для отдыха только дачи х.Ленина!!!

72-ВРАГ народа > видимо очень удачно продал, я на 117-ом...

71-ВРАГ народа >+1 за Березовый
мы в Витаминовце живем.
От остановки городских маршруток (№6 и №183) 400м.
с полуторогодовасиком пешочком до транспорта- легко!))
Много живущих постоянно и с детьми, и молодые семьи, и граждане в возрасте). Школа 50 на Витаминкомбинате-три остановки от поселка. Ну или 65 или 95,96 на Энке.
Скорая не проблема. Вчера буквально вызывали малышу( приехали через 15 минут после вызова, нашли быстро.
в 2005г искали себе местечко для проживания, нисколько не жалеем, что остановились на Березовом.
Из минусов- Гулять с ребенком негде. Детских площадок нет. Ходим иногда в Лекраспром, но далековато конечно...
Магазины есть в поселке.Рынок и Магнит на Витамине, аптека, почта, сбербанк. Я на велике езжу, или с коляской прогуливаюсь (40мин туда, 40 обратно)))
Ну и самый огромный минусище -это отопление. Каждую зиму мечтаю продать дом и перебраться в квартиру, с приходом весны желание пропадает)))
Огромный плюсище это близость к городу и городскому транспорту.

[b]82-Джанга >[/b]это у Вас наверное самый крайний к лесополосе квартал? на вашем квартале еще 4 самопальных лежачих полицейских ?
_
отопление ни вопрос, у Вас же газ есть?

[b]81-Перпетум Мобиле >[/b]ты считаешь , что 800 000 это много для 9-ти соток с двумя капитальными строениями?
че-то я от жизни отстал... все знают п. Возрождение, который в 6 км. от Геленджика прямо на трассе расположен. Так вот перед ним есть поворот в дачи. Проезжаем сто метров и видим красную табличку "продаю" звоню по телефону - 1 800 000 р. Я ей говорю : -" у нас в краснодаре на окраине можно участок в 8 соток за 500 000 руппий взять со всеми документами и последующей пропиской, а Вы мне 7 соток неухоженного участка в 20 км от моря на дачах без газа, продаете за 1800000!!
останавливается какой-то типочек, увидел, что интересуюсь землей, слушай,говорит, у меня там на горе километром выше 10 соток есть надо? скока стоят? ну у нас говорит сотка по 150 000 .
афигеть... а ты говоришь, что 800 000 в пригороде краевого центра с гшотовым домом ,гаражом, баней и летней кухней это много.

84-ВРАГ народа >нет у нас ни газа, ни полицейских. Наша улица да, крайняя к лесополосе, в которую упирается ул. Солнечная

Ростовка.
Когда выбирали - только на неё смотрели.
Остальное вообще неалё, ИМХО конечн.

х. Ленина - дешево только возле вдхр. На сваях. И далеко опять же.
Адыгея - не, спасибо.
Елизаветка - до центра очень долго добираться.

Визуально хорош район между КП и Ростовкой. Но когда бы брали свои 6сот с домиком за 500к - там цены были от 1кк.

А так всё отлично. Потихоньку заселение идёт, от иномарок уже в глазах рябит. Если есть своя машина - вообще шикарно. Без пробок за 8 минут у Авроры - с корешем засекали.
Хотя, получится в итоге та же Пашковка - через n-лет.

0-AnimallJazz >,живем год на дачах Знаменского.Из минусов:газа не будет(топим газ.баллонами и электро котел);зимой на дорогах"ужас"(наверняка в других товариществах по-другому,всё зависит от председателя),ну и самый главный минус(наверно как и на всех дачах)узкие улицы-летом музыка с соседних дворов друг друга "перебивает"-прям как на побережье,еще и соседи приобрели газель-так с разъездом вечная проблема теперь.
Из плюсов:с общественным транспортом проблем нет;до Комс.р-на 8 мин.,пробок на въезд в город никогда не бывает;круглосуточный гипермаркет Лента рядом,сад в Знаменском и в Пригородном есть,школа в Пригородном(но туда детей не отдал бы-буду на Комсомольский возить.
82-Джанга >[u]Каждую зиму мечтаю продать дом и перебраться в квартиру, с приходом весны желание пропадает)))[/u]-солидарен))))

Люди живущие на Ростовке а как у вас по утрам проезд в город. Пробки есть?

я хоть там не живу, но попадал не раз в пробки на Ростовке, пробки там хорошие и большие.

89- Еще какие пробки! Перед Российской колхозаны засыпают за рулем, из-за этого постоянные пробки. Это сегодня ехал, когда они все бухие. А что бывает там в будни - ну его на.

Пробок на Ростовском шоссе в будни нет до 7-ми утра, если ехать позже то пробки капитальные (до Катюши), часов до 10 утра. Думаю все въезды в город по утрам в пробках многокилометровых - тут уже или рано ехать, или долго стоять, или участок ближе к центру покупать...

Там элементарно ещё одну полосу сделать напротив забора ипподрома. Пробка заметно бы уменьшилась.

Дачи - это не совсем хорошо под ИЖС, но для большинства это вынужденная мера, я считаю, что самое благоприятное проживание на дачах это за Сельхозом (очень дорогие) и за Тургеневским мостом (цены в разумных пределах). А коммуникаций за Мостом поболее чем на 50% участков под ИЖС в пригородах Краснодара. Зачет адыгам.

56-Dimentiy > это она себе намечтала) Чтобы платить по сельскому тарифу нужно перевести всё(!) садовое товарищество в сельское поселение. А это - в отделе фантастики)

94-Злой Бука >если бы у меня были средства купить дачу за Сельхозом, я бы лучше купила дом в Северном с газом)))

95-Эвелина > ну она хочет перевести Мелиоратор в Новую Адыгею. Дело вроде вперед продвигается. Говорит что после того как сделает асфальтовую дорогу к дачам (от Тургеневского шоссе до основного въезда в кооператив) и передаст дачи Новой Адыгее, уйдет на заслуженный отдых. Я в принципе отношусь к этому со здоровым скепсисом. Если получится я против не буду, а если нет особо не огорчусь. Меня место проживания удовлетворяет полностью даже в таком юридическом статусе. Но я могу допустить что у неё может и получится. Она пробила газ на наших дачах. Это не проще чем перевести дачи в ИЖС. Наша председатель женщина своеобразная, но суперпуперпробивная. Со всеми юридическими тонкостями вопросов перевода не знаком. Знаю что Новая Адыгея не против перевода.

Очень трудно разобраться в Знаменских дачах . Может быть у кого то есть
примерная карта дачных кооперативов ?

85-ВРАГ народа > ты же не писал, что там за строения :)) получается дешево продал, но и дороже никто не дал бы... вот такая вот шняга на 117..
на самом деле идеально было бы до развилки на Пригородный или сразу возле нее...

обясните Развилка на Пригородный это где ?
Если с трассы повернуть на дачи , через какое то расстояние начинаються по
правую стороу дачи а по леывую поле, так вот дальше будет поворот налево ,
Это что за поворот ?

100-AnimallJazz > с трассы повернул, едешь прямо, потом поворот налево и опять направо, еще один поворот налево вдоль канала и потом направо, потом главный поворот налево уже на Пригородный...

з.ы. где заканчивается Знаменский и начинаются дачи я все время теряюсь :)) кажется в районе водонапорной башни по левую сторону...

AnimallJazz А что, собственно, Вас затрудняет? Мы живем на Знаменских уже десятый год. с/т "Восход". Хочу, по своему опыту, сказать, что жить можно нормально - было бы желание, ну и средства, чтоб довести свое жилье и быт до совершенства:) Отопление рекомендую - солярка. Газа нет и, видимо, не будет.. А с дровами, конечно, романтика, но зимой задалбывает конкретно.. Лучше всего пытаться приобрести участок до канала и расположенный ближе к трассе... Все, что ближе к электричке - мусорка..Причем, сделанная руками самих же дачников..

100 Это поворот на , собственно, Пригородный... Еще говорят - шлагбаум..:)) Вот и старайтесь до этого, максимум в этом районе искать участки... Еще раз повторюсь - живем десятый год, знаю о чем говорю...:))

А начинаются дачи...Видите вдоль трассы Пригородной какая то свалка тракторов..:))) За ней поле небольшое, затем первые постройки..Велком с/т "Рассвет":))))

78-Dimentiy > Я имела ввиду не Новую Адыгею, а пос.Новый в Адыгее, а там именно дачные участки (частично). Ну, вобщем рискнули и купили участок под ИЖС в Козете. Газ, вода, свет - все присутствует. Пока счастливы... дальше - посмотрим:))

104-aple > А не подскажиет , извините конечтно , хотелось бы вашим опытом
воспользоваться . а какие Садовые товарищества там находяться до шлагбаума ?

При повороте направо до шлагбаума гравийная дорога - с/т Гидростроитель, где у меня дача. Газом не интересовалась особо, но и разговоров со стороны председателя нет. Мусорок впрочем тоже, и не будет - все ежегодные взносы идут на погашение долгов по электричеству, которые "ну просто огромные, никто не платит, отключать можем только с комиссией, а кто по дачам ходить будет - их ... штук,а электрик один и тот за копейки работает". И так все время. Правда электричество есть, напряжение 220, отключают конечно, но на моей памяти на час-два максимум, хотя надо спросить у тех, кто живет там.

107-Олсвет >,мы живем в д/нт Гидростроитель.Мусорок нет.С электричеством особых проблем тоже нет.Вы правы-отключают на час-два.С напряжением тоже проблем нет.
106-AnimallJazz >,если я не ошибаюсь-Гидростроитель,Восход и Россельмаш.

Спасибо , значит меня интерисует - Рассвет,Гидростроитель,Восход и Россельмаш

AnimallJazz Еще: участки по четыре сотки, практически на каждом постройки, то есть за 700 тыс. Вы, конечно, купите домишко, но сколько я не смотрела предложения с домами примерно в этой ценовой категории - убогий курятник советской постройки. Чтобы жить даже временно - и то доделать нужно немало, а где новый дом строить, участок то маленький.
Наберите в яндексе "недвижимость краснодар", пройдите по первой ссылке - там немало предложений с фото.

ок.

97-Dimentiy > а у меня сведения диаметрально противоположные: Новая Адыгея совершенно не жаждет присоединить к себе русские дачи.
В любом случае успеха Вашей напористой председательше. Ибо..ибо асфальт меня больше чем устраивает)

НЕ упомянули дачи за пос. Белозёрным. Земля-хорошая. Ничё не подтапливает. От Елизаветки ещё 10 км в сторону Марьянской. Поверьте, если есть машина, то эти 10 км вы и не заметите. Пробки есть. Согласен. Ну а где их нет ?
Дача даче рознь. Многое зависит от соседей. Но то, что народ бежит из города, это даж не вопрос.
Сейчас даж малолетки приезжают на дачи "попить-покутить". Так всю ночь на пролёт Крики, вопли, музон.....
Самая большая проблема- ОТОПЛЕНИЕ ЗИМОЙ. Котёл, если от электричества, то не сможет во всю мощность работать, так как правило, на дачах трансформаторы допотопные, всё вр из строя выходят. Нужно ещё учитывать , на сколько богато или бедно С/Т.

продаю 6 соток в пос Пригородный за Знаменским
все документы в идеале + межевое дело
двухсторонняя дорога асфальт
к участку - 200 м гравийки (Но за ней следят)!
Никаких долгов за свет - электрифицировано лет 20 назад!
Оплачиваю налог в налоговую и взнос председателю-бехгалтеру в пределах 500 р ежегодно
Кадастровая стоимость почти полтора ляма, отдам за 350 тыс
Десятки магазинов в шаговой доступности
Газификация до 2013 г
Бурно развивающщийся поселок - затроенная улица
Ухоженные мусорные баки каждые 350 м (я так понимаю, это принципиально важно!)
Насчет школ не знаю, думаю, местные в курсе
Автобусы маршрутки электрички
Сосед напротив живет с семьей круглогодично

[em]Подробности и фото скину по запросу на мыло[/em]

Для тех, кому интересна тема, обсуждение на ветке "Формула успеха"
[url]http://forums.kuban.ru/forum/viewtopic_new.php?t=3429791&pf=2&all=all[/url]

Еще раз про строительство жилья на дачах: вот ссылка на готовящийся законопроект: [url]http://news.rambler.ru/7665804/[/url]

116-vito12 > [url]http://www.dp.ru/a/2010/09/27/Malojetazhnaja_ideja_Putina_r[/url]

[quote=Гость;12562277] Я сейчас этим занимаюсь. С переоформлением из дачного дома в жилой тож проблем пока не возникает. [/quote] а что требует эта процедура переоформления и будет ли после нее дом считаться ижс, а земля приватизируется на хозяина

Есть такая интересная улица - Народная (это район дач на Энке). С одной стороны -городская черта, а с другой-дачи. Так вот на самой улице участки дорогие, а в глубине можно найти интересные варианты.Сейчас здесь много всего продается.

Друг мой купил дачу на 118км. это за знаменским под аэропортом. газа нет. но зато ходят маршрутки. и самое главное - электричка. про пробки забудете.