| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 02.06.2014 - 08:44
|
Добрый день! Сориентируйте в графах квитанции на оплату ЖКУ, рассылаемых ГУК "Краснодар", а именно, чем отличаются графы "содержание жилья", "обслуживание жилья" и "текущий ремонт"? Какой перечень работ подразумевает каждая графа. Тарифы растут, дом разваливается, деньги берут исправно, однако никаких работ по благоустройству дома ГУК не производит. Зы. в ГУК не направлять, все равно идти туда планирую в ближайшее время, на их сайте никакой информации не нашел. Заранее, спасибо.     | | |
| 1
- 02.06.2014 - 08:54
| Цитата:
| | |
| 2
- 02.06.2014 - 09:04
| Цитата:
но пока хотелось бы прочитать искушенных. :) | | |
| 3
- 02.06.2014 - 09:05
|
содержание - это регулярные текущие работы типа уборки подъезда, проверки системы отопления и т.д... текущий ремонт - это мелкие разовые незапланированные работы, например потекла труба в подвале - сделали... обслуживания у нас нет, есть управленческие расходы - это то, что ГУК берет на содержание себя, любимых... | | |
| 4
- 02.06.2014 - 09:11
|
3, спасибо! я так понимаю, по запросу, жильцов обязаны ознакомить с произведенными работами по текущему ремонту и содержанию? | | |
| 5
- 02.06.2014 - 09:15
| 4-Тяжелые сильноконцентрированные вещества > теоретически да - есть акты выполненных работ за каждый месяц... с ними в обязательном порядке должен быть ознакомлен домком, он у вас есть? | | |
| 6
- 02.06.2014 - 09:21
|
У нас домком есть, на редкость | | |
| 7
- 02.06.2014 - 09:21
|
5, в этом-то все и дело... Я так понял, что нет ни старшей по дому, ни домкомши. | | |
| 8
- 02.06.2014 - 09:23
| А мне ГУК решил проблему по замене кранов маевского на батареях отпления. После того, как я написал бумагу, что РЭП динамит и 2 месяца лапшу вешает, поэтому прошу плату за отопление, а так же текущий ремонт и управленческие услуги не начислять. Помогло сразу. | | |
| 9
- 02.06.2014 - 09:26
|
8, видимо, мне тоже так следует поступить. Мне вообше стало интересно, кто с актами выполненных работ знакомится. | | |
| 10
- 02.06.2014 - 12:02
| а никто не обратил внимание на обратную сторону квитанции за свет? там написано, что с ноября 14г с собственников квартир будут взиматься ежемесячные платежи на капитальный ремонт дома в размере 5,32р за 1кв.м общей площади. и главное, почему то, счет квитанция за ремонт будет располагаться на квитанции НЭСК. как то все это странно... | | |
| 11
- 02.06.2014 - 15:55
| 10-Мирина > Там еще примечание: НА ПРАВАХ РЕКЛАМЫ. | | |
| 12
- 02.06.2014 - 16:42
| 11-Неблондинка >НЕТ там таких слов. есть слово ВНИМАНИЕ! и дальше по тексту с указанием законов. | | |
| 13
- 03.06.2014 - 11:41
| раз уж речь пошла о ГУКе, подскажите, замена текущих радиаторов отопления в приватизированной квартире лежит на ГУК "Краснодар" (и РЭПе, обслуживающем дом) или же на собственнике? | | |
| 14
- 03.06.2014 - 12:33
| 13-Don Salluste > все, что находится в вашей приватизированной квартире не относится к ремонтным работам обслуживающей компании, т.е. они вас обслужат, но за наличный расчет, оплата по квитанции, можете вызвать мастера, вам не должны отказать. | | |
| 15
- 03.06.2014 - 12:44
|
по сабжу - управляющая компания заключает договор с представителем дома, которого выберают жильцы, на общем собрании (посещайте собрания, на них иногда приходят представители ГУК...если их приглашают вероятно...) так вот, уполномоченный по дому имеет договор в котором все четко прописано, что делает управляющая компания по вашему дому, текущее и прочее, список прогнозируемых работ составляет уполномоченный, опять же по решению собрания жильцов дома, совмесно с представителем ГУК, т.к. они просветят на что хватит ваших общедомовых денег...расценки у них немалые и очень надо следить за сметой, т.к. запросто впарят то, что не делали, между делом...ну все мы люди...можем ошибиться... расценки индекситуются в большую сторону ежегодно их принимают городские власти, против них не попрешь...все только в сторону увеличения...иначе ответ - мало средств, ничего не сможем сделать... Рекомендую найти вашего уполномоченного по дому, взять копию договора с ГУК и ознакомиться, кстати акты выполненных работ уполномоченный по дому подписывает ежемесячно, так что если вам кажется, что ничего не делается, на самом деле это далеко не так...только делается очень мало...это поверю:) | | |
| 16
- 03.06.2014 - 13:18
| 14-feride11 > Слишком категорично, в квартирах находится такое общедомовое имущество как стояки систем отопления, канализации, водоснабжения. Замена или ремонт должны производится за общий счет дома | | |
| 17
- 03.06.2014 - 13:19
| 14, очень хорошо! тогда вызову мастера. | | |
| 18
- 04.06.2014 - 10:43
| 16-Dede > возьмите договор и почитайте, он типовой, не испытывайте иллюзий, к стояку относится только труба, её заменят планово, если это будет включено в перечень плановых работ по дому...а краны и секция отопительного радиатора, о которой шла речь не относится к общедомовому имуществу никаким боком...еще раз, не питайте иллюзий, будьте грамотными потребителями и хотя бы ради любопытства расширяйте свой кругозор:) | | |
| 19
- 04.06.2014 - 10:53
|
18-feride11 > Договор это конечно важный документ. А что, если он противоречит существуещему законодательсву? ) Если к примеру УК будет делать опрессовку дома и порвет радиатор, менять его тоже за свой счет? ) | | |
| 20
- 04.06.2014 - 11:50
| 18-feride11 >В соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. №491 обогревающие элементы (радиаторы) системы отопления дома входят в состав общего имущества. Их ремонт и замена, если эти работы не производятся в рамках капитального ремонта всей системы теплоснабжения дома, выполняются за счет средств статьи текущего ремонта и содержания дома, т.е. нанимателю жилого помещения не надо платить за приобретение батареи и её замену. | | |
| 21
- 04.06.2014 - 12:22
| 20-Fodin > обратите внимание на типовой договор с ГУК, за всеми постановлениями не уследить их море! | | |
| 22
- 04.06.2014 - 12:58
| 21-feride11 > постановление всегда выше любого договора! | | |
| 23
- 04.06.2014 - 13:18
| 22-monster > в договоре учитываются все постановления, на то у них и юротдел | | |
| 24
- 04.03.2015 - 09:15
| добрый день, тема старая, но прошу помочь, нужны образцы документов (протокол собрания и т.д.) для переизбрания председателя домового комитета, и если кто-то подскажет как действовать в случае, если домком не желает выполнять свои функции, но и отказываться от должности не желает.Буду признательна за любую информацию. | | |
| 25
- 04.03.2015 - 09:35
|
24-alfa >1.Собрать иницитивную группу. 2.Провести собрание о переизбрание ДК. 3.В протоколе должно быть голосов с долей собственности больше 50% от общего числа голосов собственников. | | |
| 26
- 04.03.2015 - 09:46
| 25-Fodin, огромное спасибо, я правильно понимаю, что протокол собрания в свободной | | |
| 27
- 04.03.2015 - 09:47
| +26 форме и потом это передается в РЭП? | | |
| 28
- 04.03.2015 - 12:18
|
26-alfa >Неправильно. Вот форма.http://www.google.ru/url?sa=t&rct=j&...,d.bGQ&cad=rjt Также Вы должны инициативной группой заказать в УК список собственников жилья, чтобы у Вас не получилось, что голосовать будут квартиранты. 27-alfa >Если у Вас РЭП является УК, то да, если нет, то в УК. | | |
| 29
- 04.03.2015 - 12:36
| Цитата:
Актуальный список собственников - только в Росреестре. | | |
| 30
- 04.03.2015 - 12:43
| 29-proff_ >Патамушта они- УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ! | | |
| 31
- 04.03.2015 - 13:47
| 28-Fodin >спасибо Вам огромное( про собственников знаю), но все равно спасибо за подсказку.Хорошего дня. | | |
| 32
- 04.03.2015 - 14:07
| 31-alfa >Пожалуйста! Обращайтесь.) Спасибо! Удачи! | | |
| 35
- 04.03.2015 - 18:35
|
Господа, вам не показалось, что коммуналка поднялась? У меня уже около 10 000 руб выходит. Но я пока еще работающий, а пенсионерам то как такое платить? | | |
| 37
- 04.03.2015 - 19:14
| 35-АВИ >Вот и остается после коммуналки на покупки только в фикс-прайсах и алиэкспресс :-)) | | |
| 38
- 04.03.2015 - 19:17
| 35-АВИ > у вас УК Краснодар? Тогда не удивляйтесь. | | |
| 39
- 04.03.2015 - 19:22
|
36-Ястреб >Не ходи там, где умные люди собираются. И тогда у тебя будет всё в порядке. Ничего личного. 38-passatь >А что с УК Краснодар? У меня всё нормально с ними. | | |
| 40
- 04.03.2015 - 19:28
| Цитата:
| | |
| 41
- 04.03.2015 - 19:30
| 39-Fodin > слышал самая прожорливая УК. | | |
| 42
- 04.03.2015 - 19:31
| 41-strelka >Ну, не знаю... За прошлый месяц перерасчёт мне сделали- на тыщу меньше щаз платить. Мелочь, а приятно. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
