Подскажите строители "для себя".
 

Не могу определиться с этажностью дома. Жена настаивает на одноэтажном (с мансардой был - набегались). Я же склоняюсь к двухэтажной планировке, считая что 12х12 (минимальная квадратура для нашей семьи) будет выглядеть просто казармой. Посоветуйте\ раскритикуйте: 12х12 газоблочная одноэтажка счетырёхскаткой или 8х9 двухэтажка с деревянным межэтажным перекрытием и двускаткой (наверное). Участок 13 сот., газ.

[quote=uzurpator;39956301]12х12 газоблочная одноэтажка счетырёхскаткой[/quote]
идеальный вариант, имхо

[quote=Модест Селянин;39956352]идеальный вариант, имхо [/quote] поддерживаю! Сама строю только одноэтажный, в подвал опустила только котельную и сам подвал.

плюсану Модесту, только четырёхскатная крыша на самом деле колхоз-казарма.
Посмотрите проекты на сайте Итонга - там есть интересные современные варианты "полутора" этажей.
Если в семье есть дети то второй этаж вполне оправдан.
Для взрослых людей за 60 предпочтителен один этаж.

Кстати, чем планируете отделывать фасад по газобетону?

2-БеллаДонна >газовую котельную нельзя в подвал

Одноэтажный конечно лучше в плане эксплуатации. Чтобы не смотрелся казармой, не делайте его идеальным квадратом, хотя это дешевле всего.
Как вариант можно детские и гостевые на мансарду запулить, но тогда лестница место отбирать будет.

4-Жорик Вартанов >можно

5-Dimentiy >прямоугольник дешевле квадрата;) Хотя ещё больше похож на казарму.
Вот такие "амбары" сейчас в тренде
[img]https://milligansganderhillfarm.files.wordpress.com/2013/02/new-energy-works-designed-home.jpg[/img]
[img]http://www.homebuyeraid.com/wp-content/uploads/2015/01/fresh-natural-design-of-the-awesome-contemporary-barn-design-that-is-decorated-by-glass-materials-of-the-awesome-contemporary-barn-design-make-it-seems-so-modern-and-elegant-design-of-the-house.jpg[/img]
[img]http://cdn.decoist.com/wp-content/uploads/2010/11/Modern-Barn-House-Slides-2.jpg[/img]

6-Dimentiy >ок, сужу по многоэтажным зданиям. Там очень много ограничений, прежде всего полная автоматизация, бесперебойное электроснабжение и диспетчеризация

7-Жорик Вартанов > надо быть реалистом.

8-Жорик Вартанов > для частного дома: выход непосредственно наружу, окно, объем 15 кубов. Ну и вентиляция с дымоходом.

потолки 2,5 м еще.

если для себя. то одноэтажный. если для себяч и детей. то двухэтажный. а если гости нет-нет да и остановятся, то стопудов двухэтажный.

[quote=Жорик Вартанов;39956657]прямоугольник дешевле квадрата;)[/quote] - площадь стен у квадрата - меньше при одинаковой площади с прямоугольником.

Кстати, подвал часто выходит дороже второго этажа. :)

Да 2е детей - в наличии. Да и не старые ещё, <40. Да и гостей принимать любим. Мансарду - не рассматриваем в принципе! Полтора этажа - интересно1

Либо одноэтажный либо в уровнях, что дороже
Жалеем что построили два этажа, хотя если участок не позволяет, то... Выбора нет

Строю "для себя" одноэтажник:
- больше материалов на фундамент/цоколь и крышу, меньше на перекрытия и стены (в т.ч. внутр. и вн. отделку),
- меньше высота конька и свесов,
- нет расходов на лестницу, нет потерь места под нее, но больше площади уходит под холл/коридоры/проходные помещения.

9-Dimentiy >да нет там ничего волшебного. В любом конструктиве реализуется

13-nickd55 >а перекрытие учитываем? - пролёт, промежуточные опоры...

15-uzurpator >в таком случае полтора этажа. Лестницу ставьте в холле-общей комнате, в идеале в двухсветном пространстве. У меня монолитная винтовая лестница диаметром 4 метра выходит под наклонным скатом на угол дома с высокими витражами. Внутри лестницы ставим ёлку высотой 3-4 метра.
На втором этаже смотровая площадка-балкон в холл.

Грамотный архитектор легко разрулит ваши хотелки, не пожалейте денег на консультацию, а лучше эскиз.

[quote=Жорик Вартанов;39957544]да нет там ничего волшебного. В любом конструктиве реализуется [/quote]
Конечно нет. Покажешь такие частные дома в Краснодаре?

Одни олигахе собрались тут....Вы еще размеры зимнего бассейна пообсуждайте.

[quote=Dimentiy;39957591]Грамотный архитектор легко разрулит ваши хотелки[/quote]

Вот только найти чтобы такого (для ранее непричастного к строительству/недвижимости) нужно чтобы Удача тоже сильно заинтересовалась его хотелками :) Не говоря о том, что в голове хотелки должны уже быть в достаточной степени детализации.
Сам тоже начал с неудачного опыта и финансовых потерь, спасибо nickd55 потом выручил - подсказал к кому обращаться .

[quote=Жорик Вартанов;39956575]2-БеллаДонна >газовую котельную нельзя в подвал [/quote] вот, блин, а газовики не в курсе - провели туда газ, подключили котел, да и еще среднее давление- ГРПШ на углу дома висит. Наверное, не грамотные в горгазе... так им и скажу.

[quote=Dimentiy;39956687]для частного дома: выход непосредственно наружу, окно, объем 15 кубов. Ну и вентиляция с дымоходом. [/quote]
выход в подвальное помещение
потолки 2,5
объем примерно кубов 40 (Ну большая котельная у меня)
окошко есть (окном его назвать крайне затруднительно, скорее форточка)
труба - вентиляция и дымоход на крышу

23-БеллаДонна > мне не очень интересно как и по каким причинам газовики нарушают свои же требования. Выход непосредственно наружу, при расположении котельной в цокольном или подвальном этаже здания, необходим. На форуме присутствует представитель горагаза, он может требования скинуть.

[quote=uzurpator;39956301] Не могу определиться с этажностью дома. Жена настаивает на одноэтажном (с мансардой был - набегались). Я же склоняюсь к двухэтажной планировке, считая что 12х12 (минимальная квадратура для нашей семьи) будет выглядеть просто казармой. Посоветуйте\ раскритикуйте: 12х12 газоблочная одноэтажка счетырёхскаткой или 8х9 двухэтажка с деревянным межэтажным перекрытием и двускаткой (наверное). Участок 13 сот., газ. [/quote]

Никто не подскажет пока не будет понятно
-количество членов семьи
-как часто гостят друзья родственники
-какие пространства нужны будущим жильцам дома
-вообще никто кроме вас не ответит на этот вопрос лучше чем вы

как вариант одноэтажный с гостевым домиком. к примеру. экономия будет на лицо :)

в планировку рекомендую включить гардеробную приличного размера - меньше мороки с шкафами и распихиванием одежды/обуви.
очень удобно.
я за красивую (читай - не прямоугольную) двухэтажку. дороже, зато ликвиднее.

[quote=Жорик Вартанов;39957544] Грамотный архитектор легко разрулит ваши хотелки, не пожалейте денег на консультацию, а лучше эскиз. [/quote]
золотые слова )
автор, 1 этаж, цоколь по земле на столбах, 10 на 14, фронтон(ы), красивая крыша (мягкая) и большая веранда, подвал не под весь дом по желанию, котельная на 1 этаже, перекрытие плита, потолок черновой 3м., стены керамзитный блок 350, наружка отделка. имхо ) достаточно быстро и бюджетно.

[quote=markonx;39958913]дороже, зато ликвиднее[/quote]
бггг
взаимоисключающие понятия, не?
дешёвка всегда ликвидней, спрос более объёмный на него ...
гардеробные - говно неудобное, удобнее заложить пространства под объёмные шкафы-купе в каждой спальне
ну это имхо
если участок позволяет - простой дом в один уровень
двускатка - амбар, шатровая рулит! ;)

нет ничего точнее, чем вариантное проектирование и осмечивание каждого варианта.
Однозначно, второй этаж предпочтительнее и дешевле подвала.
Двухэтажный дом ликвиднее одноэтажного и полутораэтажного, хотя правильно построенный дом по себестоимости будет дороже покупного таунхауса, за свои деньги его никогда не продать.

Не представляю как можно сделать удобный и симпатичный дом в одном уровне.
Считаем. Общая площадь дома для небольшой семьи - от 120м2. Веранда - 50м2, навес для 2х машин - 50м2. Мастреская - 50м2. Суммируем - 270м2. По мне так в одном уровне это что-то циклопическое и уродское. имхо
Про потерю площади под лестницей просто смешно. 5-6м2 - великая потеря :)))

31-Chip AC >многие ошибочно стремятся к "простору" и завышают площади.
120 метров - это [u]нормальная[/u] городская четырёхкомнатная квартира. 50 метров на мастерскую - излишество, достаточно гаража 24-30 м2 и навеса.

[quote=Chip AC;39961273]навес для 2х машин - 50м2[/quote]
Фуры?
[quote=Chip AC;39961273]Мастреская - 50м2[/quote]
Мастерская для ремонта фур? :)

Для себя удовлетворился верандой 25 кв.м и гаражом-мастерской 30 кв.м (отдельно стоящим).

[quote=Жорик Вартанов;39957544]а перекрытие учитываем? - пролёт, промежуточные опоры...[/quote] - а причем тут перекрытие, если сравниваются дома одинаковой площади, но разной формы? :)

31-Chip AC >
[img]http://www.giffinandcrane.com/images/transitions/index/1.jpg[/img]
[img]http://www.giffinandcrane.com/images/transitions/index/3.jpg[/img]
[img]http://www.giffinandcrane.com/images/transitions/index/8.jpg[/img]
[img]http://www.giffinandcrane.com/portfolio/gallery/featured_homes/633_Picacho/wdFkB3GHE7lhIdha62W3p5EeE0HWX6dF.jpg[/img]
[img]http://www.giffinandcrane.com/portfolio/gallery/featured_homes/633_Picacho/REmuBRf7S3lwVs4z3I1NG0ZeulExC1wq.jpg[/img]

35-Dimentiy >на 13 сотках))

36-Жорик Вартанов >особенно первый :) Не только же тебе мрии постить ))))

более реальные [url]http://www.houseplans.com/search?bd3=true&ba2=true&s1=true&src=home[/url]
Есть прикольные, а есть полная фигня.

Ну и у Райта, Фрэнка Ллойда, есть интересные варианты.