| 0
- 28.06.2012 - 19:38
|
Вообщем ситуация, купили с супругой квартиру за 3 330 т.р., у меня в свидетельстве 6/10, у нее 4/10. Подал заявление на сумму вычета 1 998 т.р. Мне тихо намекнули, что могу рассчитывать только на 1 200 т.р., типа на твою долю с 2 000 т.р., но официального решения пока нет. Кто-нибудь с таким сталкивался? Прочитав НК РФ, считаю, что мне положен вычет 1 998 т.р.
    | | ||
| 1
- 28.06.2012 - 21:24
|
Минфин считает иначе Письмо Минфина России от 26.08.2011 N 03-04-05/7-606 При приобретении квартиры в общую долевую собственность имущественный вычет распределяется между собственниками в соответствии с установленным размером их долей, при этом максимальный размер общего вычета составляет 2 млн. руб. Ну и еще были письма... | | ||
| 2
- 28.06.2012 - 21:55
| вот и я видел подобные письма, недостающую сумму могу же чеками за стройматериалы добавить? | | ||
| 3
- 28.06.2012 - 22:17
|
2-jadson > Недостающую до чего? Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них. | | ||
| 4
- 28.06.2012 - 22:26
| у меня стройвармант однушка, 1900, могу до двух миллионов добавить расходы на приобретение тех же стройматериалов? | | ||
| 5
- 28.06.2012 - 23:42
|
4 jadson Договор/акт приёма-передачи читать нужно. Если там указано, что квартира передаётся в состоянии, пригодном для проживания, то никаких доп. расходов не примут. В акте должно быть прямо указано, что квартира передаётся без отделки. 1 solо Если есть на работе "Консультант", найдите там "Практическое пособие по НДФЛ". Там этот вопрос подробно расписан со ссылками на нормативные документы и разъяснения. | | ||
| 6
- 28.06.2012 - 23:48
|
5-proff_ >точно! А вот чтобы в Консультант не ходить: http://www.poschitaem.ru/praktichesk...ie_po_NDFL.htm | | ||
| 7
- 29.06.2012 - 00:03
| Цитата:
Лучше посмотреть актуальную в "Консультанте". | | ||
| 8
- 29.06.2012 - 00:05
| 7-proff_ >согласна, пусть будет версия для тех у кого нет Консултанта | | ||
| 9
- 29.06.2012 - 08:24
| 0-solo > Ваша доля: 2000 х 6 /10 | | ||
| 10
- 29.06.2012 - 10:58
| Надо было в совместную покупать. | | ||
| 11
- 02.07.2012 - 08:00
| 9-Galf1 >а почему так? по идеологии НК РФ вроде всегда было 2 000 (1 000) на человека, а не на объект? | | ||
| 12
- 02.07.2012 - 08:37
|
11-solo > Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов. НК РФ, ст 220. Имущественный вычет на объект. При общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности). НК РФ, ст 220. | | ||
| 13
- 02.07.2012 - 08:40
| а совместная и долевая это получается разные вещи? | | ||
| 14
- 02.07.2012 - 08:42
| 13-solo > одинаковые ) | | ||
| 15
- 02.07.2012 - 08:50
| так тогда я все таки могу на 2 000 рассчитывать вычета? | | ||
| 16
- 02.07.2012 - 08:57
| 15-solo > да, если супруга вам отдаст свою долю) | | ||
| 17
- 02.07.2012 - 09:05
| 16-Galf1 >супруга отдаст долю, только она уже получала вычет по другой квартире или это не важно? | | ||
| 18
- 02.07.2012 - 09:10
| 17-solo > Важно. Супрага уже не имеет права на имущественный вычет (НК РФ, ст. 220 "Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного, не допускается"). И долю свою отдать тогда, не может( | | ||
| 19
- 02.07.2012 - 09:29
|
18-Galf1 > МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 26 октября 2009 г. N 3-5-04/1595 ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ Федеральная налоговая служба рассмотрела обращение о предоставлении имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и сообщает следующее. Порядок предоставления имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на приобретение квартиры, установлен статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс). Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной налогоплательщиком на покупку квартиры. Предельный размер имущественного налогового вычета по расходам на приобретение жилья не может превышать 1 млн. рублей, если право на вычет возникло до 1 января 2008 года (проведена государственная регистрация договора купли-продажи). При предоставлении имущественного налогового вычета супругу (супруге) в случае, когда квартира приобретена и оформлена в собственность другого супруга (супруги), реализация предусмотренных пунктом 1 статьи 220 Кодекса общих правил должна осуществляться с учетом предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и Семейным кодексом Российской Федерации правоустанавливающих обстоятельств. Положениями абзаца 18 упомянутого выше подпункта предусмотрено, что при приобретении жилья в общую совместную собственность размер вычета распределяется между совладельцами имущества в соответствии с их письменным заявлением. Частным случаем такого распределения может быть заявление совладельцами жилого объекта о распределении сумм вычета на его приобретение в размерах соответственно 1 млн. рублей и 0 рублей. При этом положения Кодекса не содержат положений, запрещающих налогоплательщику, воспользовавшемуся правом на получение вычета ранее, заявить его сумму в размере 0 рублей в случае приобретения в совместную собственность другого жилого объекта. последний абзац разве не об обратном говорит? | | ||
| 20
- 02.07.2012 - 09:40
|
Всё ведь просто. При долевой собственности 2 млн. делятся пропорционально долям. При совместной - в соответствии с заявлением супругов, хоть хоть 2000000:0. Если один из супругов не имеет права на вычет (ранее пользовался), то все 2 млн. "достаются" другому. | | ||
| 21
- 02.07.2012 - 09:46
| 20-proff_ >т.е. в моей ситуации строго я имею право на 1 200 и не более? | | ||
| 22
- 02.07.2012 - 11:10
| 21-solo >так как оформлено в долевую, то да. | | ||
| 23
- 02.07.2012 - 16:42
| 21-solo >К сожалению, ты можешь рассчитывать только на вычет в 1200 тыс. руб. По уму можно было бы оформить квартиру на себя, а потом бы ты сделал дарственную в размере 4/10 доли на жену. Тогда и вычет полностью бы получил и жене не пришлось бы платить НДФЛ с подарка, так как вы супруги! | | ||
| 24
- 02.07.2012 - 17:25
| Цитата:
Любое имущество, нажитое в браке, - совместная собственность в силу закона. | | ||
| 25
- 02.07.2012 - 17:27
| Если бы заранее правильно структурировал сделку, можно было бы вычет на все 3,3 млн. получить - 2 на себя и 1,3 на жену. Но теперь уже поздно пить боржоми. | | ||
| 26
- 02.07.2012 - 18:39
| 25-proff_ >только она уже получала вычет по другой квартире | | ||
| 27
- 02.07.2012 - 22:47
|
26 ПокорнаЯ Не сказано же, когда? :) Если до 2000 года (включительно), то можно ещё раз получить. | | ||
| 28
- 02.07.2012 - 23:22
| 27-proff_ >не учла я тот период, в моем сознании то время воспринимается как школьная пора)) | | ||
| 29
- 03.07.2012 - 07:59
|
Ну с текущей ситуацией все понятно, хотя и печально... Смотрите, сейчас мне вынесут решение на 1200 и выдадут справку для передачи в бухгалтерию по месту работы. А прокатит вариант справку эту не сдавать на работу, потом взять справку с работы, что налог я платил и потом через пару лет когда еще квартиру буду покупать уже подать на вычет заново? | | ||
| 30
- 03.07.2012 - 09:17
| Цитата:
Только имейте ввиду, что в нашей непредсказуемой стране могут принять очередную редакцию налогового кодекса, и у людей появится новое право на вычет, как уже было в 2000 году :) Будет обидно, что сегодня не воспользовались. Решайте сами, что лучше: синица или журавль. Заявить имущественный вычет можно в течение 3 лет с момента покупки квартиры. Если квартиру вы купили в 2012, то можно подождать до 30 апреля 2015 г. Купите до этого времени новую квартиру - заявите вычет по ней, не купите - заявите по этой. | | ||
| 31
- 03.07.2012 - 09:54
| Цитата:
| | ||
| 32
- 03.07.2012 - 11:54
| Цитата:
Цитата:
Что и как Вы будете "отдавать в бухгалтерию", никакого значения не имеет. | | ||
| 33
- 03.07.2012 - 12:03
| Цитата:
| | ||
| 34
- 03.07.2012 - 12:31
| Цитата:
| | ||
| 35
- 03.07.2012 - 12:32
|
31-solo > вы уже "заявили" Цитата:
| | ||
| 36
- 03.07.2012 - 12:39
| ну правильно, заявления я уже подал в налоговую, забрать его сказали нельзя, оно уже в базе, а могу ли я не воспользоваться этим вычетом сейчас, а позже? как правильно поступить в моей ситуации? | | ||
| 37
- 03.07.2012 - 12:42
| 36-solo > ну как вариант, найдут ошибку в документах, да приостановят работу.. | | ||
| 38
- 20.08.2012 - 10:59
| итог: налоговая дала справку на вычет в 2000 | | ||
| 39
- 20.08.2012 - 12:43
| скажите, а идти в налоговую можно уже имея только договор долевого участия или после получения права собственности? | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
