| 0
- 15.05.2012 - 12:38
|
Вот парадокс. Народ всегда ноет, что сейчас куда ни обратись по поводу недвижимости, напорешься на агентов. Учитывая это и свой опыт при поиске, я решила не лениться и размещать сама как можно больше объявлений о продаже своей квартиры, чтобы люди имели возможность выйти на меня напрямую и не переплачивать агентам. Так ведь нет же!!! Звонят одни агенты! Ни один покупатель сам не позвонил! Собственно, назрел вопрос: как вы ищете/подбираете недвижимость для покупки? сразу оставляете заявку агентству? а если ищете сами, то где?? Интересно также узнать у тех, кто успешно продал свою квартиру, как они это осуществили??     | | |
| 1
- 15.05.2012 - 12:41
| странные вы люди.... агентам народ звонит в основном тот, кто понимает, во что может вылиться сделка напрямую без проверки ее юридической чистоты. съэкономить пару-тройку % на покупке, а потом через годик узнать, что в этой квартире прописан какой-нить вася, который через полгода выйдет из зоны и предъявит вам свои права... да, оно того стОит... | | |
| 2
- 15.05.2012 - 12:42
|
как только вы размещаете объявление о продаже, тут же порядка 100 риэлторов дублируют ваше объявление, но уже со своими телефонами.. как думаете, какова вероятность из этого количества объявлений покупателю попасть именно на ваше? | | |
| 3
- 15.05.2012 - 12:42
| Та пусть агенты продают, они больше покупателей приведут, тебе то от этого что? | | |
| 4
- 15.05.2012 - 12:46
| 3-klic > все крупные краснодарские агенства берут 3% как с покупателя, так и с продавца.. | | |
| 5
- 15.05.2012 - 12:47
| 1- за проверку юридической чистоты они берут доп. плату, помимо своих агентских, и нанимают юриста. А это всё можно сделать и без агентства. | | |
| 6
- 15.05.2012 - 12:47
| та кер там, только при упоминании сразу посылаются, и работают без процентов | | |
| 7
- 15.05.2012 - 12:48
| 0-По существу > родители сами продавали квартиру. Звонили сплошь агенты. Так же через агента покупателя и продали ее. У всех, кого знаю, точно также. | | |
| 8
- 15.05.2012 - 12:48
|
4-monster > это одна сторона медали. вы озвучиваете риэлтору сумму, которую хотите получить. % оговариваются сразу. имхо, главная проблема - наша жадность. нам, видите ли, жалко отдать человеку то, что он заработал зы: я не риэлтор | | |
| 9
- 15.05.2012 - 12:49
|
Мне не жалко, пусть приводят. Только плохо это у них получается, безрезультатно. Наверное, берут столько с покупателя, что сделка для него становится невыгодной. | | |
| 10
- 15.05.2012 - 12:49
|
4-monster >это если им дают. 1-Zvezdochka >в 95% случаев ни о какой проверке речи не идет. Обычные посредники, продающие бланки стандартных документов за 3% и более от стоимости квартиры | | |
| 11
- 15.05.2012 - 12:49
| 5-По существу > неправда. чушь говорите полную. в нормальных фирмах есть свой юрист, который за это з/п получает. | | |
| 12
- 15.05.2012 - 12:51
| 10-PaciFic > не скажите. я могу назвать сейчас, как минимум, 3 агентсва, где проверка действительно проводится. сталкивалась с ними "изнутри". уверяю вас, все легально, официально и серьезно :) | | |
| 13
- 15.05.2012 - 12:52
| 12 что входит в эту проверку? | | |
| 14
- 15.05.2012 - 12:53
| Цитата:
| | |
| 15
- 15.05.2012 - 12:53
| 12-Zvezdochka >а я минимум 50 деятелей, которые тупо торгуют бланками, которым лень оторвать свою сраку от табурета для элементарных вещей, но которые глубоко обижаются, когда клиент не понимает, за что он платит деньги. | | |
| 16
- 15.05.2012 - 12:54
|
6-klic > ну для этого надо еще уметь посылать на кер, иначе бы такие темы не возникали тут с завидной регулярностью.. 8-Zvezdochka > ой тока не надо очередной темы про тяжкий и низкооплачиваемый труд бедных риэлторов.. | | |
| 17
- 15.05.2012 - 12:54
|
10-PaciFic >плюсуюсь к сказанному. Один раз продал без посредников через наш форум, второй через авиту.Сам покупал участок по тел.написанному на заборе краской. | | |
| 18
- 15.05.2012 - 12:59
|
15-PaciFic > ну это понятно,искать тщательнее нужно, как и в любой другой сфере 16-monster > и не собиралась. просто уважать чужой труд надо, а не только свой собственный | | |
| 19
- 15.05.2012 - 13:02
| 18 Ответьте на мой вопрос из 13 поста | | |
| 20
- 15.05.2012 - 13:04
| 18-Zvezdochka > ага, и мне про то, в чем же заключается труд риэлтора, помимо дубрирования объявления собственника, но уже со своим телефоно, что он стоит 3-6% от стоимости квартиры.. | | |
| 21
- 15.05.2012 - 13:06
|
14-ampersand > поторюсь, я не риэлтор. я вообще от этой темы далека, я по теплицам больше :)))) 19-klic > вы имеете в виду юридическую проверку? насколько я знаю, они проверяют наличие и срок действия всех документов, количество иждивенцев, тех, кто прописан в квартире и пр. если нужно подробнее, могу узнать | | |
| 22
- 15.05.2012 - 13:08
|
20-monster > труд риэлтора - бегать по городу, сначала выискивая подходящие для потенциального покупателя варианты, потом показывая эти варианты, потом согласовывая все условия... как-то так зы: лично я бы не смогла | | |
| 23
- 15.05.2012 - 13:08
|
еще мне нравится когда звонишь по привлекательному объявлению и резвый голос спрашивает,а что вам надо? Поясняешь, что надо ИМЕННО то что этот голос разместил в рекламе.Но оказывается этого предложения не существует в природе, а есть ПРИМЕРНО такое же но на 300-700т.р дороже. Тратят время и свое и мое! Вот так борются за клиента. | | |
| 24
- 15.05.2012 - 13:08
| 20-monster >по телефону еще задалбывают яростно | | |
| 25
- 15.05.2012 - 13:10
| 19 так это любой юрист сможет проверить, а вот доступ к данным по псих нарко диспанцерам вряд ли у них есть, так же при проверке желательно покопаться в архивах, ну в общем их проверка это обычная юридическая сделка, и большого понту от этого нет, и % который они берут не зачто очень завышен. Адекватные риелторы снижают свой процент до 1, хотя и это считаю много. | | |
| 26
- 15.05.2012 - 13:12
|
25 к 22. Когда покупал свою, риелторам объяснял конкретно что мне надо, почле некоторых показов думал придушу этих риелторов, мало того что показывают не то что я просил так еще и по дороге убеждают что там то что мне надо )))) | | |
| 27
- 15.05.2012 - 13:12
| 22-Zvezdochka > бгг.. 99% риэлторов в глаза не видели то, что они предлагают.. | | |
| 28
- 15.05.2012 - 13:13
|
как человек, продавший недавно квартиру скажу-да, звонят агенты. Но приходят-то они с покупателями. Вам какая разница? Никакой. платит ТОЛЬКО покупатель, обычно 3% от сделки. Если вас не развели на экслюзвный договор, конечно-он вам НАФИГ не нужен. Большинство агенств и агентов НИКАКОЙ проверки не проводят, ко мне приходило их штук 20. По конкретно продаже-при разумной цене примерно за 1-3 недели вы продадите. Удачи! | | |
| 29
- 15.05.2012 - 13:13
| 22-Zvezdochka > школота... | | |
| 30
- 15.05.2012 - 13:14
| 26-klic > аналогично такая же ситуация, было разжеван ценовой диапазон, этаж, район и т.д. и т.п., в конечном итоге нашел сам, бо ни один из предлагаемых вариантов т.н. риэлторами не подходил как минимум по нескольким параметрам.. | | |
| 31
- 15.05.2012 - 13:14
|
в Геленджике и Новоросе % берут только с покупателя Если хочешь сэкономить ищи-анализируй сам.Ленишься-плати другим. | | |
| 32
- 15.05.2012 - 13:14
|
27-monster > ППКС!!!!!! Столкнулась с этим, покупая себе квартиру, им надо только свои 3%, в моем случае это было 100тр-так за стольник они даже юр. сопровождение сделки не предоставляют, это стоит ещё 10-15 тр. | | |
| 33
- 15.05.2012 - 13:16
| 30-monster > и у нас так. | | |
| 34
- 15.05.2012 - 13:19
| 31-kasir > я выписала 76 телефонов с разных сайтов,квартир оказалось раз в 5 меньше, из них в части была дуриловка (смежные комнаты вместо раздельных), часть не подошла, потому как была возле дорог, несколько уже проданы. И, кстати, всего ТРИ телефона собственника!!! | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
