С проектом или без???? В тупике.
 

Ну вот, оформлен участок под ИЖС. Размер 12,5\40 м ( 5 сот )
И теперь возникло масса вопросов:
1. Где брать проект дома и нужен ли он?
2. Оформлять разрешение на строительство или нет.
3. Свет в НЭСК оформлять сразу или нет.

Да вообще с чего начинать в этом как я уже понял НЕЛЕГКОМ деле?
Заранее спасибо за советы.

ну, начать надо с шашлыков на участке, пригласив всех с ДД, а там за пивком и разговорами выяснишь))))

3. Свет в НЭСК оформлять сразу или нет.
Эта процедура займет у Вас не меньше двух месяцев.

))))

при оформлении в НЭСК нужно разрешение на строительство или нет?

начинать нужно с коммуникаций.
В первую очередь свет и вода.
Затем построить объект № 1 - туалет типа сортир,
объект № 2 - бытовку-сарайчик.

5 - не нужно

Вода пока будет скважина, а со светом надо будет начинать решать вопрос.
Под бытовку планирую поставить контейнер 5 тонник

6-Daminik > В первую очередь туалет типа сортир, а потом уже все остальное. А с разрешением вопрос спорный, есть нюансы.

Про сортир понял))))
Насчет разрешения на строительство можно по подробнее и необходимость проекта дома

Ели необходим проект то кто их выполняет ? архитектура?

1.Не нужен
2.Если успеете построить до 2015 года - не нужен, но я бы сделал
3.сразу. сейчас с этим проблем нет. если столб близко то сделают за месяц и 550 руб.

Почитай здесь
[url]http://forums.kuban.ru/showthread.php?t=760185[/url].
Получишь много ответов на свои вопросы.
Даже на те, которых пока нет :)

НСЭК - это я так понимаю электроснабжающая организация.
мне дали точку подключения даже не на размежованный участок. - по карте из Гугла

12 - оптимист. Это где ж так быстро делают - подвести свет на участок за месяц?
У меня заняло 5 месяцев и 21 тыс рублей. В Северском р-не.

12-Джордж >За месяц и 550 рублей Вам выдали Техусловия, не путайте людей. А дальше самостоятельно....

15 - точнее, не подвести, а начать пользоваться на законных основаниях. Выдали ТУ, столб и циток поставили действительно за месяц. А ожидание оформления всего остального заняло 4 месяца.

(15)везде должны так делать, если столб есть в 25 метрах от участка.
Если нет - то до 6 месяцев.
21 т.р. - это небось за ящик, счетчик и кабель до дома. у меня будет ящик на столбе пока. (и он будет мой) - думаю можно уложится и в 5 т.р.

(16)что дальше самостоятельно?
(17)четыре месяца оформление чего ждали?

18-Джордж > Фантастика, потом обязательно расскажите.

19-Джордж >А дальше по всем пунктам ТУ.

(20)Ну вот через месяц выдали мне ТУ. Вызваниваю местного электрика - едем смотреть точку подключения. Говорит собирай ящик, звони - подключим. Где тут может быть заминка?

(21)а чего там в ТУ такого сложного? Ящик собрать и кусок СИПа купить?

23-Джордж >Обязательно расскажите когда подключите свет.

(24)у меня пока столбик оказался даль 25 метров. мне будут еще столбик ставить по границе участка - это в течение 6 месяцев уже.
отпишусь по факте. форумхауз не читаете?

про свет кажется понял немного))) Столб надо ставить будет. Ближайший через дорогу.
Если проект дома не нужен, то тогда нарисовал что хочешь и строить? Сомнительно как то...

25-Джордж >На последок спрошу, а в чем разница между 25 метров и 100?

Что за форумхауз?)
Пипец! Чувствую себя полным болваном в этой стройке! В шоке)))

(26)"Столб надо ставить будет. Ближайший через дорогу." - тогда за свой счет придется это делать
"то тогда нарисовал что хочешь и строить? Сомнительно как то..." - ну жить то в этом доме будете вы, а не дядя.
Архитектура местная блюдет только красные линии и отступы от границ участка

(28)в яндексе поищите. очень полезный ресурс
(27)в сроках подключения. 25 метров - в течении месяца
свыше - 6 месяцев.
при большей (600 метров что ли) удаленности - там особые условия подключения

18 - это стоимость материалов и работ по монтажу столба, щитка и внутренностей щитка на участке.
19 - пока будут сделаны п.п. 2-6
Сам операция многоэтапная.
1) получаем ТУ
2) в уполномоченной организации рисуем схему энергоснабжения
2) монтируем на своем участке столб, щиток, счетчик, делаем заземление
3) приезжает лаборатория, проверяет как все смонировано, выдает бумаги.
4) эти бумаги потом отдаешь в электросети, они их утверждают в Краснодаре. Итоговое количество документов - более 10.
5) с ними идешь в энергосбыт, заключаешь договор
на электроснабжение.
6) после подписания договора электроснабжения к тебе приезжает специалист, опломбировывает счетчик, вы вместе с ним подписываете акт и только после этого тебя подключают к линии.
Так делается в Северском районе. В других местах,
может быть, по-другому.

30-Джордж > Это Вам местный электрик сказал? Из Ваших постов два разногласия уже получилось.

(31)пункты 2,3 - это это в ТУ прописано?

(32)что это? местный электрик - только провода крутить умеет.
это прописано (на память пишу) в 334 постановлении правительства

31-Daminik > В Краснодаре Вы сами рисуете схему и сами согласовываете и еще пара процедур добавляется, типа осмотра с Котовского и присвоения номера ату.

34-Джордж > С этого и надо было начинать. Это очень хорошее постановление.

(36)и не говори. вот бы еще такое по газу и другим коммуникациям приняли

Начинайте с места в галоп, главное побыстрей вывести пять этажей плюс мансарда. Паралельно ройте септик кубов на 500.

35 - если Вы знаете, как это ПРАВИЛЬНО нарисовать, то проблемы нет. А если я не знаю, как делается эта ОДНОЛИНЕЙНАЯ схема (кажись, так она называется),
то я и обратился к проектировщикам. Тем более, стоило это рублей 200, по-моему. И сделано в моем присутствии за 15 мин.
Все эти детали - типа, сам рисовал или кто-то, не так важны. Важно, что делается это не так быстро, как хотелось бы. У знакомых в Индустриальном процесс занял около полугода.
Так что, автор темы, морально будь готов к тому, что придется подождать.

39-Daminik >Я прекрасно знаю сколько времени занимает процесс оформления, занимаюсь этим на работе 5 дней в неделю.