СтОит ли оформлять дачный домик?
 

Собираюсь продавать дачу, на землю свидетельство на право собственности есть, а домика официально вроде как не существует :) СтОит ли оформить его сейчас, пользуясь "дачной амнистией" или продать так? Боюсь что официальное оформление домика только увеличит налог, но никак не повлияет на цену дачи. Кто нибудь продавал/покупал дачу?
P.S. Домик чисто летний - стены "в кирпич", отопление - "буржуйка"

1-Ktulhu >[em]Домик чисто летний - стены "в кирпич", отопление - "буржуйка"[/em]...а вдруг покупатель захочет снести и другой построить...зачем вам тогда лишние деньги тратить?

Я вот тоже голову ломаю. Решила так, начну продавать без оформления. Если увижу, что ситуация сазывается а цене- пойду да и оформлю. Месяц делов

зарегистрировать в собственность домик ничего не стоит по деньгам. Процедура тоже простейшая. Но к цене дачи это ничего не добавит, следовательно и незачем морочиться.

Лучше оформить по декларации. Это очень просто. Иначе при продаже потребуют справку об отсутствии строений на участке. А это уже морока с БТИ и выездом техника

5-Эвелина >Справка об отсутствии строений на участке - она кому нужна-то?

Автор думает,что так легко что то продать? Недвижимость имею в виду.

6-Меркурий > считаете, что я по своей личной инициативе за ней моталась в БТИ, платила, вызывала техника и еще месяц ждала бумажку?

6-Меркурий > пардон, прочла "кому-ТО нужна?")
ФРС-у нужна при сделке купли-продажи)

5-Эвелина >а можно чуть подробнее как это по декларации...

9-Эвелина >А кто этот ФРС?

10-100 метров > распечатываете форму декларации из сети или сайта ФРС, заполняете ее в 2-х экземплярах, платите пошлину и вместе со свидетельством о праве собственности на землю идете в ФРС. Через пару недель Вам выдают свидетельство о праве собственности на садовый домик

11-Меркурий > Федеральная Регистрационная служба (в просторечии-юстиция)

А, чтоб она сгорела!

1-Ktulhu >в Убинской?

1-Ktulhu > такой домик вы не сможете ввести в экплуатацию по нормам, следовательно нет и смысла его каким-то образом оформлять...

16-Перпетум Мобиле >"Плевать хотел!" (х/ф "Человек с бульвара Капуцинов", 1987).

А разве на дачу вызывается техник бти? Если атм ничего нет? Я когда то Покупала участок, сама его оформляла, так ме такую справку давала частная фирма.

18-ачеято > раньше выезжал техник из Земельного комитета на замеры и т.д. в том числе в документах указывалось наличие строений на участке и его размеры. Сейчас вроде все передано в БТИ...

но, как ДОМ в документах летний домик фигурировать не будет НИКОГДА. ибо чтобы он фигурировал как дом а не хозпостройка, он должен быть сдан в эксплуатацию и признан жилым.

15 - Riddle> Нет, в Убинке осталось две бумажки получить, и весной открою магазин :) Это дача за Лорисом, родителям уже здоровье не позволяет туда ездить, решили продавать.
9 - Эвелина> Как я понял, при оформлении купли-продажи надо будет или свидетельство о собственности на домик, или справку что на участке строений нет?

Можно сделать еще проще, мы так покупали участок с домиком ( на домик свидетельства не было) просто в договоре купли-продажи указываете что "На приобретаемом земельном участке садовый домик, возведенный без проектно-технической документации". Регистрация прошла успешно.

21-Ktulhu > кроме свидетельства на землю, должен быть еще документ, раньше он выдавался в Земельном комитете, в котором как раз и были указаны строения, деревья и т.д.
Свидетельство на домик вам никто не даст - читайте по поводу ввода в эксплуатацию дома или перевода домика в жилой. что для этого требуется.

21-Ktulhu > именно так было в моем случае

23-Перпетум Мобиле > не вводите людей в заблуждение. Дачный садовый домик проходит как НЕЖИЛОЕ помещение.
А перевод в жилое - это отдельная песТня)

25- абсолютно так. У меня в свидетельстве на право собственности на домик всего одна фраза:"Жилое строение.Площадь 42м2.Этаж:1."

хотел написать, "не абсолютно так":)

Теща оформляла 2 или 3 года назад свою дачу. Все "условия задачи" такие-же, только дача в другом месте и тогда не было МФЦ, она сама ходила в БТИ и Юстицию, сделала все за 3 месяца. Посмотрел ее свидетельство - там как у WAnderer - "Жилое строение.Площадь 35м2.Этажность:1."
Сходил сегодня в МФЦ - надо свидетельство на землю, декларацию в 2-х экземплярах, 200р оплатить пошлину. Срок - 2 недели.
Но наверно буду делать как говорит Likina, а то когда появится покупатель - х.з., а налоги насчитают только так :)

25-Эвелина > хз, многое наверное поменялось, просто непонятна тогда суть "как может быть домик считаться жилым при толщине стен менее 380 мм" ? ?
стены в "кирпич" не попадают в данную норму.

На моей дачке есть домик. В свидетельстве указано - жилое строение. И тех. паспорт БТИ есть. Но по нашим законам это совершенно не означает, что оно жилое, даже если вы в нем живете.

30-Const >Про законы совершенно согласен. По нашим законам погонщик скота приравнивается к водителю. И даже если он будет в стельку пьян, его не лишат права управления и вверенный ему "транспорт" на штрафстоянку не поставят. А закон - да, он есть.

А у меня в свидетельстве написано просто: ДОМ
Так что какой регистратор во что горазд, то и пишет)

специалисты...... как в декларации укажите так и зарегестрируют хоть дом хоть жопа...

33-Кашара > ОООО! Вам свидетельство на жопу дали?
А на голову, похоже, отказали))

21-Ktulhu >ну наконец-то, а то я жду-жду, лишние сто метров хожу)

Эвелина а вы спец я смотрю ну-ну... декларация на то и декларация , как вы в ней укажите так и зарегестрируем.

Автор,забей! не надо нечего оформлять!))при продаже укажите в договоре,что нет проектно-разрешительной документации.И справок из БТИ(о наличии строений-полная лажа!! она вообще не нужна))

Мы месяц назад покупали участок с домом) Справку об отсутствии строений ТРЕБОВАЛИ, так что продавцу пришлось оформить дом) правда участок под ИЖС

38-Льдинка >Требовать от вас могли и справку о том, что вы не находились в плену у немцев. Вопрос о незаконности подобных требований не возникал?