| 0
- 30.03.2015 - 22:36
|
Участок фасад 15 м, постепенно за 42-43 м. уменьшается в глубь до 9 м. Вот и возникает вопрос, насколько реально построить нормальный дом на нем и пользоваться этим участком? Если реально какие лучше размеры дома делать?     | | |
| 1
- 30.03.2015 - 22:39
| Критерии нормальности не озвучены. | | |
| 2
- 30.03.2015 - 22:41
| что за бредовый вопрос ? что есть то есть. или если мы скажем что вообще не вариант продадите участок ? | | |
| 3
- 30.03.2015 - 22:42
| У меня вариант покупать или не покупать такой участок)) Хотелось бы, так как условия покупки заманчивые.. но вот фасад смущает | | |
| 4
- 30.03.2015 - 22:43
|
Я спрашиваю об опыте.. Критерии нормальности - удобный дом для семьи, квадратов на 120-150 полутора-двух этажный | | |
| 5
- 30.03.2015 - 22:43
| 3-Дик Штейн > а что с соседями , по нормам если отступать то колбаса получится ) | | |
| 6
- 30.03.2015 - 22:47
| Да вот тож... Надо их разыскать будет.. что бы хоть одни согласились)) Там у них тоже не построено, думаю придется соглашаться - у них такая же ерунда - не дадут согласия, сами не получат)) Но все же лучше уточнить.. люди то разные... | | |
| 7
- 30.03.2015 - 23:10
|
На 5 стоках можно построить небоскрёб в принципе. Главное с соседями через квартального договориться чтобы до забора было сколько надо (а то по правилам там мало будет). | | |
| 8
- 30.03.2015 - 23:55
|
По правилам, если ближе к фасаду по центру участка ставить, уместится дом 9х... м (9х10, например). Без всяких согласований с соседями. По-моему, вполне достаточно. | | |
| 9
- 31.03.2015 - 00:30
|
1.5-2 этажку ваще норм. Если с 1 соседом договоритесь, то 2м от него отступите с тыла итого 9-10 м ширина дома, длинна хоть барак 30м. фасад 5м, соседи 3м отступ без спросу. | | |
| 10
- 31.03.2015 - 00:33
| а если реально, то комната меньше 3.3 шириной нуевона. итого 3.3 + 3.5 + 1.5коридор + 1.2стены = 9.5 м ширина. | | |
| 11
- 31.03.2015 - 00:48
|
10-CBR > Зачем комнаты на 2 противоположные стороны городить? Общага? Г-образная планировка вполне комфортно вписывается в 8,5-9 метров ширины. | | |
| 12
- 31.03.2015 - 08:21
|
Будет не айс. Ты же не дом в оконцовке получишь, а, типа, "усадьбу". Оно будет иметь неисправимую ущербность в виде неудачного зем. участка. А так. Построить дом можно. Опять же-около 100 кв. м., не менее 2-х этажей. Хватит вам 100 кв. м ? | | |
| 13
- 31.03.2015 - 08:54
| Цитата:
| | |
| 14
- 31.03.2015 - 09:41
|
13-Некто с Марса >когда пойдёте с заявлением оформлять своё имущество, Вам всё подскажут. Если ничего не изменилось, то при составлении земельного плана и плана БТИ потребуется подпись всех соседей. Что касаемо суда, то если будут против, и суд примет их сторону, то ничего страшного, просто снесёте незаконную постройку, делов, то! | | |
| 15
- 31.03.2015 - 10:29
|
Давай схему участка, а то лениво трапецию рисовать. По три метра отступ от соседей справа и слева, линию застройки надо уточнять в архитектуре, как и параметры застройки. Договариваться с самым адекватным соседом на отступ 1 метр с нотариальным оформлением. С одной стороны лучше оставить эти три метра хотя бы машину ставить, но это очень узко, надо 3,5 м. В общем-то можно сделать дом с выступающей (нависающим) вторым этажом, но это попадает под согласование с соседями, без разницы какая часть приближается к границе. Либо делать часть дома на колоннах чтобы ставить машину, но где колонны - там и полноценный гараж. Короче, вариантов много - было бы желание и деньги | | |
| 16
- 31.03.2015 - 10:36
|
недалеко от меня есть участок с фасадом 5 метров. И это не Джубга. И там и дом, и гараж (друг за другом). А у вас 15 метров и вы еще чего-то жалуетесь. | | |
| 17
- 31.03.2015 - 10:52
| У нас участок 3,5 сотки. Фасад в ширину такой, что встают только 3 авто (калитка, вороты и 1 секция забора). Стоит дом 2 этажа (2-ой этаж полумансардный) 150 кв.м. Перед домом дворик: слева полоска полисадника, справа дорожка к дома, м/у ними свободно стоят 2 авто. За домом небольшой участнок: зона барбекю и огородик. от одного соседа 2 метр, а второй - зеркальный дом (участок 7 соток, 2 дома вплотную друг к другу - как буплекс, только без общей стены). Вот скажу так - БОЛЬШЕ ни дом ни участок не нужно. До этого жили на большом участке ыв огромном доме. Эти лишнии площади - вообще не нужны. | | |
| 18
- 31.03.2015 - 10:54
| 17-den81 >это наша ментальность: расхристаться на 400 кв.метров, а потом там эхо гонять и жечь газ, чтобы это протопить. | | |
| 19
- 31.03.2015 - 11:25
|
Нормально можно разместиться на указанном участке. У меня в половину от него, фасад - 10 м. Цокольный гараж на 2 авто, два полноценных этажа и даже задний дворик есть. Места хватает и гостей принять. Станет мало - жахну третий этаж. Дело не в площади участка, а в его расположении - вот что важно. | | |
| 20
- 31.03.2015 - 12:00
| 19-Модест Селянин >причём расположение с учётом движения солнца! | | |
| 21
- 31.03.2015 - 12:21
| ДА говорили с одним из соседей сегодня - вполне адекватный, говорит что возражать не будет, думаю там метра два-полтора от него отступить и нормально получится! | | |
| 22
- 31.03.2015 - 12:27
| Главное у нотариуса всё заверить | | |
| 23
- 31.03.2015 - 17:04
|
Вот я понимаю узкий дом  А у вас вполне нормальные габариты участка | | |
| 24
- 01.04.2015 - 18:24
| Цитата:
| | |
| 25
- 02.04.2015 - 09:41
| у меня довольно таки узкий участок с соседом, можете проехаться посмотреть как нибудь если интересно, с соседом в любом случае прийдеться друг другу писать разрешения на строительство без положенного отступа, дом 170 кв.м. двух этажный не кишка. | | |
| 26
- 03.04.2015 - 09:01
| У меня участок 2 сот. Построил дом 5 на 11, 2 этажа, итого 110 м2. | | |
| 27
- 03.04.2015 - 09:48
| Купили участок 5 сот, 13 м фасад - в глубине дом 50 кв м. В центре участка фундамент на 126 кв. м. От одного соседа 0.5 м (правда и у него дом в метре от забора) , от другого 1.2 м . И если дом сварганить и узаконить, опять согласие соседей. Может сейчас заранее взять согласие? | | |
| 28
- 03.04.2015 - 16:58
| 27-Электрон44 > и не просто взять , а заверить у нотариуса. | | |
| 29
- 04.04.2015 - 01:40
|
Насколько же глубоко всем нас..ть на противопожарные нормы! И тем, кто даёт, и тем кто берёт! (согласие) | | |
| 30
- 04.04.2015 - 10:53
| Нормально можно построить. У нас дом 7 на 11 на участке 4,5 сотки. Впереди место для двух машин, еще и на проход до калитки остается. Сбоку - детская площадка и огород. Планировка - прихожая (пристраивали потом), кухня, от которой сбоку отрезана ванная-туалет, из кухни проход в большой зал 7 на 4 метра, из него выходит еще она дверь наружу (как раз на детскую площадку, и две двери в спальни. Еще две спальни строятся во втором этаже (полумансарда) и небольшой санузел. Самая маленькая ширина комнаты - 3,2. Окна есть во всех комнатах. | | |
| 31
- 07.04.2015 - 09:28
| 0 - странный вопрос. Дом должен быть удобным для Вас, а также должен соответствовать градостроительным нормам - и все. | | |
| 32
- 07.04.2015 - 12:01
| 28-Ястреб >Вообще то в муниципалитете должны рассмотреть.провести слушания и одобрить такие вещи-нотариус не рулит... | | |
| 33
- 07.04.2015 - 12:44
| 29-proff_ >очнулись, до этого метр был и ничего, дома сносить? | | |
| 34
- 07.04.2015 - 13:00
| 33-Капуста >при переоформлении будут сложности и те же самые согласования с соседями. Хорошо если соседи адекватные и не алчные, а могут попасться сутяжники, доведут до постановления суда о сносе и приплатишься на полляма | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
