Купить земельный участок в пригороде Краснодара
 

Добрый день,всем.Посоветуйте,пожалуйста,где выбрать место проживание. Моя мама планирует купить земельный участок в пригороде Краснодара,под дачу,с постройкой на нём дома и с пропиской в дальнейшем.Не хочет Елизаветинскую,Ростовское шоссе.Подскажите,пожалуйста.

Северский район

Dimentiy> Спасибо.

1-Dimentiy >северская не совсем пригород, вроде)
0-linka68 >может знаменский?

0-linka68 >Бюджет озвучьте, а то так можно фиг знает что посоветовать..

[quote=linka68;40222545] Добрый день,всем.Посоветуйте,пожалуйста,где выбрать место проживание. Моя мама планирует купить земельный участок в пригороде Краснодара,под дачу,с постройкой на нём дома и с пропиской в дальнейшем.Не хочет Елизаветинскую,Ростовское шоссе.Подскажите,пожалуйста. [/quote]
Главное, чтобы сетевой газ был и не СНТ с постоянными отключениями Эл. энергии

бюджет приблизительно 200-300 тыс.руб. Знаменский,тоже не нравиться. Спасибо.

Газ не нужен. Нужен свет,вода- это главное. Подъездные пути нормальные.

[b]0-linka68 >
бюджет приблизительно 200-300 тыс.руб.[/b] только СНТ, пустырь с бесплодной землей, безо всех коммуникаций....... и без дальнейших перспектив на их получение....
"хорошая автор"
..маму на дачу, а мед помощь, а магазин, а коммуникации??

Паманя>Зачем,вы,так? У нас,есть,только этот бюджет.

9-linka68 >Что не так? Денег нет, а харчами перебираем?

Додик> А,сколько по -вашему,должен стоить земельный участок,без газа,но свет и вода по - меже?

Садоводческое товарищество ПО "Краснодарсельмаш"
Трасса М4 Дон, но Ростовское тоже недалеко.
Конечная маршрута 163а (Маршрут следования:
Ул. Герцена - улица Атарбекова - улица Тургенева - улица Новаторов | Стахановская - улица Дзержинского - улица 3-я Трудовая - улица Ростовское шоссе - Ближний восточный обход - улица Ростовская - улица Сиреневая - улица Центральная.)

Для информации по ценам на сотку в пригороде (устарело уже наверное)
[url]http://tehnoblok.pro/stati/167/zemelnye-uchastki-v-prigorode-krasnodara/[/url]

OLEG71>Спасибо,посмотрю.

[quote=linka68;40223874]А,сколько по -вашему,должен стоить земельный участок,без газа,но свет и вода по - меже?[/quote]
В Елизаветинской, которую Вы не хотите, 300-350 тысяч.

А,вот в ст. Старокорсунской,там продаются дачные земельные участки?

16-linka68 > Продаются и в Старокорсунской.
Но за такие деньги с центральной водой Вы вряд ли найдёте.

Если не привязываться к водопроводу, ограничиться электричеством (питаться от скважины), то в том направлении (Старокорсунская-Дорожный) будут варианты за означенную сумму.
Или смотреть адыгейский берег.

proff>Спасибо.Адыгейский берег не рассматривает.

  

Дачи "Берег Кубани". Автобус каждый час, магазинов полно. Людей живет куча. "Скорые" приезжают, детей в школу возит бесплатный автобус.

по Краю полно домов и участков за такие деньги, правда это будет совсем не пригород. Откройте Авито и поставьте поиск до 300-т тыс. Можете даже найти с запущенным, но крепким домом. А пригороде дома, к сожалению, очень дорогие, скажите спасибо толпам понаехов из Сибири и бездельникам-риэлторам.

За такие деньги в пригороде найти трудно, только, если помотаться непосредственно по дачам и пообщаться с преподами СНТ. Но маму я бы не стал помещать на дачу, все таки предполагается, что это как минимум пожилой человек и ему будет нужна со временем медпомощь.
[quote=Inkognitoo;40225788]скажите спасибо толпам понаехов из Сибири и бездельникам-риэлторам. [/quote]понаехи живут в гетто музыкальном.

200-300 за сотку?

15-Скоро Новый год > В Елизаветке участок 6 соток стоит 600 тыс.р. Это где-то в низменном заросшем состоянии можно дешевле найти.
Авторша просто потерялась во времени. Такие цены были 10 лет назад

За такую цену знакомый продавал дом с газом,водой и т.д.,но... км.200-300 от Краснодара,далеко от райцентра и дорог,на границе края со Ставропольскими степями.
Вам уже дали совет в поисковике забить сумму и почитать где и что можно купить при вашем бюджете.Как дополнение или альтернатива ввести предполагаемый район обитания в поисковик и вы узнаете почем там недвижимость.А когда(а вдруг ?),вы найдете компромисс между"хочу" и "могу",тогда и будет конструктивный разговор.А пока...что можно советовать человеку,который не представляет реального рынка недвижимости?!

По Ростовскому шоссе улицы, ближние к трассе 6 соток от 700 тыс. А вот в глуши куда от остановки километра 2 шлепать можно купить за 300 тыс. Только зачем?

ща за Знаменским размечают поле, висит объява 100 тыщ за сотку со всеми коммуникациями. Не доезжая Пригородного.

з.ы. коммуникаций там пока точно никаких нет, ну окромя электричества, его наверное быстро подведут, с остальным когда хз.

с таким бюджетом даже у нас на 117 км за Знаменским, хренче найдешь.
Автор давно наверное на цены не заглядывался.
Попробуйте поискать на дачах Дружелюбных, может там и найдете пустырек какой заброшенный, со всеми вытекающими

PS. Для сравнения:цена на пустой ДАЧНЫЙ участок 4 сотки близко к городу,р-он Западного обхода КНИИСХ и п.Северный за 3й Трудовой~1миллион.Газ и воду при этой жизни вряд ли кто дождется,свет есть.

28-koшka >возле кладбища?
Можно за Новыми домами 10 соток за полтора ляма взять, и свет и вода есть, газ тянут. СНТ переводят в поселок.

[quote=Троянский;40226302]понаехи живут в гетто музыкальном.[/quote]
К сожалению, понаехи живую повсюду. Ездил к знакомым в дома на Ростовке, говорит, все до единого соседи - понаехи из регионов, ни одного даже со станиц нет. В Знаменском, Хуторе Ленина, Елизаветинской, новостройках в Адыгее, всё гребут граждане из других регионов. Ну а гетто типа самостроев на Московской, Карякина, Репино, Аверкиева и т.д ну просто логова понаехов. Недаром по соцсетям картинка гуляет.
[URL=http://radikal.ru/fp/9f452200171d43179fb1751e05039f36][IMG]http://s018.radikal.ru/i520/1509/b9/ca7c3a0e71c8t.jpg[/IMG][/URL]

за знаменским продают новая нарезка по 100 тыщ за сотку с коммуникациями.

[quote=koшka;40227074]р-он Западного обхода[/quote]
Примерно там, рядом с Народной, 6-7 соток 600-800 т.р.
При этом, очень много брошенных дач. Рядом с нашей, например, уже лет 7 никто не появляется.
Из коммуникаций только свет и летом центр. водопровод. Газ даже не предвидится.

Вениамин
29 - Вчера - 21:27
28-koшka >возле кладбища?
Можно за Новыми домами
10 соток за полтора ляма
взять, и свет и вода есть,
газ тянут. СНТ переводят в
поселок.>нарезки 10 соток не дачи,относятся к землям ижс п.Калинино,и такую цену просили 2-3 года назад редкие хозяева.Дачи расформировывают, сейчас делают межевание и подготавливается перевод в ижс,свет с июля индивидуальные договора с НЕСКом.На снижение цены на участки при этом,да и на газ в ближайшем будущем,наивно было бы надеяться.Соседка продавала осенью,узнала почем просят и тоже означила цену в 1 млн,но с покупателем договорились за 800т. за неделю был продан.За лето построили дом.Рядом 2 участка активно не продают,но года два обозначили цену и ждут...Угловой той весной просили 1.5 в течении двух недель был продан за 1.2,за лето построили 2х эт.дом,осенью выставили на продажу за 6.5-7 млн.,за год покупателей не нашлось.Продает участки не компания,а частники ,поэтому цена не фиксированная,а индивидуально обсуждается с хозяином.Я и написала для сравнения "среднюю" стоимость.

[quote=Inkognitoo;40227485]К сожалению, понаехи живую повсюду. Ездил к знакомым в дома на Ростовке, говорит, все до единого соседи - понаехи из регионов, ни одного даже со станиц нет. В Знаменском, Хуторе Ленина, Елизаветинской, новостройках в Адыгее, всё гребут граждане из других регионов. [/quote]эт да, ща застройщики ввели новый свой пизнес, покупают участок 6 соток, дробят на 2 части, на каждом возводят одноэтажный домик (экая двухкомнатная квартирка с кухней на земле) плюс пара парковочных мест и по цене 2,5 ляма за строение разлетались среди понаехов как горячие пирожки. Вот только газа там нет и никогда не будет, скорая помощь туда не приезжает, нужно больного вывозить на трассу, нет дорог и освещения, электричество 5 кВт и это при стоящих электрокотлах. Да, совсем забыл сказать, что мусор тоже не вывозят и поэтому вокруг этих домов оборазовались стихийные кучи отходов.

Дешевле, чем на дачах в Елизаветинской, в пригороде участков нет и быть не может. Но стоимость не зря такая, это пойменные земли и кто там живет, рискует как-нибудь утром проснутся в Темрюке. Посмотрие, сама станица на 4-5 метров выше, предки были умнее. Крымские сценарии (наш г.Крымск) нас ни чему не учат. Как дачи земли можно использовать, но под ИЖС я бы не рискнул. Кроме того, комаров там полчища, забудьте про отдых на открытом воздухе, ничего не боятся, ни ламп, ни спиралей, настоящие мутанты. Посмотрите в сторону "Кубанской Нивы 2" - дачи СХИ. Там цены тоже не высокие, комаров меньше, но опять же, рядом городские очистные с кошмарным смрадом. Короче по такому бюджету нормальный участок не купить, если других вариантов нет, нужно чем-то жертвовать.

АВИ>Спасибо.А,вот про дачи в ст. Старокорсунской,что подскажите?Стоит брать или нет?

36-linka68 > За те дачи ничего скажу, за исключением того, что цена участков выше и в город добираться на мой взгляд сложнее. Товарищ там года три назад взял участок (типа водохранилище рядом, рыбалка), сейчас продавать подумывает.

[quote=Троянский;40229159] Цитата: Сообщение от Inkognitoo К сожалению, понаехи живую повсюду. Ездил к знакомым в дома на Ростовке, говорит, все до единого соседи - понаехи из регионов, ни одного даже со станиц нет. В Знаменском, Хуторе Ленина, Елизаветинской, новостройках в Адыгее, всё гребут граждане из других регионов. эт да, ща застройщики ввели новый свой пизнес, покупают участок 6 соток, дробят на 2 части, на каждом возводят одноэтажный домик (экая двухкомнатная квартирка с кухней на земле) плюс пара парковочных мест и по цене 2,5 ляма за строение разлетались среди понаехов как горячие пирожки. Вот только газа там нет и никогда не будет, скорая помощь туда не приезжает, нужно больного вывозить на трассу, нет дорог и освещения, электричество 5 кВт и это при стоящих электрокотлах. Да, совсем забыл сказать, что мусор тоже не вывозят и поэтому вокруг этих домов оборазовались стихийные кучи отходов. [/quote]
не неси чушь.....только идиот купит домик площадью с 2ком.квартиру (50-60 м2) на 3сотках в Дачном поселке ..без газа за 2.5 млн. Цены давно смотрел?

_АВИ>Спасибо.
Может,кто подскажет про дачи в ст. Старокорсунской.