К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

Разрешение на строительство 2016 (узкий участок)

Гость
0 - 24.06.2016 - 14:35
Добрый день участок узкий ижс прикубанка, для строительства дома нормальных размеров необходимо отступать по 1 м от межи, при нынешних нормах 3 м. разрешение от соседей где такие отступы возьму, может ли администрация сразу выдать разрешение на основании разрешения от соседей или только слушанья проходить?(сколько длится процедура?) или не заморачиваться а потом потом попробовать оформить по упрощенке до 18г? Буду рад любой информации


1 - 24.06.2016 - 14:53
Построй там вагон.
Гость
2 - 24.06.2016 - 14:54
0-H20 > узкий это какой ширины?
Гость
3 - 24.06.2016 - 14:55
10 метров
Гость
4 - 24.06.2016 - 15:02
1.5 метра отступ или договаривайтесь с соседями на меньшее.
Гость
5 - 24.06.2016 - 15:12
4-Dimentiy > так я договорюсь на 1 метр, откуда инфа про 1,5 метра, раньше было в пзз краснодара что при ширине менее 12 метров, отступы метр для отноэтажного, 1.5 для двухэтажного, сейчас убрали из пзз этот пункт и там только про 3 метра, но типа если не нарушаешь права соседей и они согласны, то можно меньше, но это вроде как через слушанья все...
6 - 24.06.2016 - 15:34
Цитата:
Сообщение от H20 Посмотреть сообщение
может ли администрация сразу выдать разрешение на основании разрешения от соседей или только слушанья проходить?
Только через слушания.
Цитата:
Сообщение от H20 Посмотреть сообщение
потом потом попробовать оформить по упрощенке до 18г?
Не стоит.
Гость
7 - 24.06.2016 - 15:37
6-proff_ > за 1-1,5 месяца уложусь в слушания? Я так пониманию на слушания не нужны никакие согласия, администрация сама известит собственников? Бывают ли отказы в случаях похожих, при согласии соседей?
Гость
8 - 24.06.2016 - 15:41
5-H20 > убрали уже для участков уже 12 метров. Не знал.
Гость
9 - 24.06.2016 - 16:28
0-H20 >я брал у соседа нотариальное разрешение (0,5 метра от межи), потом оформил по упрощенке без разрешения на строительство и разрешение от соседа даже никто спросил. было это правда лет 7-8 назад)
Гость
10 - 24.06.2016 - 17:07
Соблазн велик по упрощенке все сделать, может сдать все доки в мфц, получить отказ и строить думаю, если слушанья месяц можно заморочиться, но все зависит от того какой они список доков выкатят
11 - 24.06.2016 - 17:18
7-H20 > Перечень документов и порядок действий для слушаний - найдёте здесь: http://krd.ru/podrazdeleniya/adminis...a-i-zastroyki/
За 1-1,5 мес. точно НЕ уложитесь.
Минимум-миниморум 2,5 мес. - с конкретным административным ресурсом.
После слушаний надо будет ещё постановление главы выпускать о предоставлении разрешения на отклонение.
12 - 24.06.2016 - 17:21
Если все соседи подтвердили согласие, то слушания обычно заканчиваются положительно.
Гость
13 - 24.06.2016 - 22:06
12-proff_ > Спасибо все прояснил для себя, буду брать согласие соседей, строить и сдавать по упрощенке, не думаю что будут великие не решаемые проблемы в данном случае
Гость
14 - 24.06.2016 - 22:07
13-H20 >если разрешение возьмете, то зачем по упрощенке?
Гость
15 - 24.06.2016 - 22:35
У меня такая же ситуация. Купил участок. Есть жилой дом и фундамент под новый дом. С одной стороны отступ 0,5 м (у соседа тоже 0,5 м). Короче дома впотную будут. С другой 1,3 м .Соседка говорила что все бывший хозяин сделал как надо. Беда в том, что у этой бабуси ее 15 соток покупают под застройку таунов. Свидетельства на старый дом и землю есть. Шо же может светить?
Гость
16 - 25.06.2016 - 19:32
15-Электрон44 > могут попросить передвинуть все, но суды вроде если дом ижс на 1 хозяина на земле ижс, говорят что можно не двигать))
Гость
17 - 25.06.2016 - 22:53
16..Н20... У нас С/Т. Похоже застройщик, экономя,построит тоже вплотную к забору, разрешив тем самым строится. Короче валить надо, продать все к черту.
Гость
18 - 06.07.2016 - 15:16
14-Dimentiy > Ну в Пзу буду указывать отступы 1 м, и наверняка будет отказ, при дейстующих нормах 3.
Гость
19 - 06.07.2016 - 15:19
Откуда вообще берутся эти иски, при наличии недовольных соседей? Или еще какие то причины? Смотрю улица застроена пипец как и блокировка и отступы не соблюдены,наврядли думаю слушания все проходили полугодовые))
Гость
20 - 06.07.2016 - 15:28
1.1.4. Предельные параметры земельных участков и разрешенного строительства:
1) минимальная площадь земельных участков - 300 кв. м;
2) минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) - 8 метров;
3) максимальное количество надземных этажей зданий (за исключением индивидуальных жилых домов, административных и офисных зданий) - 4;
(пп. 3 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 20.11.2014 N 70 п.2)
4) максимальная высота зданий основного назначения от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (за исключением индивидуальных жилых домов, административных и офисных зданий) - 16 метров, зданий вспомогательного назначения - 7 метров;
(пп. 4 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 20.11.2014 N 70 п.2)
5) максимальный процент застройки участка - 50%;
6) минимальный отступ строений от границы, отделяющей земельный участок от территории общего пользования - 3 метра (с учетом запрета строительства в границах красных линий);
(в ред. Решений городской Думы Краснодара от 20.11.2014 N 70 п.2, от 17.06.2015 N 81 п.17)
7) минимальный отступ строений до границ смежных земельных участков - 3 метра.
(пп. 7 в ред. Решения городской Думы Краснодара от 20.11.2014 N 70 п.2)
1.1.5. Застройку земельных участков следует осуществлять в соответствии с предельными параметрами разрешенного строительства, установленными пунктом 1.1.4 настоящей статьи, и с учетом положений статьи 27 настоящих Правил.
Расстояние от объектов капитального строительства до объектов, расположенных на смежных земельных участках, следует принимать на основании действующих строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм, местных нормативов градостроительного проектирования и настоящих Правил.
(абзац введен Решением городской Думы Краснодара от 20.11.2014 N 70 п.2)
Гость
21 - 06.07.2016 - 15:29
Не понятно со зданиями вспомагательного назначения... 1 метр тоже убрали???


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены