44-marcus67 > в шанхайском центре такое сплошь и рядом

45-marcus67 >Не, лучше начать тогда половички вытряхивать, ковер выбивать и мусорное ведро с хлоркой мыть.

пстц вы добрые))

[quote=Юлиус;40602358]Форма собственности - долевая, как на квартиры, так и на землю.[/quote]
Доли выделены в натуре?
Порядок использования долей закреплён документально?

[quote=Юлиус;40602358]если это будет кирпичное строение с дымоходом, то норма про 50 м от строений уже не актуальна?[/quote]
Необязательно кирпичное, может быть металлическое, бетонное и т.д. - любой огнеупорный материал.
Дымоход с расчётной высотой и площадью обязателен.
Тогда 50 м не действуют.

48-бродяжник >а я бы просто забил... бороться с мельницами это...

ну или ночью в эту печку петард насыпал)))

[quote=Абонент ЮТК;40602469]Поскольку Ваш таун может стать многоквартирным домом- со всеми вытекающими. [/quote] у меня таун такой, и что плохого?

[quote=АВИ;40601974] Вы думаете на коттеджные поселки строятся без проекта с неустранимыми нарушениями ППБ?[/quote]
никакого проекта вообще не было

[quote=marcus67;40602224]неустранимых нарушений противопожарной безопасности в них нет[/quote]
разницу между индивидуальными, многоквартирными и сблокированными домами знаете?
Про пожары, перекидывающиеся через чердак и деревянные перекрытия слышали? В "таунах" вентканалы деревянные делают, о чём можно говорить...

[quote=Абонент ЮТК;40601962]Жорик Вартанов против барбекю[/quote]
Жорик за истину!

[quote=Жорик Вартанов;40602557]В "таунах" вентканалы деревянные делают, о чём можно говорить...[/quote]
Эт как так? Оцените с точки зрения пожарки мой таун:
1. вентканалы конечно кирпичные. отдельные на каждый с/у, котел-выхлоп, котел-всас, + отдельно на кухню, плюс на кухне дырка в стене 100мм (грубо)
2. Кровля общая конечно. Но чердак разделен кирпичными стенами, лаги и стропила внутри каждого тауна типа свои. Но в целом деревянная конструкция общая.

44-marcus67 > нет, не Адыгея, Краснодар, пос. Российский))
46-Абонент ЮТК > Я имела в виду, что сейчас долевая собственность на все - на строение и на землю.

[quote=proff_;40602520] Цитата: Сообщение от Юлиус Форма собственности - долевая, как на квартиры, так и на землю.Доли выделены в натуре?Порядок использования долей закреплён документально? Цитата: Сообщение от Юлиус если это будет кирпичное строение с дымоходом, то норма про 50 м от строений уже не актуальна?Необязательно кирпичное, может быть металлическое, бетонное и т.д. - любой огнеупорный материал.Дымоход с расчётной высотой и площадью обязателен.Тогда 50 м не действуют. [/quote]
Что значит "закреплен документально"? у нас есть все документы на дом, на землю.. все чертежи, схемы, документы...
Сосед как раз и говорит, что сделает дымоход, выложит из кирпича.. Значит нам не удастся ничего сделать((( Странно вообще... рядом машины.. прям совсем рядом, на расстоянии меньше 5 м уже соседские авто стоят, во дворе гуляют дети..и тут же мангал, открытый огонь...

Юлиус: если вы хотели отдельный дом, чего не купили коттедж? Ценник такой же, только двор реально отдельный, хоть и маленький. А теперь все как везде и всегда, вам не нравится его мангал, ему ваши дети или машина......

[quote=Жорик Вартанов;40602557]никакого проекта вообще не было[/quote]
Интересно откуда вы это знаете?
Я жил в похожем таунхаусе, только в то время не знал об этом. Называлось - дом на двух хозяев. Все строилось по типовым проектам и строгим соблюдением норм ППБ.

Раз земля в долевой собственности, должны согласовывать с другими совладельцами возведение хоз.построек, разве нет?

[quote=Аригато;40602684] разве нет? [/quote] конечно да! тут вопрос в другом - он забил на это. Что могут сделать соседи? на мой взгляд что-то сделать они могут только все вместе (коллективно).

[quote=Natella777;40602673]Ценник такой же,[/quote] ну это далеко не так. таун стоит как квартира, а коттедж как коттедж. Вы что-то путаете.

0-Юлиус >молча завидуйте и договоритесь с соседом о совместном использовании этого мангала, ей богу, это проще и нервы спокойными будут.
Тема то не о чём.
Вспомните мультик про Простоквашино и что было там написано в накладной:
"Корова рыжая, штук одна", а общая она ли колхозная, это не всем интересно, главное она есть, эта корова!

43-Юлиус >
Где написано, что ЭТОТ двор общий, а с другой стороны дома этот же двор уже индивидуальный? И что ТАМ можно мангал, а здесь нельзя?
Я не придираюсь. Просто пытаюсь понять логику. Вы так решили, что там можно, а здесь нельзя или кто?

[quote=marcus67;40602705]на мой взгляд что-то сделать они могут только все вместе (коллективно). [/quote]А что коллектив говорит?С если всем, то все соберитесь и выскажите ему своё недовольство, или мангал только вам мешает?

56-Natella777 > Дом стоит гораздо дороже тауна))) Да даже дуплекс дороже где-то на миллион. Сейчас конечно я очень жалею, что мы не купили дуплекс (фиг с ним, влезли бы в долги, но зато всего 1 сосед, и полностью своя территория). Но это на будущее.. Впредь будем умнее))..
61-дед в квадрате > Боже сохрани)) мне как-то стремно на глазах у всех соседей жарить шашлыки и потом через весь двор нести их к себе в квартиру, чтобы съесть. Или Вы предложите и кушать тоже всем вместе в общем дворе??))

[quote=Юлиус;40602821]Или Вы предложите и кушать тоже всем вместе в общем дворе??)) [/quote] А можно еще пока соседа нет, жарить в его мангале шашлыки себе. ))

[quote=Юлиус;40602821]и потом через весь двор нести их к себе в квартиру, чтобы съесть. И[/quote]Видела один раз, как жарили шашлыки на балконе, на мангале

62-Шизандра > Этот двор общий, как и территория за домами. Никто не спорит. Но как-то уж повелось, что все паркуют машины перед входом в свои квартиры, совместными усилиями проводят ремонт чего бы то ни было в этом "общем" дворе, оплачивают вскладчину организацию ливневки, укладку плитки (это так для примера) и т.д. А на своих задних двориках каждый делает на свое усмотрение - кто-то устроил клумбы, кто-то установил бассейн, кто-то поставил мангал и плетеные кресла для отдыха. Никому и в голову не приходит возмущаться и заглядывать к соседу через забор. Почти никому)))

63-cjkywe > большинству соседей все равно)) Ну точнее, они конечно возмущаются, но как заведено, тет-а-тет..
Мангал будет прямо напротив моего окна, вот и переживаю, т.к. дым основной будет в моей квартире, а пепел на моей машине.

67-Юлиус >
Ну так и что возмущаться? Мало ли у кого что повелось...

Тема про то, как воззвать к совести, а не про то, что что-то незаконно... Говорите с соседом, вразумляйте. И не надо прикрываться соседями. Это ВАМ неудобно и пепел...

[quote=Юлиус;40602879]Мангал будет прямо напротив моего окна[/quote]тогда, конечно, побороться надо. мне бы тоже не понравилось, но с другой стороны, он ведь не каждый день жарить будет

Живу в многоквартирке в 9 этажей, всегда жарю шашлык во дворе, пока пожаришь с соседями по несколько рюмок успеваешь выпить, че тут такого? кому то просто завидно, вот и придумывает всякие причины соседу палки в колеса поставить. Да и жарка шашлыка никогда не была интимным занятием, всегда шашлык жарится в шумной компании, а не спрятавшись в кустах...

а вообще у автора с этим беда какая то. то мангал мешает, то сараи, может проще переехать в частный дом? [url]http://forums.kuban.ru/f1062/obshij_dvor_sosedi-4442492.html[/url]

70-Шизандра >Так я вроде соседями и не прикрываюсь. С собой никого из них насильно не тащу на разборки.
К совести взывать бесполезно, там ее просто нет, судя по образу жизни, по отношению к окружающим. Я уже говорила, мне эта затея кажется небезопасной. Прежде, чем идти разговаривать и чего-то требовать/просить, хотела узнать, есть ли у меня на это законные основания, а у соседа законные основания меня, грубо говоря, послать.
72-klic > мы как-то не привыкли пить на улице с соседями, ну не заведено у нас так.. с друзьями, родными, дома, на природе - да.. а так, во дворе.. зачем? может окружающим это будет неприятно наблюдать.. как-то видимо меня не так воспитали))))

73-klic > Было бы проще - переехали бы в дом.

74-Юлиус >
Пошлёт он Вас без всяких оснований :))

76-Шизандра > С основаниями тоже пошлет, только уже основательно и обоснованно! :-)

[quote=Юлиус;40602651]Что значит "закреплен документально"?[/quote]
Это значит, что всеми совладельцами подписано Соглашение о порядке использования долевой собственности.

[quote=Юлиус;40602879]дым основной будет в моей квартире, а пепел на моей машине.[/quote]
Если печь сделана по правилам - не будет.
Дымоход - выше конька крыши.

[quote=Юлиус;40603021]мы как-то не привыкли пить на улице с соседями[/quote]
Надеюсь, Вы не считаете, что окружающие тоже не должны этого делать?

[quote=proff_;40603433]Надеюсь, Вы не считаете, что окружающие тоже не должны этого делать? [/quote] вообще-то это противозаконно))

Ну если сосед пошлет автора, он может пойти в суд, с иском к совладельцу.

79-proff_ > считаю))

80-marcus67 > Нисколечки.
Это ЧАСТНЫЙ двор, который не является общественным местом.
Что там можно делать, а что нельзя, решают только совладельцы.

82-Юлиус > Тогда да, "как-то видимо Вас не так воспитали" :)

[quote=proff_;40603605]Нисколечки[/quote] Хм, точно. недоработка законодателей))

83-proff_ > а почему он частный?? это двор на два литера по 6 квартир.. я бы сказала, малоквартирный дом)) Частный - это разве не на одного хозяина? там уж действительно, хоть пей, хоть в труселях ходи, хоть мангалы ставь где хочешь...
Действительно странно воспитали, раз я не приемлю распитие алкоголя на улице с соседями на глазах у гуляющих детей, в т.ч. и своего...
Я вот подумала, а что, если соседу взбредет в голову поставить забор, отгородив прилегающую к его квартире территорию? и это будет мешать проезду машин других жильцов и их парковке... С этим тоже ничего не сделать? просто вчера прозвучала и такая угроза))

[quote=Юлиус;40603792]а почему он частный?? [/quote] Частный - значит принадлежит физлицу/физлицам на праве частной собственности. Кстати, участки под высотками тоже частные.

[quote=Юлиус;40603792]поставить забор, отгородив прилегающую к его квартире территорию?[/quote] Обратитесь в суд, потом с решением суда снесете забор, издержи взыщете с соседа. делов то)