Подскажите пожалуйста по дАчам...))
 

Доброго всем дня. Может кто знает... Хотим приобрести жилую дачу возле Краснодара, но нужно, чтоб она (или дом) была ПЕРЕВЕДЕНА В ЖИЛОЙ ФОНД. По семме расчитывали на 800 тыс. (+ -) Хотелось бы на Рост. шоссе, но можно и др. варианты. Реально ли найти такой вариант?? Спасибо)))

проехацца по дачам. не?

семме = сумме ))

ищем на барахолке в разделе недвижимости

Холодно :))) Да и с маленьким не накатаешься особо(( По ростовке поедем как потеплеет...

4-Домашняя > Спасибки)) Но интересуют именно районы, где дачи переведены в жилой фонд, а не конкретная дача...)) Просто может и здесь кто подскажет... ??

Так пусть муж ездит ищет

1-S V 888 - А Дача это как Домик с ЗЕМЛЁЙ за 800т.р??

6-S V 888 >ну так по раёнам - пожалуста, от 9-го до 20-го км. и это только по ростовскому шоссе...

8-Этот Alex >бывают такие варианты, тока попу от дивана отрывать надоть и искать :)

10-judas - ну это очень далеко по Растов.трассе надо искать, а вообще это из облости фантастики(могу и ошибаться) ))

[quote=Этот Alex;23490216] 1-S V 888 - А Дача это как Домик с ЗЕМЛЁЙ за 800т.р?? [/quote]
а что, это реально, еще 6-8 соток земли.
я бы нашел сначала председателя товарищества,
или как там их, все каждый год меняется...
угостил бы его, он сам все выложит...

12-Романычев >товариществ там много, всех угощать - без печени можно остацца :)
11-Этот Alex >у мну коллега на 12-м как раз за 800 нашол, домек и землицы надел, щас в ожидании сетевого газа...

Aфото не надо сделать тех объектов что продают?

14-zippo >надо. и обязательно побухать с председателем :)

5-S V 888 >С большим найдите и катайтесь.

Интересовали массивы, где дачи ПЕРЕВЕДЕНЫ В ЖИЛОЙ ФОНД. Всем спасибо. В духе форума))
16-Fodin > "У голодной кумы весь день х.й на уме"...;))

17-S V 888 >Голодной куме хлеб на уме.© А Вы что нагородили? Но всё свели к х.ю. Поговорка правильная, народ не зря её придумал.

автор,а вам не смешно?дача переведена в ИЖС и за ваши деньги?еще чтобы и жилая)))нет таких

есть. надо искать...

не здесь, 4 - права...

+ 20 - ездить надо...

А зачем дачу в жилую переводить? для прописки? так скоро закон приймут что на дачах можно будет прописыватся поидее (щас его упорно пиарят в сми).
Сейчас вообще время грядет когда упорно надо будет скрывать свои доходы и имущество...

А щас чего не регистрируют? Если есть свидетельство на дом?

23-найдут...

У меня дача на Ростовке, 9 км. Прописка, на 3-й Трудовой - даже телефон. дачи у нас очень дорогие, потому что близко к городу. Моя соседка купила 3-4 года назад дачу 6 соток с кирпичным домиком, общей площ. 30 кв. м за 800 тыс., хотя продавцу крутили пальцем у виска - продешевил, надо было за миллион продавать! Дом в жилое не переведён. ИМХО, покупайте что-то попроще и занимайтесь документами сами.

Бгг!! А может ещё и с газом?

25-БагираВега > Спасиб. Я планировала 12-14 км ростовки... Будем искать))

То шо было 3 года назад 800 т.р. сейчас ляма 2 будет стоитть

19-2009Oksa > Абсолютно не смешно. Я думаю реально найти такую в близком пригороде, надо искать! Не обязательно с огромным домом, но с документами. Или наоборот, с хорошим домом, чтоб перевести в жилой фонд не было проблемой. Сейчас смотрю продажи/покупки, анализирую где/что/по чём, вот с Вами советуюсь. Через месяц поеду искать по факту, подключу риелторов...
26-Остров Русский > Газ не принципиален;)))
18-Fodin > Чёт я не поняла... Вы со мной согласились или нет ...:)))

29S V 888 вы считаете что кому то интересно куда,когда и зачем вы поедите? и что вы найдете и по какой цене!? особенно будет переживать Fodin!

29-S V 888 > чот не понял, вам нужно чтоб земля имела статус ижс?

[quote=Остров Русский;23495525]Остров Русский 26 - Сегодня - 14:09 Бгг!! [/quote] - Представьте себе, с этого года уже с газом!!!

Автор, ищите садовый/дачный участок с неоформленным домом на нем и сами его по декларации зарегистрируйте как жилой дом. Сейчас это проще простого. Сами вчера получили свидетельство на "ДОМ, назначение ЖИЛОЕ". С лета того года садовые/дачные дома регистрируются по новой декларации, где заявитель сам выбирает графы с объектом недвижимости каторый ему нужно, в том числе жилой дом. Что еще интересно, не нужно при этом ни кадастрового, ни технического паспорта, а только декларация, свидетельство на землю и госпошлина 200 рублей. Через три недели получили свидетельство на жилой дом. Теперь планируем там прописаться, заявить налоговый вычет и погасить материнским капиталом кредит, взятый на строительство этого дома. С неоформленным домом как раз недорого можно найти.

33-НаВа > Спасибо огромное! Я примерно так же планировала поступить))) Видимо, действительно с неоформленным домом брать будет проще. А земля у Вас под ИЖС оформлена или как садовый участок? Это как то влияло на оформление?

34-S V 888 >у нас объект права: садовый земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов - для садоводства.
Под ИЖС переводить сейчас получается и не нужно. Смысла нет. Но у нас хорошая фраза - земли населенных пунктов. Такую и ищите. Если будет категория земель: земли сельхозназначений, то с пропиской могут быть проблемы (точно не могу сказать, может зря пугаю, сейчас с каждым годом все проще становится).

Ок. Буду иметь в виду. Спасибо))

[quote=ATON;23495924] То шо было 3 года назад 800 т.р. сейчас ляма 2 будет стоитть [/quote]
простите, вы в теме?
однокомнатная так стоит...

Категория земли не имеет значения, главное, что бы дом не был оформлен и дача была в черте города. Все, что написал НаВа верно. Дело 200 руб. У меня прописка на дачном участке категория сельхозназначения.

32-БагираВега >Случайно не СТ"Краснодаргорстрой"?
Газ действительно обещают,трубы уже в земле.
Прислали налог на землю за 2010 г.Участок 6 сот.Указана кадастровая стоимость 1 777 004,00.Сумма налога
1101,74 Дом не задекларирован .Т.е это стоимость земли.И возникает вопрос.Как-то не совпадает с рыночной стоимостью.Уж на тыс пятьсот, точно завышено.Я думаю,что дома так упрощенно декларируется для увеличения налогооблагаеиой базы.

39-РПЮ >Налогооблагаемой конечно.
Кстати интересно,кому какие суммы присылают по налогам за дачки.Да и какие взносы платятся в правление садовых товариществ,и за какие "удобства" У нас 700,00р -вывоз мусора,1500,00р членские взносы,ну и электорэнергия .Сетевой воды нет уже очень давно.