| 0
- 12.01.2012 - 17:12
|
Собираюсь продавать дачу, на землю свидетельство на право собственности есть, а домика официально вроде как не существует :) СтОит ли оформить его сейчас, пользуясь "дачной амнистией" или продать так? Боюсь что официальное оформление домика только увеличит налог, но никак не повлияет на цену дачи. Кто нибудь продавал/покупал дачу? P.S. Домик чисто летний - стены "в кирпич", отопление - "буржуйка"     | |
| 1
- 12.01.2012 - 17:19
| 1-Ktulhu >Домик чисто летний - стены "в кирпич", отопление - "буржуйка"...а вдруг покупатель захочет снести и другой построить...зачем вам тогда лишние деньги тратить? | |
| 2
- 12.01.2012 - 18:22
| Я вот тоже голову ломаю. Решила так, начну продавать без оформления. Если увижу, что ситуация сазывается а цене- пойду да и оформлю. Месяц делов | |
| 3
- 12.01.2012 - 18:24
| зарегистрировать в собственность домик ничего не стоит по деньгам. Процедура тоже простейшая. Но к цене дачи это ничего не добавит, следовательно и незачем морочиться. | |
| 4
- 12.01.2012 - 18:32
| Лучше оформить по декларации. Это очень просто. Иначе при продаже потребуют справку об отсутствии строений на участке. А это уже морока с БТИ и выездом техника | |
| 5
- 12.01.2012 - 21:13
| 5-Эвелина >Справка об отсутствии строений на участке - она кому нужна-то? | |
| 6
- 12.01.2012 - 21:40
| Автор думает,что так легко что то продать? Недвижимость имею в виду. | |
| 7
- 12.01.2012 - 21:44
| 6-Меркурий > считаете, что я по своей личной инициативе за ней моталась в БТИ, платила, вызывала техника и еще месяц ждала бумажку? | |
| 8
- 12.01.2012 - 21:48
|
6-Меркурий > пардон, прочла "кому-ТО нужна?") ФРС-у нужна при сделке купли-продажи) | |
| 9
- 12.01.2012 - 22:00
| 5-Эвелина >а можно чуть подробнее как это по декларации... | |
| 10
- 12.01.2012 - 22:06
| 9-Эвелина >А кто этот ФРС? | |
| 11
- 12.01.2012 - 22:09
| 10-100 метров > распечатываете форму декларации из сети или сайта ФРС, заполняете ее в 2-х экземплярах, платите пошлину и вместе со свидетельством о праве собственности на землю идете в ФРС. Через пару недель Вам выдают свидетельство о праве собственности на садовый домик | |
| 12
- 12.01.2012 - 22:11
| 11-Меркурий > Федеральная Регистрационная служба (в просторечии-юстиция) | |
| 13
- 12.01.2012 - 22:12
| А, чтоб она сгорела! | |
| 14
- 12.01.2012 - 23:08
| 1-Ktulhu >в Убинской? | |
| 15
- 12.01.2012 - 23:31
| 1-Ktulhu > такой домик вы не сможете ввести в экплуатацию по нормам, следовательно нет и смысла его каким-то образом оформлять... | |
| 16
- 12.01.2012 - 23:39
| 16-Перпетум Мобиле >"Плевать хотел!" (х/ф "Человек с бульвара Капуцинов", 1987). | |
| 17
- 13.01.2012 - 06:30
| А разве на дачу вызывается техник бти? Если атм ничего нет? Я когда то Покупала участок, сама его оформляла, так ме такую справку давала частная фирма. | |
| 18
- 13.01.2012 - 08:50
| 18-ачеято > раньше выезжал техник из Земельного комитета на замеры и т.д. в том числе в документах указывалось наличие строений на участке и его размеры. Сейчас вроде все передано в БТИ... | |
| 19
- 13.01.2012 - 08:52
| но, как ДОМ в документах летний домик фигурировать не будет НИКОГДА. ибо чтобы он фигурировал как дом а не хозпостройка, он должен быть сдан в эксплуатацию и признан жилым. | |
| 20
- 13.01.2012 - 09:15
|
15 - Riddle> Нет, в Убинке осталось две бумажки получить, и весной открою магазин :) Это дача за Лорисом, родителям уже здоровье не позволяет туда ездить, решили продавать. 9 - Эвелина> Как я понял, при оформлении купли-продажи надо будет или свидетельство о собственности на домик, или справку что на участке строений нет? | |
| 21
- 13.01.2012 - 10:00
| Можно сделать еще проще, мы так покупали участок с домиком ( на домик свидетельства не было) просто в договоре купли-продажи указываете что "На приобретаемом земельном участке садовый домик, возведенный без проектно-технической документации". Регистрация прошла успешно. | |
| 22
- 13.01.2012 - 10:32
|
21-Ktulhu > кроме свидетельства на землю, должен быть еще документ, раньше он выдавался в Земельном комитете, в котором как раз и были указаны строения, деревья и т.д. Свидетельство на домик вам никто не даст - читайте по поводу ввода в эксплуатацию дома или перевода домика в жилой. что для этого требуется. | |
| 23
- 13.01.2012 - 11:04
| 21-Ktulhu > именно так было в моем случае | |
| 24
- 13.01.2012 - 11:07
|
23-Перпетум Мобиле > не вводите людей в заблуждение. Дачный садовый домик проходит как НЕЖИЛОЕ помещение. А перевод в жилое - это отдельная песТня) | |
| 25
- 13.01.2012 - 11:34
| 25- абсолютно так. У меня в свидетельстве на право собственности на домик всего одна фраза:"Жилое строение.Площадь 42м2.Этаж:1." | |
| 26
- 13.01.2012 - 11:36
| хотел написать, "не абсолютно так":) | |
| 27
- 13.01.2012 - 12:04
|
Теща оформляла 2 или 3 года назад свою дачу. Все "условия задачи" такие-же, только дача в другом месте и тогда не было МФЦ, она сама ходила в БТИ и Юстицию, сделала все за 3 месяца. Посмотрел ее свидетельство - там как у WAnderer - "Жилое строение.Площадь 35м2.Этажность:1." Сходил сегодня в МФЦ - надо свидетельство на землю, декларацию в 2-х экземплярах, 200р оплатить пошлину. Срок - 2 недели. Но наверно буду делать как говорит Likina, а то когда появится покупатель - х.з., а налоги насчитают только так :) | |
| 28
- 13.01.2012 - 12:29
|
25-Эвелина > хз, многое наверное поменялось, просто непонятна тогда суть "как может быть домик считаться жилым при толщине стен менее 380 мм" ? ? стены в "кирпич" не попадают в данную норму. | |
| 29
- 13.01.2012 - 14:24
| На моей дачке есть домик. В свидетельстве указано - жилое строение. И тех. паспорт БТИ есть. Но по нашим законам это совершенно не означает, что оно жилое, даже если вы в нем живете. | |
| 30
- 13.01.2012 - 16:59
| 30-Const >Про законы совершенно согласен. По нашим законам погонщик скота приравнивается к водителю. И даже если он будет в стельку пьян, его не лишат права управления и вверенный ему "транспорт" на штрафстоянку не поставят. А закон - да, он есть. | |
| 31
- 13.01.2012 - 19:02
|
А у меня в свидетельстве написано просто: ДОМ Так что какой регистратор во что горазд, то и пишет) | |
| 32
- 13.01.2012 - 23:47
| специалисты...... как в декларации укажите так и зарегестрируют хоть дом хоть жопа... | |
| 33
- 14.01.2012 - 10:45
|
33-Кашара > ОООО! Вам свидетельство на жопу дали? А на голову, похоже, отказали)) | |
| 34
- 14.01.2012 - 14:40
| 21-Ktulhu >ну наконец-то, а то я жду-жду, лишние сто метров хожу) | |
| 35
- 14.01.2012 - 18:33
| Эвелина а вы спец я смотрю ну-ну... декларация на то и декларация , как вы в ней укажите так и зарегестрируем. | |
| 36
- 14.01.2012 - 19:09
| Автор,забей! не надо нечего оформлять!))при продаже укажите в договоре,что нет проектно-разрешительной документации.И справок из БТИ(о наличии строений-полная лажа!! она вообще не нужна)) | |
| 37
- 14.01.2012 - 19:59
| Мы месяц назад покупали участок с домом) Справку об отсутствии строений ТРЕБОВАЛИ, так что продавцу пришлось оформить дом) правда участок под ИЖС | |
| 38
- 14.01.2012 - 23:05
| 38-Льдинка >Требовать от вас могли и справку о том, что вы не находились в плену у немцев. Вопрос о незаконности подобных требований не возникал? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
