[quote=Жорик Вартанов;40602557]Жорик за истину![/quote]

Ну если учесть, что In vino veritas… ( «Истина — в вине»), Вы предлагаете автору со своей стороны винокурню сделать? )))

0-Юлиус > Как говорится: «Если процесс нельзя остановить, то его надо возглавить» (С)
Вспоминаем классика - инструкция здесь Аркадий Райкин- Учительница [url]http://yandex.ru/video/search?text=%D0%B0.%20%D1%80%D0%B0%D0%B9%D0%BA%D0%B8%D0%BD%20%D1%83%D1%87%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D0%BD%D0%B8%D1%86%D0%B0&path=wizard&filmId=P_FOwmLj0Cw&redircnt=1447419947.1[/url]

[quote=Юлиус;40603792]просто вчера прозвучала и такая угроза)) [/quote] Вы кстати можете намекнуть что это работает в обе стороны. И что вам с ним жить долгие годы. И если он такой крутой, что ж не наскреб денег на коттедж - можете кольнуть)))

[quote=marcus67;40602530]у меня таун такой, и что плохого?[/quote]
У Вас ТСЖ или управляющая компания? Вы уже оплачиваете будущий кап.ремонт?

[quote=Абонент ЮТК;40603943]У Вас ТСЖ или управляющая компания? Вы уже оплачиваете будущий кап.ремонт? [/quote] у нас непосредственное управление. не оплачиваем.

[quote=Юлиус;40603792]а что, если соседу взбредет в голову поставить забор[/quote]
Вы так и не ответили на вопрос, как оформлена земля.
Если участок в общей долевой собственности, доли в натуре не выделены и соглашение о порядке использования не подписывалось, то ЛЮБАЯ хозяйственная деятельность на участке, в любой его части - только с согласия ВСЕХ совладельцев.
Нельзя ставить мангалы, заборы, бассейны, класть плитку, сажать дерьевья, копать грядки и т.д. без общего согласия. Никому и нигде. Ни в общем дворе перед входом, ни в "своём дворике" на задах.

Любой совладелец может оспорить подобную хозяйственную деятельность, подать в суд и выиграть.

ЕДИНСТВЕННЫЙ цивилизованный способ решения подобных вопросов - составление и подписание всеми совладельцами Соглашения о порядке использования общей собственности.

Если согласия нет - определить порядок использования может суд по иску любого из совладельцев.

[quote=marcus67;40603829] участки под высотками тоже частные.[/quote]
Только если сформированы и поставлены на кадастровый учёт.

[quote=marcus67;40603980]не оплачиваем.[/quote]
Ай-ай-ай, нарушаете! :)

[quote=proff_;40604170]Ай-ай-ай, нарушаете! :) [/quote] Пусть они сначала найдут наш дом)))

Вот интересно, какое общее имущество в таунхаусе? Крыша? Так мы ее в случае чего и без этих шаромыжников отремонтируем.

89-marcus67 > Перечень общего имущества определён в ЖК и подзаконных актах.
Помимо крыши - фасады, отмостка, инженерные сети, обслуживающие больше, чем одну квартиру и т.д.

[quote=proff_;40604364]Помимо крыши - фасады, отмостка, инженерные сети, обслуживающие больше, чем одну квартиру и т.д. [/quote] Ясно. Платить не буду пока не припрут к стенке)

[quote=proff_;40604136]доли в натуре не выделены[/quote]

Пунктом 5 части 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (далее по тексту - ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с частью 4 статьи 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Таким образом, на основании действующего законодательства и сложившейся судебной практики, не допустим выдел в натуре доли в праве общей собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

Вот именно поэтому при выборе тауна главным требованием было - отдельный двор. Иначе смысла в тауне нет никакого.

92-Абонент ЮТК > В этой теме обсуждаются проблемы совладельческого двора, а не МКД.
В этом случае участки (при соблюдении определённых условий) выделить в натуре можно.

94-proff_ >Согласен. но если у них проблемы с мангалом, то вряд ли они смогут решить проблемы с землей. ИМХО

proff писал вам в личку, проконсультируете?

85-proff_ >извините, что сразу не ответила...участки в общей долевой собственности, соглашение о порядке использования не полписывалось.

97-Юлиус > сочувствую.
1. Самый простой и действенный метод - искать контакт с соседом и убеждать.
2. Можно встать на букву закона ..и долго нудно биться. То, что сосед станет врагом - неизбежно. То, что Вы выиграете суды, далеко не факт. Но. Если даже выиграйте суды, то следующая преграда- приставы. Что бы они начали суетится, тоже не мало сил нужно приложить. И может Вам хватит сил и терпения добиться результата.
3. А, ничего не делать! Запал у соседа может закончиться на этапе построения мангала. Может он даже построит его и хватит его на шашлыки, раза на 2. Наиграется и забудет! Шашлык у нас- не просто жареное мясо, это «праздник души»! А праздники, не дешево обходятся

98-Абонент ЮТК >да, Вы абсолютно правы. Совершенно не хочется скандалить...И наживать себе врага.

Каждый имеет ровно столько прав сколько может отстоять.

Если соседи по дому - добрые, здравые, адекватные, уважающие себя и окружающих люди, они построят во дворике общий мангал, чтобы можно было пользоваться всем.
[img]http://lh3.ggpht.com/_K4yNspwFaG0/TN7gGdd3S2I/AAAAAAAABn8/rN_HENtD1RY/s900/IMG_6033_900p_c.jpg[/img]
Если соседи жмоты, хамы и сквалыги - они будут склочничать и сутяжничать по любому поводу.

В данном случае второй вариант явно доминирует.

marcus67,Юлиус: странно, у вас что 1 комната? Я буквально на прошлой неделе искала коттеджи. 2500000 район Красной площади и Восточно-Кругляковской. И все соседи строго за забором.

Одно могу сказать точно. С соседями лучше либо дружить либо держать строгий нейтралитет. Ну, а когда будет раздражать запах шашлыка, пойдите к ним в гости и пожарьте свое мясо, обоснуйте, чтобы зависть не возникала :)))

[quote=Natella777;40609483]2500000 район Красной площади [/quote] Земли дачные, построено отвратно. Видели, смотрели.

[quote=Natella777;40609483]странно, у вас что 1 комната? [/quote] не совсем понял вопроса?

102-Natella777 > три комнаты+ большая кухня-столовая, два санузла. 100 кв м. Три года назад наши тауны стоили дороже, чем 2500000

106-Юлиус >Это на митинской из желтого кирпича?

Зависть это плохо. Женская зависть еще губительно. Сомневаюсь, что сосед будет жарить мясо 24 часа в сутки 7 дней в неделю. Лучше бы в долю вошли и сделали "общее место".

Автор, покажите фото вашего двора и где будет мангал, может мы не совсем правильно понимаем, как мангал, строящийся вплотную к стене соседа, будет возле вашего окна?

[quote=Юлиус;40599660], кирпичный мангал у входа в свою квартиру[/quote][quote=Юлиус;40599660]Мангал строится вплотную к стене его квартиры[/quote] Вы живете напротив? Какое расстояние между домами? или точнее от вашего окна к его мангалу?

108-Олег Офрэн >при чем здесь зависть? Я что по Вашему, шашлыков не ела никогда????
110-cjkywe > да, мы живем напротив. Точное расстояние не скажу сейчас, могу по документам посмотреть позже.у нас сточт два литера по 6 квартир напротив друг друга. Общий двор расчитан на парковку личных авто и в середине место для проезда машин.
Общались с соседями, всем не нравится эта затея, но пока ничего соседям не преъявишь. Пусть строят, решили больше не говорить с ними на эту тему. Если дым будет мешать, вызовем пожарников.

[quote=Юлиус;40624934]Я что по Вашему, шашлыков не ела никогда????[/quote]
Вам бы рыбки поесть, в ней фосфор... Кстати, ваш самоед вечнотявкающий всех соседей устраивает?

[quote=Юлиус;40624934] Если дым будет мешать, вызовем пожарников. [/quote]
1. Не пожарников, а пожарных.
2. Вызывать лучше Роспотребнадзор, чтобы не платить пожарным за ложный вызов.
Пожарных стоит вызывать только на открытое горение.

112-Олег Офрэн > У Вас все в порядке? при чем здесь самоед? Кто сказал, что он живет у меня в тауне??
А Вы прям молодец, архивы форума прошерстили)))), но тогда б уж внимательнее читали)
113-proff_ > Спасибо, пожарных конечно, имелось в виду..
Строительство что-то приостановилось. Видимо не понравилась реакция соседей, а она у всех однозначно против. Видимо у всех приступ зависти)))

"Если соседи по дому - добрые, здравые, адекватные, уважающие себя и окружающих люди, они построят во дворике общий мангал, чтобы можно было пользоваться всем.

Если соседи жмоты, хамы и сквалыги - они будут склочничать и сутяжничать по любому поводу.

В данном случае второй вариант явно доминирует."

Чертовски верно сказано. Я никак не могу понять, почему чужой дым воняет, а свой пахнет. Мангал из-за забора дымит по другому? Ну перенесёт он его и что изменится? Почему бы соседям не скинуться и не построить один общий красивый очаг?

115-Inkognitoo > Попытаюсь объяснить еще раз... Общий двор у нас маленький, он рассчитан только на парковку машин перед своими крылечками...Если кто-то начинает в общем дворе городить мангалы, хоз. постройки, то это затрудняет проезд машин (особенно тяжко тем, кто живет в самом конце двора, сразу скажу - это не мы)))). У каждого есть задний дворик, на котором иногда соседи жарят шашлык..дым, безусловно есть, но никто не возмущается.. типа, это ж зона для барбекю)).
Общий очаг - это было бы здорово, но "скинуться всем соседям" - это не вариант.. мы пытались инициировать установку детской площадки (самой простецкой, на пустыре перед домами) - желающих было крайне мало.

Хамами я считаю тех соседей, кто в общем дворе ведет себя как в частном, не считаясь с мнением окружающих...а не тех, кто высказывает свое мнение (или, о Боже!!) недовольство!!!

115-Inkognitoo >[url]http://forums.kuban.ru/f1046/dolevka_i_vozvrat_naloga-3624501.html[/url]

Капитальный мангал это максимум, просто отчаянный максимум метр ширины, таких не делают. Детская коляска больше занимает, когда мешает проезду. Не завидуйте и учитесь ездить.

Ну так это может быть только начало один мангал построит, другой клумбы рвазобьет,и в итоге машины ставить будет негде. Может автору подойти к вопросу хитро, сказать мол земля общая, давай мы тоже скинемся на твой мангал и все будем там жарить, на этом думаю стройка прекратится.

0-Юлиус > OFF

[quote=Vagabond Heart;40648228]115-Inkognitoo >Долевка и возврат налога.[/quote]

Что то не понял, Ваша 1/6 доля стоимостью 2 млн. руб., или 1/6 от стоимости таунхауса 2 млн. руб.(т.е 333 тыс.руб). Сколько денег заплатили? Налоговый вычет оформляли?
Так может не с мангалом биться, а застройщиком?