| 0
- 08.03.2016 - 14:46
|
Форумчане, кто делал за последний год согласование предстоящей в ходе ремонта перепланировки квартиры, подскажите, сколько времени и денег занимает это хождение по мукам. И, хотя бы схематично, набросайте путь. Заранее благодарен.
    | | ||
| 1
- 08.03.2016 - 15:21
|
1. Идем в МФЦ. собственно, всё. | | ||
| 2
- 08.03.2016 - 16:50
| 0-Martynyera >из личного опыта! Оставить все как есть! Ибо оформление это просто УЖАС! Занимался оформлением сам. | | ||
| 3
- 08.03.2016 - 17:05
| Цитата:
| | ||
| 4
- 08.03.2016 - 18:46
|
Делали перепланировку. Поход в МФЦ - прибытие техника (красивой девушки) - поход за доками. Ни взяток, ни оббивания порожков. А! Еще акт на дымоход зачем-то нужен был. | | ||
| 5
- 08.03.2016 - 21:24
| Плюсану за МФЦ | | ||
| 6
- 08.03.2016 - 21:43
| 4-matros > а у Вас это было перед перепланировкой или узаконивание свершившегося? | | ||
| 7
- 08.03.2016 - 21:54
|
6-Martynyera > cначала кувалдой помахал, а потом про документы вспомнили :) Но это было года 4 назад. Перепланировка в кирпичном доме, тут проще с несущими и перегородками. | | ||
| 8
- 08.03.2016 - 22:29
| 0-Martynyera >Самое главное не трогать несущие конструкции и инженерные коммуникации. | | ||
| 9
- 08.03.2016 - 23:37
| 8-Kaktyss > Да эт понятно. Нечего нарушать вроде не планирую, но хочется знать сколько именно времени нужно на весь путь согласования, дабы успеть к началу ремонта. | | ||
| 10
- 09.03.2016 - 00:04
| в мфц дают список документов которые нужно собрать. 11 или 12 пунктов. из обязательного - акт санэпидем, акт пожарников, акт о состоянии тех. конструкций, непосредственно проект перепланировки, если затрагивался газ, то еще справки, согласие всех членов семьи и т.д и т.п. собираете (все заключения везде платные, санэпид и пожарка делаются месяц. затем 45 дней рассмотрение после сдачи в мфц. полож ответ = вам повезло, отрицательный - идете в суд. примерно так! мы делали сами всё, сейчас ждем исполнения из мфц. | | ||
| 11
- 09.03.2016 - 00:05
| 8-Kaktyss >это не самое главное. куча подвожных камней со стороны пожарки и особенно санэпид.норм - здесь совсем все мрачно | | ||
| 12
- 09.03.2016 - 01:19
|
10 shakti Вот оно все лядство существующей системы. Когда все определяется не техническим регламентом, а способностью чела бегать по инстанциям. И бегать за чем? За разрешением того, на что нет запрета. | | ||
| 13
- 09.03.2016 - 09:14
| 11-shakti >Санэпид яростно покарает в том случае, если вход в сортир сделать через кухню, либо перенести сортир в другое место квартиры. | | ||
| 14
- 09.03.2016 - 09:43
|
С пожарными страшного нет ничего. Если в перепланируемом помещении есть потребители газа - нужно лишь соблюсти соотношение объема помещения к площади сечения вентканалов. Ну и с дверьми не накосячить. 13-Kaktyss > ок. А как быть с квартирой-студией,, где вся квартира - кухня? ))))) | | ||
| 15
- 09.03.2016 - 09:57
| А зачем вы эти перепланировки узаканиваете? Сейчас чтобы продать квартиру тех.паспорт не требуют, если только не ипотека. | | ||
| 16
- 09.03.2016 - 12:25
| Ещё раз про перепланировку | | ||
| 17
- 09.03.2016 - 14:27
| 16-proff_ > Читал. Тема достаточно давняя. Могло ж что-то поменяться... | | ||
| 18
- 09.03.2016 - 14:33
|
15-Куб >затем что рано или поздно придется. и за хорошую цену не купят и жалобщиков полно. 14-matros >вот про студии вопрос большой. у нас изначально в доме планировки такие, что вход из кухни в ванную, и многие туда переставили сортир, чтоб сделать столовую зону, ибо в существующей кухне нет места для стола, ширина кухни 1,60. так вот все теперь санэпидом караются. мы уже такую купили. соседи тоже такую же купили. теперь мучаемся | | ||
| 19
- 09.03.2016 - 14:34
| 17-Martynyera >в общем вам все объяснили. если делать все быстро - минимум 3 месяца (пр условии положительного ответа от горжилхоза через мфц) | | ||
| 20
- 09.03.2016 - 14:48
|
Вопрос в тему: Стоит ли вообще заморачиваться оформлением, если перепланировка незначительная? Квартира новая, сдана в прошлом году (все документы уже получены). Несущие стены и коммуникации не затронуты. Передвинуты немного двери и пара ненесущих стен. Из комнаты выделен гардероб (гипсокартоном). Площадь комнаты, прихожки и ванной (в ванной - площадь уменьшилась) изменилась на 1-2 кв.м. Стоит заморачиваться или нет? Какие потенциальные проблемы могут быть если все оставить без оформления? | | ||
| 21
- 09.03.2016 - 15:17
| 20-bromberg2 > а в тех. паспорте что? в принципе проблем не будет, если не найдутся жалобщики. в свете таких людей поменьше пускайте в дом подозрительных лиц, соседей | | ||
| 22
- 09.03.2016 - 15:35
| Цитата:
Если за счёт комнаты, то заморачиваться не стоит - всё равно не удастся согласовать. | | ||
| 23
- 09.03.2016 - 16:06
| 22-proff_ > В ванной отрезан угол (ну, что-то типа ниши или встроенного шкафа) со стороны ванны глухая стена - со стороны прихожки там стоит холодильник. Уровень пола там чуть выше чем в ванной и в прихожке. | | ||
| 24
- 09.03.2016 - 16:17
|
23-bromberg2 > Т.е. санузел стал меньше за счёт увеличения прихожей? Тогда можно согласовать. Категорически нельзя: - уменьшать жилую площадь квартиры (поэтому гардеробную в комнате, есичо, придётся разобрать или оформить как шкаф); - располагать "влажные" помещения (кухня, санузлы) над жилыми комнатами. Всё остальное так или иначе согласуемо. | | ||
| 25
- 09.03.2016 - 16:18
|
22-proff_ > | | ||
| 26
- 09.03.2016 - 16:19
| 25-bromberg2 > Ну, там не совсем в масштабе, но суть понятна. | | ||
| 27
- 09.03.2016 - 16:29
| 25-bromberg2 > Гардероб выполнен из гипсокартона, оштукатурен, будет оклеен обоями, в него ведет обычная межкомнатная дверь. Такое можно "оформить как шкаф"? Комната стала номинально меньше примерно на 1 кв.м. | | ||
| 28
- 09.03.2016 - 23:09
| Цитата:
| | ||
| 29
- 09.03.2016 - 23:44
| 28-J S >вам выложить список на 2х листах?? мы вот только пару недель как сдали доки. заключение пожарки и санэпид - обязательные пункты! и тех. заключение о состоянии строительных конструкций. без полного пакета подписываете согласие на отказ. | | ||
| 30
- 09.03.2016 - 23:59
| Цитата:
| | ||
| 31
- 10.03.2016 - 00:08
| Цитата:
| | ||
| 32
- 10.03.2016 - 00:13
| 28-J S > спасибо за подробности. Мне тоже кажется, что большинство отписывающихся имеют ввиду узаконивание уже состоявшейся перепланировки. shakti, поправьте меня, если я не прав. | | ||
| 33
- 10.03.2016 - 00:24
| http://mfc.krd.ru/services/service?id=000001814 Список с сайта нашего МФЦ в Краснодаре для узаконивания предстоящей перепланировки: 1) Заявление на имя главы муниципального образования город Краснодар о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения - надо 2) Проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения. - надо, иногда серьезный, иногда эскизный. 3) Технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения - надо 4) Согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя, в том числе временно отсутствующих, занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма ¶(в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов – наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма) - не надо. Касается только квартир по социальному найму и то, если вы представитель... 5) Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме - не надо, если не затронуто общедомовое имущество. 6) выписка из протокола решения общего собрания о согласии всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку помещения - не надо, если не затронуто общедомовое имущество. 7) Согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме на переустройство и (или) перепланировку, ¶(в случае если такое переустройство и (или) перепланировка переводимого помещения затрагивает размер общего имущества, за исключением земельного участка, в многоквартирном доме и изменяет доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме) - - не надо, если не затронуто общедомовое имущество. 8) Заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого (нежилого) помещения¶(если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры, а также в случаях, предусмотренных Законом Краснодарского края от 19.07.2011 № 2316-КЗ «О землях недвижимых объектов культурного наследия (памятников истории и культуры регионального и местного значения, расположенных на территории Краснодарского края, и зонах их охраны» ) - не надо Еще попросят свидетельство собственности и ваш паспорт. | | ||
| 34
- 10.03.2016 - 08:58
| 33-J S >опять-таки благодарю. | | ||
| 35
- 17.02.2017 - 09:50
| Добрый день! Никто не подскажет, где можно заказать проект перепланировки? Мне недо передвинуть ненесущую стену- увеличить площадь ванной за счёт коридора. Или можно как-то самостоятельно проект подготовить? Как это тогда сделать? В программе какой-нибудь? Хэлп! | | ||
| 36
- 21.02.2017 - 15:50
| Дизайнер подготовить может | | ||
| 37
- 22.02.2017 - 08:19
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 38
- 22.02.2017 - 08:30
| Цитата:
Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
