| 0
- 23.01.2019 - 18:02
|
Когда переехал в Краснодар, думал — куплю квартиру сам, без помощи этих стервятников. Опыт у меня есть. Ага! Не тут то было! Стоит только один раз позвонить по объявлению и твоя жизнь превращается в ад. Звонят риэлторы круглосуточно, причем с одним и тем же вопросом — а что вы ищете? Поначалу я еще объяснял, что мне бы посмотреть вот эту конкретную квартиру, что в объявлении. Потом я понял это бесполезно, нет там настоящих квартир, одни фейки, заманухи. Или такой вариант — вы собственник? - да, конечно!, приезжайте. Ага! а там он уже сидит, это чучело риэлторское. Потом я понял, что мой номер телефона как девка непристойного поведения — шляется по всем агентствам города. Они его передают из одних риэлторских рук в другие или просто вывешивают в своей общей базе как баннер, не знаю. Еще я понял, что вот это «приходите к нам в офис и мы обязательно вам что-нибудь подберем» тоже полная лажа. Ты можешь по телефону разговаривать с одним агентом, по приезду тебе дадут другого, или начнут такую ахинею нести, что плюешь и уходишь. А время поджимает. В итоге после беготни, прожженных мозгов и ушей, идешь добровольно сдаваться — в агентство. И там хватаешься за более-менее вариант, потому как у тебя уже ни сил, ни отложенных денег, ни понимания происходящего. Отдаешь им 80 тыщ, со скрипом еще оплачиваешь составление договора (хотя его можно тупо скачать с интернета), но нет же штатному юристу тоже хочется заработать...и все. Ты счастливый обладатель квартиры. Живешь и боишься следующего этапа, придет же время ее продавать и покупать другую. И снова проходить через все это риэлторское дерьмо.
    | | |||
| 41
- 25.01.2019 - 11:12
| Скажу так,что все гениальное на самом деле просто. Не так давно занимались поиском квартиры. В самом начале четко поставили себе цели,что покупаем только от собственников.,но поискав через авито пришли к выводу,что не реально сплошные риэлторы. В итоге вспомнились все застройщики ,поездили ,посмотрели и выбрали напрямую. Кто кому мешает поехать и посмотреть напрямую.Рассматривали Электросевкапмонтаж и Алмакс. Выбрали Алмакс и очень рады этому.! Рекомендую! | | |||
| 42
- 25.01.2019 - 11:53
| Цитата:
А как покупателю мне интересен исключительно объект недвижимости, а не как вы пишете хороший агент. Да мне все равно какой он агент. Главное что бы он предложил мне квартиру в желаемом доме, и полностью соответствующую моим требованиям и желаниям, при этом цена была не завышена и он не хотел двойной процент. Обычно агенты предлагают квартиры которые есть у них в базе, и абсолютно не слышат клиента водя их не по тем этажам, по совместным санузлам, совмещенным с кухней гостиным. Или бывают варианты, когда падают на хвост другого агента, у которого есть контакты желаемых объектов, и тут уж каждый хочет свой процент. Таким образом тратят мое время. Так что на мой взгляд хороший агент - это агент у которого есть нужный мне объект, по нормальной цене, с не завышенным агентским процентом. | | |||
| 43
- 25.01.2019 - 12:00
|
39-577v >у меня была такая очень приятная и порядочная девушка агент, мы с ней договорились на фиксированную сумму в 50 тыс. Но она много раз меня провела по квартирам которые меня абсолютно не устраивали. Я искренне хотела купить у нее, НО вот к сожалению желаемую квартиру мне предложила другой агент, мы один раз с ней сходили и сразу же купили. Кстати процент мы то же фиксировали сразу - 50 тыс. не зависимо от стоимости объекта. На тот момент мы рассматривали квартиры в ценовой категории 3-5 млн, взяли за 3,1. Первого агента мне было да же как то жалко, она больше сил потратила, но что поделаешь если она не смогла предложить то что мне нужно. | | |||
| 44
- 25.01.2019 - 12:18
| А меня эти агенты бесят со своими тупыми вопросами типа-А зачем вы квартиру продаёте и подобными...Спрашиваю,культурно,ну какое вам дело? -Ну может вам кредит погасить? Отвечаю -Ну если и кредит,вы чем можете помочь? Стоят как бараны выпучив глаза. Нахватались тупых фраз,а башка пустая в 99%. | | |||
| 45
- 25.01.2019 - 13:43
| 44-afasdasdf > вот вот. У меня в связи с семейными обстоятельствами и временным отсутствием наличия этого времени, продажа квартиры на неопределенный срок поставлена на стоп. Находят же где-то инфу. Сообщаю, что временно остановлена продажа. Начинаются вопросы- А в связи с чем? Блин. Вам какое дело? | | |||
| 46
- 25.01.2019 - 14:13
| 44-afasdasdf >Это они на тренингах на хватались умных слов, фраз, и как зачарованные говорят, а в башке действительно солома. | | |||
| 47
- 25.01.2019 - 14:46
| ))), это называется выявлением потребности. Часто покупатель или продавец не совсем четко понимает, что он хочет получить в итоге. Поэтому задаются наводящие вопросы. Проблема только в том, что этим умеют пользоваться далеко не все агенты, к сожалению. А по поводу - "я хочу одно, а мне показывают совершенно другое", этому тоже есть объяснение. Часто покупатели, нахватавшись шаблонов,твердят одно и тоже, типа, первый этаж не хочу, последний тоже, и т.д. А по факту, когда опытные агенты показывают,что есть на рынке на требуемую сумму, приоритеты/хотелки меняются. Все покупатели по понятным причинам хотят получить квартиру мечты, не имея в большинстве случаев необходимую сумму. Поэтому чем то приходится жертвовать. Но к этому пониманию приходят не сразу, не за день и не за два. Это стандартная ситуация, хотя исключения тоже бывают. | | |||
| 48
- 25.01.2019 - 15:15
| Цитата:
| | |||
| 49
- 25.01.2019 - 15:24
| Цитата:
Реально много таких, умом скорбных? | | |||
| 50
- 25.01.2019 - 15:33
| Реально, много! Очень часто продавцы хотят получить за свою квартиру столько, сколько стоит их следующая хотелка))) И вообще, практически каждый второй считает, что его квартира стоит очень дорого, потому что в ванной испанский кафель, на кухне итальянская кухня и т.д. И им сложно доказать, что их б/у итальянская кухня нахрен не нужна покупателям. | | |||
| 51
- 25.01.2019 - 15:40
|
50-577v > Прискорбно. Хотя как раз из вашего примера. Соседка продает трешку, провонявшую котами и с ремонтом времен советской постройки, а никто не покупает за эту цену. Но продолжает упорно продавать свой хлам по своей цене. | | |||
| 52
- 25.01.2019 - 15:40
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | |||
| 53
- 25.01.2019 - 15:51
| 52- monster, да это сразу было понятно.))) | | |||
| 54
- 25.01.2019 - 15:55
| 53-kobra >так выше божилась, что не агент ) | | |||
| 55
- 25.01.2019 - 15:57
| 54- monster, в объявлениях тоже божатся, что собственники.) На деле позвонишь - агент.( | | |||
| 56
- 25.01.2019 - 16:13
| Цитата:
Вы реально думаете, что, например меня, которая однозначно не хочет первый этаж, или ни за какие коврижки не поедет в Музыкальный или пос.Северный, "опытный" агент сможет убедить купить квартиру там, потому что на Бельведер мне не хватает???? Цитата:
| | |||
| 57
- 25.01.2019 - 16:22
| 56-Осьминожка > одна моя знакомая с помощью риелтора продавала свою квартиру, купленную по глупости в Музыкальном, почти год. Продавала с целью купить новую в нормальном районе. Когда наконец нашелся покупатель, уже при подписании договора она узнала, что покупатель с МК, т.е. нужно было пару месяцев часть суммы ждать. Зато знакомой дали эти пару месяцев пожить в старой квартире, чтобы купить новую. Вобщем, знакомой повезло. Но риелтор раскрыл все карты в самый последний момент ) | | |||
| 58
- 25.01.2019 - 16:32
| Цитата:
И срок выезда из квартиры нормальные адекватные люди согласовывают до подписания предварительного договора. А вот функции риэлтоа в этом я не вижу никакой. :-))) Более того, это тупость вести на показ квартиры, зная, что покупателю нужно срочно-обморочно, а продавец никуда не торопится и не сможет выехать за 7-10 дней. | | |||
| 59
- 25.01.2019 - 16:34
| 58-Осьминожка >в данном случае он нашел покупателей на тот ужас, и это - главная его заслуга ) | | |||
| 60
- 25.01.2019 - 16:35
|
59-Valmi >снимаю шляпу, :-)))) | | |||
| 61
- 25.01.2019 - 16:36
| Цитата:
Когда покупатель говорит первый и последний этаж не предлагать - это именно это и означает. Или когда я говорю агенту что меня устроит только вот именно вот этот кубик, +- 500 метро, то это только это и означает. Или не предлагайте совместные санузлы и совмещенные кухня-гостиные, а меня приводят в квартиру где все вышеуказанное(((, как это воспринимать?! И еще и хозяин поднимаясь в лифте говорит: а вам сказали, что у меня кухня совмещена с комнатой О_О (это при том что у меня ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ УСЛОВИЕ 3 отдельные комнаты и раздельный санузел), все занавес. Видели бы вы лицо хозяина и мое. Ведь при разговоре с агентом он конкретно сказал это агенту, а я конкретно оговорила условия раздельности... И как бы агент не хотел, я не куплю квартиру в другом месте. | | |||
| 62
- 25.01.2019 - 17:25
| 44-afasdasdf >вот поэтому и не охота с ними связываться.тупые и бесполезные. | | |||
| 63
- 25.01.2019 - 19:31
| Цитата:
| | |||
| 64
- 25.01.2019 - 19:46
| Цитата:
| | |||
| 65
- 25.01.2019 - 19:57
| Цитата:
Вы слишком буквально прочли мои слова. Не в том смысле, что хотели Москву, а согласились на Краснодар.Я не знаю, что такое бельведер, я имела ввиду, что люди при выборе чем то жертвуют. И не судите всех по себе. Если для вас к примеру первый этаж однозначно не подходит, а другие могут согласиться, если все остальное их устроит. | | |||
| 66
- 25.01.2019 - 20:03
| Цитата:
| | |||
| 67
- 25.01.2019 - 20:10
|
65-577v >вы не только не можете ответить на вопрос, но и прочитать. Цитата:
Цитата:
Цитата:
И да, почему я должна "чем-то жертвовать" за свои, причем немалые деньги? Я точно знаю, чего хочу, в каком районе и в пределах какой стоимости. Вам не только я написала о смехотворности ваших умозаключений, а тем более, на основании опыта "друзей и иже с ними". | | |||
| 68
- 25.01.2019 - 20:11
| Рыжая кошка 61 -вы не поверите, но когда 20лет назад мы с мужем искали квартиру, у нас тоже были четкие требования. И одно из них - не первый и не последний этаж. В результате нам предложили квартиру на последнем этаже, но по очень приятной цене, мы взяли без раздумий. А сейчас,если бы я опять искала квартиру, это был бы только последний этаж. Потому что меня никто не зальёт, никто на белье не плюнет и не бросит окурок и дети над головой не носятся. Так что, как в том фильме - никогда не говори никогда))) | | |||
| 69
- 25.01.2019 - 20:13
| Цитата:
Так зачем я буду тратить время? | | |||
| 70
- 25.01.2019 - 20:21
| Осьминожка, от первого лица я писать никак не могла. Не придумывайте того, чего нет. А про не судить всех по себе - перевожу - все люди разные. У вас видимо плохое настроение сегодня, выдохните и успокойтесь. Вас никто ни к чему не принуждает. Здесь идёт обмен мнениями))) | | |||
| 71
- 25.01.2019 - 20:30
|
70-577v >выдохните сами! И прежде, чем дать очередной "полезный" совет, о котором вас никто не просит.....выдохните еще раз! Когда нечего ответить по теме, не стОит переходить на личности. Цитата:
| | |||
| 72
- 25.01.2019 - 21:22
|
Осьминожка, Я дышу абсолютно спокойно, чего и вам желаю. А от вас прет немотивированная агрессия. Причины мне не известны. Да и бог с ними))) Совет в этой теме я дала только один, вам, чтоб вы успокоились и не нервничали так, и могу его повторить. А в остальных случаях я советов не давала. Или вы не отличаете совет от высказывания мнения? | | |||
| 73
- 25.01.2019 - 21:37
| Цитата:
| | |||
| 74
- 25.01.2019 - 22:07
| 72-577v >я не нуждаюсь в ваших глупых советах. И даже не стану уточнять, чем "прет" от вас. Это очевидно! На этом диалог с вами заканчиваю. Можете писать, что угодно. | | |||
| 75
- 25.01.2019 - 23:53
| 74 - ой, мадам, спасибо вам огромное, что разрешили и дальше мне здесь писать, а то я так переживала))))) | | |||
| 76
- 26.01.2019 - 00:22
| Вообще сейчас ни продавать, ни покупать не стоит. Надо выждать. Ценообразование вообще не понятное. | | |||
| 77
- 26.01.2019 - 10:24
| 68-577v >возможно бывают и такие случаи, но для того что бы такое показывать нужно поинтересоваться сперва, а готов ли клиент это просматривать. У меня были случаи, когда зная что мне это не приемлемо меня все же вели на такой объект....Вот мне не понятно на что рассчитывали, зачем тратили мое и свое время... | | |||
| 78
- 26.01.2019 - 21:00
| 76- Жилье должно серьезно подорожать. Новые правила строительства, никаких долёвок, застройщик ОБЯЗАН брать деньги на стройку только в банке, ну или строить из своей прибыли, а прибыль ведь прячется, чтоб налог на прибыль не платить. Если пошли продажи, например на этапе начала стройки, то покупатель деньги за квартиру несет в банк, а банк застройщику-продавцу выдает их под 5%. В этом году уже строить по другому не получится, значит все деньги у застройщика будут не бесплатные от дольщиков, а кредитные банковские. Эксперты говорят, что жилье подорожает на 10-30%, с рынка уйдут мелкие фирмочки, темпы строительства упадут. | | |||
| 79
- 26.01.2019 - 22:01
| 78-WAnderer > А куда подадутся эти 30% строителей? Будут на печи лежать? Ничего существенно не подорожает при таких темпах строительства, тем более дома строящиеся по старым законам еще долго будут сдаваться. | | |||
| 80
- 26.01.2019 - 22:23
|
А кого это волнует и почему 30% подорожания приведет к сокращению на 30% строителей. Чушь какая-то. Подорожание будет медленным, оно уже идет- сын покупал например квартиру в ноябре по 46 а сейчас уже застройщик ее предлагает по 51т/м2. И глупость про дома, которые долго сдаются, тыкнитесь к хорошим застройщикам, там все хорошие варианты и планировки уже раскуплены. Когда в отделе продаж дома, в котором всего полгода назад открыты продажи предлагают всего несколько вариантов для покупателя то сразу прозреваешь какой сейчас спрос. Мы по-семейному щас две квартиры купили в складчину, вот за 2,5 месяца на одной наварили 200 тыс только на росте цен | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
