1. любую, имеющую соответствующие лицензии
2. да

161-Оля ля >А можете какую-то порекомендовать?
И ещё вопрос. С УК этот проект перед тем как сдавать в МФЦ нужно согласовывать?
Ещё раз спасибо за Ваши ответы!

Если перепланировка не затрагивает общего имущества (стояки, фасады, балконы...), то с УК согласовывать не нужно.

[quote=Northwind;24837240] 161-Оля ля >А можете какую-то порекомендовать? И ещё вопрос. С УК этот проект перед тем как сдавать в МФЦ нужно согласовывать? Ещё раз спасибо за Ваши ответы! [/quote] советовать не буду- 1-реклама запрещена,2-советовать-нести определенный груз ответственности за работу данной организации.
Вам может подсказать сама проектная с кем согласовывать будет нужно при необходимости т.к. необходимость тех или иных согласований проистекает из того, что вы конкретно хотите изменять и что будет затронуто в процессе работ.

164-Оля ля >Я просто не могу понять, это какая-то профильная организация, которая занимается именно такими проектами или это может быть простой дизайнер, который составит такой проект по в соответствии со стандартами. Поиск почему-то выдает сплошные портфолио дизайнеров.
Кто делал перепланировку, напишите пожалуйста в личку, где вы заказывали проект.

165-Northwind >разрешите присоединиться к вашему вопросу, тоже ищу организацию для проекта по перепланировке. Скиньте мне тоже, пожалуйста в личку контакты, кому не сложно.

Проектная организация и дизайнер не одно и тоже. Вам нужны архитекторы, которые смогут просчитать нагрузки. В краснодаре- проектные организации [url]http://maps.yandex.ru/?text=%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B5%D0%BA%D1%82%D0%BD%D1%8B%D0%B5%20%D0%BE%D1%80%D0%B3%D0%B0%D0%BD%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D1%86%D0%B8%D0%B8&where&z=10&results=20&ll=39.015890%2C45.094710&spn=1.290894%2C0.730508&l=map[/url]
или [url]http://www.kubmarket.ru/companies/listing/city1/cat242[/url]

167-Оля ля >Спасибо за ссылки.
Если у кого-то есть контакты контор, которые им делали проекты и после их работы было получено разрешение на перепланировку, буду очень благодарна за их контакты в личке.

Обязательное требование к дизайнеру (проектной организации) - членство в СРО (саморегулируемой организации) проектировщиков соответствующего профиля.
Если планируются какие-то изменения с газовыми приборами - необходима специальная лицензия.

Перепланировку в своем доме вроде бы узаконила, писала о начале пути раньше. Сделали кадастровый паспорт все-таки, не имели права отказывать, потом отдала доки в юстицию и получила весьма быстро новое св-во о собственности с уже новыми параметрами, в БТИ поставили штамп о новом св-ве, и на этом, сказали, вопрос исчерпан. Теперь терзаюсь сомнениями - неужели это все?!

Подскажите,- кто получал положительное заключение пожарного надзора в Карасунском округе? Насколько это сложно или дорого? Очень хочется на этот документ посмотреть.

Пожарка находится неподалёку от гипермаркета О'Кей на гидрострое, ул. Автолюбителей. Вход на их территорию расположен напротив заднего въезда на парковку О'Кея. Там увидите вход в подъезд, на первом этаже у входа надпись ГПН. Звоним в звонок с 9ч до 10ч утра или уже с 15ч до 17:30 вечера. У них есть телефончик 237-53-97, по которому можно будет узнать, готовы ли документы. Обычно это занимает 3 недели. Мне видали справку БЕСПЛАТНО! Для её получения понадобятся:
- заявление (пишется по образцу у них на месте),
- копия техзаключения о состоянии конструкций,
- копия техпаспорта квартиры,
- копия поэтажного плана до и после перепланировки,
- *копия доверенности (если вы по доверенности).
Если будет готово раньше, то они звякнут на номер телефона, указанный в написанном заявлении. Сам выданный документ представляет собой один ч/б листок с "шапкой" в которой указано кто и кому выдал сею справку, а ниже буквально 7 строк: "Рассмотрев представленные документы ... пожнадзор сообщает, что перепланировка выполнена в соответствии с правилами пожарной безопасности".
Так что всё просто :) Удачи!

Собираюсь делать перепланировку в новой квартире. Возник такой вопрос. Допустим я сделал проект и подал все необходимые документы на согласование перепланировки. Не хочется тратить месяц на ожидание разрешения, а хочется уже начать ломать стены :) При этом я полностью уверен, что перепланировку мне разрешат, так как проект составлен по всем нормам. Понятно, что по закону нужно дождаться разрешения, но никто же в гости не будет приходить перед выдачей разрешения. Или будет?

Noldor, теоретически, если будете своей перестройкой мешать соседям, то они могут накликать вам непрошеных "гостей"...
Мне наконец-то узаконили перепланировку от 196х года :-) (снос фанерного шкафчика) Если кто пойдёт в МФЦ, хоть на Леваневского, хоть на Стасова, - мой совет не приезжать с утра по раньше, всё равно часа два минимум просидите. Когда приходишь туда к 16-18 часам вечера - красота! В последний раз вообще 3 человека было на весь зал, получила бумажки за 2 минуты :))) Мучения окончены!

Добрый день. Подскажите пожалуйста кто знает: в строящемся доме купили 1 комн. квартиру бабочку (кухня на право, комната налево). Возможно ли поменять местами кухню с комнатой? Если да о куда обращаться, что-бы узаконить?

nazarchik, я так подозреваю, что будет много трудностей. Так же, как и вы, хотела перенести плиту в соседнюю маленькую комнатку, а вместо широкой кухни сделать спальню. Но это во-первых, изменение жилой площади квартиры, во-вторых, переоборудование помещения (перенесение труб воды и канализации), в-третьих, боюсь, что СЭЗ вам не выдаст положительного заключения (нет вытяжки, например, или пожароопасное покрытие стен/пола...). Чтобы начать перепланировку, вам надо будет иметь на руках как минимум правоустанавливающие документы на квартиру (оформляются в юстиции после сдачи дома в эксплуатацию), техпаспорт помещения, согласие управдома или управляющей компании... и это только начало. У них какие-то изменения происходили в правилах оформления бумажек в апреле этого года, не знаю, что за документы могут ещё потребовать.

175>nazarchik
Невозможно.
1. Запрещено располагать санузлы и кухни над жилыми помещениями. Только если все соседи по стояку согласятся сделать то же самое.
2. Запрещена любая перепланировка, уменьшающая жилую площадь. У Вас кухня больше комнаты?

176-Мышка_Норушка >177-proff_ > Мда! Растроилас!!! (Кухня меньше комнаты, вот поэтому и хотела сделать из неё спальню)

[quote=nazarchik;25698822]. Запрещена любая перепланировка, уменьшающая жилую площадь.[/quote]
А как влияет на жилую площадь объединение кухни и гостиной?
Так такое сейчас сплош и рядом, неужели не узаканивают.

Меня тоже интересует вопрос про кухню-гостиную, а еще объединение балкона с квартирой. У очень многих так сделано.

знающие, подскажите: имеем сданную в эксплуатацию новостройку, сейчас буду заказывать тех.паспорт квартиры, но хочу сломать стену из прихожей в кухню. вопрос: если я ее сломаю ДО замера, то тех.паспорт мне сделают сразу с учетом этого или начнут меня мурыжить с перепланировкой?

Подскажите, что необходимо предъявить в МФЦ для узаканивания перепланировки в квартире в ЦМР, сдан в 1962г?
Сколько денежек готовить на весь процесс согласования?

Пдскажите, кто знает!
Получила отказ от МВК в сохранении самовольной перепланировки и переустройства жилого помещения по причине возведения лоджии и затрагивания фасада жилого дома.
Иду в суд.Какие документы нужно предоставить, примерный образец заявления, что еще от меня потребуется?Если кто столкнулся с подобным, помогите мне адрес:niknyaz@rambler.ru

Первое - согласие всех собственников МКД (или решение общего собрания собственников).
Фасад - общее имущество, поэтому любые вмешательства в него - только с согласия всех собственников.

Второе - проект реконструкции дома, прошедший госэкспертизу.
Пристройка лоджии - это увеличение общей площади здания, соответственно - его реконструкция, соответственно - проект и госэкспертиза.

Очень печально.Ни того, ни другого мне не видать,
попробую с тем, что есть.Сделать проект всего дома, да с госэкспертизой - да легче эту лоджию на фиг развалить....

А если просто дать взятку технику их БТИ??? наверное будет дешевле (если не серьезные изменения - типа переноса раковины на кухне, или просто убрали окно на балкон (стены, батареи не трогали)- напишет - без изменений - и никакой головной боли?

Никто не пробовал? Конечно надоело "давать" - но как подумаешь, что из-за какой-то мелочи, которая все-же улечшает наше непродуманное жилье - надо столько пройти...

Техники взятки не берут :( Их потом проверяют, поэтому никто из них не хочет наживать неприятностей. Дешевле будет перенести раковину обратно, соединив канализацию и водопроводные трубы хоть как-нибудь, для вида, а по уходу техника вернуть всё на место. Покупка сифона, 2-3 труб и 2 гибких шлангов обойдется менее 500р. Если сломали стену - поставьте новую хоть из гипсокартона и поклейте 1 рулон обоев. Псевдостена по факту есть - значит ничего не нарушено. Нам предлагали записать в отчёте осмотра, что дверной проём не расширен, если мы согласимся на время оформления бумаг закрыть лишнее пространство плитой ДСП и задекорировать "как будто так всегда было". Подумайте, может это действительно будет для вас проще?

Сегодня ходила в МФЦ на Стасова- забрала документы на кв. :тех.паспорт.Сказали ,что никакой перепланировки нет.Мы убрали шкафы,кот.перегораживали кухню с коридором. А когда звонила в само БТИ -говорили , что это перепланировка. Теперь все дела буду делать через МФЦ.

С БТИ всё отметила,что шкафы убрали- площадь кухни увеличили,кафель постелили,потолочная плитка наклеили.

Узаконивание перепланировок
 

Подскажите, пожалуйста, может быть произведена приватизация квартиры, если есть неузаконеные перестановки в квартире?
Сколько, примерно, стоит узаконить ванную? Через гос-венную контору или через частную. Сколько это занимает времени?

У меня было так:
- заказ техотчёта в БТИ,
- заказ нового техпаспорта в БТИ
- написание заявления в МВК администрации,
- отказ МВК в узаконивании перепланировки (даже при наличии положительного заключения в техотчёте БТИ),
- иск в суд,
- судебное заседание первой инстанции с положительным решением,
- жалоба юр отдела администрации в крайсуд,
- заседание крайсуда с решением оставить решение первой инстанции без изменений,
- получение решения с отметкой "вступило в законную силу"
- подача заявления в юстицию на выдачу нового свидетельства о праве.
Ни на одном этапе я никого не заряжал (просто интересно было, можно ли в этой стране что-нить сделать по закону).
Процесс занял полгода, мож чуть больше.

0-1Mitia1 > у меня было также, как описано в посте 1, за исключением суда. От администрации решение было положительное. Делала через МФЦ на Леваневского/Северной. Платила через кассу за тех.паспорт и новое свидетельство. По срокам тоже примерно полгода.

0-1Mitia1 > насчёт частных контор. Тоже хотела сделать через них, чтобы быстрее (квартира на продажу была), естественное за деньги. Но мне в нескольких местах сказали, что с появлением этих самых МФЦ мне никто быстрее не сделает, т.к. у них сейчас нет прямого доступа к инстанциям, через которые все документы проходят. Может сейчас нашлись какие-то лазейки, поузнавайте.

В процессе узаконивания перепланировки добралась до пожарных, требуют установку дымовых пожарных извещателей и замер сопротивления изоляции, порылась в законах, не нашла, что это обязательно, может развод?

Пожарные извещатели реально спасают жизни. Стоят недорого.
Почему многие так упорно от них отказываются? Самоубийцы?

Мне пожарники сделали справку БЕСПЛАТНО и без всякой ерунды типа установки гадрантов в туалете и пр. IMHO развод!Эти извещатели пищат на всё: соседи снизу курили, дым шёл к нам через открытое окно - фигня на потолке начала истошно пищать. А от короткого

от короткого замыкания установили УЗО при входе кабеля в квартиру, при "утечке" тока из сети отрубает весь дом.

193 - нет, если то, о чём вы пишите попадает под определение "перепланировка" или "переустройство", то нет. Вы ж по сути совершаете преобразования с чужим имуществом. Как бы ни мило и привычно не было жилище, оно не Ваше. Это типа напрокат.. Если идти по пути законному, то надо сначала все привести в первоначальный вид, а уж потом по регламенту.Хотя мне пол года назад согласовывала районная администрация актом ввода, но объект был в другом городе, изменения были незначительными, и пришлось побегать. Надо смотреть изменения и подкреплять это грамотным тех.заключением. Пишите, если что.