| 0
- 06.05.2011 - 12:06
|
Архитектор в администрации выдал внушительный список документов для получения разрешения. Большую часть его составляют именно проектные документы. По запросу проектные организации поисковик выдаёт множество организаций проектирующих всяческие глобальные системы, сооружения, сети. Может быть, надо искать по строительным организациям? А значит ли это, что организация разрабатывающая проект будет заниматься и непосредственно строительством? А как было у Вас? : )     Отредактировано Деловая; 24.07.2011 в 08:16. | | ||
| 41
- 13.05.2012 - 06:20
| 38-Оля ля >Полная чушь! Мне почему то все подключили на основании свидетельства на собственность-ничего более не требуется,а как получить свидетельство-написал выше. Вас элементарно поимели на энную сумму,а Вы других на это склоняете,Еще раз повторяю-не кормите бездельников! | | ||
| 42
- 13.05.2012 - 07:24
| Цитата:
Производить подключение к линиям обеспечения на основании свидетельства- ждать с подготовкой документации на подключение до окончании строительства и регистрации права. Можно строить и без света и без воды, зачем эти излишки, так ведь... (или вы предпочитаете воровать все это из сетей в тревожном ожидании вдруг сейчас приедут контролеры и оштрафуют). Я подвела все коммуникации и произвела подключение еще на стадии котлована и фундамента на основании разрешительной документации, предусмотрела и согласовала все вводы, исключив в дальнейшем рытье всевозможных траншей по благоустроенному участку, пробивание отверстий в готовой стене, долбежку и герметизацию, уродливые нашлепки на красивом только отстроенном доме. Более того, мне не нужно переживать по поводу контролирующих органов, соблюдения красных линий и иных ограничений, отступов от соседей, так как я все это согласовала в установленном порядке ( с соседями, кстати, нотариально удостоверенном виде) еще до начала строительства. Так что смотрите сами. | | ||
| 43
- 13.05.2012 - 07:36
| 42-Оля ля > вы увеличивали процент застройки? | | ||
| 44
- 13.05.2012 - 09:36
|
У меня только один сосед граничит с новым домом и с ним я договорился. В т.ч. и нотариально. Строюсь в переулке, отступив от забора 1,5 метра, вроде как красную линию не пересек. Водосчетчик уже установлен, так что после него, как я понял, могу сам подключать новый дом к в-проводу. Электричество могу и подождать, все равно еще год минимум строиться. Но как быть с самим фактом самостроя? Ведь в любом предложенном способе мне надо делать топосъемку, а коробка уже стоит. И что сделает техник? Просто нанесет новый дом на схему и я получу новый техпаспорт? Без штрафов? А если будет штраф, то какой? | | ||
| 45
- 13.05.2012 - 12:26
|
Топосъемка и наличие на ней производимого строительства на процесс выдачи разрешения особо не влияют. Не переживайте, подавайте заявление о выдаче разрешения, приложив кадастровый план земельного участка и документы о правах на земельный участок. Представите копию нотариального согласия вашего соседа на уменьшение отступа. Через 2 недели получите разрешение и стройтесь спокойно себе дальше. Более того, в связи с тем, что вы стройку уже ведете вам проще будет составить схемку размещения вашего объекта на участке, которая нужна будет для выдачи разрешения. Подключение к существующему водопроводу действительно вам будет проще в связи с тем, что точка подключения со счетчиком на участке уже имеется. Мне нужна была электрика так как многие работы выполняются с применением электроинструментов - перфоратор, бетономешалка, сварка, дрель, лебедка, свет в цокольном этаже, электролобзик и болгарка, аппарат для монтажа полиэтиленовых труб и пр. Подключила сразу 380 капитально от подстанции с соблюдением всех норм и по максимальной нагрузке (тут многие на форуме не верили в возможность такого подключения без финансового воспомоществования, а я сделала все легально и законно)в расчете на то, что так и оставлю в доме. Занималась документами в строительное межсезонье, так что это было необременительно и по времени и по затратам. | | ||
| 46
- 13.05.2012 - 14:30
|
45-Оля ля >межсезонье - это зима? а штраф платить за то, что начал до разрешения придется? | | ||
| 47
- 13.05.2012 - 14:46
| Штрафные санкции обычно применяют к строящимся без разрешений объектам нежилого назначения либо многоквартиркам и пр. По ИЖС на собственном участке такого не практикуют. Межсезонье - время когда дожди (чаще всего осенью или весной в распутицу) и активные строительные работы на участке проводить нет возможности. Если в дожди получить все согласования по подключению и подведению коммуникаций, то по морозцу или сухостою можно проводить земельные работы и прокладку. | | ||
| 48
- 13.05.2012 - 20:29
| 47-Оля ля >Электричество к Вашему сведенью дают на участок при наличие прав собствености на землю,никакого разрешения на строительство не требуется. Воду дают только на построеный дом-на участок при наличие даже разрешения,заверенного Путиным воду не дадут. Получение разрешения-лишнее,ничего оно не дает-я сам через это прошел.Воду на участок без дома временно можно подвести законно только от соседей-иначе никак. | | ||
| 49
- 13.05.2012 - 20:30
| 42-Оля ля >А что мешало Вам заложить все коммуникации в фундамент без разрешения на строительство? Я так и сделал-потом просто соединил трубы и все. | | ||
| 50
- 13.05.2012 - 20:45
|
Вода у меня уже есть, электричество тоже. Нет трехфаз, но это после проводки надо делать, если я правильно понимаю, т.к. без счетчика никто не проведет. Остается самое больное место - газ. Вот его мне проведут без разрешения на стройку? И сколько мне выйдет новый техпаспорт, топосъемка и свид-во на дом? | | ||
| 51
- 13.05.2012 - 22:23
|
Вот, правда, удивительно!!! Ну, разрешение же сейчас получить не сложно. Если конечно доки на участок в порядке. Ни проекта не нужно и взяток никому давать не нужно. Так потом голова болеть не будет примут или не примут. И все равно, наверное из принципа, многие строятся без разрешения. Нескоро в нашей Раше порядок будет. Наверно пока реально не начнут сносить даже дноквартирные дома построенные без разрешения, при чем в 100% случаев, порядка не будет У меня родственница в Германии живет, говорит что там порядок не потому что граждане законопослушные, а потому что каждое нарушение закона карается жестко и неотвратимо. | | ||
| 52
- 14.05.2012 - 00:59
|
51-Dimentiy new > Диментий, ну события в Японии показали, что порядок не только от кары зависит, но еще и от характера самого народа, так что не думаю, что ваша родственница так уж права. Просто когда один себе прирезает гектары реликтовых лесов, то требовать сноса частных домов, это несколько по-советски. Нет, конечно за такое страшное преступление как постройка дома на своей земле можно даже расстреливать и тогда уж точно будет порядок, никто не рискнет даже грядку вскопать без разрешения, но лучшим вариантом мне кажется доведение законов до ума. Раньше и правда было дешевле построить и заплатить штраф. | | ||
| 53
- 14.05.2012 - 05:59
| Цитата:
Я сама строюсь и все это УЖЕ сделала при наличии только разрешения на строительство и пока что только фундамента. Электричество на участке подключают в том числе три фазы при наличии разрешения на строительство и прав на землю. Счетчик устанавливают либо на заборе участка либо на отдельной стойке в коробе. | | ||
| 54
- 14.05.2012 - 06:12
| Цитата:
Для этого вам не требуется ни техпаспорт, ни свидетельство о праве на дом. Повторяю- все это делается на основании документов о праве собственности на земельный участок, разрешения на строительство. Цитата:
Вообще, уважаемый, надоело с вами пререкаться. Если вы сами сделали через одно место не втравливайте других в то же ... Данный спор считаю оконченным, разъяснять почему лучше и дешевле для нервов, времени и кошелька делать все в соответствии с требованиями действующего законодательства не считаю необходимым. | | ||
| 55
- 14.05.2012 - 07:47
| 54-Оля ля >Вы меня неправильно поняли.Я всего лишь утверждаю,так как сам все это прошел,что разрешение не нужно! Сейчас у меня в доме вода,газ и электричество,никаких проблем небыло,так зачем платить за ненужную бумажку? Да еще ждать несколько месяцев? Не кормите бездельников-еще раз скажу. Каждый сам решает-получать или не получать. Я решил не получать-ничего страшного не произошло. Я никого не на кого не натравливаю-просто говорю как сделал сам-у людей свои мозги есть,а вот Вы почемуто упорно навязывайте людям дополнительный головняк и призываете их расстаться с энной суммой денег,хотя есть второй вариант.Кстати скажите,сколько Вы отдали за разрешение,только честно. | | ||
| 56
- 14.05.2012 - 10:09
|
55-пурген Зря Вы так на девушку набросились)) Я сам ДО начала строительства получил разрешение и не жалею совсем. Имея это разрешение я ввёл в дом воду и канализацию ДО регистрации в юстиции, на этапе стройки. В водоконал предоставил проект дома и разрешение. Сейчас дом ещё зарегистрирован, но я уже подал документы в горгаз на выдачу техусловий и т.д. Единственное, что написал расписку, что обязуюсь зарегистрировать дом ДО врезки газа. Очень удобно, когда паралельно строительным работам можно заниматься коммуникациями, т.к. очень много уходит на них времени. А с вашим вариантом всё удлиняется по времени. По расходам. Получал разрешение в 2008 году, заплатил за эскизный проект под меня около 8 тыс руб и какие 1-2 тыс ещё за что-то. Проект и так нужен, т.к. строителям на пальцах не расскажешь. Поэтому вообще не считаю это платой за разрешение. Поэтому 1-2-3 тыс руб за моё спокойствие считаю вообще не деньгами,т.к. желающих "настучать" на самострой соседей в России предостаточно. Плюс реально много времени съэкономил на коммуникациях. | | ||
| 57
- 14.05.2012 - 10:37
| Цитата:
| | ||
| 58
- 14.05.2012 - 21:51
| Цитата:
2. Эскизный проект можно сделать самому от руки - также будет абсолютно бесплатно. Я делала на дом проект(что, кстати также абсолютно делать не обязательно), поэтому просто перекопировала границы построек в квадратик земельного участка (взяла из кадастрового паспорта), нарисовала стрелочками какие отступы с какой стороны строения до межи и все. 3. Денежные средства придется заплатить только за топосъемку, которая, кстати, нужна не только для разрешения на строительство, но и для подвода и подключения всех коммуникаций. 4. Срок выдачи разрешения на строительство 10 дней !!! 5. Для нормальных людей второго варианта НЕТ. Для остальных - тормоза придумали трусы. Знаком мне один такой идиот, которому тоже все было пофиг и бумажки собирать ему было недосуг и не барское это дело. А сейчас у него серьезные проблемы, не знает куда приткнуться и какие деньги заплатить, чтобы все исправить. Вы почаще так делайте, и не только в строительстве - юристам да адвокатам работы будет больше да и чиновники с судьями от голоду не опухнут. | | ||
| 59
- 07.06.2012 - 17:27
| Люди добрые подскажите, сегодня была в архитектуре Прикубанского округа На Яна-Полуяна, сдала документы для получения градостроительного плана и разрешения на строительство, и мне сказали, что откажут в разрешении, так как у меня на участке уже вырыт котлован под дом, и отсюда возникает вопрос, что делать дальше? | | ||
| 60
- 07.06.2012 - 17:54
|
(53)"Электричество на участке подключают в том числе три фазы при наличии разрешения на строительство" Мне выдали ТУ на подключение на немежованный участок. | | ||
| 61
- 07.06.2012 - 18:14
|
59 - сходите в раздел "Юриспруденция", там могут более квалифицированно ответить на вопрос. Но, насколько я знаю, если котлован совпадает с градостроительным планом, официально Вам отказать в выдаче разрешения не имеют права. Могут штрафануть (если ничего не поменялось - 500 рублей). Платите официально штраф, получайте разрешение и стройтесь. | | ||
| 62
- 07.06.2012 - 20:29
| 61-nickd55 > Спасибо за ответ, попробую на "Юриспруденции" спросить. | | ||
| 63
- 08.06.2012 - 22:17
| 62-Tesi > если бетонные работы не производились слово котлован вообще не говорите, называйте то что у вас есть - ямой, в заявлении про котлован не пишите, если и в этом случае откажут в архитектуре идите на прием к главе округа и объясняйте что будете строиться на месте ямы и пугайте прокуратурой куда Вы обратитесь за защитой своих прав, а если нулевой цикл уже есть то архитектура права и вариантов два: или в суде доказывать свою невиновность в связи с началом строительных работ или строиться без разрешения и успевать до 2015 года согласно 93-ФЗ (хотя могут в процессе строительства возникнуть проблемы). Согласно градостроительного кодекса выдача разрешения на строительство после начала стр работ не предусмотрено | | ||
| 64
- 11.07.2012 - 23:33
| 63-nik179 >Подскажите техники из архитектуры Прикубанского округа однозначно будут выезжать с проверкой на земельный участок. А то сосед при получении разрешения на строительство, сразу после подачи документов, начал литье фундамента под дом и без проблем получил документы через месяц? | | ||
| 65
- 12.07.2012 - 12:25
| Я тоже за разрешение не платила, только за топосъемку | | ||
| 66
- 20.07.2012 - 18:00
| Топо съемку можно и потом сделать, не стоп-фактор. Вот коммуникации... | | ||
| 67
- 29.07.2012 - 12:39
| доброго всем времени суток,из-за незнания возник вопрос:начал стройку,самострой,залил фундамент и цоколь,а как оказалось участок у меня узковат.от одних соседей отступил метр(проблем нет,не возражают,замечательные люди),а с другой стороны получилось два метра(очень неуживчивые,зависливые дальние родственники),так вот они разрешения на отступ не дадут.подскажите-как быть,могут ли быть проблемы с документацией(разрешениями,сдачей и тд.)заранее большое спасибо | | ||
| 68
- 29.07.2012 - 15:09
| Если участок равен или менее 12м, то при строительстве одноэтажного дома в Краснодаре допускается отступить 1,0 м от межи, двухэтажного - 1,5м. Для хозпостроек - 1,0м | | ||
| 69
- 30.07.2012 - 08:07
| участок шириной-13,2метра | | ||
| 70
- 30.07.2012 - 13:12
| Цитата:
| | ||
| 71
- 30.07.2012 - 17:09
| 68-988 > эту норму, ранее указанную в правилах застройки, давно отменили, не вводите в заблуждение граждан! | | ||
| 72
- 31.07.2012 - 10:13
| значит можно смело оформлять документы? | | ||
| 73
- 31.07.2012 - 10:30
| Цитата:
Не вводите вы в заблуждение народ. Если эту норму отменить, то строиться в Краснодаре больше никому нельзя будет | | ||
| 74
- 01.08.2012 - 11:08
| а как хочется в это верить)) | | ||
| 75
- 13.04.2013 - 16:38
| :::::::::::: | | ||
| 76
- 13.04.2013 - 17:31
| Тему поднял для человека интересуется разрешением на реконструкцию. | | ||
| 77
- 07.08.2013 - 12:49
| Кто нарисует схема планировочной организации земельного участка за разумные денги в автокате, звоните 8-918-06-06-015 | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
