| 0
- 24.06.2016 - 14:35
|
Добрый день участок узкий ижс прикубанка, для строительства дома нормальных размеров необходимо отступать по 1 м от межи, при нынешних нормах 3 м. разрешение от соседей где такие отступы возьму, может ли администрация сразу выдать разрешение на основании разрешения от соседей или только слушанья проходить?(сколько длится процедура?) или не заморачиваться а потом потом попробовать оформить по упрощенке до 18г? Буду рад любой информации
    | | ||
| 1
- 24.06.2016 - 14:53
| Построй там вагон. | | ||
| 2
- 24.06.2016 - 14:54
| 0-H20 > узкий это какой ширины? | | ||
| 3
- 24.06.2016 - 14:55
| 10 метров | | ||
| 4
- 24.06.2016 - 15:02
| 1.5 метра отступ или договаривайтесь с соседями на меньшее. | | ||
| 5
- 24.06.2016 - 15:12
| 4-Dimentiy > так я договорюсь на 1 метр, откуда инфа про 1,5 метра, раньше было в пзз краснодара что при ширине менее 12 метров, отступы метр для отноэтажного, 1.5 для двухэтажного, сейчас убрали из пзз этот пункт и там только про 3 метра, но типа если не нарушаешь права соседей и они согласны, то можно меньше, но это вроде как через слушанья все... | | ||
| 6
- 24.06.2016 - 15:34
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 7
- 24.06.2016 - 15:37
| 6-proff_ > за 1-1,5 месяца уложусь в слушания? Я так пониманию на слушания не нужны никакие согласия, администрация сама известит собственников? Бывают ли отказы в случаях похожих, при согласии соседей? | | ||
| 8
- 24.06.2016 - 15:41
| 5-H20 > убрали уже для участков уже 12 метров. Не знал. | | ||
| 9
- 24.06.2016 - 16:28
| 0-H20 >я брал у соседа нотариальное разрешение (0,5 метра от межи), потом оформил по упрощенке без разрешения на строительство и разрешение от соседа даже никто спросил. было это правда лет 7-8 назад) | | ||
| 10
- 24.06.2016 - 17:07
| Соблазн велик по упрощенке все сделать, может сдать все доки в мфц, получить отказ и строить думаю, если слушанья месяц можно заморочиться, но все зависит от того какой они список доков выкатят | | ||
| 11
- 24.06.2016 - 17:18
|
7-H20 > Перечень документов и порядок действий для слушаний - найдёте здесь: http://krd.ru/podrazdeleniya/adminis...a-i-zastroyki/ За 1-1,5 мес. точно НЕ уложитесь. Минимум-миниморум 2,5 мес. - с конкретным административным ресурсом. После слушаний надо будет ещё постановление главы выпускать о предоставлении разрешения на отклонение. | | ||
| 12
- 24.06.2016 - 17:21
| Если все соседи подтвердили согласие, то слушания обычно заканчиваются положительно. | | ||
| 13
- 24.06.2016 - 22:06
| 12-proff_ > Спасибо все прояснил для себя, буду брать согласие соседей, строить и сдавать по упрощенке, не думаю что будут великие не решаемые проблемы в данном случае | | ||
| 14
- 24.06.2016 - 22:07
| 13-H20 >если разрешение возьмете, то зачем по упрощенке? | | ||
| 15
- 24.06.2016 - 22:35
| У меня такая же ситуация. Купил участок. Есть жилой дом и фундамент под новый дом. С одной стороны отступ 0,5 м (у соседа тоже 0,5 м). Короче дома впотную будут. С другой 1,3 м .Соседка говорила что все бывший хозяин сделал как надо. Беда в том, что у этой бабуси ее 15 соток покупают под застройку таунов. Свидетельства на старый дом и землю есть. Шо же может светить? | | ||
| 16
- 25.06.2016 - 19:32
| 15-Электрон44 > могут попросить передвинуть все, но суды вроде если дом ижс на 1 хозяина на земле ижс, говорят что можно не двигать)) | | ||
| 17
- 25.06.2016 - 22:53
| 16..Н20... У нас С/Т. Похоже застройщик, экономя,построит тоже вплотную к забору, разрешив тем самым строится. Короче валить надо, продать все к черту. | | ||
| 18
- 06.07.2016 - 15:16
| 14-Dimentiy > Ну в Пзу буду указывать отступы 1 м, и наверняка будет отказ, при дейстующих нормах 3. | | ||
| 19
- 06.07.2016 - 15:19
| Откуда вообще берутся эти иски, при наличии недовольных соседей? Или еще какие то причины? Смотрю улица застроена пипец как и блокировка и отступы не соблюдены,наврядли думаю слушания все проходили полугодовые)) | | ||
| 20
- 06.07.2016 - 15:28
|
1.1.4. Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства: 1) минимальная площадь земельных участков - 300 кв. м; 2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 метров; 3) максимальное количество надземных этажей зданий (за исключением индивидуальных жилых домов, административных и офисных зданий) - 4; (пп. 3 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 20.11.2014 N 70 п.2) 4) максимальная высота зданий основного назначения от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (за исключением индивидуальных жилых домов, административных и офисных зданий) - 16 метров, зданий вспомогательного назначения - 7 метров; (пп. 4 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 20.11.2014 N 70 п.2) 5) максимальный процент застройки участка - 50%; 6) минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования - 3 метра (с учетом запрета строительства в границах красных линий); (в ред. Решений городской Думы Краснодара от 20.11.2014 N 70 п.2, от 17.06.2015 N 81 п.17) 7) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 3 метра. (пп. 7 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 20.11.2014 N 70 п.2) 1.1.5. Застройку земельных участков следует осуществлять в соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства, установленными пунктом 1.1.4 настоящей статьи, и с учетом положений статьи 27 настоящих Правил. Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил. (абзац введен Решением городской Думы Краснодара от 20.11.2014 N 70 п.2) | | ||
| 21
- 06.07.2016 - 15:29
| Не понятно со зданиями вспомагательного назначения... 1 метр тоже убрали??? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
