| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 20.01.2012 - 12:08
|
Ситуация такая. Хочу купить или взять в аренду участок земли у администрации. Что бы продать участок муниципалы его сначала должны оценить как я понимаю. // Перед тем как писать заявление на покупку земли хотелось бы выяснить во сколько такой участок оценят оценщики - хотя бы примерно. // Как это лучше сделать?     | |
| 1
- 20.01.2012 - 12:16
| Самому, взять газету с объявлениями и посмотреть сколько стоит 1 сотка земли в этом районе. | |
| 2
- 20.01.2012 - 12:19
|
(2)Это не показатель. У меня участок маленький, для ИЖС его использовать невозможно. - как-то по особому его должны оценивать. А так стоимость сотки от 42 до 90 т.р. | |
| 3
- 20.01.2012 - 12:41
| 2-Galf1 >есть районы,где полквартала - уже перепад раза в два в цене .... | |
| 4
- 20.01.2012 - 12:44
| Может кто в курсе методик оценки земли? | |
| 5
- 20.01.2012 - 12:48
| 5-Джордж >если необходима инфа ( для себя) о рыночной стоимости,то лучше проконсультироваться с толковым риэлтором,уж он то (если именно толковый) очень точно оценит,учитывая множество факторов,влияющих на конечную стоимость .... | |
| 6
- 20.01.2012 - 12:50
| (6)так ведь администрация не риэлторам пойдет участок оценивать, а к оценщикам | |
| 7
- 20.01.2012 - 13:02
| 4-Лазуритовый кот > речь о выкупе земли у МО, значит они продадут за столько сколько они считают нужным,подтвержденную оценкой. | |
| 8
- 20.01.2012 - 13:05
| (8)они будут продавать через аукцион и начальная цена будет ту что определят оценщики | |
| 9
- 23.01.2012 - 18:12
|
Кадастровую стоимость посмотрите. Администрация ниже кадастровой не будет продавать. | |
| 10
- 24.01.2012 - 09:34
|
9-Джордж > это все официальная информация, а на практике, стоимость будет та которую устроит администрацию. оценщик может обосновать любую стоимость +/- 100% так что примерно вы всегда сможете ориентироваться по средней цене в районе, а точно вам скажет только администрация. | |
| 11
- 24.01.2012 - 10:00
| Например,в ст. Ивановской землю продают почти в два раза дешевле кадастровой стоимости. Так что примерно вы всегда сможете ориентироваться по средней цене в районе. | |
| 12
- 24.01.2012 - 11:02
|
Джордж - я в курсе методик. В соответствии с Методическими рекомендациями «Определение рыночной стоимости земельных участков», утвержденных распоряжением Минимуществом РФ от 07.03.2002 № 568-р Оценщик обязан использовать (или обосновывать отказ от использования) три подхода к оценке: — затратный подход (элементы при определении стоимости замещения или воспроизводства улучшений на земельном участке); — сравнительный подход; — доходный подход. Ну а дальше разъяснения только за деньги. | |
| 13
- 24.01.2012 - 11:16
| 10-proff_ > нынче кадастровая стоимость значительно ВЫШЕ рыночной. Во всяком случае на обжитых дачных участках именно такая картина | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
