[url]http://realty.rbc.ru/msk/articles/15/02/2011/562949979715533.shtml[/url]
Ну вот, мы опять попали в очередной рейтинг перспективных городов.

1583-Настя80 >

Какие-то скромные риэлторы, у нас вот от 8% берут, сосед продавал отдал 22%...

1590-Настя80 > Да, слышал, что за кризис участки сильно подешевели.

1592-Настя80 > А газ вообще необходим? Я знаю, человек в Новознаменском купил 8 соток, за 4 месяца построил дом 100 кв, свой котел, скважина - обошлось 1800 тысяч. Коммуналку не платит, только электроэнергия и аренда земли.

1600-renaissanceman > Газифицированные участки всегда дороже. Думаю, что с газом все-таки дешевле отапливать, готовить и воду греть))) На чем котел работает? Удобно ли это летом, ведь вода горячая должна быть круглый год. Электронагреватель+сплит система (и не одна!) летом - такие счета за электричество будут, не расплатишься, наверное. Хотя, конечно, тем, кто не имеет газа, виднее.

1594-Lyza > 1594-Lyza > Цитата: Краснодар - очень комфортный для проживания город: он занимает первое место в России по уровню насыщенности гипермаркетами (12,7 гипермаркетов на 1 млн жителей).

Ну если комфортность проживания определяется только этим... Какие эксперты, такие и анализы...

1601-Lyza > Я думаю, на электричестве.
Опытным путем высчитывал расход газа и электричества - выходило газом в 5 раз дешевле... если ошибся, извиняюсь. Таша писала что подведение газа стоит 200 - 300 тысяч, тут вот можно посчитать, насколько этих денег хватит, если пользоваться электроэнергией. В Краснодаре ведь нет морозных зим. Интересно, а дровами, углем у вас топят?

Нет, та ссылка, которую я дала выше, не про гиперы. Я лично не фанат больших ларьков, но тоже хорошо, если не надо тащиться за какой-нибудь гречкой за 3 остановки.
Так вот, по ссылке. Там несколько факторов. Конечно, городишко, возможно, и так себе, но мы почему-то любим. Вот есть здесь что-то такое...притягательное. Правда, в этом году зима какая-то длинная, вот уже недели три (или почти четыре) длится, надоело.

1602-renaissanceman > все правильно они считают
а занете почему? потому что никто не станет строить гипермаркет там, где его никто не будет посещать.
и прежде чем построить гипермаркет, проводится титанический трулд по изучению спроса как потребительского, так и спроса торговых площадей.
отсюда вывод: раз так много гипермаркетов, значит у населения достаточно высок уровень покупательской способности.

1603-renaissanceman, топят по-разному. У нас в доме есть газ, но сейчас мы там не живем, пока в квартире. Стоимость подведения газа зависит от участка, конечно, это всякому понятно. Но это, кажется, самая дорогая коммуникация. Канализация дешевле, что-то около 100 тысяч, если коллектор (или как там, пусть исправят, если что) рядом.

1605-Вагончик тронулся > Я о том, что по мнению эксперта вся комфортность заключается в обилие гипермаркетов.
Обычно существует ряд критериев комфортности. Ангажированная статья. Нет сказать, что из-за кризиса жить на северах стало туго и народ ломанулся туда, где "тепло, где яблоки"... Пока зарплата грела, терпели... :)

1612-renaissanceman > Там выше в рейтинге Казань и Е-бург. Особого тепла в этих городах не наблюдается, да и насчет яблок...как-то сомнения. Казань вообще рывок сделала громадный, но, чтобы там жить, надо там родиться.
1613-renaissanceman > Это образ жизни. Видимо.)))

1600-renaissanceman > Совершенно верно, можно и без газа, просто дороже будет, но с бойлером хорошим можно и экономить. В сибири газ это вообще что-то нереальное. Даже высокопоставленные чиновники в своих коттеджах его не имеют и ничего живут все. А зима больше чем полгода и похолодней чем на юге.

1614-Lyza > Знаю эти города. В Ебурге друг, сахалинец трудился до кризиса, мотался в командировки в США - компания поставляла строительную технику, фирма платила ему приличные деньги, снимала квартиру... затем кризис, помыкался он из фирмы в фирму и обратно на Сахалин, там у родителей квартира - хоть не снимать. Сейчас оформляет визу в Канаду или США - куда получится. Казань - отдельная песня, если ты не татарин, как там жить не представляю...

1615-Настя80 > Так и Сахалинский газ идет по всему миру, а на внутренне потребление закупают уголь из Сибири и Китая, свои шахты закрыли. Областной центр - Южно-Сахалинск зимой черный от угольной сажи. Весь частный сектор на печном отоплении, а остальное ТЭЦ на угле обогревает.

В субботу по ОРТ будет программа "Россия. От края до края" про Дальний Восток. Места просто завораживающие )))

1584-Новосельцев >Мы в декабре объездили всю Народную/Среднюю и там где ИЖС и газ меньше 3 млн за 8 сот. - не нашли...а через дорогу без газа и земля с/х назначения от 1,5 млн. цена была...хотя в объявах в газетах про ИЖС и коммуникации писали, а когда уже конкретно начинаешь разговаривать, начинают вилять, то да се скоро усё будет :(...

Представляете у нас в связи с развалом градообразующего предприятия (таких у нас два в городе) народ стал думать куда им переехать и большенство думает перебираться в краснодар. По мне пусть хоть все переедут, только после того как мы свою недвижимость продадим. Трёшки очень тяжело продаются. Родители два года продавали, хотя и цена не высокая была.

1628-densw1 > Не совсем по теме, только для сопоставления, тем кто Краснодар критикует. Мои родственники в Свободном живут и я туда ездил, сейчас мать звонить раз в месяц. Работы нет, безнадега, пьянство и наркомания. Треть города уехала после 1992 года. Медицины нет. Я ездил последний раз туда в 1990 году. Жуткое впечатление. Помимо прочего был взрыв с выбросом радиации где-то, где сейчас находится космодром. Американцы считают его вторым после Чернобыля по последствиям, Челябинское загрязнение на 3-ем месте. Сплошная онкология и дети рождаются с уродствами даже в Благовещенске.
Наверное в курсе, что режиссер Гайдай и обличитель Дымовский - свободненские.

Всем доброго вечера!
1603-renaissanceman > мы просчитывали все варианты. Газ, все же выгоднее. Тепло - не тепло, но электрообогреватели мы уже в октябре включили. Особого комфорта не было, но за электричество отдавали по 5000 руб/мес. После подключения газа за электроэнергию стали платить в 5 раз меньше, плюс столько же за газ. Но, у нас еще горячая вода от эл/нагревателя, уже завтра будем подключать к газовому котлу, то есть расходы на эл/энергию еще сократятся. Сегодня ночью упало давление воды, и наш котел остановился. Проснулись при + 14. Котел запустили снова в 8 утра, при этом снова включили эл/обогреватель, температура только сейчас нормализуется - +21 на термометре. Не жарко. На улице -2, но ледяной сильный ветер. Да, зима здесь не полгода, но даже 2-3 мес без нормального отопления - холодно. Твердое топливо, жидкое - все получается дороже здесь, чем газ.
Ну, и еще много нюансов по отоплению - можно здесь же в теме "Все об отоплении" посмотреть.

1633-Tasha_K > Спасибо, посмотрю.

1633-Tasha_K > Читаю, из-за падения газа тоже останавливаются котлы... У обогревателей КПД низкий, а вот инверторный сплит уже ближе по стоимости к газовому отоплению... По крайней мере как резервный обогрев, если с газовым котлом проблемы.

1635-renaissanceman > да, конечно, нужно всегда иметь резервный вариант. Мы, кстати, первым делом подумали о том, что упало давление газа, при сегодняшнем сбое. Соседи говорят, что не было такого на их памяти, но мы с газом-то впервые дело имеем:) Тем более, что котел выдал: "давление ноль", а чего давление? Вот и разбирались:) Плиту включили - все хорошо, стали проверять воду.
К хорошему быстро привыкаешь:) Котел работает - у нас тепло, температуру выставляешь нужную и всё. А сначала никак не хотели газ проводить, все искали альтернативу. Не нашли.

Про газ страсти какие-то рассказываете ) мы дом купили в 1986 году, газ провели в 87. За все это время его выключали 1 раз летом на пару дней и предупредив предварительно. Правда и котел у нас старинный АГВ, и никак ни на электричество, ни на водопровод не "привязан". Хотя по поводу резервного отопления - у знакомых тож есть газ, но бабушка наотрез отказалась убирать русскую печку ))) ее много лет никто не чистил и не топил, угля и в помине нет, но наличие печки в доме как-то бабушке покоя придавало.

1637-Толика > Вот как сравняют внутренние цены на газ с мировыми, так, может, и вспомните русскую печь...

подскажите к какому району относится улица Бакинская и какие рядом есть новостройки.

1641-лесе > Бакинская в половине квартала от к-ра Аврора. В квадрате улиц Дзержинского, Клубная, Шоссе Нефтяников, Офицерская. Судя по карте, новстройка одна - Бакинская, стр. 5, десятиэтажный жилой дом.

Всем привет. Вот решила отписаться. Наконец-то и мы побывали в Краснодаре. Город очень понравился. Прожили месяц с середины января по середину февраля. Говорят самые холода стояли, было до -12. Теперь уже сами знаем, какая в Краснодаре "сильная" влажность и как "холодно" при такой влажности в -10. Ерунда, у нас в Сибири -30 было, когда уезжали, в шубе замерзали, а у вас проходили в осенних куртках и не замерзли. Так что теперь ваших кубанских зим точно не боимся))) Ну это про погоду. Цены на продукты те же, но выбор больше, а вот фрукты-овощи в 2 раза дешевле и вкуснее!!! Съездили не зря, купили 1-ку в п.Яблоновском, до Краснодара рукой подать. Вот летом переедем уже окончательно на пмж, но в Адыгею)))

Цены на жилье конечно фантастические, продали в Новокузнецке 3-ку 60кв.м., а в Краснодаре даже на однешку не хватило, поэтому сразу на Яблоновский ориентировались, еще до приезда. Зато 3км. до Меги, мечта шопоголика)))

1643-Девица > Добро пожаловать!)))
Да, в этом году зима была суровая! Столько дней подряд минус держался! Сегодня, кажется, солнышко яркое и небо синее, красота! Весна подкралась наконец-то! А зима долгая (целый месяц!) специально для сибиряков была, чтобы адаптировались.

1644-Девица > это сколько ж в рублях? просто любопытно

1644-Девица > я тоже присоединяюсь к вопросу, а сколько? Просто у нас цены на недвижимость все падают и падают, а в краснодаре наоборот.

1350т.р. продали трешку (с хорошим ремонтом), взяли 1-ку за 1200т.р. 45кв.м. в стяжке-штукатурке (квартира в сданном и заселенном доме со св-вом), только 5 этаж из пяти, но не мансардный и потолки не плохие - 295см.

1648-лесе > Квартира была в Абашево (Новокузнецк) в 5-ти этажке.

мы свою 1 комнатную продали за 1,2 мл., а 3 комнатная сказали 2,5мл. красная цена (хотя 2 этаж в 5 этажки и ремонт хороший) сначало думали с мебелью продать, но после таких цен решили всю забрать.

1651-лесе > так у вас, навнрно, в центре квартиры, а не у черта на рогах))) А мебель мы всю продали, догоро с собой хлам тащить, правда две комнаты пару лет назад по новой обставляли, но и продали не за даром (свою 2-ухспалку только за 8тр.). Вот решили транспортной только телек отправить да микроволновку, ну и пару тюков с мелочевкой, остальное в багажник авто и вперед. Тем более свою хату продали в декабре, а переезд только летом, где-то все хранить еще надо было бы...

1649-Девица > ну так однушка не маленькая :))))))))) а трешка была хрущевка какая-то по ходу :))) с потолками низкими

Ну и в 1-ку поменьше мебели надо))) наскребем на новую, так сказать, начинаем ВСЕ с нуля. И машину на выходных новую купили (свою продали), на ней и рванем в теплые края.

1652-Девица >ой на маетесь вы с переездом по жаре
в конце апреля - идеально.
летом первым делом сплиты поставьте.
а то офигеете

1653-Вагончик тронулся > Да хрущевка, но вся раздельная, средний этаж. Потолки ....да 2,5м. Из минусов дом старый и кухня 6 кв. А тут кухонька 15,7кв.м., но объеденена сразу по проекту с лоджией (без нее 12кв.м.). Так что на кухню диванчик и нормально