| 0
- 17.11.2014 - 11:53
|
Продолжается моя эпопея, батареи холодные. Вводные данные. 1 Подъезд 4 этаж, отопление идет сверху, ввод в дом отопления произведен в 5 подъезде. Так вот проблема такая, батареи реально просто не ледяные, теплыми их назвать трудно. Общался с управдомом, она говорит что подача идет с температурой носителя 54 градусов, пока до нашего подъезда доходит то на обратке уже 36 градусов. Мою просьбу пустить меня ко всем коммуникациям и самому убедится в этих данных игнорирует и не дает ключи. Рядом дом запитан от этой же котельной, в том доме батареи кипяток, рука не терпит. Это все началось в прошлого года как поставили общедомовой счетчик на тепло. Есть очень большое подозрение что она сама там что то подкручивает чтобы меньше платить. У меня в квартире 20 градусов, повысилась влажность, я понимаю что температура еще в пределах нормы, но если работает нормально отопление, зачем искусственно занижать параметры подачи тепла? Вопрос, могу ли я как собственник, интересоваться исправностью, коммуникаций и соответственно всей запорной аппаратуры в доме, или к этому имеют допуск определенный круг лиц? Или сразу в управляющую компанию жалобу писать? но для жалобы температура пока в норме? Правильно ли я понимаю что распределение идет параллельно не все подъезды а не последовательно от одного подъезда к другому, получается что мой стояк самый последний и до него теплоноситель доходит уже холодный, так разве правильно? может не хватает насоса?
    | | |
| 41
- 17.11.2014 - 15:24
|
39-klic >Для начала напишите жалобу на бабку и покажите ей,и предупредите, если она Вас не пустит к счетчикам, то отправите жалобу куда следует. Удачи | | |
| 42
- 17.11.2014 - 15:28
| 41-cjkywe > ок | | |
| 43
- 17.11.2014 - 15:50
| http://sts-kmr.nethouse.ru/ Если ВЫ живете в КМР- Вам к Нам ! | | |
| 44
- 17.11.2014 - 15:58
| 43-СанТехСлужба > ну если что то понадобится исправлять, уже есть кому )))) | | |
| 45
- 17.11.2014 - 18:42
| В моём доме любой собственник имеет право вместе с управдомом в любое желаемое время спуститься в подвал и посмотреть текущие показания любого счётчика. Управдом даже приветствует это дело, т.е. чтобы особенно во время съёма контрольных показаний в конце месяца вместе с ним спускались несколько жильцов, осуществляют съём и запись в тетрадку показаний. А когда в августе по инициативе управдома была заменена вся запорная арматура в подвале под всем домом, так он всех агитировал спускаться о посмотреть, как теперь всё хорошо. Гордиться своей работой. | | |
| 46
- 17.11.2014 - 18:49
| 45-garuda >Что есть по-вашему УПРАВДОМ? ТСЖ? | | |
| 47
- 17.11.2014 - 18:53
|
сегодня замеряла температуру в батарее(градусник сверху положила)- нет и 35 градусов,батарей в квартире много,везде одинаково прохладные, звонок в УК не внес ясности- в системе при внешней темпе в +7 вода подается 43 градуса,местные котельные могут сами регулировать ... блин,а нафига нам поставили общедомовой счетчик? он работать начинает от 60 ,если верить тем,кто его монтировал... | | |
| 48
- 17.11.2014 - 18:56
|
Что есть по-вашему УПРАВДОМ? ТСЖ? Нет, у нас не ТСЖ. Его должность официально называется "Уполномоченный представитель собственников многоквартирного дома" | | |
| 49
- 17.11.2014 - 19:01
| 48-garuda >Нет такой должности. Участвуйте в жизни дома и ходите на собрания, тогда такое писать не будете.)))) | | |
| 50
- 17.11.2014 - 19:21
| Вообще-то у домов под управлением ГУКа эта должность называется именно так, как я написал. Допускаю, что в домах, где организованы ТСЖ, ЖСК итп, она может называться и по-другому. | | |
| 51
- 17.11.2014 - 19:23
|
50-garuda > Цитата:
| | |
| 52
- 17.11.2014 - 20:22
|
0-klic >Для того,чтобы на вашу бабку произвести впечатление хорошо знающего вопрос по ЖКХ прочтите внимательно для себя: 1.Постановление правительства № 354 от 6.05.2011 года 2.Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003 года"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" 3. СНиП 41-01-2003 "Отопление,вентиляция и кондиционирование" Для многих Постановление Госстроя окажется очень полезным при разборках с УК,так как там четко описывается,что должно быть сделано за ваши деньги. Это то,что должен знать каждый по ЖКХ,хотя есть еще очень много документов и законов,которые нам не досуг почитать. Допустим я часто смотрю судебную практику по решению того или иного вопроса и много чего узнаешь интересного и даже не догадываешься,что оказывается что-то можно и решить,если ты будешь немножко подкован.На все нужно желание. А с бабками решается все просто,но для этого нужно время желание и твердое убеждение,что оно вам это нужно. Тогда придется искать таких же недовольных,изучить ЖК РФ,ГК РФ и прочие законотворчества.И я уверена,что сразу отпадет желание вести войну с бабками,а стать им помощниками и решать все вопросы с бабкой при распивании чая или помощи на субботнике по облагораживанию территории.Успеха вам в преодолении трудностей.Извините за много букв. | | |
| 53
- 18.11.2014 - 08:23
| Цитата:
| | |
| 54
- 18.11.2014 - 09:50
| 48-garuda >правильно называется Председатель Совета дома. На общем собрании выбирается совет дома.А из состава дома уже выбирают председателя дома. И,никакая это не должность,а общественная нагрузка., которую кстати никто не хочет на себя брать.Критиковать все умеют,а как чуть-сто -сразу моя хата с краю. А, по-поводу отопления: у нас то же 9 этажка(не ГУК),счётчика нет.но то же замерзали до чёртиков.Летом провели ремонт отопления,в подвале и на чердаке заменили всю запорку и так же задвижки(дому 30 лет), и сразу же пошло тепло. но жарко было только до 5 -го этажа а дальше не идёт и всё.не могли понять(кроме одного подъезда-там Африка была).Начали разбираться,так вот ,где Африка была,там жила бывшая-бабушка-домкомша и оказалось,что там сопла 8 мм.(сантехник постарался угодить бабуле).а в остальных 3-х. под.сопла с отв. 3мм.Наш сантехник(ему мужики наши помогали) сняли все эти сопла , один житель отвёз их к себе на работу.распилили эти сопла до 8 мм( как сказали это норма для 9 -ки),поставили назад и О! Чудо!! батареи горячие.на первых этажах тепло и уютно(подача сверху). уже вот третью зиму забыли,что-такое спать в шубе. Поэтому все вопросы в Вашу УК, а я так поняла к ГУКу. | | |
| 55
- 18.11.2014 - 09:53
| 52-марик >а ещё Постановление №491 Состав общего имущества и правила содержания общего имущества. ,ну и,конечное.сам Жилищный кодекс РФ. | | |
| 56
- 18.11.2014 - 10:25
| 47-4071836 >http://www.ngs123.ru/forum/thread86-1.html вот тут кто-то оставил температурный режим. табличка. | | |
| 57
- 18.11.2014 - 10:32
|
а если у автора стоит счётчик, то я так понимаю.можно самим(ну сантехникуили обслуживающей организации) менять параметры отопления,что бы меньше платить. Автор! а ,бабуля Ваша на каком этаже живёт??? я бы то же спилила к чётру этот замок и пошла бы в подвал и посмотрела,что там творится,но,предварительно.купив замок новый. по-другому нельзя. | | |
| 58
- 18.11.2014 - 10:40
|
Всем спасибо за информацию. Сегодня буду общаться, вчера не смог её найти. Живет бабуля на 8 этаже. | | |
| 59
- 18.11.2014 - 10:43
| 58-klic > ну поэтому ей и хорошо. у неё тепло -так как подача сверху. | | |
| 60
- 18.11.2014 - 11:06
| Цитата:
| | |
| 61
- 18.11.2014 - 11:35
| ВСЕ ДОСТАТОЧНО ПРОСТО ВАШ ДОМ ПЛАТИТ ЗА ТЕПЛО ПО СЧЕТЧИКУ! А ВЫ ПЛАТИТЕ ПО ПЛОЩАДИ!РАЗНИЦА КОМУ ТО ПАДАЕТ В КАРМАН!!!! | | |
| 62
- 18.11.2014 - 11:51
| 61-Владимир01 > разница чего? я так понимаю что вся сумма по счетчику делится на всех жильцов пропорциаонально площади, но не об этом речь. Сумма действительно маленькие, но мне надо чтобы было тепло, и платить я хочу как и раньше когда было тепло, нахрена мне такая экономия когда в квартире холодно? | | |
| 63
- 18.11.2014 - 12:43
| 60-Паманя >я имела ввиду,что общедомовой счётчик в подвале стоит. и задаются его параметры.задаёт параметры обслуживающая организация. а платят естественно с м2. | | |
| 64
- 18.11.2014 - 12:45
| 61-Владимир01 >ну это же элементарно можно проверить.Да и не может быть такое.если счётчик в подвале,то данные передаёт модем каждый день(как у нас на ГВС) и АТЭК выставляет по счётчику УК. | | |
| 65
- 18.11.2014 - 12:47
| 62-klic > сначала Вам надо всё таки посмотреть свой подвал и все свои стояки- открыты ли там краники, я так понимаю. ну и вообще всё проанализировать. а потом уже выводы делать. | | |
| 66
- 18.11.2014 - 13:14
| 0-klic > ну вот пустят вас в подвал и что вы там будете делать? | | |
| 67
- 18.11.2014 - 13:16
| 66-Dede >Смареть и в паутине путацца.)))))))) | | |
| 68
- 18.11.2014 - 13:28
| 67-Fodin >и в говне по колено купаться )))))))))) | | |
| 69
- 18.11.2014 - 13:31
| 68-klic >Откуда знаешь? Ведь ты в жизни дома не участвуешь. | | |
| 70
- 18.11.2014 - 13:35
| 69-Fodin >Кто сказал? она меня только в подвал не пускает ))))))) | | |
| 71
- 18.11.2014 - 13:44
| 70-klic >КТО ОНА? | | |
| 72
- 18.11.2014 - 13:45
| 71-Fodin > бабка)))) тока не спрашивай какая бабка, в теме все было )))))))))) | | |
| 73
- 18.11.2014 - 13:59
| 72-klic >Ты же даже не знаешь кто она такая и какие у неё должностные обязанности. Ты же не выбирал её? | | |
| 74
- 18.11.2014 - 14:05
| 73-Fodin > я где то об этом говорил? | | |
| 75
- 18.11.2014 - 14:18
| 74-klic >Я не знаю что и где ты говорил, но здесь ты писал про какую-то бабку-управдома. У нас управдом- ГУК "Краснодар", а у тебя- бабка... Странно это, а всё потому что не участвуешь в жизни дома. | | |
| 76
- 18.11.2014 - 14:20
|
75-Fodin >не придирайся к словам, прежде всего с темой ознакомься, официальная должность бабки к вопросу не имеет отношения, и так все понятно ))) Хорош уже тему забивать. | | |
| 77
- 18.11.2014 - 17:49
|
39-klic >ВНИМАТЕЛЬНО почитай про бабку, если ты её, конечно, выбирал. Статья 161.1. Совет многоквартирного дома [Жилищный кодекс РФ] [Статья 161.1] 1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется. 2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья. 3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам. 4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир. 5. Совет многоквартирного дома: 1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; 2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу; 3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме; 4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией; 5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме; 6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе. 6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома. 7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. 8. Председатель совета многоквартирного дома: 1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса; 2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части; 3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц; 4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса; 5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг. 9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья. 10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. 11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом. 12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома. 13. Общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято решение об использовании системы или иной информационной системы с учетом функций указанных систем в деятельности совета многоквартирного дома, председателя совета многоквартирного дома, комиссий собственников помещений в многоквартирном доме в случае их избрания, а также об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на обеспечение деятельности указанных совета, председателя, комиссий. | | |
| 78
- 18.11.2014 - 18:50
| 0-klic > у нас сантехник батареи добавлял и я ему темку озвучила.... так он сказал, что все это из-за общедомового счетчика, в "голове" тепло, а в "хвосте" холодно))) и еще сказал если у вас горячяя вода в кране теплая (пардон за тафталогию) может где какой умник теплый пол себе сделал((( | | |
| 79
- 18.11.2014 - 19:22
| 78-Жена Ежика >Зачем добавляла? | | |
| 80
- 18.11.2014 - 20:34
| Бгг, из за счетчика | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
