| 0
- 20.09.2016 - 16:50
|
Строится дом 10 на 10, одноэтажный, под всем домом подвал, где паркуется машина, имеется котельная, кладовка и т.п. Будет ли входить площадь подвала в общую жилую площадь и учитываться для налогообложения?     | | ||||
| 1
- 20.09.2016 - 16:56
| А в подвалах можно делать котельную? | | ||||
| 2
- 20.09.2016 - 16:59
| налог считается не с площади дома | | ||||
| 3
- 20.09.2016 - 17:00
| 0-Удлинитель теломер >будет!!! даже и не надейтесь улизнуть ;)))...от налога))) | | ||||
| 4
- 20.09.2016 - 17:04
| 1-Баркас > Непосредственный выход наружу, потолки минимум 2,5 м, объем минимум 15 кубов, окно и можно делать. | | ||||
| 5
- 20.09.2016 - 17:05
| 4-Dimentiy >нет, только если подвал обозвать цокольным этажом | | ||||
| 6
- 20.09.2016 - 17:06
| Окно, выход высота, объем - да | | ||||
| 7
- 20.09.2016 - 18:06
| Цитата:
| | ||||
| 8
- 20.09.2016 - 18:29
|
5-Баркас > Подвальный этаж нельзя обозвать цокольным. Есть строгое определение, которое их разделяет. Котельную в подвалах делать можно, нигде в нормативке запрета нет. | | ||||
| 9
- 20.09.2016 - 18:33
| По теме - налог считается от кадастровой стоимости, а не от площади. | | ||||
| 10
- 20.09.2016 - 18:36
| Цитата:
| | ||||
| 11
- 20.09.2016 - 18:42
| 10-Баркас >https://docviewer.yandex.ru/?url=ya-...c=57e15806d6b4 | | ||||
| 12
- 20.09.2016 - 19:17
| Цитата:
| | ||||
| 13
- 20.09.2016 - 19:20
| 12-Удлинитель теломер > а вот как рассчитывается кадастровая стоимость большая загадка, но я бы с превеликим удовольствием продал дом за эту сумму. вот только дураков нет :( | | ||||
| 14
- 20.09.2016 - 19:21
| Мне в цокольном не дали сделать. Сказали, что не умеют вентиляцию считать для таких конструкций, это все затянет процесс, надо ставить датчики газа, рубить второе окно наружу... вобщем поставил на кухне, о чем жалею. | | ||||
| 15
- 20.09.2016 - 20:27
|
12-Удлинитель теломер > В контексте темы - не принципиально. Будет входить подвал в жилую площадь, или в нежилую - на результаты оценки не повлияет. 10-Баркас > Читаем сообщение 451:Реальная стоимость газификации частного дома | | ||||
| 16
- 20.09.2016 - 20:58
|
1. Котельную в цокольном этаже делать можно. Подвал отличается от цокольного этажа тем, что подвал находится ниже уровня земли, а цокольный этаж частично выше уровня земли, в цокольном этаже имеются чаще всего окна или возможность их устройства. 2. Для устройства котельной в цокольном помещении должно быть окно, вентиляция и собственно труба для отводов газов сгорания от котла. Датчик загазованности и прочую ересь устанавливать при этом все равно обязывают 3. Кадастровая стоимость напрямую зависит от общей площади дома, года постройки, материала стен, местоположения, благоустройства, этажности. В общую площадь входит площадь цокольного этажа, подвал в общую площадь не включается. | | ||||
| 17
- 20.09.2016 - 21:17
| Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 18
- 20.09.2016 - 21:18
|
СП 54.13330.2011 Этаж цокольный - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений. Этаж подвальный - этаж с отметкой пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем наполовину высоты помещений или первый подземный этаж. Этаж мансардный - этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной, ломаной или криволинейной крыши. | | ||||
| 19
- 20.09.2016 - 22:03
| Балконы в общую площадь дома не входят. Главное как обозвать помещение :) | | ||||
| 20
- 20.09.2016 - 22:06
| Цитата:
В.1.1 Площадь жилого здания следует определять как сумму площадей этажей здания, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен. В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. | | ||||
| 21
- 20.09.2016 - 22:13
| 13-Chip AC >да уж,землю в деревне оценили в 6 раз дороже рыночной цены, взяли б да и выкупили по этой кадастровой оценке без торга | | ||||
| 22
- 20.09.2016 - 23:07
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 23
- 20.09.2016 - 23:11
| Цитата:
| | ||||
| 24
- 20.09.2016 - 23:20
| Цитата:
В.2.2 Общая площадь квартиры – сумма площадей ее отапливаемых комнат и помещений, встроенных шкафов, а также неотапливаемых помещений, подсчитываемых с понижающими коэффициентами, установленными правилами технической инвентаризации. Площадь лоджий и балконов всегда включалась и включается в общую площадь квартиры Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 25
- 20.09.2016 - 23:36
|
А определение жилой/не жилой площади по высоте потолков еще осталось или это убили давно ? Например мансардный этаж, там, где потолки 2,2м и выше площадь считается жилой, там где ниже, не жилой. | | ||||
| 26
- 20.09.2016 - 23:40
| При определении площади комнат или помещений, расположенных в мансардном этаже, рекомендуется применять понижающий коэффициент 0,7 для площади частей помещения с высотой потолка от 1,6 м – при углах наклона потолка до 45, а для площади частей помещения с высотой потолка от 1,9 м – от 45 и более. Площади частей помещения с высотой менее 1,6 м и 1,9 м при соответствующих углах наклона потолка не учитываются. Высота помещения менее 2,5 м допускается не более чем на 50 % площади этого помещения. | | ||||
| 27
- 20.09.2016 - 23:47
|
26-Dimentiy > о, спасибо. То есть при организации кровли на мансардном этаже следует озаботиться, чтобы 2,5м было более чем на 50% площади комнаты. А что например в таком случае будет с ванной комнатой? она у меня зараза вся под скатом кровли окажется практически. Или это касается только жилых комнат ? | | ||||
| 28
- 21.09.2016 - 00:02
| 27-Перпетум Мобиле > ну так Вы просто нарушили требование. На первом этаже есть ванная? | | ||||
| 29
- 21.09.2016 - 00:04
| 28-Dimentiy > нет, на первом с/у с душевой. На втором планируется ванная, но там как раз скос крыши будет | | ||||
| 30
- 21.09.2016 - 00:05
| в том смысле, что 2,5 метра не будет 50% площади | | ||||
| 31
- 21.09.2016 - 00:06
| 29-Перпетум Мобиле >на первом посчитают, на втором - нет. Это конечно если по правилам. Для жилого дома одного с/у достаточно. | | ||||
| 32
- 21.09.2016 - 00:07
| а, в смысле если и будет ванная, она же все равно не считается жилой, то как ее посчитают ? не как с/у что ли ? | | ||||
| 33
- 21.09.2016 - 00:11
| 32-Перпетум Мобиле > ну она же в общую площадь входит. Я могу ошибаться, но для признания дома жилым, если это требуется, например на дачах, ванная комната необходима. Только в этом плане. | | ||||
| 34
- 21.09.2016 - 08:13
| Цитата:
Площадь лоджии включается в общую площадь Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 35
- 21.09.2016 - 09:10
| Цитата:
О ПРОВЕДЕНИИ УЧЕТА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых,подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0.5, для балконов и террас - 0.3, для веранд и холодных кладовых - 1.0. Пикировку дальше продолжать не буду. Знаю что есть сутяги, пытающиеся судится и не платить и за балконы и за лоджии. В большинстве случаев суд их посылает. Площади квартир считаются именно по этим правилам. Цитата:
Ну расскажите же на основании чего застройщик определяет площади квартир, при продаже их в долевую собственность, то есть когда их еще нет? Кто эти площади считает и на основании каких документов? Мне прям очень интересно. Цитата:
| | ||||
| 36
- 21.09.2016 - 09:22
| недавно по радио было, что застройщик выиграл суд в плане собственности на балкон, так как покупатель отказался за него платить.... | | ||||
| 37
- 21.09.2016 - 10:17
| Цитата:
- до постройки дома считают на основании того, что нарисуют сами, документами ЭТО не называется Цитата:
Цитата:
| | ||||
| 38
- 21.09.2016 - 10:18
| А нафига застройщику балкон? он же его отдельно никому не продаст. | | ||||
| 39
- 21.09.2016 - 10:20
| Цитата:
| |
