стоимость ремонта, как определяется правильно?- Дела домашние

Гость

0 - 28.03.2014 - 11:45

в стоимость ремонта,входит общая сумма затрат на:
-ремонт
-ремонт+кухня/встроенные шкафы/санузел (т.е. то, что при переезде с собой не заберёшь)
-ремонт+ вся обстановка.
Когда начинается обсуждение итоговой стоимости ремонта, обычно все считают по разному)).

Гость

1 - 28.03.2014 - 11:55

обычно вачале определяются, нужен ли ваш ремонт кому-либо вообще, если да, то можно и посчитать, с учетом амортизации

Гость

2 - 28.03.2014 - 12:11

Цитата:

Сообщение от Jessika

стоимость ремонта, как определяется правильно?

Зависит от цели сбора статистики.

С точки зрения нормальной логики (примерно как в бух.учёте) в стоимость ремонта входят все неотделимые капитальные вложения в помещение.

Т.е. как раз

Цитата:

Сообщение от Jessika

(т.е. то, что при переезде с собой не заберёшь)

Вся остальная "обстановка" к неотделимым улучшениям не относится.

ЗЫ Но опять же. Это позволит посчитать только лишь общие затраты.
Для целей анализа и сравнения эта общая цифра абсолютно бесполезна.

Гость

3 - 28.03.2014 - 12:24

для сравнения в бытовых целях)))
З.Ы.на сайтах про ремоты часто пишут про стоимость затрат, только зачастую это необъективно, все итоговую сумма считается исходя из разных показателей

Ястреб

4 - 28.03.2014 - 12:31

какая бы сумма не получилась ее нужно умножить минимум на 2 , все равно все учесть сразу не получается.

Гость

5 - 28.03.2014 - 12:48

Цитата:

Сообщение от Ястреб

какая бы сумма не получилась ее нужно умножить минимум на 2 , все равно все учесть сразу не получается.

знаю случаи , когда умножали на 4 или даже на 6 т.к. не получалось сразу все учесть

Гость

6 - 28.03.2014 - 13:07

я так не могу. "ремонт" - это что? штукатурка и побелка? гипсокартон? паркет? линолеум?
надо класть на бумагу заказчику. будет ясно по перечню материалов.
сколько? смотрим по техпаспорту или меряем рулеткой - будет ясно по физ.объемам и стоимости работ (стоимость укладки 1 кв.м. паркета и линолиуме немного разная).
потом раскрываем работы: тот же паркет прямо на стяжку не кладут - подложка, грунтовка, шлифовка, шпаклевка, 3-5 лаков - уточняем, входит ли это в стоимость первоначального слова "паркет".
смотрим состояние исходного помещения - можно обои клеить сразу или надо снять старые? а может еще и шпаклевать? всплошную? выборочно? а грунтовать? - тоже уточням.
итого разбиваем на группы: материалы, работы, прочие (типа доставки, подъем на этаж или вывоз мусора).

я всегда стараюсь положить на бумагу и как можно более подробно расписать и затвердить подписями.

потом кладем навеску: неотделимые улучшения - их тоже надо взаимно согласовать, хотя бы предельную сумму, выше которой арендодатель не компенсирует.

аналогично обстановка.

я так понял что речь про аренду.

Гость

7 - 28.03.2014 - 13:11

3-Jessika > объективно всё равно не получится )))

Один нанимает мастера на плитку в сан.узел с ценой работы 500 рэ. за кв.м., другой за 800рэ, третий за 1500рэ.
Один кладёт "савецкую" плитку, вдобавок купленную на распродажах остатков позапрошлогодней коллекции. Второй из свежайшей серии каких-нить попсово-модерновых европейских фирм.

Кто-то покупает душ.кабину за 30ку, кто-то ванну за 10ку, а кто-то джакузи за 200 килорублей.

Ну и т.д. )))

Совсем грубенько средненький, простенький ремонт это 10-15 тыр. за 1 кв.м. Чего поинтереснее уже 15-20 и выше.

Гость

8 - 28.03.2014 - 13:40

6-markonx >аренда ни при чём

Гость

9 - 28.03.2014 - 14:14

7-джигит > А кто-то сам ложит испанскую плитку, купленную на распродаже остатков прошлогодней коллекции и удивляется суммам, которые граждане радостно тратят на отделку.

Гость

10 - 28.03.2014 - 14:23

кагто нескушно с автором

Гость

11 - 28.03.2014 - 14:41

10-Мозговыковыриватель > а то!)

Гость

12 - 28.03.2014 - 14:41

Цитата:

Сообщение от Jessika

аренда ни при чём

тогда не вангую.

Цитата:

Сообщение от Jessika

в стоимость ремонта,входит общая сумма затрат на:
-ремонт -ремонт+кухня/встроенные шкафы/санузел (т.е. то, что при переезде с собой не заберёшь)
-ремонт+ вся обстановка.
Когда начинается обсуждение итоговой стоимости ремонта, обычно все считают по разному)).

в стоимость ремонта входит ремонт + ...
это как?
тогда плюсую много

Цитата:

Сообщение от Мозговыковыриватель

кагто нескушно с автором

Гость

13 - 28.03.2014 - 14:46

12-markonx >не придирайтесь к словам, смысл в целом понятен

Гость

14 - 28.03.2014 - 14:47

видимо автор не в курсе что ремонт состоит из материалов +доставки этих материалов+подъёма на этаж этих материалов+хороших работников. если что-то своими руками умеется, то уже меньше. если работники не айс, то уже больше.

Гость

15 - 28.03.2014 - 14:50

13-Jessika >я в год ремонтирую на 22-27 млн. руб. по 15-20 объектам по КК и РА. еще на 100 млн. строю. мне не понятно

Гость

16 - 28.03.2014 - 14:52

14-naib > если работники говённые - трындец, переделка отделки стоит куда дороже просто отделки.

Гость

17 - 28.03.2014 - 14:52

15-markonx > золотые руки, ипона мать...

Гость

18 - 28.03.2014 - 14:57

15-markonx > а почему бы не сообщить - "моя фирма заключает контрактов на такую-то сумму"?
Бодро - "ремонтирую и строю", прямо супермен какой-то...

Гость

19 - 28.03.2014 - 15:01

18-Nachtbringer >я ещё читая п.6. подумала, что внизу телефончик будет)

Гость

20 - 28.03.2014 - 15:04

19-Jessika > шыш. Тильки до сэбэ.

Гость

21 - 28.03.2014 - 15:42

это типа я делал ремонт. нормально получилось :)

Гость

22 - 28.03.2014 - 15:48

21-naib > да, конечно же, гордится нечем, дышащий перегаром работник с сенного сделает любую работу по дому значительно лучше, чем квалифицированный, опытный инженер.

Гость

23 - 31.03.2014 - 07:31

Цитата:

Сообщение от Nachtbringer

прямо супермен какой-то...

а то ;-)
особенность нашего кубанского контрактозаключения в том, что после подписания бумаги подрядчик начинает:
"мы тут посмотрели - неправильно расценка применена - надо Х2", всплывают работы еще на 2 сметы, работы не начинаются месяцами, снять рабочих на пару-тройку месяцев в порядке вещей и т.д. и т.п.
из отмазок и объяснений можно писать роман - и Олимпиада, и переназначение Чернова, и Крым, и любая стихия в пределах 1000 км влечет немедленную остановку и удорожание.
а у меня график финансирования и сроки.
поэтому - я строю и ремонтирую.

19-Jessika >с физлицами - ни за что. хлебнул и зарекся.
у вас даже в сабже вопрос сформулирован так, как будто вы его не для строителей, а для "ЧтоГдеКогда" собрали.

Ястреб

24 - 31.03.2014 - 08:34

23-markonx > могу сказать аналогично , проработал в сфере строительства 4 года и зарекся , нужно всех обманывать постоянно (свое начальство , поставщиков , своих рабочих , клиентов). я например так не могу , для этого наверно нужно иметь соответствующий склад ума )

Гость

25 - 31.03.2014 - 09:58

Цитата:

Сообщение от джигит

Кто-то покупает душ.кабину за 30ку, кто-то ванну за 10ку, а кто-то джакузи за 200 килорублей.

Читая темы про то, сколько стоит ремонт/отделка (мне предстоит в обозримом будущем), удивляюсь тому, что люди начинают доказывать свою правоту с пеной у рта, прежде чем вникнут в это простую истину! У каждого свои потребности (хотя физиологически они примерно у всех одинаковы) и свои возможности. Соответственно и разброс конечной цены и удовлетворенности может быть очень значительным. Думаю это основная причина краха социалистических и коммунистических идей.
Я считаю, что двушку в 75 квадратов можно прилично отделать и первично обставить за миллион рублей (в текущих ценах). Я уверен, что эту примерную сумму можно без больших потерь или приобретений варьировать на 20%. В "четкий ремонт" за 2 тысячи рублей с квадрата я не верю, 20 и более считаю излишеством.
Ну а в целом кто на что горазд :)

стоимость ремонта, как определяется правильно?

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодараг. Краснодар, Краснодарский край 2022г.

Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара
г. Краснодар, Краснодарский край 2022г.