| 0
- 23.04.2013 - 18:35
|
Относимся к довольно маленькой УК, у них всего 5 домов. Повысили тариф на содержание жилья без сбора подписей жильцов. В отчете за год есть такие статьи, как Приобретение сейфа, Работа по поддержанию порядка и спокойствия жильцов дома (только не понятно какая), Расходы на страховые взносы за работников организации, Оплата услуг нотариуса, юриста, ИФНС (никто из соседей не в курсе зачем), Начисление зарплаты работникам организации, и многие другие, которые вызывают сомнение. Действительно ли оплаты по этим статьям расходов должны ложиться на плечи собственников? Получается еще так, что по 15р. за 1кв.м. платим каждый месяц, а никакие работы по ремонту и благоустройству не проводят. Списали на что захотели. Заранее спасибо.     | |
| 41
- 24.04.2013 - 16:44
| 39-Джордж > по хорошему - да, но нас просто тупо отшили. Говорит пишите официальное письмо, мы вам в течение месяца ответим. Просто так разговаривать не стали. | |
| 42
- 24.04.2013 - 16:45
| (41)Это говорит о заинтересованности УК в вашем доме как в клиенте. | |
| 43
- 24.04.2013 - 16:49
| 42-Джордж > сначала они так и дали нам понять, но потом в телефоном разговоре была фраза "не думайте, что с задолженностью вас кто-то другой возьмет". Видать, думают, что никуда мы от них не денемся. | |
| 44
- 24.04.2013 - 16:50
| (43)Ну а кому нужен ваш дом с задолженностью? | |
| 45
- 24.04.2013 - 16:53
| 44-Джордж > мы уже общались на эту тему с другой ук. Они рассказали, что мы перейдем без долгов. Все долги останутся висеть на нашей старой ук. Взять нас готовы, даже помогают с жалобой. Рассказали что и куда писать. | |
| 46
- 24.04.2013 - 16:54
|
(45)это вы не правильно поняли - про долги. в новой УК и долги новые появятся. | |
| 47
- 24.04.2013 - 17:12
| 46-Джордж > видать, другую ук это не пугает. у нас задолженность только в отопительный сезон появляется, т.к. за отопление счета могут прийти и 7-9т.р. за месяц. Потом люди погашают. | |
| 48
- 24.04.2013 - 17:14
| (47)и весь дом исправно платит? | |
| 49
- 24.04.2013 - 17:23
| 48-Джордж >в пределах месяца - да. У нас всего 15 квартир. | |
| 50
- 24.04.2013 - 17:44
| (49)для 15 квартир у вас очень дешевый тариф | |
| 51
- 25.04.2013 - 08:31
| 49-Danza >по-моему Вам лучше перейти на непосредственное управление,если такое малое кол-во квартир. | |
| 52
- 25.04.2013 - 08:34
| 0-Danza >автор почитайте внимательно вот это Постановление http://base.garant.ru/12148944/ №491 ,там всё написано,что входит в содержание.И,никакого сейфа в отчёте не должно быть. | |
| 53
- 25.04.2013 - 08:36
| 52-незабудка лесная >++каждый месяц Ваш уполномоченный должен подписывать Акт выполненных работ по содержанию и текущему ремонту.Без подписи в отчёт акт включать нельзя.У Вас вообще Договор есть на управление домом.?? | |
| 54
- 25.04.2013 - 08:53
|
52-незабудка лесная > спасибо! 53-незабудка лесная >у нас есть договор на оказание услуг. Акты выполненных работ никто никогда не подписывал. | |
| 55
- 25.04.2013 - 10:32
|
54-Danza >ну,если есть Договор,то внимательно почитайте его,а,ещё ,если хотите разобраться, то Жилищный кодекс Вам в помощь.У Вас в доме должен быть совет дома,председатель совета дома или как его называют уполномоченный представитель,который будет защищать интересы жильцов в УК , и, которому каждый месяц должна УК давать на подпись Акт на содержание и Смету(АКТ) на текущий ремонт(обычно в ГрандСмете составляют его). Если Вас не устраивает работа Вашей УК,то Вы можете её сменить на собрании.Собрание- это орган управления домом. | |
| 56
- 25.04.2013 - 10:37
| 55-незабудка лесная > ++оплата юриста и т.д - это называется управленческие услуги.И,у Вас в договоре должно быть указано,сколько Вы платите УК(с этих 15) на управление(то ли рубль или 2 с м2, а может быть %% какой-то от выполненных работ по содержанию и текущему ремонту).Ну это должно оговорено и не должно меняться каждый месяц,пока не будет изменено в Договоре на управление(или Доп.соглашении к договору). | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
