Насколько реально на 5 сот построить дом?
 

Участок фасад 15 м, постепенно за 42-43 м. уменьшается в глубь до 9 м. Вот и возникает вопрос, насколько реально построить нормальный дом на нем и пользоваться этим участком?
Если реально какие лучше размеры дома делать?

Критерии нормальности не озвучены.

что за бредовый вопрос ? что есть то есть. или если мы скажем что вообще не вариант продадите участок ?

У меня вариант покупать или не покупать такой участок)) Хотелось бы, так как условия покупки заманчивые.. но вот фасад смущает

Я спрашиваю об опыте..
Критерии нормальности - удобный дом для семьи, квадратов на 120-150 полутора-двух этажный

3-Дик Штейн > а что с соседями , по нормам если отступать то колбаса получится )

Да вот тож... Надо их разыскать будет.. что бы хоть одни согласились)) Там у них тоже не построено, думаю придется соглашаться - у них такая же ерунда - не дадут согласия, сами не получат)) Но все же лучше уточнить.. люди то разные...

На 5 стоках можно построить небоскрёб в принципе.
Главное с соседями через квартального договориться чтобы до забора было сколько надо (а то по правилам там мало будет).

По правилам, если ближе к фасаду по центру участка ставить, уместится дом 9х... м (9х10, например). Без всяких согласований с соседями.
По-моему, вполне достаточно.

1.5-2 этажку ваще норм. Если с 1 соседом договоритесь, то 2м от него отступите с тыла итого 9-10 м ширина дома, длинна хоть барак 30м.
фасад 5м, соседи 3м отступ без спросу.

а если реально, то комната меньше 3.3 шириной нуевона. итого 3.3 + 3.5 + 1.5коридор + 1.2стены = 9.5 м ширина.

10-CBR > Зачем комнаты на 2 противоположные стороны городить? Общага?
Г-образная планировка вполне комфортно вписывается в 8,5-9 метров ширины.

Будет не айс. Ты же не дом в оконцовке получишь, а, типа, "усадьбу". Оно будет иметь неисправимую ущербность в виде неудачного зем. участка.
А так. Построить дом можно. Опять же-около 100 кв. м., не менее 2-х этажей. Хватит вам 100 кв. м ?

[quote=CBR;38505777] соседи 3м отступ без спросу. [/quote] Возник вопрос: если уложиться в "дачную амнистию" и поставить на учет и зарегистрировать по декларации, то в "каком месте" нужно представлять согласие соседей (если меньше отступ?)? Или это на случай, если соседи подадут в суд за малый отступ?

13-Некто с Марса >когда пойдёте с заявлением оформлять своё имущество, Вам всё подскажут.
Если ничего не изменилось, то при составлении земельного плана и плана БТИ потребуется подпись всех соседей.
Что касаемо суда, то если будут против, и суд примет их сторону, то ничего страшного, просто снесёте незаконную постройку, делов, то!

Давай схему участка, а то лениво трапецию рисовать.
По три метра отступ от соседей справа и слева, линию застройки надо уточнять в архитектуре, как и параметры застройки.
Договариваться с самым адекватным соседом на отступ 1 метр с нотариальным оформлением. С одной стороны лучше оставить эти три метра хотя бы машину ставить, но это очень узко, надо 3,5 м.
В общем-то можно сделать дом с выступающей (нависающим) вторым этажом, но это попадает под согласование с соседями, без разницы какая часть приближается к границе.
Либо делать часть дома на колоннах чтобы ставить машину, но где колонны - там и полноценный гараж.
Короче, вариантов много - было бы желание и деньги

недалеко от меня есть участок с фасадом 5 метров. И это не Джубга. И там и дом, и гараж (друг за другом).
А у вас 15 метров и вы еще чего-то жалуетесь.

У нас участок 3,5 сотки. Фасад в ширину такой, что встают только 3 авто (калитка, вороты и 1 секция забора). Стоит дом 2 этажа (2-ой этаж полумансардный) 150 кв.м. Перед домом дворик: слева полоска полисадника, справа дорожка к дома, м/у ними свободно стоят 2 авто. За домом небольшой участнок: зона барбекю и огородик. от одного соседа 2 метр, а второй - зеркальный дом (участок 7 соток, 2 дома вплотную друг к другу - как буплекс, только без общей стены). Вот скажу так - БОЛЬШЕ ни дом ни участок не нужно. До этого жили на большом участке ыв огромном доме. Эти лишнии площади - вообще не нужны.

17-den81 >это наша ментальность: расхристаться на 400 кв.метров, а потом там эхо гонять и жечь газ, чтобы это протопить.

Нормально можно разместиться на указанном участке.
У меня в половину от него, фасад - 10 м.
Цокольный гараж на 2 авто, два полноценных этажа и даже задний дворик есть. Места хватает и гостей принять. Станет мало - жахну третий этаж.
Дело не в площади участка, а в его расположении - вот что важно.

19-Модест Селянин >причём расположение с учётом движения солнца!

ДА говорили с одним из соседей сегодня - вполне адекватный, говорит что возражать не будет, думаю там метра два-полтора от него отступить и нормально получится!

Главное у нотариуса всё заверить

Вот я понимаю узкий дом [img]http://www.nuinu.su/uploads/posts/2008-12/1230049486_narrow-houses-22.jpg[/img]
А у вас вполне нормальные габариты участка

[quote=proff_;38505835] 10-CBR > Зачем комнаты на 2 противоположные стороны городить? Общага? Г-образная планировка вполне комфортно вписывается в 8,5-9 метров ширины. [/quote]
чтобы дом-кишку не делать а коридор посредине - чтобы окна были в комнате а не в коридоре.

у меня довольно таки узкий участок с соседом, можете проехаться посмотреть как нибудь если интересно, с соседом в любом случае прийдеться друг другу писать разрешения на строительство без положенного отступа, дом 170 кв.м. двух этажный не кишка.

У меня участок 2 сот. Построил дом 5 на 11, 2 этажа, итого 110 м2.

Купили участок 5 сот, 13 м фасад - в глубине дом 50 кв м. В центре участка фундамент на 126 кв. м. От одного соседа 0.5 м (правда и у него дом в метре от забора) , от другого 1.2 м . И если дом сварганить и узаконить, опять согласие соседей. Может сейчас заранее взять согласие?

27-Электрон44 > и не просто взять , а заверить у нотариуса.

Насколько же глубоко всем нас..ть на противопожарные нормы!
И тем, кто даёт, и тем кто берёт! (согласие)

Нормально можно построить. У нас дом 7 на 11 на участке 4,5 сотки. Впереди место для двух машин, еще и на проход до калитки остается. Сбоку - детская площадка и огород. Планировка - прихожая (пристраивали потом), кухня, от которой сбоку отрезана ванная-туалет, из кухни проход в большой зал 7 на 4 метра, из него выходит еще она дверь наружу (как раз на детскую площадку, и две двери в спальни. Еще две спальни строятся во втором этаже (полумансарда) и небольшой санузел. Самая маленькая ширина комнаты - 3,2. Окна есть во всех комнатах.

0 - странный вопрос. Дом должен быть удобным для Вас, а также должен соответствовать градостроительным нормам - и все.

28-Ястреб >Вообще то в муниципалитете должны рассмотреть.провести слушания и одобрить такие вещи-нотариус не рулит...

29-proff_ >очнулись, до этого метр был и ничего, дома сносить?

33-Капуста >при переоформлении будут сложности и те же самые согласования с соседями. Хорошо если соседи адекватные и не алчные, а могут попасться сутяжники, доведут до постановления суда о сносе и приплатишься на полляма