| 0
- 06.04.2015 - 22:52
|
Вообщем, дочь собирается поступать в мед города Краснодара. Для жития на время учебы, планирую прикупить ей квартиру студию. Предложений на авито немерено. Но так как я не разу не местный, прошу посоветовать в каком районе купить квартиру, что бы добираться до вуза на общественном транспорте, и если есть - то приму рекомендации по какому нить конкретному застройщику
    | | ||
| 81
- 07.04.2015 - 13:06
| Цену высматривал на Авито. Там есть предложения от 450 т.р. Дом конечно на стадии фундамента-1-2-3 этажа. Но время есть (пару лет). И в планах использовать мат. капитал. Отсюда надежда, что застраиваемые сейчас территории в скором времени (пару лет), станут благоустроены и транспортно доступны. | | ||
| 82
- 07.04.2015 - 13:08
| Цитата:
| | ||
| 83
- 07.04.2015 - 13:10
| сдаётся мне, что автор сам риэлтор и сейчас начнёт рассказывать про студии по 450 с развитой инфраструктурой | | ||
| 84
- 07.04.2015 - 13:14
| Я ни разу не местный, я из Армавира. | | ||
| 85
- 07.04.2015 - 13:20
| 81-Redyk > бери ипотеку в яблоновке готовое жилье, используй мат капитал плюс свои средства и сдавай, как раз хватит ипотеку остатки догасить к выходу на учебу)) | | ||
| 86
- 07.04.2015 - 13:20
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 87
- 07.04.2015 - 13:48
| Есть... Только в Армавире студии совсем недавно стали строить... Их сразу раскупают. И как правило они не подходят под ипотеку и мат. капитал | | ||
| 88
- 07.04.2015 - 13:56
| Цитата:
| | ||
| 89
- 07.04.2015 - 13:57
|
Вот немного краснодарских объявлений http://avito.ru/545832792 http://avito.ru/523902289 http://avito.ru/533186404 | | ||
| 90
- 07.04.2015 - 14:01
| 89-Redyk > в лотерею когда нибудь выигрывали? | | ||
| 91
- 07.04.2015 - 14:05
| Вы загадками не отвечайте, та и сарказмом у меня туго, я попросил совета, ответьте, что там не так? | | ||
| 92
- 07.04.2015 - 14:13
|
91-Redyk >это частные застройщики. Сарказма в предыдущем сообщении почти не было. Может повезет и все будет ок, но гораздо чаще бывает совсем не ок. Посмотрите вот эту карту http://kontrolstroy.info/. И здесь тоже стоит посмотреть https://www.krd.ru/upravlenie-munits...ykh-uchastkov/ Кроме того возможны проблемы с коммуникациями даже у законных домов. Особенно с отоплением. Меньше миллиона квартиры у серьезных застройщиков большая редкость. Меньше 900 ваще нереально. | | ||
| 93
- 07.04.2015 - 14:14
| 88-nika > есть такие, малюсенькие и они, кстати, нарасхват. | | ||
| 94
- 07.04.2015 - 14:15
| 92-Dimentiy > не пугайте человека. все реально. | | ||
| 95
- 07.04.2015 - 14:23
| 94-Love is... >откройте карту http://kontrolstroy.info/, отсортируйте незаконные стройки и посмотрите что может быть реально. А насчет траблов с отоплением... Так у частных застройщиков наличие этих проблем стремится к 100% | | ||
| 96
- 07.04.2015 - 14:26
| Цитата:
| | ||
| 97
- 07.04.2015 - 14:28
| В Краснодаре 130 незаконных объектов строительства. Только Сочи нас обскакал. | | ||
| 98
- 07.04.2015 - 14:33
|
95-Dimentiy > я очень в курсе что к чему:) 96-TamaraF > вы, видимо очень бывший и очень недолго:)) речь идет от квартирах-студиях 20+-кв за что там платить 1млн?:)) за 1млн легко строится дом в 100кв из кирпича. | | ||
| 99
- 07.04.2015 - 14:33
|
по теме - я смотрел бы квартиры с привязкой к трамваю (по мне так это единственный транспорт с более-менее реальным движением). Где-нить в районе Московской, Российской и т.д. Но денег нужно будет в районе 1 млн. (с учетом минимальной отделки) не по теме - общага. А сэкономленные средства в серьезное дополнительное образование. Я не имею в виду курсы бухгалтера:), а очень серьезный уровень иностранных языков и углубленное изучение выбранной специальности. Вплоть до стажировок в иностранных ВУЗах | | ||
| 100
- 07.04.2015 - 14:39
|
81-Redyk > Когда начинаешь смотреть эти квартиры в реале, а не в интернете, ВНЕЗАПНО оказывается, что "этой квартиры уже нет, можем предложить за 900", или это "жилой цоколь", который на полтора метра ниже уровня земли "но все очень тепло и совсем не сыро". и это на этапе котлована, частный застройщик, без разрешения. И если все будет ОК и с задержкой на полтора года они ее таки сдадут то окажется, что асфальтировать площадку у дома и дорогу в 2 км. до ближайшей остановки и ставить там фонари застройщик не обещал. И газ был подключен "временно", и через 3 месяца после сдачи газовики его отключат, а для "постоянного" нужно заказать проект за 3 млн и работ на 6 млн, и собрать из с вашего 20 квартирного дома будет нереально. И будете вы топить соляркой. Конечно, я нарисовал слишком уж мрачную картину :) Так сказать максимум невезения :) НО судить по реальным ценам на реальное жилье по нижнему сегменту цен предложения на авито от непонятных застройщиков - это крайне нерационально. Никто не продаст квартиру дешевле чем средняя цена на рынке :) А средняя цена среднепаршивой однокомнатной квартирки по городу - около 2 млн. По окраинам - 1 млн. Покупать на этапе котлована - съэкономите еще процентов 10. Ну еще +/- 20% на удачу, разброс площадей, месторасположение и колебания цен. Все что дешевле - либо риски, либо уровень заметно ниже "среднепаршивого". | | ||
| 101
- 07.04.2015 - 14:39
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 102
- 07.04.2015 - 14:40
|
99-Chip AC > Отдельная, личная квартира первокурсницы очень быстро превратится в блатхату. Но это, канешна, может случиться с чьей угодно дочерью, только не ТС. Хотя я, лично, склонен подозревать, что он либо тролль, либо завзятой фантазер. | | ||
| 103
- 07.04.2015 - 14:43
| 98-Love is... > речь о нормальном застройщике,не в опе мира,там меньше ляма студия стоить не может.А автор хочет студию ,с нормальной транспортной развязкой за 500-700тр,это нереально. | | ||
| 104
- 07.04.2015 - 14:44
|
102-disKonnekt > Да, конечно, толи дело в общежитии - оплоте морали и нравственности :)))))))))))))))))))))))))))))))))))))))))) | | ||
| 105
- 07.04.2015 - 14:46
| 101-Dimentiy > если честно,я это даже обсуждать поленилась,посмеялась в душЕ и всё ))))) | | ||
| 106
- 07.04.2015 - 14:50
| 104-Flover > вы в каком общежитии проживали, какого, так сказать, вуза? | | ||
| 107
- 07.04.2015 - 14:51
| 102-disKonnekt > а я тут каким боком? Личная квартира первокурсницы может превратиться во что угодно. В балтхату, филиал библиотеки, домик барби, штаб-квартиру троцкистов или останется просто квартирой студентки. Но мне глубоко пофиг, мы даже не будем с ней соседями :) | | ||
| 108
- 07.04.2015 - 14:53
|
103-TamaraF > даже опа мира от приличного застройщика (хотя и девелопмент косячил в прошлый кризис) стоит от 840 :) http://progress.develug.ru/layouts/ | | ||
| 109
- 07.04.2015 - 14:55
| Цитата:
у вас получается совсем денег нет.только материнский капитал? | | ||
| 110
- 07.04.2015 - 14:58
|
108-Dimentiy > Ну эта "опа мира" несмотря на место на порядок получше многих "в черте города" типа Провансов или кварталов "композиторов". Но топикстартеру все же как-то выбирать Прогресс для проживания студентки Меда как-то совсем не умно. Тогда уж Яблуновка. | | ||
| 111
- 07.04.2015 - 14:59
| у меня подруга купила переуступку в жск на мусорского или дунаевского за 500 мансарду дом незаконный построен с нарушениями четыре года не могут сдать в эксплуатацию и неизвестно сколько это будет длится еще.я ее отговаривала от покупки .а она говорила что мы дураки покупаем такое дорогое жилье.а теперь оставшись с долгами и без квартиры согласно что в прогресс она бы уже вьехала . | | ||
| 112
- 07.04.2015 - 14:59
| 108-Dimentiy > злой ты!) взял и разрушил идеалистическую картинку,как в краевой столице студии почти бесплатно раздают,и стройматериалы копеешные,дом 100кв за млн построить можно) | | ||
| 113
- 07.04.2015 - 15:02
|
[quote=Flover;38596605]а, конечно, толи дело в общежитии - оплоте морали и нравственности : а вот такие если не было хорошй финансовой поддержки родителей вылетали уже на первом курсе. | | ||
| 114
- 07.04.2015 - 15:04
|
106-disKonnekt > Кубик. 5 лет. Тесно знаком еще и с общагами Политеха. В общагах меда не бывал, но не думаю, что что-то принципиально отличается. Но вопрос собственно не в этом - в любом случае выход из под родительской опеки и вообще данный возраст и данная среда чреваты возможными эксцессам... но риск их крайне мало зависит от места проживания. И каждый человек должен эти соблазны преодолеть самостоятельно. Не держаться же за мамкину юбку всю жизнь? | | ||
| 115
- 07.04.2015 - 15:06
| Цитата:
112-TamaraF >это да :) | | ||
| 116
- 07.04.2015 - 15:06
| 113-чебурашкаааа >Какие "такие"? | | ||
| 117
- 07.04.2015 - 15:07
| 113-чебурашкаааа > лет 5 назад снимали с мужем общагу на 40 лет победы 10.(а рядом там медовская общага 40 лет победы д.2).Год там прожили,и с нами на этаже пара молодая жила,которые в меде "учились".А я беременная была и соответственно дома большую часть проводила.Каждый день они тусовались дома,вечером только гулять выползали.Я у них потом спросила,а как же они учатся? Сказали,что родители деньги им присылают,они заплатили преподам-семестр закрыли,делов-то. | | ||
| 118
- 07.04.2015 - 15:09
| 114-Flover > намекаете, что в общагах КубГУ процветает анархия? Смишно... | | ||
| 119
- 07.04.2015 - 15:12
| 118-disKonnekt > Я не намекаю. Я прямо говорю, что спиться, скуриться и сбл...доваться запросто можно и в общаге. Отдельная квартира тут не на что не влияет. | | ||
| 120
- 07.04.2015 - 15:15
|
101-Dimentiy > так смейтесь, это полезно:) мне не менее смешно смотреть на людей, Цитата:
у меня коллега живет в "московском гетто" и я регулярно от нее слышу, что "твой ФМР, это полное г." а вот у нее красота, все рядом и с транспортом замечательно и она ни за что от туда не уедет. так что, каждому свое:) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
