54-DonI >в том то и дело, что почти, нужен именно мой рвйон

51-Троянский > была я том районе, свояченица там кв купила, теперь задешево продает.

47-ГУЛАГ >гмр далеко,нетт смысла.

Обоге..))
Ищите ммногоэтажки в старом фонде, поздне-брежневской постройки..)) Лифты там конечно страшные, и часто зассатые, но кухни нормальные и планировки хорошие. И дворы обустроенные и зеленые.

43-Черная волна > нет, не правда ... не трогайте капитальные стены, не выносите батареи на балкон, не трогайте стояки и узаконите потом свою перепланировку ... я себе из типовой трешки сделала двушку-студию с кухней 40 м2 ... приоритетом был даже не район, а именно этот дом ... бонусом пошли парковая зона в несколько гектар и огромная придомовая терриория ... дом, конечно, старый (90 года), но в относительном порядке + кирпичный ... блочный, из которого переехали в гораздо худшем состоянии, хоть и новее был

46-36и6 >а стена между кухней и комнатой не является капитальной?

47-Черная волна > в любом случае техплан смотреть надо, но как правило нет ... если стена в полкирпича это однозначно не несущие стены ...

46 плюсую, мы тоже так сделали, теперь имеем хорошую двушку с прихо жей 9м2 и кухней 15м2, пятиэтажка хорошая кирпичная добротная в подъезде чисто

у меня так же знакомая сделала. Купила в чмр двушку, сделала из нее хорошую однушку с кухней-столовой. Живет, соответственно, одна. О площадь тебе и район...
Я сама в старом фонде живу. Кушаем в зале, т.к. кухня утыкана вся бытовой техникой. Но нам норм, привыкли. Зато центр, все под боком и в любой момент можно выехать куда нужно, не переживая из-за пробок. Ну и с парковками все более-менее. Машины всегда находим где поставить. Да и соглашусь с кем-то кто выше сказал - последний этаж никогда на другой не поменяю.

[quote=577v;40540892]все под боком[/quote]
а что именно подпадает вот под это вот " все " ?
реально интересно ...

[quote=Лазуритовый кот;40540905]вот " все " ? [/quote]все это соцобъекты под боком, а не в ипенях

Я бы выбирала новый фонд, с минимальной нужной вам инфраструктурой в нормальной доступности.

Как сейчас строят и контролируют - я бы предпочел дом из восьмидесятых.

[quote=Бурсаковский;40547222]Как сейчас строят и контролируют - я бы предпочел дом из восьмидесятых.[/quote]

В 80х строили государственные организации, а сейчас любой кому банк дал кредит(

54-Бурсаковский >, 55-резидент > глупости говорите, господа ... выбирайте нормального застройщика и будет вам нормальное жилье ... ну и понимать надо, что со стоимостью 21 тыс/м2 ничего хорошего по определению не будет

в старом фонде переделана трешка в двушку . кухня 22 кв . спал 20 кв детская 15 кв . дом кирпичный на болоте построен . ни одной трещины по стенам за 55 лет . ни одна новостройка без трещин по швам на сегодня не существует . не говоря за зелень вокруг дома .

56-36и6 >Я говорю не глупости, а вполне ответственно как строитель с большим опытом работы. Закончил КПИ в советское время - а вы? КАКОГО сегоднешнего застройщика ВЫ считаете нормальным?

maxmark> У всех без исключения застройщиков цель одна, построить подешевле продать подороже!
Современные застройщики дома строят не для нас с вами, а исключительно только для себя. Цель только одна [b]заработать[/b] [u][/u]!!!!

Просто кто то халтурит и экономит больше, а кто то меньше, вот и все.
Как из 10 лямов сделать 20?? Просто построить дом!

Сейчас живу в кирпичной пятиэтажном доме 1986 года постройки с кладкой несущих стен в два кирпича. Через 20 лет мой дом будет в лучшем техническом состоянии чем большинство пятиэтажных домов построенных в 2015 году, главное канализационные трубы вовремя менять))

В старом доме мозг вынесут бабули. Неоднократно менял проводку в хрущевках. Цитируя слова одной молодой хозяйки "взяла бы автомат и поубивала бы", сам наблюдал как эти сторожилы дома лезут в то что надо, и то что не надо. Вспоминаю лет 15 назад жил в подъезде, где из 20 квартир 17 с пенсионерами. Иду домой и из подъезда вылетает бабуля с глазами, вылетающими из орбит и орет "Ты знаешь к Аньке то ЛЮБОВНИК приходил!" Да мне п.о.х.!!!!! ......Это цветочки. Еду месяц назад в хрущевке в лифте, бабуля спрашивает "Вы в такой-то квартире работаете"-"Да, работаю"-"Передайте хозяйке что мы ее выживем"

В хрущевке лифт? Интересно)))
Живу в доме 1953-го года. Всем довольна. Толстые стены, звукопроницаемости ноль, в каждой комнате по два окна и по две секции батарей, вода-колонка - нет проблем с отключением горячей. И в подвале сарайчик для хранения всякой дребедени. Транспорт, инфраструктура, соц.объекты в шаговой доступности. Двор свой, большой, зеленый, закрытый. В доме 35 квартир, но перый этаж практически весь выкуплен под коммерцию, так что семей меньше 30. Соседи - мне с ними детей не крестить, привет-пока. Бабушки-старожилы все вымерли. Кухня да, не ипподром. Ну и пофиг.

63.. На Симфиропольской девятка похоже брежневка. Сталинки считаю лучшим жильем - не задохнешся,потолки 3.20. Перепланировку сделать и все будет ОК. На Воронежской в двухэтажках потолки 5 м! Можно в квартире два этажа делать. Хотя некоторые натягивают натяжник на высоте 3 м.

Знакомый жил в "доме Толстопята" - по Гимназической, напротив прачечной. Потолки по 5 метров, а комнаты маловаты. Но прикольно. На 2/3 комнаты второй этаж - типа рабочий кабинет)))

[quote=Melody;40553412]Потолки по 5 метров[/quote]
Ох, что-то вспомнилось:-)) Однажды (ещё в детстве) была в одной квартире (шанхай в центре города) и там были потолки метров 5, если не больше. НО! Больше всего меня поразило и осталось в памяти на всю жизнь на потолке огромное ОКНО! О_о Вот просто окно в небо и всё О_о Как его мыть, осталось для меня загадкой:-))

"Фонарь" называется. Как мыть - не знаю. Но смотрится бомбовски)))

[quote=Melody;40554085]Больше всего меня поразило и осталось в памяти на всю жизнь на потолке огромное ОКНО! [/quote] тоже был в такой , когда снег залепит окно - ощущение как в сугробе )

62-Электрон44 >
Зато эти бабули лучше всякой охранной системы и видеокамер. Всех знают, машины все знают, никого чужого не впустят и тем более не выпустят.

И выживут тебя бонусом :-)

[quote=Шизандра;40554740] 62-Электрон44 > Зато эти бабули лучше всякой охранной системы и видеокамер. Всех знают, машины все знают, никого чужого не впустят и тем более не выпустят. [/quote][quote=Шизандра;40554740] 62-Электрон44 > Зато эти бабули лучше всякой охранной системы и видеокамер. Всех знают, машины все знают, никого чужого не впустят и тем более не выпустят. [/quote]

Когда по работе поднимался с одной такой бабулей в в лифте я получил заряд хорошего настроения. Диалог
"Вы на какой этаж?"- "На последний"-"К кому вы, в какую квартиру?"- "Вы знаете я на спец задании и не могу вам об этом сказать"-"В какую вы квартирууууу!"- "Бабуля спец.операция нельзя, понимаете"-"Скажите я должна знать"- "С какой целью интересуютесь"-"Я старшая по дому!!!!"-"Но то не является доводом обязать все вам рассказать"......еще вынос мозга бабуле в течении минуты и под конец.."Бабушка я раскрою вам секрет, я к любовнице еду!"- "В какую квартиру!!!!!!"

А меня бабушки воспитанные! Стоило раз в год клумбу вскопать, да лавочку съемную сделать, так я у них лучший друг!

72-ГУЛАГ > Т.е. если бабушки плохо себя ведут, то ты лавочку снимаешь?

73-бродяжник >нее... это у них фишка такая! Что бы возле подъезда кроме них никто не собирался! Они каждое утрое лавочку с подъезда выносят, собирают, а вечером разбирают и в подъезд заносят.

74-ГУЛАГ >А, ну я подобное встречал в одном дворе. Там постановили, что скамейки не будет, чтоб пьянь разная по вечерам не собиралась, но каждое утро бабульки со своими табуретками выходят во двор. Могут уйти на обед или в магазин, табуретки стоят, вечером по домам их разбирают.

[quote=ГУЛАГ;40557801] А меня бабушки воспитанные! Стоило раз в год клумбу вскопать, да лавочку съемную сделать, так я у них лучший друг! [/quote]
Надо было им как в армии (на губе) сделать запирающие нары.

71-Электрон44 >
Такой большой, а старушек боишься

Новостройка конечно хорошо, один минус,пукать громко нельзя, соседи слышат.

Я живу в новостройке.И двор у нас зеленый, и площадки детские в каждом дворе, магазинов много, садик новый рядом, поликлиника в соседнем доме. Зачем тратить деньги на старье и ворчащих бабок.Ну и мне конечно нравятся просторные комнаты, кухни, чистые и красивые подъезды, клумбы в цветах.А там конечно что кому нравится.

Новострой своего рода риск, как повезет могут и недостроить,и с коммуникациями может быть проблемка не один год а может и нет, все зависит насколько надежный и ответственный застройщик попадется, а то сдадут дом, люди заселяться, а потом выясняется что к электричеству дом запитан незаконно без договора, и платят люди по штрафу по конскому тарифу за свет пока договор не заключат. А в старом фонде да без бабулек не куда, которые типа столько лет здесь вместе прожили и типа лучше тебя новичка знают как оно здесь. Я живу в старом фонде, просто приноровилась между ихнеми навоучениями и сплетнями вальировать.

Мне скоро переезжать в новострой - семья растет. С грустью думаю, как оставлю нашу квартирку, где не слышно никого из соседей, всегда есть вода, а в окнах весной цветущие деревья, а осенью - просто мечта Левитана...