| 0
- 01.11.2012 - 10:51
|
Размышляю на эту тему уже неделю. Есть квартира, 1 комнатная, 22м, в коридорке на ГМР, убитая,но расположение дома хорошее. Надо менять всё начиная с проводки и труб, столярку и тд. Квартира будет продаваться точно)). Вот и обдумываю все плюсы и минусы. Если сделать предчистовую отделку (провести электрику, поменять трубы, поставить новую столярку, подготовить стены-потолок, полы), квартиру можно будет продать дороже..немного, но дороже:)), но..это время-нервы-деньги, поскольку прийдётся нанимать рабочих..Или продавать в том виде, в котором квартира находится сейчас, по минимальной приемлемой для нас цене. Хочется услышать мнение людей со стороны.     | | |
| 1
- 01.11.2012 - 10:53
| ШО, ОПЯТЬ???© | | |
| 2
- 01.11.2012 - 10:58
| Свежие обои, на пол линолеум и продавать. Тараканов и мышей на время лучше выгнать) | | |
| 3
- 01.11.2012 - 11:06
|
1-Fodin>у меня впервые..ДД читаю время от времени, похожих тем не замечала..тема - да,так себе)),не гуманная поимка мыши)) 2-Остров Русский> тараканов и мышей нет..если бы просто линолеум и обои, то тему бы не создавала.. | | |
| 4
- 01.11.2012 - 11:12
| проводка - дело нехитрое, а вот с заменой труб надо было летом суетицца, особенно подгадывать под частые отключения всякого рода воды... :)) | | |
| 5
- 01.11.2012 - 11:17
| 4-judas >да чотам и трубы дело нехитрое-канализацию можно на улицу вывести, на гидрике можно ведь | | |
| 6
- 01.11.2012 - 11:18
| 4-judas>первое спасибо)) не подумала об этом вообще..при замене труб надо будет весь стояк перекрывать | | |
| 7
- 01.11.2012 - 11:21
|
6-warna3 >и походу не один, а все стояки... 5-Остров Русский >это если у квартиру торцевая стена есть. а если нету? к нижним соседям на перекрытие балкона, типа со сплита течот? :))) | | |
| 8
- 01.11.2012 - 11:21
| http://forums.kuban.ru/f1062/%D0%9A%...B8%D1%80%D1%8B | | |
| 9
- 01.11.2012 - 11:22
| 6-warna3 > посчитайте, сколько вы потратите сначала на замену всего и какую цену за квартиру назначите. Если есть деньги, чтобы вложиться сейчас в ремонт, и существенная выгода при продаже, то можно и поморочиться. | | |
| 10
- 01.11.2012 - 11:26
| 9-LittleCrush>точно не просчитывала, но думаю, что разница при параметрах квартиры 22/12/5 не большая будет..в среднем состоянии подобные 1200-1300тр стоят | | |
| 11
- 01.11.2012 - 11:29
| 8-Fodin> прочитала..но там немного другое - там изначально стяжка-штукатурка и есть разводка труб и электрики | | |
| 12
- 01.11.2012 - 11:31
| 11-warna3 > я бы попробовала сначала в таком состоянии продать. Примерно вычтите сумму за ремонт и выставляйте. Много мужчин рукастых, сделают сами все разводки, а вот небольшая цена соблазнит. | | |
| 13
- 01.11.2012 - 11:35
| 12-LittleCrush >про статистику про 10 девчонок и 8 ребят слышала? вдрух покупательница попадёцца бесхозная? :)) | | |
| 14
- 01.11.2012 - 11:37
| 13-judas > быстрее мужа хорошего найдет значит :)) | | |
| 15
- 01.11.2012 - 11:39
| так где его щас найдёшь хорошего? хорошие все женатые. почти (с) калина красная. | | |
| 16
- 01.11.2012 - 11:47
| 15-judas > да ладно. Ты у нас вон все в женихах ходишь. Столько добра зазря пропадает. *хихикает* :)) | | |
| 17
- 01.11.2012 - 11:47
| 16-LittleCrush >за всеми не уследишь... :( | | |
| 18
- 01.11.2012 - 13:35
| лучше всего проконсультироваться с риэлтерами. они Вам точно скажут как выгоднее, так как знают что нужно покупателю такой квартиры. по себе скажу мне например ремонт нафиг не нужен, все равно буду под себя делать. а может большой спрос на такие квартиры для сдачи в наем, тогда хозяину например лучше с минимальным ремонтом - чтоб сразу сдавать. так что прямой путь к риэлтерам изучать спрос. | | |
| 19
- 01.11.2012 - 14:11
| jyt,думаю, что если бы покупала квартиру,требующую кап.ремонта, то тоже предпочла бы сама сделать ремонт с нуля, включая проводку и тд)) к риэлторам не пойду:))))))просто хочу услышать то, что упустила в размышлениях по теме..вот,judas, по трубам подсказал)) | | |
| 20
- 01.11.2012 - 14:21
| 19-warna3 >кстати, ещё... трубы на гидрострое аж трёх видов бывают: под горячее и холодное водоснабжение, и под отопление. канализацию пока в расчёт не берём, хотя - тоже трубы как ни крути... :)) | | |
| 21
- 01.11.2012 - 14:27
| 20-judas > джудас, ты явно на что-то авторше намекаешь. Ты б сначала про семейное положение узнал что ли. :)) | | |
| 22
- 01.11.2012 - 14:31
| 21-LittleCrush >та ни на шо я не намёкиваю, это во мне филантроп проснулся :))))) | | |
| 23
- 01.11.2012 - 14:39
|
идти не обязательно можно позвонить))) а вот именно это и упустили в размышлениях (самое главное)- какой спрос на квартиры с ремонтом и без ремонта. это самое главное в любых продажах - не свои умозаключения, и не заключения не известно кого на форуме, а то что реально нужно людям, на что есть спрос и за что готовы платить, вот отсюда и отталкиваться. можно не к риэлтерам а просто выставить на продажу в нынешнем состоянии и смотреть... а квартиру лучше просто вымыть вычистить ну вообщем сделать то что можно сделать своими руками. удачи!!! | | |
| 24
- 01.11.2012 - 14:53
| Нам риэлторы советовали ремонт не делать. | | |
| 25
- 01.11.2012 - 15:24
|
я тоже недавно продала квартиру непервой свежести - продала как есть! риэлтер сказала категорично, если думаете продавать- не заморачивайтесь и не тратьтесь на ремонт, вы его наврядли отобьете при продаже! к тому же совсем не факт, что потенциальным покупашкам он придется по вкусу! в итоге продала быстро, а новый хозяин (заходила как-то к нему) уже вояет ремонт, причем делает все абсолютно иначе, чем это сделала я на свой вкус! p/s/ кстати, когда искала новую квартиру, смотрела свежие с ремонтом за бешеные (на мой взгляд, но потраченные на ремонт предыдущими хозяевами) деньги - не понравилось ничего!в итоге взяла новую в стяжке-штукатурке и теперь вояю сама по своему вкусу! | | |
| 26
- 01.11.2012 - 15:28
| кстати джудас не множко не правильно вас информировал - отключать воду в доме надо только на время замены стояков, что делается без проблем в пределах одного рабочего дня. нам оключал сантехник ТСЖ зимой без каких либо проблем. | | |
| 27
- 01.11.2012 - 15:28
|
25-Allenka >ваятель, ваять. а это Цитата:
| | |
| 28
- 01.11.2012 - 15:29
| 24-Porto >25-Allenka > да автор тупо о трубах и электрике говорит. Ясен пень, что кому нужны бюджетненькие обои и линолеум из серии "лишь бы продать"? А вот что трубы сделаны, это конечно плюс бы был большой. Разводка электричества тоже индивидуальна, как и расположение предметов мебели. | | |
| 29
- 01.11.2012 - 15:32
| 25-Allenka > у тебя фамилие-не церители? | | |
| 30
- 01.11.2012 - 15:32
| 26-jyt >дык там не замена стояков, а замена труб в отдельно взятой квартире. сантехника найти-договорицца, соседёв оповестить, да ещё и перед началом (а может ещё и во время получиться) отопиительного сезона. так что, как говорил прапорщик "всё в мире относительно!" :) | | |
| 31
- 01.11.2012 - 15:36
| 28-LittleCrush > трубы я хотела изначально поменять, но не успела...и слава богу!новый хозяин немного сменил расположение сантехники!)) | | |
| 32
- 01.11.2012 - 15:37
| 31-Allenka > тоже верно! :) | | |
| 33
- 01.11.2012 - 16:57
| 25 . а нам риэлтор сказал сделайте хотябы косметический ремонт коридора ванны и кухни . деньги врядли отобьете , но зато купят быстрее . | | |
| 34
- 01.11.2012 - 16:59
| вывод: каждый риэлтор в своём поле - суслик-агроном! :)) | | |
| 35
- 01.11.2012 - 17:30
| 22кв.м-1200-1300т.р.?по 60 за кв.???? | | |
| 36
- 01.11.2012 - 17:30
| +убитая...) | | |
| 37
- 01.11.2012 - 20:06
| 35,36-WINSTON_60> тема не про ценообразование..к тому же, я в теме не озвучивала желаемую цену за квартиру)) | | |
| 38
- 01.11.2012 - 22:32
| 37-warna3 > п.10. | | |
| 39
- 02.11.2012 - 02:13
|
Ремонт не добавляет к стоимости квартиры ни копейки. Увеличивает только ликвидность. Хотите продать быстрее - сделайте косметику. Хотите денег побольше - продавайте так (но дольше). | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
