Новостройка или старый фонд?
 

Добры день,уважаемые форумчане. Помогите,плиз,определится,что же выбрать,все такое вкусное)))))
В новострое большая кухня, но не факт,что достроят и местоположение неудобное, могут быть проблемы с коммуникациями.
В старом-зеленый двор, удобно расположен, но маленькая площадь.
Что же лучше?
Заранее спасибо,всех с праздникомм

0-Черная волна >Что вы там есть собрались?

Берите то, что рядом с работой, но не 1-2 и не последний этажи.

тут только ваши предпочтения ))
Мне нравится большая кухня и просторные комнаты)) но не нравится ездить 2 часа до работы)) у вас могут быть свои какие-то приоритеты)) ищите золотую середину, форум тут вам не поможет ))

в новострое проблемы с коммуникациями, а в старом фонде проблемы с коммуникациями не могут быть?

покупайте участок и стройте так как вам надо.

Я считаю нужно брать новострой! Ps: я владелец квартиры с домом в зеленом дворе, шаговой транспортной доступность и т.д, и кухней 4 кв. метра.

2-baba_i_remont >живу на "последнем" этаже и никогда в жизни не поменяюсь на предпоследний или под кем то.

каждому свое. я люблю тесно, но в центре. п.с кухни у нас нет совсем. тока рабочая поверхность, а места для еды нет))) и вход из кухни в туалет) но пожив в новостройке год, вернулась в центр. мне старенькое нра))) зеленые дворы, злые бабки)))

а я живу на первом и никогда не поменяю "над кем-то"))). но и никогда не купила бы в доме более 3х этажей. тут трудно советовать)

новострой, построенный, сданный, с работающими коммуникациями:) но, опять же смотре где и какой.

[quote=Disobedient;40527532] 2-baba_i_remont >живу на "последнем" этаже и никогда в жизни не поменяюсь на предпоследний или под кем то. [/quote] поддержу

за старый фонд, есл есть дети и старики. если все боль мень мобильны и самостоятельны, осваивайте новый

4-EVA >во всяком случае, там уже все отлажено и наработана,а новый дом наверняка работать с перебоями,не?
Говорят, в новом сданном доме лиыт только через год начинает работать

8-Единое целое > это как без кухни?

6-ГУЛАГ >я живу на хбк в старом доме в зелкном дворе, все рядом и меня очень даже устраивает мой район, но приличных новостроек( именно качественно сделанных)там нет. Вот и в раздумьях. Возле карасуна овострой дорогой, люди,которых спрашивала,недовольны.вот как выбрать зодотую середину?

дубль 2:) если б со мной рядом не было отличных новостроек из кирпича, со всей инфраструктурой в шаговой доступности, я бы осталась во вторичке. к счастью, у меня другая ситуация:)

14-Черная волна >ну кухня как бы есть,но она настолько мала,что помещается только рабочая поверхность. Стол не влезает,плюс планировка такая,что вход в ванную из кухни. Таких домов полно,и на юбике видела и вот в центре. Насчет 22го этажа-в новостройках часто перебои со светом-как забраться? Навсегда запомнила,как одна мамочка на форум писала,что сидит под подъездом и плачет,беременная на 8 месяце,плюс с ребенком. Не может на высокий этаж подняться-нет света... с детьми удобно на первом-они не прыгают соседям внизу по головам,соответственно нет головняка со скандалами

Я за старый фонд, дома П-22-й серии, П-3-й, или сталинский. Старый фонд - это вовсе не обязательно хрущобы.

21-Чародейка > это в любом случае маленькие кухни, старые коммуникации, вонючие(практически всегда) подъезды.знакомой досталась квартира на Красной, прям рядом с Универмагом. начали менять у себя "водоснабжение", пришлось менять во всем подъезде, при чем за свой счет, оно как стало сыпаться. а там в основном бабульки живут, денег на ремонт нет. потом еще весь подъезд красили, потому как штукатурка стала отваливаться после ремонтных работ:)

+ вторичку все сложней и сложней продать, цена падает очень сильно, а те кто за "хоромы в центре" просят до фига, продают не один год.
р.с я в теме:))

Стесняюсь спросить по какой цене должны продаваться квартиры в центре?с развитой инфраструктурой,по цене новостройке в гетто?

0-Черная волна > Тяжелый у автора выбор, однако...везде свои "за" и против". Навевает что-то со школьной скамьи знакомое: "Если бы губы Никанора Ивановича да приставить к носу Ивана Кузьмича, да взять сколько-нибудь развязности, какая у Балтазара Балтазарыча, да, пожалуй, прибавить к этому еще дородности Ивана Павловича -- я бы тогда тотчас же решилась." :)))

Просто нужно учитывать состав семьи. Если есть ребёнок и не один однозначно центр, и так понятно почему и выбор школ ,садов и развивалок куда больше. Если без детей и с машинами то можно в гетто.

23-Love is... >
Не надо в крайности :)) У меня дом 78 года, коммуникации (стояки) заменили через 20 лет эксплуатации, лифт поменяли, в подъезде чисто, кодовый замок, кухня 9 м - всё помещается.
Если рассматривать просторную квартиру где-то даже на Восточно-Кругликовской, то ну б его нафиг...

по 0: если "маленькая площадь" про размер кухни или комнат это вопрос перепланировки

33-Шизандра >у меня был 75года. канализация и стояки поменяны, крыша и подвал отремонтированы(вот зачем мне платить за кап.ремонт?:) но такие дома(подъезды) капля в море. я их сотни видела и вижу, в некоторые зайти страшно, ступенек не хватает и это в любимом многими центре и не только.

[quote=Шизандра;40530371]Если рассматривать просторную квартиру где-то даже на Восточно-Кругликовской, то ну б его нафиг...[/quote] здесь согласна, я об этом писала в п.19:)

Поддержу пост 33. Тоже в доме такого возраста. И тоже все приведено в порядок и чисто. И на кухне в 9м всё и все помещаются. Еще в старом фонде дворы, и вокруг все обустроено и обжито. В зелени. Но вот в новостройках магазинчиков понатыкано всевозможных, прямо в цоколе. "В трусах" спустился все купил. Удобно. Однако звукопроницаемость, часто, мама дорогая.(

15-Черная волна >в районе ХБК неплохой ЖК Аквамарин. И район менять не надо.
16-Skl >злыдень =) *поржала* =)

37-Егор > вот этото и отталкивает....

По поводу перерланировки. А ропада, что в старом фонде это возможно только с согласия соседей?

28-Rimk > так отож

44-Черная волна >а правда

Посмотрите новострой в ГМР, просто сейчас сам основательно занимаюсь продажей хруща и планирую брать новострой в этом райное с кухней 19 кв.м.

Квартира в новостройке, чтобы ближайшие несколько лет жить под звук перфоратора и слышать всех соседей вокруг?Ну его нафик!

как тут все интересно....либо старый фонд и кухня 4м2 и дом рассыпатся на куски, либо новостройка и кухня 15-19м2.
живу в доме 2000года, кухня 12м2, двор зеленый, парковочных мест всем хватает, подъезды чистые. и таких домов больше чем дофига.
-
в новостройке покупать хату не стал бы для себя, ибо год\два ежедневная работа перфоратора обеспечена, ни одного дерева нет, парковочных мест хватает на 50 квартир из 200. в доме куча молодежи живет, которым насрать на чистоту и порядок, плюс постоянные пьянки, музыка ночью(так же и в авто по окнами). уж лучше старых ворчащих бабок тепреть)))

44-Черная волна >это не правда.

Автор посетите Черемушки, после киньте кости в музыкальное гетто и желательно в час пик с 07-00 до 09-00 и вечером с 16-30 до 19-30,вопросы отпадут сами собой.

48-VeRiTa > точно-точно, и негод -два, а возможно все пять!

Я лично за старый фонд. Как строятся новые дома и сдаются в эксплуатацию видно невооруженным глазом, качество спорное. Знаю хрущевки, которым около полтинника, ниче, стоят, стены под метр толщиной, зимой тепло, город, бабульки за всеми приглядывают. Зелень. Сейчас везде уже и детские площадки современнын понатыкали, не обязательно за этим в новостройку ехать. Но есть и любители загорода - но это сложно, это в крови, чуть ли не по генам передается. Везде свои сложности, но проще в городе и в старом фонде. Главное, жить дружно с соседями и все будет хорошо!

0-Черная волна > лучше не спешить и искать, то что по максимуму устроит. Думаю, и в вашем районе достойную площадь можно найти. Но стоит ли к району привязываться? Работа - меняется, родня - с каждым годом итак встречи все реже, главное школа ( 10 лет) и сад ( тут можно перетерпеть). Друзья - верные приедут куда угодно, а тяжкопередвигающихся на фиг... Новый дом - и правда перфоратор ( если детей нет, то думаю можно), старый - бабки и помеченные парковочные места. Зато зелень и см. выше. И в наше время лучше ближе к трамваю, пробок нет.

Югстройимпериал на кольце дом заканчивает... Почти Ваш район, чем не нравится?