| 0
- 28.07.2017 - 11:18
|
Добрый день! Нет ли каких проблем с продажей квартиры, если не оплачены так называемые счета за капремонт дома, рассылаемые некоммерческим фондом? ГУК Краснодар с ними как-то связан? Ну, понятно, кроме уведомления покупателя, что по этим счетам не производилась оплата.     | | |
| 1
- 28.07.2017 - 11:50
| Продавай смело. Все фонды-лесом.) | | |
| 2
- 28.07.2017 - 11:57
| 0-Bonbon > Нет никаких, кроме одной. Что у вас её просто никто не купит с вашими долгами. Или вы считаете, что ваши долги должны оплачивать другие? | | |
| 3
- 28.07.2017 - 12:07
|
2-Cobaken >Плюсую. Рынок переполнен предложениями. Кому нужна квартира с долгами? Любыми и любого размера. В соседнем подъезде купили квартиру с долгами за шо-то там, так наша старшая по дому теперь мозг выносит новым жильцам. А те отказываются чужой долг оплачивать. | | |
| 4
- 28.07.2017 - 13:14
| Продавая квартиру от полутора лямов всяко можно сделать скидку на 10 тыр долгов за капремонт. | | |
| 5
- 28.07.2017 - 13:35
| Продавали квартиру год назад (занималась жена документами - её собственность была) - платила все квитанции. Года 3 не оплачивали - при продаже кто то где то (не знаю точно) не выдавал какую то бумагу то ли для Юстиции то ли ещё куда то. В общем, пришлось оплатить все долги, после этого продали. Ну а так я понял можно не платить, но покупатели будут знать (указывается где то), что числятся долги за квартирой. | | |
| 6
- 28.07.2017 - 16:31
|
если дом сформировал свой спецсчет , на который идут деньги за кап. ремонт жильцов , то бухгалтер этого дома видит , что есть у квартиры долг или нет и справку соответственно дает или не дает . второй пример . продавец и покупатель сами оформляют продажу квартиры , а дом по кап ремонту находится у регионалного оператора . продавец молчит за долг , покупатель тоже врядли пойдет в офис регионального оператора выяснять картину оплаты . квартира продается с долгом . только при продаже через агенство риэлторы идут в к регионалному оператору и выясняют ситуацию по квартире . | | |
| 7
- 28.07.2017 - 16:32
| Цитата:
| | |
| 8
- 28.07.2017 - 16:33
| 6-камызяк > Вот у нас вроде первый вариант был. | | |
| 9
- 28.07.2017 - 16:39
| Знакомые продали квартиру полгода назад никаких проблем не возникло | | |
| 10
- 28.07.2017 - 16:59
|
9-TAG >Поконкретней, пожалуйста. Ваши знакомые не платили за капремонт, продали квартиру и покупатели за полгода ни разу не позвонили и не обматерили за то, что пришлось долг в столько-то тысяч рублей платить? или долг был прописан в договоре купли-продажи и покупатели знали, за что платят? | | |
| 11
- 28.07.2017 - 17:37
| вся фишка в том , что региональный оператор вообще не работает в направлении должников . реестр по долгам дать может и больше ни чего . люди годами не платят , а потом при переходе на свой спецсчет или если юрист просуетился при продаже . | | |
| 12
- 28.07.2017 - 17:46
|
11-камызяк > при чем тут реестр? юрист? перед покупкой квартиры это проверяется элементарно, последней оплаченной квитанцией, в графе долг у которой стоит 0 и все. так же как и оплата за коммуналку. | | |
| 13
- 28.07.2017 - 18:36
| 9-TAG > козлы ваши знакомые и не более... | | |
| 14
- 29.07.2017 - 19:52
| У меня не приняли квартиру к продаже пока не проверили по долгам,проверяла риэлтор. | | |
| 15
- 29.07.2017 - 22:36
| А какое отношение имеют новые хозяева к старым долгам? Ведь обязанности возникают с момента регистрации собственности. Или с момента передачи квартиры, если это прописано в договоре | | |
| 16
- 30.07.2017 - 09:30
| 15-Malenjkaja_s > ЖК РФ почитайте - долги по капремонту переходят на нового собственника. Но он через суд может взыскать их с прошлого собственника. | | |
| 17
- 31.07.2017 - 08:33
| Цитата:
| | |
| 18
- 31.07.2017 - 10:57
| Тёща купила такую квартиру, позже выявилась задолженность 3 тыщи (вроде), позвонили продавцу - он перекинул деньгу на карточку. | | |
| 19
- 31.07.2017 - 13:51
| 10-Zaberydarom > да, не платили и покупатели им не звонили, кроме того, мои знакомые тоже купили квартиру, не интересуясь капремонтом, квитанции , как и в прежней квартире, просто выбрасывают в мусорку, не доходы до квартиры. Короче, совсем не интересуются этим неким НКО. Не знаю, правильно это или нет | | |
| 20
- 31.07.2017 - 16:57
| При продаже квартиры всегда существует торг и скидка от продавца. Можно учесть долг по квитанциям ЖКХ в этой скидке, особо принципиальным можно это прописать в договоре КП. | | |
| 21
- 31.07.2017 - 20:34
| Все проще. Если покупатель не попросит бумажку из фонда капремонта об отсутствиии долгов - то продадите не оплачивая их. А если попросит - то пойдете и заплатите. Больше нигде эти бумажки пока не требуют, только привередливые покупатели | | |
| 22
- 01.08.2017 - 10:53
| 21-ахтег > Напас Напасович написал правильно.Купила квартиру у милой женщины, Но тут выяснилось, что за кап.ремонт долг 3т.руб , позвонила ей , она пообещала мне положить на карточку, потом перестала брать трубку.Из-за 3000 руб. судиться не будешь, но впечатление о человеке испорчено. Ей приходят письма, кот. я с чмстой душой бросаю в мусорку-она же трубку не берёт.Так что, оплатить надо , может и аукнуться .Даже, если и не так , то просто по человечески , оплатить свои долги с аванса и жить спокойно. | | |
| 23
- 01.08.2017 - 12:52
|
22-60 90 60 >Есть другой вариант: она квартиру сменила, чтобы эти письма к ней не приходили. Ну, не хочет человек эти письма получать. Кстати, письма от частных лиц или от судебных приставов? Не обратили внимание? ЗЫ. В моем подъезде половина жильцов этот капремонт не оплачивает на том основании, что "мы до капремонта этого дома не доживем". Разгребать их долги наследники будут. | | |
| 24
- 01.08.2017 - 13:06
| 22-60 90 60 > вы прошляпили этот долг сами. За коммуналку ж поди просили бумажку об отсутствии долгов. Продавец конечно мразь, но таких то 90%)) | | |
| 25
- 01.08.2017 - 15:09
| 22-60 90 60 >Я может против ветра :-), но эти 3000 всего 0.2% (или ещё меньше) от стоимости продажи квартиры - а вы так до сих пор переживаете.... | | |
| 26
- 01.08.2017 - 15:42
| 25-Блинн >Это если у вас бизнес по перепродаже квартир - тьфу! А если люди переезжают из одного жилья в другое (большее, или с ремонтом), если покупают, если долги, если ипотека или кредит, а еще на что-то жить надо, каждая копейка на счету, а тут еще зуб болит, а тут опаньки! - долг от милой женщины 3 тыра. И где их брать? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
