Капитальный ремонт в (2-к) квартире. Буду рад советам...
 

Квартира на ЮМР, бабочка 48-53 кв/м.
Планируется небольшая перепланировка в виде увеличения дверного проема.
Полная замена проводки.
Замена радиаторов.
Ремонт класса – комфорт/евроремонт.
Собственно кто сталкивался, буду рад услышать советов. Может посоветуете организации или мастеров. Работать по договору или нанимать частников/бригады?
Я понимаю, что подводных камней много и не хотелось бы на все наступить.
Заранее благодарю.

Мы мастера опыт большой. Вообще делают 3000р.кв.м. по полу под ключ ...но это дорого и качество сомнительное..мы же делаем в разы дешевле и качественно и не обманываем предоставляем полный отчет..не теряемся вредных привычек нет.Краснодарская прописка.

1-Пяторочка выручает > прочитал и не понял, где смеяться? Из Авито?

1-Пяторочка выручает > Так ты ж вроде продавцом в "пятерочке" работаешь, не?;)

3-бродяжник >что мешает по ночам подрабатывать? :)

4-ТриТочки >В принципе да, перфоратором ночью долбить даже лучше, на улице прохладно, можно окно открыть для проветривания.))

а вот и конкуренты вылезли..

Есть фирма, сейчас с ней сотрудничаю как гипсакартонщик. Норм работают. Такжиков не держат. Все контакты в личку.

3-бродяжник > я даже низнаю где пятерочка находится.

Совет только один - готовьте очень много денег и очень много успокоительного)))))

9-den81 >если вам норм бригады не попадались, это не значит что их нет.
Это как первый не удачный секс...больше не побывала, но всем рассказывает как это ужасно и отвратительно. Так и тут :)

10-кулин в бане > я знаю хороших мастеров, которым доверяю. Но у меня очеееень большой опыт ремонта + почти все умею сам, а если не умею - то знаю ключевые ньюансы процесса. Так вот, хороших мастеров - которые именно любят и уважают свою провессию - процентов пять. Остальные или совсем халтурщики, или которые делают большие объемы за короткое время дабы срубить побольше бабла. А золотое правило: БЫСТРО/КАЧЕСТВЕННО/ДЕШЕГО: выберете 2 любых - еще никто не отменял))))))))))

Поспрашивайте у друзей или хороших знакомых из тех кто делал у себя ремонт - наверняка сохранились номера телефонов. Они же вам и охарактеризуют строителей как хороших/плохих. А если возьмёте бригаду без рекомендации людей которых вы знаете то есть фактически с улицы то вам гарантирован влёт на большие деньги и естественно без какой либо гарантии на то что сделают нормально. А оно вам нужно ? И ещё. Учитывайте то что фирмы берут дороже частных бригад.

Vovan732 > Поспрашивал, нашел только хорошего плиточника =) Я пока останавливаюсь на варианте, лучше дороже, но по договору. А вот в надежде получить рекомендации и создал тему. Спасибо большое, за совет, учтено!

14-EliasB >я в личку дал контакты.
Если есть вопросы можно подьехать посмотреть квартиры ремонт в которых идёт к концу :)

17-кулин в бане >а скиньте и мне контакты,нужно бюджетный ремонт в ванной для квартирантов...спс

Ага...начали ремонт в стиле хай тек, продолжили в стиле пусть так и закончили в стиле херсним

Капремонт делали по частям. Растянулось на 10 лет - сначала не хотели вообще, меняли совсем негодное, потом на всё сразу денег не хватало. Потом собрались со средствами, с духом и три месяца прожили в ремонте. К началу основного действа были сделаны: входная дверь, паркет в одной из комнат, мп окна, батареи, частично проводка (заведены четыре новые линии), отделан балкон, водопровод и канализация. Канализацию пришлось переделывать. Мастера нашла по рекомендациям - делал ремонт на предприятии, его пригласили к одним сотрудникам домой, потом к другим, так и пошло, очередь занимали. Электрики и сантехники рэповские, они у нас нормальные и от шабашек не отказываются. Опять же сантехники подсказали как сэкономить при ремонте канализации - часть работ по стояку выполнена за счет дома, а электрик знает где проходят каналы в плитах, использовал их и обошлись без штробления.

И еще плюсы местых спецов из обслуживающих организаций - при замене батарей надо систему сливать-заполнять. Сантехники никому чужому это не доверяют - т.е. нужно ждать их появления и платить за визит в подвал. Будут делать сами - не будет этого головняка. Местный электрик может установить столько автоматов на квартиру, сколько потребуется, а не сколько "положено" и даже если кто надумает жаловаться - к нему же жалобы и попадут.

[quote=den81;44093589]А золотое правило: БЫСТРО/КАЧЕСТВЕННО/ДЕШЕГО: выберете 2 любых - еще никто не отменял))))))))))[/quote]
Есть ещё другой вариант
БЫСТРО/КАЧЕСТВЕННО/ДОРОГО
Но скорость понятие относительное. Быстрый ремонт обычно происходит когда нет переделок из за смены решений заказчиком. Чаще всего заказчики сами затягивают так как долго принимают решения или меняют их в процессе.

Что то вы бегом его делали. Всего за 10 лет, наверно тяп ляп делали. Я б не советовал так торопиться.

36-Гадюка подкамодная >про электриков улыбнуло :)

37-Гадюка подкамодная >за любые махинации с электрикой нэск так надраит электричку пятую точку, что он в жизнь не полезет. А количество автоматов, ставте сколько хотите. Хоть на каждую лампочку :) я тут даже электриков знаю которые утверждают, что меньше 20 групп автоматов на квартиру это мовитон...:)

41-кулин в бане >а какие махинации? Были соседи, которым все поперек горла, жаловались на всех. Вот от них сюрприза и ожидали.

А кто мешает автоматы в квартире поставить?

43-ахтег >вводные вроде как не ставят в квартиру...

А какие могут быть сложности с вводным? У нее там что, пекарня дома? Сколько ей там нужно

45-ахтег >та х.з. и на что жалуются соседи?

46-кулин в бане > ну поделай ремонт 10 лет - узнаешь)))

47-ахтег >ахха...так то да :)

Вдруг пригодится
[url]https://rjournal.space/hozaistvo/sovety-po-remontu-kvartiry[/url]

Гадюка подкамодная > В первой квартире мне делали РЭПовцы за шабаш, кстати говоря сделали все аккуратно, но вот по цене не помню, Спасибо Вам

Тианд > Благодарю, ознакомлюсь

в самом начале сделайте технический проект, хоть от руки. Но нужно точно понять, чего Вы хотите. Чем больше времени потратите на это, тем меньше денежных средств и времени потратите на сам ремонт.
Ещё можно посмотреть на ютубе ролик от Земского (мне не нравится этот тип, но часто по теме говорит), где он сделал схему с этапами ремонта - это даст понимание процесса.
По поводу фирм или частников. Не стоит полагать, что фирма сделает лучше частников, увы - в большинстве случает результат будет одинаков.

52-Chuvis > + зачастую "фирмы" практически не имеют своих штатных рабочих, а нанимают все те же "вольные" бригады, т.к. своим, в случае отсутствия заказов, надо оклад платить, налоги за них и пр. Так что не исключен вариант что отказавшись от услуг частника завтра вы его увидите "от организации", но уже дороже.

Да...кидалово может быть и тут и там. Но не забываем про логистика. А именно если квартира на другом конце города то умаетесь материалы возить. А с фирмой можно приезжать раз в неделю в выходной без пробок и принимать сделанную работу.
Чётко разбить этапы. Демонтаж. Сделали оплатили. Стяжка штукатурка...и т.д.

С материалами сейчас намного проще.Во многих строй магазинах как гиперах так и локальных строй-магазинах есть доставка

55-Тианд >есть. Но не забывайте, что все это время. И да мастера не обязаны таскать материал :) так же как и ездить с вами по гиперам и тыкать пальцем что купить.

Так что у обоих вариантов есть и плюсы и минусы...золотой середины нет. Все хотят кушать и все зарабатывают как могут :)

[quote=кулин в бане;44097967] 55-Тианд >есть. Но не забывайте, что все это время. И да мастера не обязаны таскать материал :) так же как и ездить с вами по гиперам и тыкать пальцем что купить. [/quote]
Не думаю что это проблема. Много адекватных и не капризных мастеров, а финансовый вопрос решаем.