпринять?

та заяву в прокуратуру на застройщика.. т.к. в свидетельстве собственности будет указана площадь из кадастрового, а заплатили вы за лишние квадраты..

[quote=solo;24722090]и что можно в данной ситуации предпринять? [/quote]
Потребовать вернуть деньги за непереданные 3,3 метра.
Если в договоре не было специальной оговорки, должно получиться.

ПС Что за застройщик? Название в студию, чтобы имя жулика широко гремело.

15-monster >ну я так понимаю в прокуратуру после того, ксли застройщик добровольно не захочет уладить это дело? если я подписал акт приема передачи, это сильно осложняет мое положение?

16-proff_ >за пределами края...

17-solo > чото мне подсказывает, что не захочет полюбовно, тем более акт подписан..
если они начинают петь пестни, что в техпаспорте нормальная площадь..

17-solo > прочитайте, что написано в вашем акте приема-передачи - скорее всего то, что вы не имеете претензий к застройщику.

20-Yada >гляну, но дело в том что когда акт подписывался, отношения до этого с застройщиком были вполне конструктивные, и этот вопрос в числе прочих задавался, на что был получен ответ что все в рамках закона...

А это у Вас не балкон так "вылез"? Вы и там итам смторите общую? Просто у нас было общая - столько-то, полезная - столько-то. Причем балкона 2 у нас, и вот один вошел в полезную, а второй нет.

22-Ave >щас еще раз глянул, значит в договоре долевого 102 указано всего площадь, а в кадастровом меньше ровно на площадь балкона, т.е. формально все правильно тогда? за балкон деньги взяли, т.к. затраты на его строительство они понесли, но в кадастровом не указали, т.к. там указывается жилая площадь, в которую по жилкодексу не входит площадь балкона?

Даже в свидетельстве о праве на соб-ть указывается [b]общая[/b]площадь - т.е. [b]без[/b]балконов и лоджий.
А то, что вы за них платили - ну так естественно, кто же их подарит)) все платят. Эти лоджии вообще никуда формально не входят.

23-solo > [url]http://www.bn.ru/term/223.html[/url]

и в кадастровом паспорте тоже указ. [b]общая[/b]площадь - без балконов/лоджий. Так что всё правильно у вас, не волнуйтесь))

т.е. имеет место неграмотная трактовка в договоре долевого участия, где написано, что предмет договора - квартира [b]общей[/b] площадью 102 кв.м., исходя из этого и жилкодекса я и сделал вывод, что должен получить именно общую площадь 102 и плюс еще балкон...

23-solo > ну получается так.

27-solo > это как посмотреть :)
В ЖК:
ст. 15
[em]5. [b]Общая площадь жилого помещения[/b] состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.[/em]
ст. 16
[em]3. [b]Квартирой[/b] признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.[/em]

Т.е. общая площадь жилого помещения в кадастровом паспорте и квартира общей площадью в договоре - это разные понятия.

тогда все стало на свои места, на месте бы застройщика так и писал бы в договоре после слов общая площадь ", в том числе с учетом балкона,"

29-Natali Nik > [em]это разные понятия[/em]
откуда это вытекает? в договоре указана общая площадь? значит указана стоимость уже без учета площади балкона, значит и в паспорте должна стоять аналогичная площадь..
если нет, пусть застройщик возвращает разницу..

31-monster >ну тут вы сугубо пытаетесь играть на терминах ЖК, но ведь застройщих и на балкон понес застраты то...

32-solo > жк трактует понятие общей площади конкретным образом, если юристы застройщика в договоре лоханулись, то это проблемы застройщика, согласны? не, ну если вам хочется платить за лишние квадраты, то пожалуйста..
и это, при нонешних ценах за квадрат, иногда кажется что застройщик уже включил в эту стоимость не только конкретный балкон, а еще балкон дома, который не построен, и парочку балконов домов, которые в проекте..

33-monster >кстати да, мы оплачивали только сумму, которая складывалась как : непосредственно полезная площадь (без всех балконом) помноженная на стоимость одного кв.м., т.е., если у нас без всех балконов 74 кв.м., а с балконами 82, то оплачивали мы 74 и все.

Я еще помню каким приятным сюрпризом оказалось, когда выяснилось, что за балконы не нужно оплачивать ))))

35-Ave > у вас просто нормальный застройщик попался

36-monster > да я вот тоже, почитав автора, так уже подумала ))) Но мы покупали не в долевую, а в уже готовом доме - может это играет роль - цифры прозрачнее и уже реальные?

34-Ave >я думаю в вашем случае стоимост балконов включена в стоимость остальных квадратных метров

38-solo > ну по факту - запросто. А по док-там якобы "безвозмездно" (с) ))). Но как у нас тогда выходила разница - очччень приятно было ))) Мы-то изначально на сайте смотрели-прикидывали - цена х общий метраж, а когда начали узнавать уже - узнали ))