стоимость ремонта, как определяется правильно?
 

в стоимость ремонта,входит общая сумма затрат на:
-ремонт
-ремонт+кухня/встроенные шкафы/санузел (т.е. то, что при переезде с собой не заберёшь)
-ремонт+ вся обстановка.
Когда начинается обсуждение итоговой стоимости ремонта, обычно все считают по разному)).

обычно вачале определяются, нужен ли ваш ремонт кому-либо вообще, если да, то можно и посчитать, с учетом амортизации

[quote=Jessika;34683706]стоимость ремонта, [b]как определяется правильно?[/b][/quote]
Зависит от цели сбора статистики.

С точки зрения нормальной логики (примерно как в бух.учёте) в стоимость ремонта входят все неотделимые капитальные вложения в помещение.

Т.е. как раз
[quote=Jessika;34683706](т.е. то, что при переезде с собой не заберёшь)[/quote]

Вся остальная "обстановка" к неотделимым улучшениям не относится.

ЗЫ Но опять же. Это позволит посчитать только лишь общие затраты.
Для целей анализа и сравнения эта общая цифра абсолютно бесполезна.

для сравнения в бытовых целях)))
З.Ы.на сайтах про ремоты часто пишут про стоимость затрат, только зачастую это необъективно, все итоговую сумма считается исходя из разных показателей

какая бы сумма не получилась ее нужно умножить минимум на 2 , все равно все учесть сразу не получается.

[quote=Ястреб;34684401]какая бы сумма не получилась ее нужно умножить минимум на 2 , все равно все учесть сразу не получается. [/quote] знаю случаи , когда умножали на 4 или даже на 6 т.к. не получалось сразу все учесть

я так не могу. "ремонт" - это что? штукатурка и побелка? гипсокартон? паркет? линолеум?
надо класть на бумагу заказчику. будет ясно по перечню материалов.
сколько? смотрим по техпаспорту или меряем рулеткой - будет ясно по физ.объемам и стоимости работ (стоимость укладки 1 кв.м. паркета и линолиуме немного разная).
потом раскрываем работы: тот же паркет прямо на стяжку не кладут - подложка, грунтовка, шлифовка, шпаклевка, 3-5 лаков - уточняем, входит ли это в стоимость первоначального слова "паркет".
смотрим состояние исходного помещения - можно обои клеить сразу или надо снять старые? а может еще и шпаклевать? всплошную? выборочно? а грунтовать? - тоже уточням.
итого разбиваем на группы: материалы, работы, прочие (типа доставки, подъем на этаж или вывоз мусора).

я всегда стараюсь положить на бумагу и как можно более подробно расписать и затвердить подписями.

потом кладем навеску: неотделимые улучшения - их тоже надо взаимно согласовать, хотя бы предельную сумму, выше которой арендодатель не компенсирует.

аналогично обстановка.

я так понял что речь про аренду.

3-Jessika > объективно всё равно не получится )))

Один нанимает мастера на плитку в сан.узел с ценой работы 500 рэ. за кв.м., другой за 800рэ, третий за 1500рэ.
Один кладёт "савецкую" плитку, вдобавок купленную на распродажах остатков позапрошлогодней коллекции. Второй из свежайшей серии каких-нить попсово-модерновых европейских фирм.

Кто-то покупает душ.кабину за 30ку, кто-то ванну за 10ку, а кто-то джакузи за 200 килорублей.

Ну и т.д. )))

Совсем грубенько средненький, простенький ремонт это 10-15 тыр. за 1 кв.м. Чего поинтереснее уже 15-20 и выше.

6-markonx >аренда ни при чём

7-джигит > А кто-то сам л[b]о[/b]жит испанскую плитку, купленную на распродаже остатков прошлогодней коллекции и удивляется суммам, которые граждане радостно тратят на отделку.

кагто нескушно с автором

10-Мозговыковыриватель > а то!)

[quote=Jessika;34685392]аренда ни при чём [/quote]тогда не вангую. [quote=Jessika;34683706]в стоимость ремонта,входит общая сумма затрат на:
-ремонт -ремонт+кухня/встроенные шкафы/санузел [em][u](т.е. то, что при переезде с собой не заберёшь)[/u][/em]
-ремонт+ вся обстановка.
Когда начинается обсуждение итоговой стоимости ремонта, обычно все считают по разному)). [/quote]в стоимость [b]ремонта [/b]входит [b]ремонт [/b]+ ...
это как?
тогда плюсую много [quote=Мозговыковыриватель;34686044]кагто нескушно с автором [/quote]

12-markonx >не придирайтесь к словам, смысл в целом понятен

видимо автор не в курсе что ремонт состоит из материалов +доставки этих материалов+подъёма на этаж этих материалов+хороших работников. если что-то своими руками умеется, то уже меньше. если работники не айс, то уже больше.

13-Jessika >я в год ремонтирую на 22-27 млн. руб. по 15-20 объектам по КК и РА. еще на 100 млн. строю. мне не понятно

14-naib > если работники говённые - трындец, переделка отделки стоит куда дороже просто отделки.

15-markonx > золотые руки, ипона мать...

15-markonx > а почему бы не сообщить - "моя фирма заключает контрактов на такую-то сумму"?
Бодро - "ремонтирую и строю", прямо супермен какой-то...

18-Nachtbringer >я ещё читая п.6. подумала, что внизу телефончик будет)

19-Jessika > шыш. Тильки до сэбэ.

это типа я делал ремонт. нормально получилось :)

21-naib > да, конечно же, гордится нечем, дышащий перегаром работник с сенного сделает любую работу по дому значительно лучше, чем квалифицированный, опытный инженер.

[quote=Nachtbringer;34686562] прямо супермен какой-то... [/quote]а то ;-)
особенность нашего кубанского контрактозаключения в том, что после подписания бумаги подрядчик начинает:
"мы тут посмотрели - неправильно расценка применена - надо Х2", всплывают работы еще на 2 сметы, работы не начинаются месяцами, снять рабочих на пару-тройку месяцев в порядке вещей и т.д. и т.п.
из отмазок и объяснений можно писать роман - и Олимпиада, и переназначение Чернова, и Крым, и любая стихия в пределах 1000 км влечет немедленную остановку и удорожание.
а у меня график финансирования и сроки.
поэтому - я строю и ремонтирую.

19-Jessika >с физлицами - ни за что. хлебнул и зарекся.
у вас даже в сабже вопрос сформулирован так, как будто вы его не для строителей, а для "ЧтоГдеКогда" собрали.

23-markonx > могу сказать аналогично , проработал в сфере строительства 4 года и зарекся , нужно всех обманывать постоянно (свое начальство , поставщиков , своих рабочих , клиентов). я например так не могу , для этого наверно нужно иметь соответствующий склад ума )

[quote=джигит;34684977]Кто-то покупает душ.кабину за 30ку, кто-то ванну за 10ку, а кто-то джакузи за 200 килорублей.[/quote]
Читая темы про то, сколько стоит ремонт/отделка (мне предстоит в обозримом будущем), удивляюсь тому, что люди начинают доказывать свою правоту с пеной у рта, прежде чем вникнут в это простую истину! У каждого свои потребности (хотя физиологически они примерно у всех одинаковы) и свои возможности. Соответственно и разброс конечной цены и удовлетворенности может быть очень значительным. Думаю это основная причина краха социалистических и коммунистических идей.
Я считаю, что двушку в 75 квадратов можно прилично отделать и первично обставить за миллион рублей (в текущих ценах). Я уверен, что эту примерную сумму можно без больших потерь или приобретений варьировать на 20%. В "четкий ремонт" за 2 тысячи рублей с квадрата я не верю, 20 и более считаю излишеством.
Ну а в целом кто на что горазд :)