| 0
- 01.02.2016 - 21:27
|
Дачный участок. Есть кадастровый номер и паспорт, есть свидетельство о собственности. Нужно, чтобы в кадастровом паспорте было отмечено про границы участка, т.е. межевание. Прозвонил в несколько контор, какие-то непонятные заморочки. Получается, что я почти ВСЕ должен сам сделать. Разыскать соседей-владельцев, подписи получить. Где-то получить выкопировку, план территории. Все эти документы плюс св-во и кадастр.паспорт отдать кадастр.инженеру, а тот мне отдаст чертежи. Дальше я сам бегу в МФЦ и подаю заявление на внесение границ участка в росреестр. Фигня какая-то :( Может мне надо было звонить не кадастровым инженерам, а как-то по-другому эти конторы называются ?     | | |
| 1
- 01.02.2016 - 21:31
| Автору пора отстегивать определенный % форумчанам за советы.. )) | | |
| 2
- 01.02.2016 - 21:35
| 1-Этот Алекс >урожаем с дачи :) Если не продам. | | |
| 3
- 01.02.2016 - 21:46
| У нас всё это можно заказать в бти, всё в комплексе,... | | |
| 4
- 01.02.2016 - 21:55
|
3-stella del mare >вот, нашел Цитата:
И только потом они проведут измерения и выдадут чертежик. | | |
| 5
- 01.02.2016 - 22:08
|
и еще вопрос. Если на карте Росреестра не обозначен участок - значит, что межевания там небыло ?  черный кружок-моя дача. Под номером "500" - там межевание было, уверен на все 100%. А вот про остальные - не знаю. | | |
| 6
- 01.02.2016 - 22:10
| А разве межевание не покупатель делает?Я когда покупала дачу,то делала межевание сама,а когда продавала в позапрошлом году,то делала тоже покупатель,тем более,что у меня было свидетельство еще розовое,старое.Ничего не пойму,почему вы должны оплачивать за покупателя? | | |
| 7
- 01.02.2016 - 22:12
| 4-Плюшкин >я в прошлом году пришла в наше бти и сказала, что надо сделать межевание, мне отлучили сумму за всё то, что вы написали, и сроки исполнения... Всё сами они делали, я только платила, благо, росписей соседей не требовали, поскольку они делали межевание раньше, и я им всё ещё тогда подписала... | | |
| 8
- 01.02.2016 - 22:14
|
6-марик >Покупатель хочет, чтобы участок был с межеванием. 7-stella del mare >если не секрет, сколько обошлось ? В Краснодаре ? | | |
| 9
- 01.02.2016 - 22:23
| 8-Плюшкин >нет, в Динской... Чуть больше 8 тыс... | | |
| 10
- 01.02.2016 - 22:24
| 9-stella del mare >Ага, понял, спасибо. В любом случае, раз БТИ берет все на себя, тогда нормально. | | |
| 11
- 01.02.2016 - 22:34
| 8-Плюшкин > Если у вашего участка нет кадастрового номера, а у Вас на руках свидетельства с этим номером, значит, его нет. Ищите неспешно другого покупателя, даже если будете делать межевание. Сейчас можно и без него. Межевание обойдётся вам не так дёшево, если его будет делать какая-нибудь фирма. Если с ним будут ещё какие-то заморочки (а это вполне возможно, раз Ваши соседи своё успели сделать раньше), то будете узаконивать через суд, следовательно, в месяц-два не уложитесь. И, да, если вы никого нанимать не будете, то все подписи уж точно собирать самим. Я свою дачу оформила раньше соседей, и их участок не ложился на границы общего межевания относительно моего участка. Ко мне 2 раза приезжала их риелтор за подписью сначала о границах, затем о том, что я уведомлена о времени заседания суда. И это, заметьте, я ещё "не делала им мозг" и спокойно всё подписала. А были по словам риелтора и такие случаи, когда соседи говорили, что имеют претензии по границам, и был ещё один суд... | | |
| 12
- 01.02.2016 - 22:54
|
11-belayamishka >судя по карте, что выше выложил, там только у одного соседа (номер 500) сделано межевание. У соседей претензий нет по границам. Есть бумага с их подписями даже. Все же узнаю сколько обойдется "под ключ" сделать межевание. | | |
| 13
- 01.02.2016 - 23:17
| 12-Плюшкин > Да, конечно, узнайте, но межевание, действительно, чаще делает уже на себя покупатель. Продать можно и так. | | |
| 14
- 01.02.2016 - 23:37
|
Ппродать можно, но покупцы в очереди не стоят. Плюшкин, а с чего вообще разговор про межевание пошел. Я сколько землю продавала, никто межевание не спросил. Хотя везде было | | |
| 15
- 02.02.2016 - 00:13
| 14-Лора > ЯНу, с готовым-то межеванием участок по-любому купить лучше. Если бы я покупала, то из 2-х равнозначных выбрала бы с межеванием. Как минимум, из-за того, что ни один сосед уже никогда не заспорит за границы. Сейчас вот у меня соседи хорошие, но надумают продавать, кто знает... | | |
| 16
- 02.02.2016 - 08:08
| Цитата:
| | |
| 17
- 02.02.2016 - 08:09
| http://pravozem.ru/news-uspejte-sdel...2018-goda.html | | |
| 18
- 02.02.2016 - 10:47
|
15-belayamishka > это все понятно. Я три раза землю межевала. В последний раз ситуация была: я отмежевалась первая. Приходит через подгода сосед и начинает истерику, что я не так отмежевалась. Я говорю - с фига ли? Границы есть, столбы стоят, по ним и межевалась. Короче, оказалось, что люди слева по улице заказали фирму, которая межевала хрен поймешь как. У всех участки "наползали" на чужие на несколько метров. Но начали межеваться далеко от меня. И когда дошли до моего участка, оказалось, что у соседа как бы остается длинная узкая "кишка". Ведь по идее его участок на бумаге должен был наползти на мой, а у меня -бах - межевание уже есть. Уже не наползешь. Что-тотони там ругались, решали - не знаю. Мне пофиг. У меня все законно было | | |
| 19
- 02.02.2016 - 11:49
|
Съездил в БТИ (на Леваневского). Это п...ц :( Все документы, что выше перечислил (выкопировки и тп.) надо самому бегать собирать, а они только чертежик нарисуют. 14-Лора >Покупатель хочет. | | |
| 20
- 02.02.2016 - 11:56
| Цитата:
| | |
| 21
- 02.02.2016 - 11:58
| 11-Плюшкин> в Краснодаре от 6 и до...около кр.площади и 17 озвучивают.Узнайте у своего председателя,рядом на наших дачах межевание делала фирма-6т.,через неделю отдавали диск с которым идете в МФЦ.Всё в конторе делали сами и росписи соседей тоже собирали. | | |
| 22
- 02.02.2016 - 12:09
|
21-koшka >Председатель заказывал межевание земель общего пользования. Дал телефон, но там тоже говорят, чтобы им все документы я притащил. Продолжаю прозванивать, везде нужно самому собирать документы. Даже там где 15 тыс. хотят. | | |
| 23
- 02.02.2016 - 12:17
|
19-Плюшкин > http://www.zemgeostroy.opt.ru/ заказывал тут. не реклама, просто рядом от дома. им предоставил только что было на руках, копии паспорта и свидетельства собственности, ну и согласие соседей. потом раз съездили на дачу, они сняли угловые точки и потом получил у них межевое дело.. | | |
| 24
- 02.02.2016 - 12:23
|
22-Плюшкин >прочтите здесь: http://www.landatlas.ru/help/kadastr...o-uchastka.htm Если у вас есть кадастровый номер, значит есть паспорт кадастровый, т.к. кадастровый номер не сделаешь без межевого плана! | | |
| 25
- 02.02.2016 - 12:37
| Цитата:
23-monster >ага, спасибо, счас гляну. | | |
| 26
- 02.02.2016 - 12:40
| 23-monster >позвонил, межевание НЕ делают :( | | |
| 27
- 02.02.2016 - 12:43
| 26-Плюшкин > у нас на даче, прям в самом правлении висит объявление от какой-то фирмы, которая делает межевание. Особо внимание не заостряла, что за фирма. Может у вас тоже такое есть, спросите у председателя, или просто прочитайте объявленя, такие везде висят | | |
| 28
- 02.02.2016 - 12:58
|
22-Плюшкин> чуть позже освобожусь,сброшу в личку кто у нас этим занимался.Всё верно,они делали межевание земель общего пользования,поэтому все документы у них были и на межевание участков кроме ксерокопий паспорта и прав собственности ничего не нужно.Мне делали знакомые,тоже на почту сбросила цветные копии паспорта и свидетельства,приехали на место выставили точки и в приготовленных документах рассписалась я и соседи.Потом передали диск,который сдала в МФЦ.Больше я не слышала,чтобы ещё какие документы собирали.Для перевода в ИЖС,да,в архитектуре справку заказывала,но я понимаю,что покупателей назначение земель не смущает,только межевание хотят. PS Эх,если бы я при покупке участка знала эту кухню и повыпендривалась,требуя с межеванием,сколько бы денег и времени и сил сэкономила(( PPS В приказе богом забытого года прошлого века(лень искать,да и на работе сегодня) Ставились на учет объекты недвижимости,присваивался кадастровый номер,а межевание позволялось проводить постепенно при совершении сделок.Как то так.У меня в кадастровом было написано"без указания границ участка" | | |
| 29
- 02.02.2016 - 13:18
| Цитата:
| | |
| 30
- 02.02.2016 - 13:23
| у меня в свидетельстве на собственность указан что это земельный участок для садоводства,адрес участка и кадастровый. Значит ли сие, что только на основании свидетельства можно сделать кадастровый и межевание или еще что-то. Запуталась(( | | |
| 31
- 02.02.2016 - 13:30
|
30-cjkywe >заходишь на сайт росреестра. Там есть получение из ГКН кадастрового паспорта. Укзываешь где хочешь получить оригинал. Оплачиваешь прям на сайте, например. Через пару дней идешь и забираешь кадастровый паспорт. Я так и на квартиру и на дачу делал. Но в кадастровом паспорте на дачу будет отметка, что границы участка не установлены согласно какого-то там закона. Это значит, что небыло сделано межевание. А вот чтобы это межевание сделать, читай эту тему с самого начала :)) Это п...ц :( | | |
| 32
- 02.02.2016 - 13:42
| Цитата:
| | |
| 33
- 02.02.2016 - 14:48
|
20-Цыпаревич > так я сделала межевание первая и соседи подписали согласие, так как мне все межевали по столбам. А когда сосед дозрел замежевать свой участок, выяснилось, что две трети его территории "хапнул" владелец участка с другой стороны. И ему самому мало что осталось. Межевальщики сказали моему соседу на меня наезжать - чтобы я все перемежовывала. Ну типа я им все картину порчу, не даю залезть на свой участок. дело в том, что я нормальную фирму наняла. А остальные наняли какого-то афериста, по совету председателя. Ну он там им и намежевал | | |
| 34
- 02.02.2016 - 18:12
| 32-cjkywe >Св-во 2009 года. | | |
| 35
- 02.02.2016 - 18:26
| 30-cjkywe>в кадастровом паспорте или в выписке из кадастрового паспорта,если у вас есть такое на руках посмотрите в графе"границы земельного участка":если запись"границы не указаны",значит межевание не делалось,если указаны цифрами точки координат-значит отмежеван и границы участка установлены.На сайте тоже смотрела, только не помню уже,через госуслуги заходила.Если межевания не было и границы не установлены,тогда внимательно читаем пост 33,всё верно описано, осознаем с чем можно остаться,очень популярная ситуация.Это тот случай,когда-кто первый встал,того и тапочки. | | |
| 36
- 02.02.2016 - 18:46
|
еще можно столкнутся с ситуацией когда межевание фирма сделает, с диском, вроде все как положено. а в мфц через месяц отказ. щас не вспомню что там написано, может завтра найду документы и отпишусь. и притом в отказе сказано что межевание надо делать типа заново ибо просто исправить ошибки не получится. так что фирму надо выбирать тщательно. зы автор, если найдешь кто сделает нормально то свисни, мне тоже нужно. | | |
| 37
- 02.02.2016 - 19:32
| Цитата:
Афигеть. Для межевания нужен план застройки, а его из архива (Ленина 28) месяц ждать надо. Получается,что конечный результат (внесение в Росреестр координат) ждать минимум 2 месяца :( | | |
| 38
- 02.02.2016 - 19:48
| 37-Плюшкин > с председателем товарищества говорили? У них как правило ВСЕ ЕСТЬ. А подписи соседей и подделать можно | | |
| 39
- 02.02.2016 - 20:58
|
38-Лора >ага, говорил. Сказал, что устал давать всем этот план. Хотя, в принципе, уже пофигу. Он дал контакты инженера который у нас межевал другие дачи и общего пользования земли. У того уже все есть :) Но один фиг, потом еще месяц (18 рабочих дней) ждать регистрации межевого плана в кадастровой палате :( Цитата:
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
