Не правильно работает отопление в многоквартирном доме
 

Продолжается моя эпопея, батареи холодные. Вводные данные. 1 Подъезд 4 этаж, отопление идет сверху, ввод в дом отопления произведен в 5 подъезде. Так вот проблема такая, батареи реально просто не ледяные, теплыми их назвать трудно. Общался с управдомом, она говорит что подача идет с температурой носителя 54 градусов, пока до нашего подъезда доходит то на обратке уже 36 градусов. Мою просьбу пустить меня ко всем коммуникациям и самому убедится в этих данных игнорирует и не дает ключи. Рядом дом запитан от этой же котельной, в том доме батареи кипяток, рука не терпит. Это все началось в прошлого года как поставили общедомовой счетчик на тепло. Есть очень большое подозрение что она сама там что то подкручивает чтобы меньше платить. У меня в квартире 20 градусов, повысилась влажность, я понимаю что температура еще в пределах нормы, но если работает нормально отопление, зачем искусственно занижать параметры подачи тепла? Вопрос, могу ли я как собственник, интересоваться исправностью, коммуникаций и соответственно всей запорной аппаратуры в доме, или к этому имеют допуск определенный круг лиц? Или сразу в управляющую компанию жалобу писать? но для жалобы температура пока в норме? Правильно ли я понимаю что распределение идет параллельно не все подъезды а не последовательно от одного подъезда к другому, получается что мой стояк самый последний и до него теплоноситель доходит уже холодный, так разве правильно? может не хватает насоса?

Забыл написать что дом 9 этажей. Вверху по стояку тоже самое, на 9 этаже чуть теплей чем у меня, соответственно о перекрытии у кого то из соседей сверху речи нет.

Старший по подъезду или дому есть? Собираться всем соседям, у кого холодные батареи и идти к нему. А в одиночку ничего не добьётесь.

1-klic >а снизу?)

3-Баркас > Отопление идет сверху, ниже меня особенно на первом этаже отопление вообще холодное.
2-нетихоня > старшая есть, но бабка говорливая в основном без толку, сантехник который обслуживал наш дом в прошлом году уволился, когда я ему звонил, через пару часов батареи горели, потом через день два опять холодные становились, в этом году сантехника не могу найти, бабка говорит что подача не в норме по температуре, писать никуда не хочет, вот и думаю будут ли рассматривать мое обращение отдельно если напишу в управляющую компанию?

4-klic >ну и че что сверху?)))

5-Баркас >ну короче на 1 этаже вообще и не слашли об отоплении ))))))))))) уже привыкли ходят в шубах )))

Достаточно вентиль придушить, все равно где, и все будет так как ты описал)

по словам бабки, давление везде в норме, что на подаче что на обратке, уж не знаю, стоят ли там монометры или что, я бы и сам это хотел посмотреть, но не пускает зараза... У меня кстати по одному стояку в кухне, даже при самом хорошем раскладе когда везде бывал ташкент, там была чуть теплая труба, думаю что это не из за вентиля у кого то, что то думаю в системе не так. А проверить не дает.

8-klic >даже если закрыть вентиль полностью, то давление будет и на подаче и на обратке)))) и что ты со своими познаниями увидешь в подвале?)))

6-klic >Это не на ЮМР?, а то у меня у родичей там такая картина. А у нас соседи писали жалобу- приходит тётка с термометром часа в 2-3 дня(и денёк потеплее выбирают), меряет воздух в комнате, естественно в норме(до +18). А то что сейчас на улице +15 и соседи с маленьким ребёнком сплитом грели всё утро, это не в счёт. На мой вопрос о t батарей ответила что она не нормируется, по норме t воздуха +18, вот и радуйтесь.

Та сам то я может мало че пойму, но хочу стобы со мной спец пришел посмотрел, и наконец посоветовал что сделать чтобы всем было хорошо, а если там все в порядке и это самодеятельность нашей бабки, это уже вопрос второй. Когда не было этого датчика температура батарей была офигенная, было жарко, с открытыми окнами спали, но правда и платили много за отопление. В прошлом году поставили счетчик, я заметил что в первый месяц батареи шпарили, как только пришла квитанция с нормальной суммой, батареи притихли, и с тех пор они включаются только после громких скандалов с бабкой, вот и кажется мне что она сама там что то крутит, и никого не пускает, хочу убедится сам что все в порядке с системой отопления.
10-anser > нет это КМР.

4-klic > В управляющей компании или как там правильно называется есть несколько сантехников. Даже если в Вашем доме и нет такового, обязаны прислать другого -со всех деньги берут за обслугу.
Составьте письмо и соберите подписи со всех квартир, с указанием Ф.И.О. и номеров квартир.
В письме опишите всё, упомянув и на бездействие старшей по подъезду и управдома (можно предупредить их про готовящееся письмо). И обязательно чтобы копия письма была. В письме можно указать, что при неприятии мер будете обращаться выше. Копию пусть зарегистрируют.
Ну вот так бы я действовала в Вашей ситуации (схема была примерно такая в моём частном секторе, но при другой проблеме)

Тут проблема в том что температура в комнате +20 градусов, я думаю начнут с замера температуры, а если она в норме то и не станут телодвижения никакие делать, я понимаю что надо закаляться но блин пол холодный, в доме ребенок, я просто не могу понять почему в соседних домах ташкент а у нас такая засада.

8-klic >А у родичей долгая история. Когда в квартире было +16 вызывали много раз эти комиссии, ну и сделали им перерасчёт рублей на 150-200(( После кучи жалоб и обращений, глав. инженер пояснил, что изначально система отопления сделана с ошибками и надо там что-то переделывать. Переделка стоит денег, поэтому надо собирать собрание жильцов всего дома и принимать решение о выделении средств на ремонт. А остальным, у кого батареи горячие, до этого особого дела нет

11-klic >меня тоже бабка в подвал не пускала, спустил с этажа переноску и зарезал замок болгаркой. Сделал что хотел, купил новый замок и отдал ключ бабке.с тех пор, с попаданием моей тушки в подвал, проблем нет)

Почитала ещё раз п.11 - там, может, особо экономные той бабке поют в уши, что надо побережливее, типа[em] платить тогда меньше будем[/em]

13-klic >Я ж вам описал ка этот замер у нас проходил, +18 есть а остальное излишества! Ах да, ещё эта тётка рванула ко мне на лоджию проверить, не установлены ли там батареи? Батарей там не нашла. А у меня на кухне нет батарей, я ей и говорю, пишите тады бумажку, что отопительная площадь меньше. Она говорит - стояк ведь идёт он тёплый вот и греет, t+20, а если хотите выполняйте теплоизоляцию стояка и вызывайте комиссию)))

16-нетихоня > я ж об этом и говорю, очень все похоже на то что просто экономят, пока народ не ругается они этим пользуются, в подъезде в основном тихие мирные люди не ругаются никогда, да и я не хочу ругаться, просто понять хочу что не так с этим отоплением, а она меня в подвал не упскает.
15-Баркас > все же порча чужого имущества, не хочу пока идти на крайние меры. Тут вот еще с пару дней назад стало из подвала очень сильно тянуть то ли сыростью. то ли канализацией, тоже надо бы проверить, а она говорит что все хорошо, а я как захожу в подъезд, хоть противогаз надевай, как там на первом этаже люди живут вообще не понимаю, и молчат...

Тогда сплит включи и жди холодов)

19-Баркас > вот от тебя не ожидал такой совет ))))))))))))))

Пишите письмо с подписями, люди молчат- ждут, что может, кто-то возьмётся за это дело.

а на какие нарушения ссылаться? температура то в пределах нормы? может быть есть какие то нормы для отопительной системы? давление там, или температура теплоносителя? вот тогда бы можно было и письмо написать, а так скажут что все в порядке.

а бабку сменить на кого-нить посговорчивее не? )) иль хоцца, чтоб было хорошо, но чтоб это за вас сделал кто-то другой? ))

[em]температура то в пределах нормы[/em] - перед приходом замерщиков окна нараспашку на минут 10 )) буит вам ниже нормы ))))

Писать ты не хочешь, пилить тоже, какой ещё совет может быть) регламента по давлению нет

бабка сама кого хочешь сменит )))))))) да и не перекладываю проблемы на другие плечи, разобраться решил, а она в штыки все мои поползновения воспринимает, вот и думаю мож что скрывает...

25-Баркас >а температура теплоносителя? есть ли нормы на обратке например какая должны быть температура? я все таки хочу замерить.

26-klic > ну дык ежели бабка в маразме, так и буишь мерзнуть... свергай ее, рули сам ))

27-klic >нет

У тебя в комнате +20, че ещё надо?) летом сплит на 20 это нормально, а зимой холодно?)))

Ну, если по закону -то тогда у вас там всё хорошо:) 20 гр. -температура терпимая, младенцам рекомендуют спать при такой -но они же не скажут, уютно ли им:)
Тут, наверное, (если более грамотные товарищи в этих вопросах ничего более дельного не подскажут) упирать на то, что до появления счётчика тепла всё было хорошо, а с появлением счётчика резко похолодало, и типа в доме малые дети и престарелые люди и из-за понижения температуры ухудшилось качество жизни.
Ну и ОБЯЗАТЕЛЬНО показать письмо бабке и управдому, может, это их напугает, да и всё в норму придёт

30-Баркас > летом сплит на 25 стоит )))) для меня оптимально +24 и теплее .
Получается если теплоноситель подается холодный то и не найдешь на них управу? а температура опять же, сейчас на улице похолодает и в квартире температура опустится, да и влажность не убирается, открывать проветривать, спасает конечно ситуацию, но потом дубарь вообще)))
Короче если бы кто нить ткнул носом на все нормативы по отоплению, был бы благодарен.
Бабке уже предлагал, написать самому письмо даже подписи собрать сам готов но она стоит на своем что ничего не поможет итак все хорошо. Короче думаю скоро все таки война будет. Пару соседей уже тоже на мою сторону перешли ))))

24-Sergey42534 >В том то и дело что они не назначают ни день ни время прихода! А то я бы естественно проветрил))

29-Баркас > кстати она мне как то писульку из управляющей компании показывала, там по температурному режиму были нормативы по давлению, типа какое давление должны подавать при определенной температуре, вот я и спрашиваю чем это регламентируется, или опять что то она придумала и эта бумажка фигня?

20-klic >
1. пожалуйся сюда, проверяла лично- реагируют
[url]http://roszkh.ru/[/url]

2. в каждом доме должен быть не знаю, как правильно назвать, актив,т.е. люди, кот входят в этот кружок активистов (иннициативная группа)имеют право доступа к коммуникациям, требовать от УК предъявлять отчеты о своей работе. Совет многоквартирного дома может контролировать все виды работ и качество поставляемых жилищных и коммунальных услуг, влиять на политику в части определения платы за содержание и ремонт дома.
Найдите таких людей или сами вступите в такую группу, иначе УК назначит людей, которые будут угодны УК, а не жильцам дома.

3.написать заявление на имя генерального директора обслуживающей компании, о проблеме

4. почитайте здесь [url]http://gkh1.ru/encyclopedia/obshchaya_informatsiya_o_tszh/prava_i_obyazannosti_tszh/[/url]

34-klic >деление зависит от этажности дома

32-klic >Делайте тогда сразу поквартирные теплосчётчики+терморегуляторы, и будете тогда кому сколько надо включать, и платить за фактически потреблённое))

35-cjkywe > у нас не ТСЖ, а бабка типа старшая по дому. Да и из нормы пока не вышли, еще пару градусов есть в запасе. Просто ради прикола померял на работе сейчас температура +28, при открытой форточке до +25 снижается, тепло и комфортно, а вот дома, сыро и зябко (((

Ладно, спасибо за участие, буду седня завтра еще раз с ней общаться, если чего то сдвинется с мертвой точки напишу ...