| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 13.01.2012 - 18:48
|
Добрый день! Собрались строить дом ( в п.Новознаменский). Подскажите пожалуйста как и где лучше найти застроищика и на что особенно нужно обращать внимание?
    | | |
| 1
- 13.01.2012 - 19:50
| никак , это фантастика .. всех надо контролировать , причем постоянно | | |
| 2
- 13.01.2012 - 19:55
| здесь же наверняка много знающих - у меня куча вопросов , хотелось бы посоветоваться... | | |
| 3
- 13.01.2012 - 20:56
| 3-Фунт > главное чтобы один и тот же застройщик делал всё от начала и до конца. от фундамента до прибивания плинтусов. иначе сложится мнение, что шоубизнес далеко не самый популярный вид деятельности сексуальных меньшинств ) | | |
| 4
- 13.01.2012 - 21:03
| Найди здесь тему "Строим дом или вернуть прошлое", там это все уже раз сто обсосали... | | |
| 5
- 13.01.2012 - 22:16
| Про застройщиков там ничего почти нет... | | |
| 6
- 14.01.2012 - 09:06
|
1 - собрать информацию от друзей/знакомых/соседей. Собрать информации в Инете. Созвониться с кандидатами (5-10 вариантов), пообщаться по телефону, отсеять сомнительных. Встретиться с отобранными ранее, пообщаться, снова отсеять сомнительных, поехать и посмотреть своими глазами на построенное кандидатами за последние год-два. Оставшимся после первичного отбора (не менее 3-5 кандидатов) объявить конкурс смет, пусть каждый сделает полный расчет хотя бы на фундамент дома. Внимательно изучить качество предоставленных расчетов, сравнить цифры, сформулировать и задать ряд появившихся вопросов, взять тайм-аут на размышления, принять окончательное решение и заключить договор с тем подрядчиком, который победил. Считаю это самым разумным подходом к процессу. | | |
| 7
- 14.01.2012 - 09:21
|
Застройщик — в соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса РФ застройщиком является физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Т.е Вы и есть застройщик)) Может Вам стоит поискать прораба со строительными бригадами способного построить Вам жильё "под ключ"? | | |
| 8
- 14.01.2012 - 11:04
|
Спасибо за информацию. ANV Ну почему обязательно кто-то пытается ЗДЕСЬ поумничать? Ясно же ,что если я обратилась сюда за советом,то ничего не смыслю в этом деле,т.б. в определениях. | | |
| 9
- 14.01.2012 - 16:13
| Скажите куда подъехать, чтобы показать как товарищ строит дом, сейчас в стадии отделки. 8-903-454-60-63. | | |
| 10
- 14.01.2012 - 16:25
| 10-ренал >http://forums.kuban.ru/showthread.php?t=1989109- Он? | | |
| 11
- 14.01.2012 - 16:38
| Собственно,не вздумайте заказывать что-то тут,в интернете и на форуме,у теХкто считает себя вшивым пупом непаханной земли.Увидели,что он тут неделю-пошлите его дальше трех букв. | | |
| 12
- 14.01.2012 - 16:40
|
10-ренал > Вот рекламщик. Слушайте его. | | |
| 14
- 16.01.2012 - 13:56
| 1-Фунт > самим нанимать мастеров, закупать материалы, узнавать и конролировать по максимуму поэтапно процессы + чтобы свои руки (точнее мужчины в семье) росли из нужного места. Самый лучший вариант, что по деньгам, что по качеству. И это не настолько трудно, как кажется. | | |
| 15
- 16.01.2012 - 22:03
| Сейчас эффективней всего использовать организацию, специализирующуюся на застройке территорий коттеджными поселками. у них гарантировано низкая себестоимость и натренированное качество и скорость производства работ. Если у них есть еще и собственное производство строительных материалов, то вы получите еще и качественный дом, в свои сроки. У таких компаний всегда отлаженные каналы поставки материалов, большой кадровый резерв, то есть вы не будете иметь проблем с пьяными рабочими, так как их всегда могут заменить другими. нормальные организации всегда заинтересованы в расширении рекламы, поэтому единичный дом может стать интересным не сколько в цене, сколько в рекламе на новом рынке, следовательно может быть гибким в стоимости работ. Для примера можете посмотреть вот эту ссылку: http://ndk1.ru/ | | |
| 16
- 16.01.2012 - 22:24
| Цитата:
| | |
| 17
- 16.01.2012 - 22:34
| Чтобы самим нанимать и контролировать мастеров, нужно хорошо ориентироваться в технологиях строительного производства. чтобы хорошо подобрать материал, недорого и качественно, нужно хорошо владеть или мониторить местный рынок стройматериалов. "Мужчина в доме" это хорошо, но допустимо на этапе отделки, да и нужно ли? Всегда придется делать выбор: или работать, или контролировать рабочих, или ехать за материалом. Как контролировать из другого города? Нормальная организация может разместить интерактивные камеры, с помощью которых Вы онлайн можете контролировать присутствие рабочих на объекте, завоз материала и так далее. Это стоит копейки для такого строителя, но верно держит его репутацию. | | |
| 18
- 16.01.2012 - 23:03
| http://bizneskitai.ru/populyarnye-st...a-15-dnej.html Вот это сила, на зарплате точно можно сэкономить.  | | |
| 19
- 17.01.2012 - 00:17
| Цитата:
Шутка. Думаю, что этому девелоперу будет просто не интересно ехать из Белореченска в Краснодар, чтобы строить отдельный частный дом по проекту заказчика (либо предлагаемые расценки будут заоблачные). | | |
| 20
- 17.01.2012 - 00:41
| если он еще не перебрался в краснодар сам, ведь Белореченск - это не самый смачный рынок. | | |
| 21
- 17.01.2012 - 09:02
| 1-Фунт >Сделайте проект...и ищите мастеров сами + организуйте доставку материалов, прораб лишнее звено, это мое личное мнение, если конечно денег не вагон) | | |
| 22
- 21.01.2012 - 21:55
| http://forums.kuban.ru/showthread.ph...5#post22689715 | | |
| 23
- 27.01.2012 - 12:19
|
если есть время то лучше не застройщика а по степенно разных рабочих загонять и показывать что делать и следить. будет дешевле и качественнее. на потом если понадобится: я электромонтажник есть хорошие сантехники и отделочники. | | |
| 24
- 27.01.2012 - 12:55
| 1-Фунт >Если ни у вас, ни у вашего мужа не будет времени регулярно контролировать весь процесс строительства, то лучше и не начинать. Строить лучше поэтапно, на каждый этап нанимать бригаду. На каждом этапе иметь хотя бы общее представление, как должно быть правильно сделано. При найме, смотрите, каким инструментом они работают, а если у них вообще ничего нет - это случайные люди, лучше вообще не связываться. | | |
| 25
- 27.01.2012 - 12:58
| Цитата:
| | |
| 26
- 27.01.2012 - 13:54
| Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
