| 0
- 16.01.2014 - 12:27
|
Хочу продать квартиру. Столкнулся с тем, что только одни агенты на рынке, которые хотят свои 3%.Они перепечатывают мои объявления на свои, все делают для того, чтобы оградить реальных покупателей от реальных продавцов. Сайты типа ******* и прочие по факту - одни агенты. Как же найти покупателя и сэкономить ему 3% ?
    | | ||
| 1
- 16.01.2014 - 12:28
| 0-hoop >А Авито с прочими Барахолками уже не рулят? | | ||
| 2
- 16.01.2014 - 12:29
| Оттуда почему-то никто не звонит, зато не прекращается телефонная трель от агентов. Именно покупателей нет. | | ||
| 3
- 16.01.2014 - 12:31
|
Раздел Жилищный вопрос на этом же Форуме, подраздел продам. Газета из рук в руки и тд и тп. Успеха | | ||
| 4
- 16.01.2014 - 12:33
| Цитата:
| | ||
| 5
- 16.01.2014 - 12:35
| Цитата:
| | ||
| 6
- 16.01.2014 - 12:36
| 0-hoop >что за чушь, размещаешь на авито и ждешь когда риелторы начнут водить квартиру показывать!!!! На уговоры каянов, аяксов по прводу договоров даже не ходи!!!!!!!!!!!! Потом не отвертишься!!!!! | | ||
| 7
- 16.01.2014 - 12:51
| Цитата:
Рискну предположить, что тема - привлечение внимания к квартире:-)) | | ||
| 8
- 16.01.2014 - 13:15
| 0- автор, делюсь своим опытом. Брала листы белой бумаги формата А-4. Рисовала на каждом листке 1 цифру своего телефона (на весь лист). Вырезала и клеила скотчем на стекло окна. Видно даже на 14 этаже. | | ||
| 9
- 16.01.2014 - 13:17
| выложи на антиагент.ру там нет риелторов. жди когда я продавал этим летом - мне первый покупатель позвонил через полтора месяца. ничего через еще месяц продал. | | ||
| 10
- 16.01.2014 - 13:18
| А цена какая? | | ||
| 11
- 16.01.2014 - 13:21
|
я не понимаю, какая разница автору, кто продаст его квартиру, если цена его устраивает? к слову сказать, агенты тоже не за просто так свои 3% берут. зы: я не агент :) | | ||
| 12
- 16.01.2014 - 13:25
|
11-агенты, как правило, "вяжут" договором на их услуги и парят мозги, что ни с кем кроме них не можешь иметь дело. Общение с ними начинается с заключения договора и выноса мозга хозяину. Только самостоятельное размещение везде, где возможно, объявления с текстом что без посредника, покупка новой симки, чтоб выкинуть потом не жалко было, посредники по-любому задалбывать будут. Вот в этом и разница. | | ||
| 13
- 16.01.2014 - 13:30
|
6-Asf Александр Сергеевич >Насчет договоров - понял, спасибо, заключать не буду, а то уже начинают насаждать этим. Почитал - мне показались кабальными. 7-Кася >Я специально не говорю что за квартира, где она, сколько стоит и т.д., чтобы не быть обвиненным в привлечении внимания, хотя всегда найдется такой (-ая), как вы сказали.... Ничего личного. 12-сэрежик > Симка новая, да, звонят по 50 раз в день.. вечером телефон просто выключаю. | | ||
| 14
- 16.01.2014 - 13:32
| 9-Пионер > С антиагента мои фото взяли(нарушение интеллектуальной собственности), опубликовали на авито уже под другим именем и с другой ценой.. Беспредел...Там тоже одни агенты, как мне показалось.. | | ||
| 15
- 16.01.2014 - 13:40
| Автор, агенты водят? Ну и ладно. Чем тебе это мешает? Это ИХ взаимоотношения. Тебе надо продать за нужную тебе сумму. Какая тебе разница, каким образом к тебе попадет покупатель? | | ||
| 16
- 16.01.2014 - 14:19
| Автор, указывайте в объявлении слово "Собственник", поверьте, много покупателей, которые ищут квартиры от хозяина, чтобы не платить агенту, я так 2 квартиры продала САМА причем за месяц!!!!!!! А когда приходят с агентом, просят Вас сделать покупателю скидку из-за дорогих услуг | | ||
| 17
- 16.01.2014 - 17:02
| 15-Я была Лора > такие наглые агенты меня тошнят например. Я хочу что бы мой покупатель радостно покупал, вспоминая доброй энергетикой меня и от этого мне еще больше прибудет в жизни. | | ||
| 18
- 16.01.2014 - 17:11
| А я вот не могу понять: Ведь агентов можно легко надурить:-))) Пришёл с агентом, посмотрел квартиру. Потом связался напрямую с хозяином и с ним договорился и всё. Так же можно сделать? или не получится? | | ||
| 19
- 16.01.2014 - 17:15
| 18-Кася >агент не приведет... пока ты с ним его вонючий договор не подпишешь(( | | ||
| 20
- 16.01.2014 - 17:27
| 19-валюта > аааа, вон оно чё, Михалыч:-(( (с) | | ||
| 21
- 16.01.2014 - 17:41
| 19-валюта >можно договор оформить на сестру/подругу/брата и т.д. а прийти посмотреть вместе с ним/ней, только на хозяев таким образом можно не выйти,разве что соседей попросить сдать телефончик хозяев... | | ||
| 22
- 16.01.2014 - 17:42
| hoop=валюта? | | ||
| 23
- 16.01.2014 - 17:44
| 21-Стопудняк > клааассно!, но не практично, имхо. Суета звонков все портит))) | | ||
| 24
- 16.01.2014 - 17:46
| 22-Стопудняк > No! | | ||
| 25
- 16.01.2014 - 17:49
| А в чем проблема? Риелторы берут 3 процена с покупателя. Или автора жаба душит? Купил симку за 100р. и раскидал объявы по агенствам, с постановкой вопроса, ведите кого хотите, договора не подписываю. Пускай водят. Там уже кто первый встал того и тапки. Квартиру продал, симку заблокировал и все. | | ||
| 26
- 16.01.2014 - 17:53
| 25-Trulolo >щас и с продавца берут, известные конторы, специально писать не буду какие. Нехило так и с покупателя и с продавца по 3 %, возьмите меня в риелторы хтонибудь... | | ||
| 27
- 16.01.2014 - 18:01
|
26-Стопудняк >Я те как бывший риелтор скажу ну его на....тяжелая работа. Значит сразу предупреждать, что платит покупатель...и только 3%...а хитропопых в лес :) | | ||
| 28
- 16.01.2014 - 18:08
| 27-Trulolo > сейчас требуют по 3% с двух сторон... | | ||
| 29
- 16.01.2014 - 18:10
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 30
- 16.01.2014 - 18:14
|
28-Полудикий Кот >Это их проблемы... 29-Кася > :))) Ну да. | | ||
| 31
- 16.01.2014 - 19:21
|
18-Кася >можно, но как-то по-....эээ...-плохому. 19-валюта >ну так им нужно подстраховаться от любителей халявы и кидания. Я вот тоже не одному самому распрекрасному клиенту фиг выполню ремонт пока он не заплатит. Итак незакрытых долгов на 5 с копейками млн. И на телефоны должники не отвечают :))) 26-Стопудняк > они пытаются взять и с продавца. Но им вежливо отказываешь и они тихо-мирно ищут покупателей без всяких договоров. Во всяком случае у меня Аякс так продает мою недвижку | | ||
| 32
- 16.01.2014 - 19:28
| 31-Chip_AC >есть разные уловки в этой области коммерции, втуляют эксклюзивные договора и берут свои 3%. Либо якобы сбивают цену, но свои проценты с лихвой берут... | | ||
| 33
- 16.01.2014 - 19:36
|
32-Стопудняк >позвал риелтора, тот начал втулять про договор. Я ему объяснил, что договор с ними заключать не буду, цену назвал ниже которой не продаду, сколько денег получу от покупателя именно столько и пропишу в договоре купли-продажи, никаких процентов я не заплачу. Риэлтор постонал и согласился. И таких человек 5 нашлось за пару дней. Сколько риелторы берут с покупателей меня совсем не интересует. С чего вдруг ТС решил озадачиться этим вопросом мне совсем не понятно. Видать книжек про мальчиша Кибальчиша в детстве перечитал :) | | ||
| 34
- 16.01.2014 - 19:47
|
а по-моему в данном случае дело вовсе не в риелторах... на авито в данный момент выложена куча однушек в этом доме по цене 2400-2500 тыс. руб., и этажи более привлекательные... отсюда вывод - автору надо постараться помочь покупателю сэкономить не на риелторах, а на стоимости квартиры... | | ||
| 35
- 16.01.2014 - 20:35
| Цитата:
3% риэлторам это минус деньги за квартиру, если денег, что называется впритык, так еще за оформление.... минимально 50 тыс выкидывается((( | | ||
| 36
- 16.01.2014 - 20:43
| Ходят к нам агенты водят покупателей, с них 3% и с нас еще хотят 3%, и нас же еще подбивают на всякие договора, а что вообще убивает говорят чтоб мы делали скидку хорошую для клиента, короче с этими риэлторами конкретно теряешь примерно 500 тр. А свои деньги они не упустят, я говорю чтоб они свои 3% клиенту и делали скидку. Мало того что ничего не вкладывают, так еще и наглеют. | | ||
| 37
- 16.01.2014 - 21:02
| Цитата:
Вот один из диалогов- Я - "У Вас указана такая-то квартира, по такой-то цене, она меня интересует" Риэлтор - "Вчера квартира была, сегодня нету, но мы Вам можем предложить другой вариант" Я - "Ну предложите мне что-то подобное в таком-то районе" Риэлтор - "Ой, а Юбилейный, Фестивальный и т.д и т.п. Вас не интересуют что ли?" Я - "Девушка, простите, Вы не страдаете расстройством слуха? Зачем мне предложенные Вами районы, если меня интересует конкретно один, мною названный?" Разговор завершился, но после него мне еще неделю звонили и предлагали квартиры в каких угодно районах, но только не в том, что меня интересовал. Я все к чему? Обижать присутствующих тут риэлторов не хочу, но они офигели!!!!!! Примеров могу привести много - продажа квартиры, которую давно продали, а они даже не удосужились пальцем пошевелить и узнать, продана ли квартира. То продажа несуществующего таунхауса, при чем дамочка в разделе Барахолка опустилась до оскорблений, когда ей говорили, что ничего не строится, стройка замерла, и она даже толком не знает, где объект расположен, но пытается его продать | | ||
| 38
- 16.01.2014 - 21:13
| 35-Жена Ежика > не знаю, спорить не хочется, но на днях прозванивала по объявлением и ни одной такой ситуации не было... хотя выбирала самые недорогие варианты... | | ||
| 39
- 16.01.2014 - 21:18
|
38-ёжик в тумане >значит повезло кстати, я как раз звонила по объявлению - "от застройщика". А оказалось агентство Нашла офис застройщика, позвонила туда, а мне сказали - "Да у нас таких квартир давно в продаже нет" | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
