| 0
- 14.01.2021 - 21:03
|
Рассматриваю покупку мансарды в новом доме под жилье. По факту - нет внутренних стен, отопления, света, газа и прочих коммуникаций. Два плюса - вдвое дешевле квартиры такой же площади, а излишки высоты посередине можно использовать как дополнительное помещение, сделав свой потолок над частью комнат. Хозяин говорит, что все что можно подвести без проблем от последнего этажа, а стены поставить хоть гипсокартон хоть газоблок, согласовать с ТСЖ и все будет просто, обещает с этим помочь. Естественно, все это дополнительные расходы. Кто имел дело с таким процессом или просто знающие, поделитесь инфой - какие могут вылезти косяки и сложности.
    | | |
| 1
- 14.01.2021 - 21:07
| Цитата:
Брешет хозяин. | | |
| 2
- 14.01.2021 - 21:10
| А техническое помещение переведено в жилое? Каким образом общедомовое имущество выделено из собственности остальных? | | |
| 3
- 14.01.2021 - 21:11
| Вы не на ту ветку пришли, вам в недвигу надо. Ну и на вскидку - проблем может выплыть куча, например, вам не разрешат тянуть коммуникации с верхнего этажа и никакое ТСЖ вам не поможет, если ваша мансарда считается тех. этажом. Проблемы возникнут в БТИ и не только. И масса иных сюрпризов может обнаружиться. А хозяину сейчас важно скинуть это помещение. | | |
| 4
- 14.01.2021 - 21:20
|
1-Диментий >Хороший вопрос. Краткость сестра таланта)) 2-Гадюка подкамодная >Оно нежилое, но по словам хозяина можно через суд перевести. 3-Амадео > Полезные подробности. Оказывается все не так радужно. БТИ, надо полагать, нужно будет для нового техпаспорта прийти технику стенки померить? | | |
| 5
- 14.01.2021 - 21:51
| Брешет хозяин(С) | | |
| 6
- 14.01.2021 - 21:55
| Цитата:
| | |
| 7
- 14.01.2021 - 22:36
| 6-Амадео >"в плане здания на тех этаже не должно быть стен и коммуникаций" - хорошая мысль, надо будет этот документ в ТСЖ посмотреть. Сделать все внутри - ладно, вроде как для себя, в охотку. А паспорт всего дома менять - как-то нет энтузиазма. | | |
| 8
- 14.01.2021 - 22:51
| Где эта мансарда? | | |
| 9
- 14.01.2021 - 23:56
| Вспомнилось, что не так давно выгорела вся мансарда дома в Музыкальном... Они хорошо горят, мансарды. | | |
| 10
- 15.01.2021 - 00:08
|
4-DimaDimon >по словам хозяина....сейчас оспаривают решения судов и сносят целые дома, узаконенные таким образом. Хозяину нужен лох, который купит у него тех.этаж. Технический этаж является общедолевой собственностью всех хозяев квартир. Если собственники захотят - через суд добьются возврата этого помещения в свою собственность. | | |
| 11
- 15.01.2021 - 10:53
| русская рулетка,а там сам смотри. | | |
| 12
- 15.01.2021 - 13:32
|
0-DimaDimon >вы легких путей не ищите? На это случай есть верное изречение: дешевая рыбка -поганая юшка | | |
| 13
- 15.01.2021 - 14:14
| Горит быстро. | | |
| 14
- 15.01.2021 - 15:02
|
0-DimaDimon > Ищите другие варианты. Потом будете локти кусать с этой мансардой. Останетесь и без жилья и без денег. Это как меняют наружный вид балконов. А жильцы возмущаются, жалуются и приходится людям ломать карпичную кладку и возвращать балкону первоначальный вид. Лично знаю такой случай. Так и Вас выгонят жильцы и кто Вам деньги вернёт? Устанете судиться..., Если будет с кем... | | |
| 15
- 15.01.2021 - 20:25
| 10-Гадюка подкамодная > "Технический этаж является общедолевой собственностью всех хозяев квартир..." - это если он действительно является по техпаспорту таковым. Тогда там должны проходить общедомовые инженерные сети. А если никаких сетей там нет,то вполне вероятно,что там обычное нежилое помещение,условно называемое техэтажем и оно может являться чьей-то собственностью. Иначе о каком хозяине-продавце идет речь? | | |
| 16
- 15.01.2021 - 20:30
|
10-Гадюка подкамодная > "Технический этаж является общедолевой собственностью всех хозяев квартир..." - это если он действительно является по техпаспорту таковым. Тогда там должны проходить общедомовые инженерные сети. А если никаких сетей там нет,то вполне вероятно,что там обычное нежилое помещение,условно называемое техэтажем и оно может являться чьей-то собственностью. Иначе о каком хозяине-продавце идет речь? А по сути вопроса - лучше не связываться из-за необходимости переделки коммуникаций - доп.нагрузка на проектную сеть,не рассчитанную на это. | | |
| 17
- 17.01.2021 - 14:47
|
Перед НГ слышал о законе, по которому с НГ обяжут выгонять всех из подвалов и чердаков жилых домов. Если речь шла только о проекте закона ... в любом случае тенденция. Поправьте, если ошибаюсь. | | |
| 18
- 18.01.2021 - 15:08
| Цитата:
| | |
| 19
- 19.01.2021 - 10:03
| Цитата:
все это называется незаконная перепланировка и реконструкция в общем имуществе МКЖД, что запрещено законом. Для ее проведения нужно согласие общего собрания МКЖД а также нотариальное согласие всех собственников помещений, сопряженных с перепланируемым. Кроме того необходимо видеть проектную документацию МКЖД, там однозначно указана ваша мансарда как тех.этаж и , соотвественно, получение ее в личную собственность ДО перепланировки и реконструкции невозможна. При проектировании МКЖД закладывались определенные параметры на коммуникации. Для проведения коммуникаций в данный тех.этаж потребуется вносить изменения в проект всего МКЖД, что вы не потянете по финансам никак (там еще гос.экспертиза кроме всего есть и получать тех.условия и согласование со всеми службами) Кроме того чтобы продавать этот чел должен иметь доки - и весьма интересно как у него поименовано то, что он пытается вам впарить в его документах о собственности (весьма сомневаюсь, что такие есть) Шлите его лесом очень далеко, а еще лучше стуканите на него в прокуратуру или администрацию, даже анонимно, указав конкретное лицо и конкретный адрес - вам в карму зачтется ОГРОМНЫЙ плюс, и другой кто не попадется на этот развод | | |
| 20
- 19.01.2021 - 12:19
| Цитата:
Спрашивал ранее - "где эта мансарда", тк есть вполне нормальные варианты. | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
