К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

СтОит ли оформлять дачный домик?

Гость
0 - 12.01.2012 - 17:12
Собираюсь продавать дачу, на землю свидетельство на право собственности есть, а домика официально вроде как не существует :) СтОит ли оформить его сейчас, пользуясь "дачной амнистией" или продать так? Боюсь что официальное оформление домика только увеличит налог, но никак не повлияет на цену дачи. Кто нибудь продавал/покупал дачу?
P.S. Домик чисто летний - стены "в кирпич", отопление - "буржуйка"



Гость
1 - 12.01.2012 - 17:19
1-Ktulhu >Домик чисто летний - стены "в кирпич", отопление - "буржуйка"...а вдруг покупатель захочет снести и другой построить...зачем вам тогда лишние деньги тратить?
Гость
2 - 12.01.2012 - 18:22
Я вот тоже голову ломаю. Решила так, начну продавать без оформления. Если увижу, что ситуация сазывается а цене- пойду да и оформлю. Месяц делов
3 - 12.01.2012 - 18:24
зарегистрировать в собственность домик ничего не стоит по деньгам. Процедура тоже простейшая. Но к цене дачи это ничего не добавит, следовательно и незачем морочиться.
4 - 12.01.2012 - 18:32
Лучше оформить по декларации. Это очень просто. Иначе при продаже потребуют справку об отсутствии строений на участке. А это уже морока с БТИ и выездом техника
Гость
5 - 12.01.2012 - 21:13
5-Эвелина >Справка об отсутствии строений на участке - она кому нужна-то?
Гость
6 - 12.01.2012 - 21:40
Автор думает,что так легко что то продать? Недвижимость имею в виду.
7 - 12.01.2012 - 21:44
6-Меркурий > считаете, что я по своей личной инициативе за ней моталась в БТИ, платила, вызывала техника и еще месяц ждала бумажку?
8 - 12.01.2012 - 21:48
6-Меркурий > пардон, прочла "кому-ТО нужна?")
ФРС-у нужна при сделке купли-продажи)
Гость
9 - 12.01.2012 - 22:00
5-Эвелина >а можно чуть подробнее как это по декларации...
Гость
10 - 12.01.2012 - 22:06
9-Эвелина >А кто этот ФРС?
11 - 12.01.2012 - 22:09
10-100 метров > распечатываете форму декларации из сети или сайта ФРС, заполняете ее в 2-х экземплярах, платите пошлину и вместе со свидетельством о праве собственности на землю идете в ФРС. Через пару недель Вам выдают свидетельство о праве собственности на садовый домик
12 - 12.01.2012 - 22:11
11-Меркурий > Федеральная Регистрационная служба (в просторечии-юстиция)
Гость
13 - 12.01.2012 - 22:12
А, чтоб она сгорела!
Гость
14 - 12.01.2012 - 23:08
1-Ktulhu >в Убинской?
15 - 12.01.2012 - 23:31
1-Ktulhu > такой домик вы не сможете ввести в экплуатацию по нормам, следовательно нет и смысла его каким-то образом оформлять...
Гость
16 - 12.01.2012 - 23:39
16-Перпетум Мобиле >"Плевать хотел!" (х/ф "Человек с бульвара Капуцинов", 1987).
Гость
17 - 13.01.2012 - 06:30
А разве на дачу вызывается техник бти? Если атм ничего нет? Я когда то Покупала участок, сама его оформляла, так ме такую справку давала частная фирма.
18 - 13.01.2012 - 08:50
18-ачеято > раньше выезжал техник из Земельного комитета на замеры и т.д. в том числе в документах указывалось наличие строений на участке и его размеры. Сейчас вроде все передано в БТИ...
19 - 13.01.2012 - 08:52
но, как ДОМ в документах летний домик фигурировать не будет НИКОГДА. ибо чтобы он фигурировал как дом а не хозпостройка, он должен быть сдан в эксплуатацию и признан жилым.
Гость
20 - 13.01.2012 - 09:15
15 - Riddle> Нет, в Убинке осталось две бумажки получить, и весной открою магазин :) Это дача за Лорисом, родителям уже здоровье не позволяет туда ездить, решили продавать.
9 - Эвелина> Как я понял, при оформлении купли-продажи надо будет или свидетельство о собственности на домик, или справку что на участке строений нет?
Гость
21 - 13.01.2012 - 10:00
Можно сделать еще проще, мы так покупали участок с домиком ( на домик свидетельства не было) просто в договоре купли-продажи указываете что "На приобретаемом земельном участке садовый домик, возведенный без проектно-технической документации". Регистрация прошла успешно.
22 - 13.01.2012 - 10:32
21-Ktulhu > кроме свидетельства на землю, должен быть еще документ, раньше он выдавался в Земельном комитете, в котором как раз и были указаны строения, деревья и т.д.
Свидетельство на домик вам никто не даст - читайте по поводу ввода в эксплуатацию дома или перевода домика в жилой. что для этого требуется.
23 - 13.01.2012 - 11:04
21-Ktulhu > именно так было в моем случае
24 - 13.01.2012 - 11:07
23-Перпетум Мобиле > не вводите людей в заблуждение. Дачный садовый домик проходит как НЕЖИЛОЕ помещение.
А перевод в жилое - это отдельная песТня)
25 - 13.01.2012 - 11:34
25- абсолютно так. У меня в свидетельстве на право собственности на домик всего одна фраза:"Жилое строение.Площадь 42м2.Этаж:1."
26 - 13.01.2012 - 11:36
хотел написать, "не абсолютно так":)
Гость
27 - 13.01.2012 - 12:04
Теща оформляла 2 или 3 года назад свою дачу. Все "условия задачи" такие-же, только дача в другом месте и тогда не было МФЦ, она сама ходила в БТИ и Юстицию, сделала все за 3 месяца. Посмотрел ее свидетельство - там как у WAnderer - "Жилое строение.Площадь 35м2.Этажность:1."
Сходил сегодня в МФЦ - надо свидетельство на землю, декларацию в 2-х экземплярах, 200р оплатить пошлину. Срок - 2 недели.
Но наверно буду делать как говорит Likina, а то когда появится покупатель - х.з., а налоги насчитают только так :)
28 - 13.01.2012 - 12:29
25-Эвелина > хз, многое наверное поменялось, просто непонятна тогда суть "как может быть домик считаться жилым при толщине стен менее 380 мм" ? ?
стены в "кирпич" не попадают в данную норму.
Гость
29 - 13.01.2012 - 14:24
На моей дачке есть домик. В свидетельстве указано - жилое строение. И тех. паспорт БТИ есть. Но по нашим законам это совершенно не означает, что оно жилое, даже если вы в нем живете.
Гость
30 - 13.01.2012 - 16:59
30-Const >Про законы совершенно согласен. По нашим законам погонщик скота приравнивается к водителю. И даже если он будет в стельку пьян, его не лишат права управления и вверенный ему "транспорт" на штрафстоянку не поставят. А закон - да, он есть.
31 - 13.01.2012 - 19:02
А у меня в свидетельстве написано просто: ДОМ
Так что какой регистратор во что горазд, то и пишет)
Гость
32 - 13.01.2012 - 23:47
специалисты...... как в декларации укажите так и зарегестрируют хоть дом хоть жопа...
33 - 14.01.2012 - 10:45
33-Кашара > ОООО! Вам свидетельство на жопу дали?
А на голову, похоже, отказали))
Гость
34 - 14.01.2012 - 14:40
21-Ktulhu >ну наконец-то, а то я жду-жду, лишние сто метров хожу)
Гость
35 - 14.01.2012 - 18:33
Эвелина а вы спец я смотрю ну-ну... декларация на то и декларация , как вы в ней укажите так и зарегестрируем.
Гость
36 - 14.01.2012 - 19:09
Автор,забей! не надо нечего оформлять!))при продаже укажите в договоре,что нет проектно-разрешительной документации.И справок из БТИ(о наличии строений-полная лажа!! она вообще не нужна))
Гость
37 - 14.01.2012 - 19:59
Мы месяц назад покупали участок с домом) Справку об отсутствии строений ТРЕБОВАЛИ, так что продавцу пришлось оформить дом) правда участок под ИЖС
Гость
38 - 14.01.2012 - 23:05
38-Льдинка >Требовать от вас могли и справку о том, что вы не находились в плену у немцев. Вопрос о незаконности подобных требований не возникал?


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены