по договору с ГУК, функция по расчетам квитанций может быть возложена да другую организация, т.е. на РЭП. Для уменьшения ОДН, в тех квартирах, где нет счетчика и прописано меньше людей чем проживает, составляются акты о фактическом числе людей для расчета платы по нормативу.

То вас просто "имеют".Списывают на всякие:поливы,тех.работы,прорывы и т.д.

[quote=Vavanos;38625850]Списывают на всякие:поливы,тех.работы,прорывы и т.д. [/quote] в том-то и дело, что никаких поливов и т.д. в доме нет. А раскидывают на всех разницу между общедомовым счётчиком и данными, которые передают жители квартир со счётчикками.

43-dojd77 > Так везде делают. И самое интересное проблема практчиески везде такая. А в чем дело разбираться или не хотят или тяму не хватает. Зачем, если за все заплатит жилец по-любому

Уйти от ОДН очень проблематично там,где большие дома.В 5-этажках еще как то можно,если подавать показания всем в один день,когда снимают показания с общедомового счетчика.Не всегда при снятии показаний с общедомового счетчика,присутствует домком,которая должна поставить свою роспись в журнале,где регистрируются показания по воде,по электричеству и где есть по теплу.Так же для исключения ОДН,не учитывается то количество воды,которое стоит в трубах от общедомового счетчика до квартирных счетчиков,если дом большой,то представьте сколько кубов не учитывается.
Но то,что люди ставят магниты,меня это убивает.Допустим расход холодной воды 10м.куб.,у ГУКа тариф 24 руб,это 240 руб.,ну поставил магнит,открутил 5 куб.,так из-за 120 руб. совесть свою продавать?Что бы за эти копейки платила какая-то бабушка или семья,которая каждую копейку считает?
Ведь самые ярые неплательщики - это сдающие квартиры и состоятельные граждане.Самые добросовестные- это пенсионеры и малообеспеченные,которые получают субсидии.
Я занималась этим вопросом,каждый месяц обходила квартиры,собирала показания и все равно была разница.По воде потом нашли левое подключение арендатора,а по электричеству тоже были не учтены неполадки и воровство,которое искоренить не удалось полностью.Это очень тяжелый вопрос,потому что никто не хочет заниматься этим с жителей дома,а платить за кого-то тоже не хочется.Отсюда и возникают такие вопросы на форумах,а не на собраниях собственников,на которые практически никто не ходит.

45-марик >[quote=марик;38629668]присутствует домком,которая должна[/quote]Прикольно. И домком и должна.))))))))))))))

46-Fodin >ну,если не должна,тогда ОДН. Зачем тогда огород городить? Тогда в Водоканал можно подать любые показания.

35-Cneg1 > Один в один ситуация у моей матушки. Ответ ГУКа - тоже один в один - типа разбирайтесь сами куда у вас по 300 кубов каждый месяц девается. Тоже написал письмо в жилинспекцию. Если бы эта тема появилась раньше, то просил бы у Вас текст обращения в инспекцию, но сейчас уже что отправил, то отправил. Будем подождать что ответят..

45-марик > несвоевременная подача данных, вода, стоящая в трубах и т.д. - это все полная фигня, т.к. это типа "переходящий остаток".. Несвоевременная подача могла бы давать колебания +/- в разные месяцы(и то не факт, если опаздун стабильный), но в целом (например за 3-4 месяца) цифра все равно должна быть ровной. Вода в трубах - это вообще практически константа.

[quote=марик;38629668]Но то,что люди ставят магниты,меня это убивает.[/quote]

Магниты вообще не проблема на самом деле... нужно лишь проверять приборы учета специальным прибором и пересчитывать квартплату по нормативу по намагниченным счетчикам и предписание на смену счетчика... при проведении этих работ регулярно, магниты уходят в прошлое...

вода в трубах - это супер. она там, видимо, прессуется ежемесячно или же трубы резиновые стенки имеют и растягиваются постоянно, вмещая в себя все больше и больше воды.
мдэ

спасибо всем за советы, написала в ГУК письмо с просьбой проверить все счётчики в доме на намагниченность. Будем ждать результат.

52-dojd77 >Система может заработать только если одн реально будет оплачиваться из кармана УК, без возможности переложения, тогда у УК появится экономический интерес бороться с псевдо ОДН.

52-dojd77 > результат не заставит себя долго ждать. никто ничего проверять не пойдет. тут дай бог, чтобы хоть показания ходили проверять, а вы - намагниченность. я прям посмеялась

48-мутный поцык >То есть как это разбирайтесь сами? а они для чего? почти 4 рубля за управление берут.У меня такая же картина у родителей(дом в ГУКЕ).Каждый месяц ОДН, бывает и по 6 м3. Разбираться должны они, и брать себе на убытки. Согласно Постановления №354 п.44 ,если собственники помещений на собрании не приняли решение о том, чтобы разницу между счётчиком общедомовым и своими показаниями разбрасывать на себя( на м2). то управляющая компания должна нам выставлять только норматив по ОДН,утверждённый РЭКом КК, а разницу брать себе на убытки. Так, надоело то же платить за соседа,сейчас,то же буду письмо писать в жилищную инспекцию.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)
В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2013 N 344)

ПРИЛОЖЕНИЕ
к приказу региональной энергетической комиссии – департамента цен и тарифов Краснодарского края
от 11 июня 2013 года № 7/2013-нп

№ п/п Степень благоустройства жилищного фонда Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды
(куб. метр в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД)
по горячему водоснабжению по холодному водоснабжению
Многоквартирные дома и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, канализацией
1. 0,03 0,03
2. Многоквартирные дома и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, канализацией без централизованного горячего водоснабжения с водонагревателями различного типа - 0,03
3. Многоквартирные дома и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением, канализацией без централизованного горячего водоснабжения и водонагревателей различного типа - 0,01
4. Многоквартирные дома и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением без централизованного горячего водоснабжения, канализации с водонагревателями различного типа
- 0,01
5. Многоквартирные дома и жилые дома с централизованным холодным водоснабжением без централизованного горячего водоснабжения, канализации и водонагревателей различного типа - 0,01
Нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению и горячему водоснабжению на общедомовые нужды

[quote=незабудка лесная;38650955](куб. метр в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД) [/quote]
То есть это просто общая площадь дома по техпаспорту, правильно понимаю? Если у нас 6500 м2, то максимальный ОДН на весь дом может быть 6500*0,03=195 м3 ?

58-Dede >правильно Вы понимаете.

58-Dede >Закинула письмо,сначала на ГУК. посмотрим что ответят.

60-незабудка лесная > "[em]сначала на ГУК. посмотрим что ответят[/em]" - ну тут уже как минимум двое отписались про то, что отвечает ГУК. Хотелось бы надеяться, что для Вас он сделает исключение и вместо шаблонной отписки предпримет попытку разобраться с причиной. Хотелось бы надеяться.. но не могу ;-)

61-мутный поцык >Домкомша у родителей клялась,что никакого Протокола собрания не существует по этому вопросу.Подожду ответ и потом с ним или в прокуратуру или бить морду домкомше.

61-мутный поцык >Гук не хочет задницы отрывать от стула и искать причину: то ли прописано больше,чем живут, то ли течь(без счётчиков, к примеру вода в унитазе течёт и хозяину по-барабану), им легче состряпать липовый протокол и делать отписки, а собственники и понятия не имеют, что когда-то голосовали за такое решение. Ждёмс ответа.

[quote=Dede;38651459]То есть это просто общая площадь дома по техпаспорту, правильно понимаю? Если у нас 6500 м2, то максимальный ОДН на весь дом может быть 6500*0,03=195 м3 ?[/quote]

Нет... не общая площадь дома, а площадь именно общего имущества... Вряд ли она у вас 6500 м2.

64-Sandy I > По-этому я и уточняю. Можно понять двояко, то ли общая это та, которая общего пользования (лестничные клетки) или всего сумма площадей всех помещений. Да и 195 кубов в месяц как норматив выглядит дико

65-Dede >Норматив потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды
(куб. метр в месяц на 1 кв.м. общей площади помещений, входящих в состав общего имущества МКД)
по горячему водоснабжению по холодному водоснабжению
Многоквартирные дома и жилые дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, канализацией
1. 0,03 0,03 Я так понимаю Общая минус жилая= общедомовая и умножить на 0,03. В п.58 поспешила и ответила Вам не так.

66-незабудка лесная > "Общая минус жилая= общедомовая и умножить на 0,03." этот коэффициент и для холодной и для горячей воды берётся при расчётах?

67-dojd77 >[url]http://www.rek23.ru/orders/normativy/21061302.html[/url]

68-незабудка лесная > спасибо за ссылку

69-dojd77 >После письма,на 4 день ,у родителей бегом поменяли счётчик общедомовой на холодную воду.Видать рэповцы показывали в журнале показания от фонаря.Это они умеют!!! ждёмс ответа...

70-незабудка лесная > Показания общедомового счётчика я снимаю сама и передаю в РЭП, а вот индивидуальные показания и разницу между ними считают в РЭПе и она всегда большая.

з.ы. вот не пойму наших законов.
Поставил счетчик - плати по счетчику.
Не поставл счетчик, плати за разницу между общедомовым и квартир со счетчиками.

1. быстро все поставят счетчики, так как платить такую разницу устанут.
2. человек, поставивший счетчик не обязан платить за то, что он не использовал.

[quote=Перпетум Мобиле;38735396] 2. человек, поставивший счетчик не обязан платить за то, что он не использовал. [/quote] Я тоже так считаю, иначе зачем мы устанавливали счётчики?

71-dojd77 >Открываете Постановление №354 п.44-читаете. УК имеет право только ОДН начислить по нормативу,утверждённому РЭКом. Вы же не сумашедшие подписывать Протокол, что берёте все затраты на себя.

58-Dede >Получила ответ с ГУКа. Они пересчитают все платёжки и вернут всё по ОДН, так не законно всё было начислено и впредь обязуются не нарушать закон.

а я ответ до сих пор не получила, но за прошлый месяц у нас ОДН перешел в минус, что уже радует.

Получила платёжку с ГУКа, вернули деньги за воду не законно взятую,аж целую тысячу рублей. У всех жильцов в этом доме маленькие суммы за месяц(-10,-20 руб.). Общедомовой счётчик поменян в подвале. Такое ощущение,что господа из РЭПа ставили показания по месячно от фонаря, счётчик не работал и водичка шла мимо него.Все остальные сейчас будут так же писать заявление на перерасчёт.

77-незабудка лесная >Я тоже добил их, на днях пришло письмо, чо будут делать перерасчёт с 2013 года всему дому.

78-Fodin >Молодцы!! Да я своё письмо отдала ихнему домкому( у меня там родители), а она уже написала от всего дома.Пусть пересчитывают.

78-Fodin >Да. п.44 он по Постановлению от апреля 2013г. вошёл в силу с 1 июня 2013г.Вот с этого времени они и должны пересчитать, то есть вернуть деньги.