1999-shaktusha >Не площадь производит мусор, а человек живущий на этой площади!
[quote=shaktusha;45204798]и тысячу за мифические услуги гука[/quote]И снова плач Ярославны... А почему у меня за прошлый месяц за управленческие услуги ГУК 207,84 руб.? Или по-Вашему, работники компании не должны получать деньги за свою работу?

2002-Fodin >они не выполняют никакую работу,кроме сбора денег.
2001-Koziavkin >мусор за 5 чел из которых 3 малолетних детей не может стоить 500 руб в месяц. Это обдираловка.
А от площади вполне зависит. Но им это невыгодно. Обобрать например 10 квартир в доме по 500 руб или 5 квартир по 200 -есть разница?

2003-shaktusha >Ну и как площадь мусорит? или Вы думаете мы каждый день мебель меняем? А Вы кушаете каждый день?

[quote=shaktusha;45207634] 2002-Fodin >они не выполняют никакую работу,кроме сбора денег[/quote]
Соберите собрание и установите тариф,какой посчитаете нужным.
А по мусору- вопрос к правительству ) Кто-то,как обычно,пролоббировал это постановление. Теперь ждем качели в обратную сторону. Нам не привыкать )

2003-shaktusha >А что по-Вашему должна выполнять УК? Только подробней, пожалуйста. Всем же интересно.©
2006-Олег Борисович >Про тариф какой нужно- подробней, пожалуйста. Что Вам не нравится по мусору? Раньше было 2 варианта: площадь или количество проживающих. Оставили один и он лучший!

[quote=Fodin;45207869] 2003-shaktusha >А что по-Вашему должна выполнять УК? Только подробней, пожалуйста. Всем же интересно.© 2006-Олег Борисович >Про тариф какой нужно- подробней, пожалуйста. Что Вам не нравится по мусору? [/quote]
Тариф на текущий ремонт и содержание устанавливает общее собрание МКД,если не поменялось за последнее время законодательство. А платой за мусор я доволен. Пока. Но вы же знаете постоянство наших законов ).

2008-Олег Борисович >Общее собрание может решить от чего отказаться- не более! Тарифы устанавливают органы местного самоуправления на основании постановлений Правительства.

[quote=Koziavkin;45205217]Мусорят люди, а не квадратные метры. [/quote]
Плата за вывоз мусора не зависит от количества людей и фактического количества мусора.
Объём устанавливаемых у дома контейнеров рассчитывается по количеству и площади квартир (по решению ОСС он может быть увеличен, но не уменьшен), вывозить их по санитарным нормам нужно ежедневно.
Даже если в доме никто не живёт и контейнеры пусты, их всё равно каждый день нужно "вывозить". И платить за это деньги.
Поэтому оплата по метрам - единственно разумная и справедливая.
"Кто-то,как обычно,пролоббировал это постановление." (с)

[quote=Fodin;45208022] 2008-Олег Борисович >Общее собрание может решить от чего отказаться- не более! Тарифы устанавливают органы местного самоуправления на основании постановлений Правительства. [/quote]
Что значит - отказаться? Да,мы отказались платить по 35 руб. за кв.м. и решили по 15 рублей. Управляйка была вынуждена снизить свои аппетиты. Тем более,что дом новый,особо ломаться пока нечему. И самое основное,на нашу просьбу расшифровать свои затраты ответа не последовало.
Вот статья ЖК, по которой следует действовать: 7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)

2012-Олег Борисович >Отказаться от дворника, уборщицы и много от чего и всё это делать самим.
[quote=Олег Борисович;45208613]Да,мы отказались платить по 35 руб. за кв.м. и решили по 15 рублей.[/quote]И?
Кто такой Управляйка?
Я выше прокомментировал эту статью.

2011-Koziavkin > Потому что затраты УК/ТСЖ/ЖСК на вывоз мусора не зависят от фактического количества этого самого мусора.
Зависят только от объёма установленных контейнеров. А объём контейнеров определяется по нормативу, от площади и количества квартир.
Кто и сколько гадит - не имеет значения для расчётов.

[quote=Fodin;45208739] 2012-Олег Борисович >Отказаться от дворника, уборщицы и много от чего и всё это делать самим. Цитата: Сообщение от Олег Борисович Да,мы отказались платить по 35 руб. за кв.м. и решили по 15 рублей. И? Кто такой Управляйка? [/quote]
От дворника и уборщицы не отказывались: на их содержание выделяют копейки,а вот статью текущего ремонта управляйка(управляющая компания) вынуждена была урезать. Повторюсь,что в эту статью расходов входит нам конкретно не пояснили,только общие фразы - замена сантехнического(кранов),электрооборудования и т.п.Отчет УК по завершению года выглядел в виде абстрактных цифр,причем оказалось,что жители дома еще ДОЛЖНЫ управляйке за ее управление.Они очень просто слили в одно свои расходы на содержание,ремонт и коммунальные платежи...Закончилось тем,что бывшая ОАО УК обанкротилась,а на ее месте появилось ООО с тем же названием.Тариф на содержание уменьшился вдвое и жизнь наладилась. Я место жительства сменил,поэтому как сейчас там в этом доме сказать не могу. Но факт снижения расходов на содержание имел место именно после протокола общего собрания собственников.

2004-Koziavkin >специально для особо одаренных: есть нормативы расчета и они зависят от чего угодно, тоьькотне от челрвек. Как вы думаете платят офисные здания, ась? Лучше бы не позорились. Платят от площади всех офисов и пофиг будет там в 50 квадратах один директор сидеть или сотня швей-мотористок! Не может масенькая двушка платить 500 рублей! 145 было больше похоже на что-то терпимое! Нс работе с офисного здания в несколько офисов платим меньше 500, а уже человек там гораздо более 5. просто ввели очередную обдираловку.

2010-proff_ >хоть один адекватный пост!

[quote=Fodin;45208022]Тарифы устанавливают органы местного самоуправления на основании постановлений Правительства.[/quote]
Новость в тему:
Правительство решило определить, что УК может включать в тариф, а что - нет.
Краткое сообщение: [url]https://realty.ria.ru/news_house/20180115/1512645630.html[/url]
Проект приказа Минстроя: [url]http://regulation.gov.ru/projects#npa=77402[/url]

2013-Fodin >Можешь личку открыть ? Есть вопрос.

2019-Плюшкин >Ок.

2020-Fodin >Закрыто.

2021-Плюшкин >Да, ладно!

2021-Плюшкин > на красный ром со стрелкой по ником нажми.

Ага, заработало.

Адекват только у меня. Жуль...верны удумали выпуск элсчётчиков Мерк 201 с переменной шкалой и снабдили то чудо интернетом PLC/ И пака мытут любезнечем, ини мотат нам
Квт

[quote=Koziavkin;45208510]Ещё раз намекну. Почему семейная пара, проживающая в квартире площадью 120 кв. метров должна платить за мусор условно 500 рублей, когда как 5 человек в малогабаритной двушке, включая малолетних истребителей подгузников, платит 200?[/quote]

всегда и везде богатые платили за комфорт больше, проживать вдвоем в 120 м2 комфортнее чем в пятером в 40 м2

1965-незабудка лесная > [em]так как в договоре бестолковая домкомша подписала такой пунктик.[/em]
Только вот почему она бестолковая, если ей ГУК за это подписание зарплату выплачивает? Когда жильцы дома выберут другую домкомшу и решат платить ей за работу по защите своих интересов, тогда и наладится....

По теме: Вчера пришла знакомая матери живущая в Прикубанском р-не, показала квитанцию от НЭСК за январь. Так там стоит ОДН, да ещё и 75 квтч. Спрашиваю, УК кто, говорит ГУК. Показала квитанции за два последних года, все оплачены, во всех ОДН и через одну по 25 - 45 квтч. Рассчитал ей объем нормативный, вышло менее 5 квтч/мес. Так она пришла пожаловаться, что НЭСК выписал ей предупреждение на некий долг в 1200 рублей и грозит отключением. Посмотрел все квитанции с 13 года, все оплачены исправно, даже переплата есть. Вот такие дела в нашем королевстве. НЭСК не только не законно ОДН начисляет, но и балуется приписками.

а что мусор будут вывозить в два раза реже?

[quote=зелибоба;45274381]Будте Внимательны. У нас давно ОДН идёт по одной квитанции НЭСК. И если Вы платили ОДН ГУК,то у Вас долг и образовался в НЭСК.

2030-MilVik > НЭСК не является Управляющей организацией для данного МКД и не может осуществлять предоставление объема электроэнергии для содержания общего имущества для собственников этого дома. Тем более, что УО, согласно договору на управление обязана предоставлять эту КУ с 2010 года и с 01.01.2017. предоставлять объем электроэнергии на СОИ МКД. Какого либо иного решения, собственники на ОСС не принимали.

Могут, У них вся инфа в руках: ОДПУ и наши ИПУ. Делясь сразу секретцем, спешу сообщить, что в сумме с первым они уже присовокупливают к показаниям ОДПУ сразу ещё и данные по потребленнию лифтового хозяйства.
И это тебе не лифчик, а мегаватный потребитель. С Нещастных жильцов 3-этаж и выше так с тех дважды вздрючиват за
лифтопад как ОДН, так и ввиде обслуживание и энергопотребление по УО.. А с нас милостиво только единожды в сумме ОДН, присовокупленные к ОДПУ показания лифтовых счётчиков .

От вопросов экономики плавно к политике.Думаю, чёт грузины такие злые.А оказалось, у них платный лифт. Заходят, значит три грузина в лифт, а платить то-должен ОДИН !!! Вот Они в рукопашнуюю значит.Но это только чтобы тронутся.А дальше тарификация начинается...Хотя нужно по разным этажам, они должны добраться Все до верхнего самого. Вот тут-то и начинается. У одного нет сдачи, другой не хочет переплачивать за соседа, третьего сбрасывают в шахту лифта.А вот если Вы собрались в гости, а расчёт лифта по карточкам..Но это другая история

Продолжим..О чём это я ?Аааа..Три грузина в лифтепосле рукопашно

В Батуми летом жил в доме с платным лифтом, стоит 10 тетри на любой этаж подъем, спускаться на лифте можно бесплатно

Ага. А можно и платно. Вероятно всё зависит от выбранного способа оплаты при подъёме. В таком лифте происходит регистрация пассажира и его багажа, после анализа характера
багажа. Для этого в лифте устанолен анализатор груза (по массе иногда превышающий грузоподъёмность лифта). Неважно, что третий останется на площадке.Зато зайцы-халявщики не пройдут.
из-за перегруза. Важно,

2013-Fodin >Ваша УК ГУК-Краснодар сметы по текущему ремонту Вам в чём составляет? (ТЕР,ГЭСН)

Что бы не скучали
Министерство строительства и ЖКХ РФ представило требования к антитеррористической защите многоквартирных домов. Соответствующий проект постановления кабмина, разработанный Минстроем, размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Разработка таких правил предусмотрена ФЗ № 35 «О противодействии терроризму».

Россиян заставят платить за защиту жилья от террористов фото: Наталья Мущинкина
В частности, в документе речь идет о том, как будут разделены дома по степени угрозы вероятного нападения и каким образом должны быть защищены. Мероприятия по установке для ряда домов допоборудования и других средств защиты будут финансироваться за счет их жителей. К такому заключению пришли эксперты, которые провели анализ документа по запросу РБК.

Проект предполагает, что все многоквартирные дома будут разделены на три категории с учетом степени возможной опасности и угрозы совершения терактов, а также масштаба вероятных последствий от атак террористов. В первую категорию попадут дома, находящиеся в муниципалитетах, в которых в течение последних трех лет было совершено или предотвращено 4 и более террористических актов. Во второй категории окажутся дома в муниципалитетах с 2-3 терактами, а также находящиеся в районе застройки жилыми домами этажностью от 3 до 10; с количеством потенциальных пострадавших от 500 до 1000 человек, к третьей категории отнесут все остальные многоквартирные дома.

Определять категорию дома и впоследствии выполнять проверку антитеррористических мероприятий будет спецкомиссия. В нее войдут, в частности, представители местного органа Росгвардии, МЧС, а также представители управляющей компании дома или товарищества.

После того, как станет известна категория дома, комиссия в 30-дневный срок составляет паспорт безопасности многоквартирного дома, а также список мероприятий, направленных на защиту дома от угрозы. Существуют единые для всех требования. Например, ограничение доступа в подвал, на крышу и чердак многоквартирного дома, а также оповещение жильцов о вариантах защиты и порядке действий в случае угрозы теракта.

Ответственность за невыполнение этих мер ляжет как на членов комиссии, так и на жителей дома (или управляющую компанию).

«Порядок финансирования проведения мероприятий по обеспечению антитеррористической защищенности многоквартирного дома утверждается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников», — говорится в документе Минстроя.

По мнению юриста компании Rightmark Group Олега Лодянова, если уполномоченная госкомиссия придет к заключению, что конкретный жилой дом нуждается в проведении антитеррористических мероприятий, требующих допфинансирования, то собственники помещений в доме должны будут платить деньги за их проведение. "Соответственно, вполне возможно, что, грубо говоря, в квитанциях на оплату коммунальных услуг появится еще одна строчка», — считает он.

[quote=dfkthbq;45823464]По мнению юриста компании Rightmark Group Олега Лодянова, [/quote]
А кто это такой???
Вот Вася Пупкин так не считает. И Сергей из Питера. И Сева Новгородцев. 1:3
-
Ссылаться на РБК могут только умственно отсталые слои населения.

2037-незабудка лесная >ТЕР. А к чему этот вопрос?

2040-Fodin >Ясно.спасибо. А на ТЕР индекс Минстроевский применяет? А вопрос к тому,что наша УК начала выёживаться и смету бросила мне в одностороннем порядке в произвольной форме.Сколько захотели,столько и поставили.Им так вот хочется!!!

2041-незабудка лесная >[quote=незабудка лесная;45826128]А на ТЕР индекс Минстроевский применяет?[/quote]Да...

2042-Fodin >Спасибо!